三方协议
三 方 协 议
甲方:
乙方:
丙方:
为了三方的共同利益，确保三方的权益不受侵害，三方本着诚实守信、互惠互利、公平、公正、平等协商的原则，三方进行友好协商，达成如下协议:
一、甲方现有位于伏波大道旁项目(湘水馨苑)土地尚未过户，施工图正在设计中，围墙及三通一平基本完善。
二、乙方愿意承包诚珍房产湘水馨苑项目工程，总建筑面积约10万平方米，单价按2006定额按实结算。
三、乙方承包诚珍湘水馨苑项目工程交陆佰万元整人民币作为工程质量保证金。
四、乙方应交的保证金先付贰佰柒拾万元给丙方，丙方将原有土地使用证给乙方，并全力配合甲方办理土地过户手续。
五、因丙方原土地证上只有3.6亩地，总价值470万元，乙方付给甲方的保证金是陆佰万元，丙方土地值470万元，还余130万元，所以乙方要求甲方余款130万元以甲方项目里一楼门面抵押。
六、甲方所差丙方叁佰柒拾万元整土地款，由乙方代付贰佰柒拾万元后，尚差壹佰万元整，所差丙方壹佰万元待土地过户至株洲市诚珍房地产开发有限公司后由国土局发出新证交到乙方时一次性结清给丙方。
七、甲方新证办完后立即配合乙方办理土地使用它项权证。待它项权证办完后，乙方将所差余款全部结清给甲方。
八、乙方交纳陆佰万元的质量保证金，只能用在土地过户及办理它项权证上，绝对不能用于其它项目及个人占用，此款必须专款专用。
九、甲方项目的保证金退还给乙方后，它项取消，土地证退回给甲方。
十、乙方在签订施工合同即日起，一个月后，甲方项目还不能开工时，陆佰万元的质量保证金甲方就按5%的利息付给乙方。在施工过程中，乙方已按合同
标准
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垫付建完三层楼(含基础)后，甲方未付款给乙方，甲方就以此项目作为抵押。在施工中，遇到政府及村民阻工的现象，一切都由甲方负责，并承担付给乙方误工费。
十一、甲方项目在正常起动时，甲方能够按合同条款及时付给乙方的工程款陆佰万元质量保证金全部退还给乙方时，此协议
取消。
十二、本协议通过三方的认可后，任何一方不得违约，其有一方违约，后果由违约方负责。
十三、未尽事宜，三方协商解决。
十四、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，三方签字到公证处进行公证后生效。
甲方签字:
乙方签字:
丙方签字:
二O一O年 月 日
浙公网安备 33021202002483