厂房分租
协议
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书
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(存放化学物品)
转出租方:(以下简称甲方)
受转租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国
合同
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法》等规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的物业分租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、分租厂房的情况
1、甲方依法承租的座落于的整体厂房,且已征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租厂房的一部分)即(下称厂房)分租给乙方。该分租厂房的建筑面积___平方米。
二、租赁用途及其他事项
1
2
同》的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该厂房使用用途。
3、乙方保证具备处理化学物品的相关资质,且乙方保证在租赁期间厂房的消防设施符合贮存化学危险品的安全
标准
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;如消防设施不符合安全标准所造成的损失由乙方承担。
4、乙方因生产需要而贮存化学危险物品时,安全要求除执行中国安全生产协会制定的《化学危险品仓库管理》外,还必须符合《仓库防火安全管理规则》等有关规定。
5、厂房禁止存放除合同约定存放的化学危险物品,如乙方私自存放,由此所造成的损失由乙方承担。
三、分租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该分租的部分厂房。分租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与出租人签订《物业租赁合同》的租期。
四、租金、支付方式和期限及相关事项
1、甲、乙双方约定,该厂房月租金总计为(人民币)___元。该厂房租金___ (年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______。
3、为确保厂房及其附属设施的安全与完好,以及租赁期内相关费用的如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
五、其它费用
在厂房分租期间,乙方使用该厂房所发生的水、电、卫生费、保安费、电梯费等费用遵照《物业租赁合同》第三、第四、第七条的约定由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在分租期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按照《物业租赁合同》的约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、分租期间,甲方保证该厂房及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则一概由乙方负责。
4、在分租期间,出租人需要对该厂房进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
5、乙方需装修厂房或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按《物业租赁合同》的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、甲乙双方的义务
1、甲乙双方共同遵照《物业租赁合同》第五条除18项外约定作为承租人的权利与责任,但解除合同条款以及违约金条款遵照本合同。
八、解除本合同的条例
1、在分租期间,《物业租赁合同》被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。但下列情況除外:
(一)该厂房因占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该厂房因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该厂房毁损、灭夫或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该厂房出租前已设定抵押,现被处分的。
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金:给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付对方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
(一)甲方未按时交付该厂房,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该厂房不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房存在缺陷,危及乙方安全的;
(三)乙方未按本合同约定,擅自改变厂房用途,致使厂房损坏的;
(四)乙方原因造成厂房主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该厂房、转让该厂房承租权的
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的
九、其他事项
1、下列文件作为本合同附件,在本合同涉及以及遵照的条款与本合同具有同等效力。
附件1:《物业租赁合同》
十、本合同一式两份。甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483