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台州市关于完善“退二进三”政策的若干意见.doc

台州市关于完善“退二进三”政策的若干意见

陈松茂
2019-06-16 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《台州市关于完善“退二进三”政策的若干意见doc》,可适用于人文社科领域

关于完善“退二进三”政策的若干意见文章编号:黄政发〔〕号发布机构:区府办秘书科内容描述:关于完善“退二进三”政策的若干意见  正文: 台州市黄岩区人民政府文件黄政发〔〕号关于完善“退二进三”政策的若干意见为适应现代化城市建设发展的需要逐步调整优化城区产业结构和空间布局加快我区经济从区域经济向城市经济转型推动我区服务业又好又快发展现就完善我区“退二进三”政策提出以下若干意见。一、“退二进三”政策实施区域、东至二环东路南至二环南路西至二环西路北至省道、不在上述区域范围内的关、停、并、转企业。、在政府已明确的拆迁红线范围或拆迁安置公告区域内的工业企业不享受“退二进三”项目政策。二、成立“退二进三”工作组织领导机构建立区“退二进三”工作领导小组区政府常务副区长任组长领导小组成员由区发改局、黄岩国土资源分局、黄岩规划管理处、区消防大队、区建设局、黄岩工商分局、区环保局七部门组成领导小组办公室设在区发改局建立领导小组现场联合踏勘办事机制对拟办“退二进三”项目现场办公决定是否许可企业实施“退二进三”项目。三、“退二进三”项目建设政策企业在获得“退二进三”许可后可在厂区内新建建筑物也可对原厂房进行改建、翻建或拆除重建。新建、拆除重建的建筑物总高度不得超过米。新建、重建、翻建的建筑物一律作为临时建筑政府如需征迁可无偿拆除企业对此应出具书面保证报规划部门备案。四、“退二进三”项目办事程序(一)由企业向区“退二进三”工作领导小组办公室提出申请申请时须提供以下资料:、“退二进三”项目申请书、“退二进三”项目可行性报告、拟办服务业的企业名称核准书、国有土地使用权证和房产所有权证原件和复印件、企业营业执照原件和复印件、国有和集体企业须提供职工代表大会决议书。、厂区建筑物改造的规划图纸。(二)由区“退二进三”工作领导小组办公室牵头其成员单位对项目进行现场联合踏勘现场决定是否许可企业实施“退二进三”项目踏勘后由区“退二进三”领导小组办公室发会议纪要作为各职能部门办事依据(三)合并黄岩规划管理处、区环保局的公示程序由区发改局统一发布“退二进三”项目公示公示期满后区发改局将公示情况函告“退二进三”工作领导小组各成员单位。(四)黄岩规划管理处根据公示情况出具《临时规划许可证》。(五)区环保局根据相关法律法规规定对项目进行环保初步审查根据环评结果给予行政审批。(六)黄岩国土资源分局按有关规定办理相关土地性质临时变更手续和土地租赁手续征缴土地租赁费。(七)黄岩规划管理处根据上述有关部门意见核发《临时建设工程规划许可证》。(八)区建设局根据黄岩规划管理处、黄岩国土资源分局的意见办理房屋质量授鉴手续发放《临时建筑施工许可证》。(九)区消防大队出具《消防意见书》。(十)企业在获得各项前置条件许可后向黄岩工商分局申领营业执照。五、“退二进三”项目临时土地租赁费征缴办法(一)临时土地租赁费征收标准、临时土地租赁费按土地评估价计算。计算公式:年地租=改变用途后土地评估价÷该用途法定最高出让年限改变用途前土地评估价÷该用途法定最高出让年限。、土地评估价需经有资质的评估机构作出。租赁期超过一年的如基准地价未作调整租赁期内只评估一次每年均以第一年计算的土地租赁费标准收取。(二)临时土地租赁费由国有土地使用权人缴纳。(三)临时土地租赁费的征收由黄岩国土资源分局负责原则上一年征缴一次租赁期超过一年的第一年征收的土地租赁费征至次年一月份租赁期不足一年(含一年)的一次性征收。土地使用者应如实申报用地情况隐瞒不报者一经查出可以追收最高一年的土地租赁费。(四)临时地租缴费凭证不作为违法用地和违法建筑合法化的依据。对于不按规定缴纳临时(短期)地租的由黄岩规划管理处和黄岩国土资源分局依法处理。(五)各有关部门应采取行之有效的手段在办理部门许可和年检等手续时验证企业是否已经缴纳土地租赁费。六、加强“退二进三”项目管理黄岩工商分局、区消防大队等职能部门在办理服务业单位注册登记时要加强对单位土地使用性质的审核对工业用地上拟办的服务业必须按本意见程序办理不得对未获得许可的“退二进三”项目办理部门许可颁发营业执照。七、其它我区以前有关“退二进三”政策与本意见不一致的以本意见为准。在本意见实施期间国家、省和市等上级部门若在土地、规划等方面出台新的政策规定本意见也将做相应调整。八、本意见由区发展和改革局负责解释。九、本意见自发布之日起执行。二○○九年九月九日 

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