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受安徽省某公安局委托涉诉讼类森林资源资产价格鉴证项目.doc

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上传者: 孙施德 2017-10-16 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《受安徽省某公安局委托涉诉讼类森林资源资产价格鉴证项目doc》,可适用于影视/动漫领域,主题内容包含受安徽省某公安局委托涉诉讼类森林资源资产价格鉴证项目受安徽省某公安局委托涉诉讼类森林资源资产价格鉴证项目引用zhangqiuhong的受安徽省某公安符等。

受安徽省某公安局委托涉诉讼类森林资源资产价格鉴证项目受安徽省某公安局委托涉诉讼类森林资源资产价格鉴证项目引用zhangqiuhong的受安徽省某公安局委托涉诉讼类森林资源资产价格鉴证项目典型案例【之三】被毁林木价格鉴定案例案例提示:某公安局在办理故意损毁林木案件时委托价格鉴证机构对被毁的意杨树(幼龄树)进行价格鉴定。该案件采用成本法。案例分析:一、对林木价格鉴定可采用市场法、收益法和成本法具体选用哪种方法进行价格鉴定要根据林木的特点和可获取的参数选用。对于幼龄树在找不到市场可此交易实例同时对其未来预期收益难以把握的情况下一般均采用成本法进行价格鉴定。二、本案例采用成本法对林木价格鉴定既考虑林木生产成本及其货币的时间价值又考虑了营林生产的风险体现了价格鉴定的客观性和公正性。三、案例中价格鉴定的难点在于林分质量调整系数K、利率P和生产成本Ci等参数的取值此三项取值的大小对鉴定的结果都有较大影响。本案例对于P、Ci的取值作了较为详细的说明而对K值的测算过程反映的不够具体。一般对于幼龄林木的林分质量调整系数K的测算必须先拿价格鉴定标的与参照林分(即标准林地)的树高、株数、立地质量和经济质量(地利等级)相对比分别求出各因素的调整系数Ki最后综合确定总的林分质量调整系数可以用下式表达:K=f(KKKK)上式中:K表示株数调整系数以株数保有率(r)指标测算当rK=当r<K=r。K=价格鉴定标的平均树高参照林平均树高。K、K分别表示立地质量和经济质量的调整系数根据优劣状况合理取值。关于被毁林木的价格鉴定结论书公安局:受贵单位委托我中心依据《安徽省涉案物品估价管理条例》等法律、法规和政策规定遵循合法、公正、客观、科学的原则按照规定的标准、程序和方法在现场勘验和市场调查的基础上依法对价格鉴定标的进行价格鉴定。现将具体情况综述如下:一、价格鉴定标的亩共棵被毁意杨树。二、价格鉴定目的为公安机关办理案件提供价格依据。三、价格鉴定基准日年月日。四、价格定义价格鉴定结论所指价格是:鉴定标的在鉴定基准日采用公开市场价值标准确定的市场价格。五、价格鉴定依据(一)法律、法规及相关技术规范《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国森林法》《安徽省涉案物品估价管理条例》《安徽省涉案物品估价实施细则》国家国有资产管理局、林业部《森林资源资产评估技术规范(试行)》其他相关法律、法规等。(二)委托方提供的有关资料估价鉴定委托书公安局《关于砍伐杨树事件的调查报告》等相关资料。(三)鉴定方收集的有关资料现场勘察资料市场价格调查等资料。六、价格鉴定方法重置成本法。七、价格鉴定过程接受委托后我中心成立了价格鉴定小组制定了价格鉴定作业方案在现场勘察和市场价格调查的基础上对价格鉴定标的进行了价格鉴定。(一)价格鉴定标的概述价格鉴定标的为亩共棵意杨树。该标的位于地年月日全部被人为从根部砍断。意杨树为年栽植案发时平均胸径厘米、树高米。(二)测算过程根据价格鉴定标的为幼龄树的特点采用重置成本法测算。重置成本法是按价格鉴定基准日的工价及生产水平重新营造一块与被价格鉴定标的相类似的林分所需的成本费用作为价格鉴定标的鉴定价值的方法。其计算公式为:E=林木资产价格鉴定值。K=林分质量调整系数根据价格鉴定标的与标准林地的林分的生长状况(林木保存率、树高、胸径等)、立地质量和经济质量(地利等级)等因素对比综合确定。经测算K值取。Ci=第i年以价格鉴定基准日工价及生产水平为标准计算的生产成本主要包括各年投入的工资、物质消耗、地租等。经测算年生产成本C为元年生产成本C为元年截止价格鉴定基准日的生元。产成本C为p=利率含经济利率(纯利率)和风险率两个部分。本次价格鉴定经济利率按价格鉴定基准日中国人民银行公布的一年期定期存款利率、风险率按综合确定取。n=林分年龄为年。将上述参数代入上式得出被毁意杨树按棵计算的价格鉴定值E为:=()()()=(元)八、价格鉴定结论价格鉴定标的价格为人民币(大写)肆万捌仟零肆拾元整(,元)。九、价格鉴定限定条件(一)委托方提供资料客观真实二)价格鉴定标的在生产过程中的成本投入正常。(十、声明(略)十一、价格鉴定作业日期年月日至年月日十二、价格鉴定机构机构名称:价格认证中心机构资质证书号:号机构负责人:十三、价格鉴定人员(略)十四、附件(略)

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