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首页 房地产企业岗位招聘笔试题题库之十八(含答案):前期开发部经理

房地产企业岗位招聘笔试题题库之十八(含答案):前期开发部经理.doc

房地产企业岗位招聘笔试题题库之十八(含答案):前期开发部经理

心如刀割的让你走_
2019-04-21 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房地产企业岗位招聘笔试题题库之十八(含答案):前期开发部经理doc》,可适用于求职/职场领域

前期开发经理岗位招聘笔试题答卷人姓名:      笔试日期:  年 月 日 监考人:      笔试题得分:       阅卷人:        复核人:     一、单项选择题(题每小题分共计分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内)得分 阅卷     .《中华人民共和国房地产管理法》是(  )年开始施行的。A    B   C   D .年房地产市场宏观调控后出现“烂尾房”最多的城市是:(  )A 珠海   B 北海  C 三亚  D 海口.年月国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》简称(  )A 新“国八条”  B 老“国八条”  C “国六条”  D “十五条意见”.在国内豪宅项目中(  )价格最高媒体和社会公众关注最多质疑声也最多。A 汤臣一品   B 贡院六号    C 海御    D 万科英里.在个大中城市中当期平均房价最高的城市是:(  )A 北京   B 上海    C 广州    D 深圳.国内房地产企业家中(  )曾经说过“没有暴利就没有品牌”以致引起社会哗然。A 王石    B 任志强   C 潘石屹  D 张宝全.每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是:(  )A 住交会  B 博鳌房地产论坛  C 中国房地产设计论坛  D 房交会.在公司治理结构中不属于“三会”的是:(  )A 总经理办公会   B 董事会    C 监事会    D 股东会.对于任何一个岗位工作人员其工作首先要向(  )负责。A 总经理   B 董事长    C 分管副总经理    D 直接上级.岗位KPI是指:(  )A 关键业绩指标  B 组织经营目标  C 发展规划目标   D 职业生涯目标.对外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋应当依照(  )进行管理。A《关于鼓励外商投资的规定》   B 《城市房地产管理法》C《城市私有房屋管理条例》   D 《关于外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》.一般情况下下列工作不应由前期开发部负责的是:(  )A 成本预算  B 土地信息的收集整理   C 市场调研   D 土地手续办理.初步可行性研究阶段投资估算的精度应达到(  )。A ±以内   B ±以内   C ±以内   D ±以内.开发项目在其投资过程中的收益与风险是(  )A 正相关   B 负相关   C 相等   D 不相关.场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素由所在地的(  )A 市、县人民政府规定   B 市、县人民政府土地行政主管部门规定C 省、自治区、直辖市人民政府规定   D 对外经贸管理部门规定.土地增值税的征税范围为(  )A 集体土地使用权及地上建筑物   B 国有土地使用权   C 集体土使用权D 国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物.城镇土使用税的计税依据为(  )A 纳税人实际占用的土地面积   B 纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C 纳税人实际使用的土地面积   D 纳税人实际使用的城镇建筑面积.土地所有权发生争议如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的则属于(  )A 农民个人所有   B 国家所有   C 房地产行政主管部门所有D 房地产开发企业所有.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖契税的计税依据为(  )A 成交价格   B 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定C 土地使用权、房屋的交换价格的差额   D 交易双方申报的价格.在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的县级以上人民政府可以决定(  )A 罚款   B 行政拘留   C 责令限期拆迁   D 强制拆迁二、多项选择题(题每小题分共计分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内)得分 阅卷     .我国规定一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于亿且市区人口大于万的城市”。以下哪些城市属于一级城市(  )A大连    B 济南   C 武汉   D 南昌.在薪资发放时一般需要扣除的项目有(  )A个人所得税  B当期罚款  C个人应缴纳的公积金 D个人应缴纳的保险金.“品牌”通常包括:(  )A 知名度  B 认可度   C 美誉度   D 忠诚度.以下关于“岗位工作职责”的描述中属于通用职责的有(  )A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B 协助其它岗位的工作C 完成交办的其它工作D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议.“完成交办的其它工作”的含义包括:(  )A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C 帮助或主动协助他人并与他人合作即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D 同意、支持并维护组织目标根据我国《土地管理法》的规定符合土地利用总体规划并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是(  )A 改变经营方向   B 连年亏损   C 被其他企业兼并   D 被宣告破产    E 资不抵债房屋拆迁补偿的方式有(  )A 产权调换   B 作价补偿   C 作价补偿和产权调换相结合D 回迁   E 翻建房屋关于房产税下列说法正确的有(  )A 房屋出租的以房屋租金收入为计税依据B 依照房产余值计算纳税的税率为C 人民团体自用的房产免征房产税D 租典纠纷未解决的,承典人为纳税义务人E 开征房产税的工矿区须经市级税务局批准在开发工程设计招标中设计单位的投标书应包含(  )A 设计进度安排   B 投资估算   C 方案设计图纸D 初步设计图纸   E 设计收费金额下列各项中属于投资性房地产的有(  )A 企业拥有并自行经营的饭店B 企业以经营租赁方式租出的写字楼C 房地产开发企业正在开发的商品房D 企业持有拟增值后转让的土地使用权三、判断题(题每小题分共计分。请在前面的括号内划√或×)得分 阅卷     (  ).“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。(  ).职工被追究刑事责任的用人单位可单方解除劳动合同关系。(  ).“样板房”属于楼盘卖场。(  ).供方是指提供产品或服务的组织。(  ).“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。(   )城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后对所购房屋享有的权利是部分产权。(   )超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。(   )“三通一平”的三通是指道路通、电力通、给水排水管通。(   )拆除临时建筑如果该临时建筑未超过批准期限则应给予适当的补偿。(   )如果房屋的产权人和使用人是两个人那么在该房屋被拆迁时拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。四、简答题(题每小题分共计分。请在题后的空白处做答)得分 阅卷     .我公司成立于什么时候公司的全称曾经开发过哪些项目?.企业文化包括哪些内容?.如果您被录用针对本岗位工作您准备建立哪些工作质量标准和流程?开发工程施工投标文件评价的内容有哪些土地使用权的特征是什么五、论述题(题每小题分共计分。请在题后的空白处做答)得分 阅卷     .请论述“职业”和“事业”的关系。.市场比较法的适用范围和操作程序是什么六、写作题(分。请在题后的空白处做答)得分 阅卷     请你模拟撰写一份某项目的前期调研报告纲要。数字、地点、特定称谓等可以虚拟但必须体现出报告的结构、逻辑和系统性。七、操作题(分。请遵照监考人要求做答)得分 阅卷     请运用VISIO或WORD工具画出房地产开发的流程图。前期开发部经理岗位招聘笔试题答案一、单项选择题.C  .D  .C  .A  .D  .B  .A  .A  .D  .A.A .A .C .A .C .D .A .B .A  .C

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