许荣茂：从打工仔到亿万富豪[精读]

许荣茂：从打工仔到亿万富豪[精读] 许荣茂:从打工仔到亿万富豪 市面上关于许荣茂的发迹史，流传着好几种版本。面对记者对他成长经历满怀兴趣的期待，许荣茂的回答和蔼可亲却实质 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 有限。是因为谦逊的品德，抑或为保持带有神秘色彩的公众形象, 虽然许荣茂不愿沉浸在过去，但听者无法不把他今日的成功与人生的种种遭遇联系在一起。 自小不想出人头地的许荣茂，受到从医的父母对他的影响，选择了中医，然而这对他日后从商大有裨益。“中医讲究平和，不会为一些小事急躁。我觉得有一些人很聪明，但暴躁起来不考虑后果，这是做事业的大忌。”也因此70年代到香港寻求发展的许荣茂能平和地正视自己的生存状态:“我当时只会讲闽南话和普通话，所以从事中医没有先决条件，病人说什么我都听不清楚。”他打的第一份工是在药店里当伙计，只几天的光景，因为不能适应粤语，就又跑到工厂去了。 一个偶然的机会，他当上了证券经纪人。几经辛苦，有了积累后，他自己开设了一家金融公司。从1981年到1983年，两年光景他赚得人生的第一桶金。 32岁的许荣茂身价已过千万，开始在资本市场上长袖善舞:“在金融市场我比较顺利。很多人第一桶金可能要经过长期的拼搏，我运气稍好一点。不过我对经济非常感兴趣，如今还一直阅读经济方面的书籍。”据属下讲，许荣茂对数字敏感，心算过人。 他的传奇也由这里开始。 觉得还是做实业踏实的许荣茂，在80年代中期将资金投向纺织 和成衣。在香港、内地开设工厂。 最重要的人生机遇是在1989年。“这一年我转做房地产。以前做服装特别累，员工多，业务量大，但利润微薄。帮美国人做加工，等于为他人做嫁衣，成衣后贴上他们的标签，没有自己的品牌。这虽然也是实业，但缺少满足感。现在我们建一幢幢雄伟壮丽的大厦，既能美化城市，改善人们的生活，又给自己带来事业成功的欣慰。”此后的10多年里，许荣茂南征北战，不管房地产形势是高峰，还是低谷，他的事业总能蒸蒸日上。许世坛将这一切归功于父亲的眼光:“他总能在别人看不到的时候看到。”当无人看好中国内地房地产时，1989年的他出巨资在家乡福建进行了一系列项目开发。然而当大江南北的中国房地产如火如荼时，他却携妻带子转到了澳大利亚搞起房地产。1994年北京房地产低落时期，他却大举进入，以至后来的高档外销公寓在北京家喻户晓:紫竹花园、亚运花园、华澳中心、御景园等等，但许荣茂这个名字却鲜为人知。2000年北京房地产再上高峰，上海正是低谷，他又力排众议地将投资转向上海，再一次 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 他有自己独特的经营之道。 大多数人真正开始注意许荣茂是2000年8月，因恒源祥而闻名沪上的上海万象集团突然宣布正式变更第一大股东，神龙见首不见尾的许荣茂才浮出水面。 从一无所有的打工仔到亿万富豪的成功之道是什么呢, “我不觉得自己有什么特别的成功之道，只是比人家更投入、用心、注意细节而已。项目图纸我要一遍遍看，滨江花园的图纸讨论不下100次，售楼书我也改了4遍。样板间的空调做好了，我觉得位置不行，共调整了三次。窗台的高度，插座的高度，很多人觉得微不足道的小事，我们都认真去做。”青年时代的教育在大陆完成的许荣茂，认为中国传统的价值观贯穿他个人命运的始终:“中国文化教人要诚 信，办事要稳妥，这是优秀的传统。世茂集团的宗旨里将诚信放在首位。”影响他一生的人是孙中山。“他的爱国情操和统一中华民族的精神对我的影响很大。台湾回归，祖国统一是所有炎黄子孙的共同愿望和心声。” 弱点:脸皮薄，不情愿成为公众人物 我们将商业世界想像得充满血腥的味道，而许荣茂却宣称“没感觉，我喜欢参与其中”，不只一位世茂员工称赞许荣茂宽厚、温情。但当我们把这样一位不抽烟不喝酒的淡泊之人与一家10多年来在中国内地开发了几百万平方米豪宅的公司相比照，有些不可思议。 人性中有许多弱点，比如懒惰、骄傲或者贪欲。“我现在没有机会懒惰，不敢骄傲，更谈不上贪欲。现在市场竞争如此激烈，高手如云，我们只能埋头苦干，才能把品牌做得更好，在市场上占有一席之地。”从个人角度，许荣茂很清楚自己的弱点所在:“我最大的弱点就是好面子，脸皮薄，批评人家说不出口。”但这并不影响许荣茂以黑马的姿态出现在生意场上:“很多人愿意跟我谈，不愿跟我的部下谈，因为他们比较专业，感觉比较精。我的方法不一样，凡事想自己又考虑对方，谈定100块，有时可能买回来变成110块也不去计较。这个社会谁都聪明，有的善于表达，有的放在心里，只要抱着将心比心的心态，一般都能谈的成。”凭感觉作决策吗,”从小我数字观念特别强。做任何一件事都有一个底数。所以有的人觉得我作决策快，实际上我已听完法律、财务等专业人员的意见，心里算好了。”许世坛形容父亲最显著特点是沉着，几十亿的投资不会慌。 不知道目前将投资重心押在上海、北京的许荣茂，与李嘉诚的和黄、新鸿基、恒基及新世界等香江地产大亨同场进行高层次较量时，是否能一样的不慌不忙。“好像没太大压力。他们品牌好、资金实力 雄厚，他们有他们的强项，我们有我们的优势。我们对内地房地产运作了解较多，对内地客户需求的偏好较为清楚，而且我们滚动销售做的好，本身也无资金压力。”拥有了终生享用不尽的财富后，赚钱对他个人而言已没有什么实际意义，只要有大项目做他就感觉很兴奋。不过有人要比许荣茂更关注他本人的财富数字，就好像美国《福布斯》。结果许荣茂很不情愿地被列入名单:“我觉得社会压力特别大。原本可以默默地搞我的实业，现在一下子变成了公众人物，要接受很多人对你的评头论足。我刚才说过我最大弱点就是脸皮薄，人家说我太好，我不好意思;人家说我不好，我听了心里也不高兴。不让人家说不是最好吗,” 见识:落伍的时候，会彻底交班 业界流传:房地产很容易流行，也很容易被淘汰，几乎没有百年老店。对此许荣茂有自己的主张:“我们目前把不断创新的理念落实到每一个项目当中。比如做滨江花园，为推广二期公寓，一期时的样板间用了不到5个月就拆掉翻盖，为什么,因为半年前你是最好的，半年后不一定。不管在什么市场，只要自己做得最好，就有很多机会。”作为开发商最忌讳闭关自守。“经验、见识狭窄这倒不怕，只要勤奋、虚心。就怕自己觉得自己的产品最好，这是一种心理障碍。”随着年龄的增长，人或多或少会犯一些思想僵化的错误，至少现在的他不以为然:“可能因为大量公务的磨练，包括我现在还喜欢读书、看报，所以我觉得我的想法比起年轻人一点都不差。当我觉得自己落伍的时候，会彻底交班，不会赖在这个位置上影响企业发展。”许荣茂自我 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 :“还不敢说我有多大的成就感。现在社会效益和经济效益有了一定的体现，我感觉挺满意的。”运作如此庞大的资产，该如何应付各种复杂的关系,”做一个企业家应德才兼备。如果你是一个上市公司的负责人，只盯着上市公司，不是用发展的目光带着上市公司去盯市场，不可能做大、做好。”早过了为安全感挣钱的阶段:“以前，我挣钱是为了家人生活的安定，现在却可以实现多一点想法，比如从城市整体规划考虑，投资大型的项目，改善城市的面貌和人们的 区域生活方式，缩短和发达国家居民居住环境的差距。我还有一个想法，搞高等教育。对于一个国家，一个民族来说，缺少高素质人才根本不行。”尽管中国富豪已成为越来越多年轻人奋斗的目标和榜样，但中国人传统观念对富人仍存有一定的偏见，形容富人多是“为富不仁”之类，他觉得:“人的品格不能因穷、富、种族或国家而分类，每一个人群里都有好人和坏人。”有钱快乐，还是没钱快乐, “只要平常心，有钱没钱都可以获得快乐。但我觉得现在工作压力比较大。”从容地面对每一天，缘于性情:“任何事都能平和地对待。特别是晚上回家，沉浸在书海、报刊里，白天不愉快或压抑的东西都能抛之脑后。”有时也会不开心，但不会太计较。“因为它们在我的眼界里不过是转瞬即逝的片段，远不是生活的全部。”独特的生活方式。无论多忙，许荣茂只要与儿子同处在一个城市里，晚上10点到11点，一定要同他散步。“这样可以相互交流各自的体会，又可以增加自己的体力。我觉得年轻人要帮带。作为白天工作上的问题提出也好，商量也好，是相互沟通的一个好机会。”最想留给子女的是精神。“不断创新的精神，因为事业最终会交给他们，如果太保守就不能发扬光大，我希望他们在事业上能不断开拓。”最看重家庭和健康。“我庆幸有一个完美的家庭，太太贤慧，两个儿女的成长令人欣慰、并已成为自己事业上的好帮手。”相信时势造英雄:“英雄一定要在特定的环境里才能产生。我忠告现在的年轻人或正在干事业的人，我们今天的安定团结来之不易。整个中国的历史上，这种比较好的太平环境不太多。在发展事业的时候，如果没有遇上这么千载难逢的机遇，想干什么都不可能～”回首往事，有什么不堪的记忆, “我看问题不喜欢回想不愉快和遗憾的经历;我往往会更注重明天、明年应该怎样把握机遇。如果有人老说昨天做的怎么不好，我不大喜欢听。重要的是我明天怎么办,采取什么样的补救 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 并能最终获得成功。”由于不同的价值观，不同的经历，人们对人生有不同的 看法。譬如人生如戏、人生如梦、人生是一个舞台，哪种比喻更接近他的看法, “人生像一个舞台～一旦自己能扮演一个比较重要的角色，应该认真把握。我这个人只要看到是一个机遇，都想尽量去抓住它。”创新者、豪举者、低调者——许荣茂全都集于一身。此外他还是香港MBA的在校学生，他几乎不落每一堂课，全力以赴每一次严格的考试。外界的喧嚣并不影响许荣茂的生活内容，他依旧平和地过着每一天。