评估报告模板

A 工程 工程质量评估报告 （竣工验收） 建 设 单 位：　                            设 计 单 位：　                            承 包 单 位：　                                    监理单位 (章)：                                总监理工程师：                          公司技术负责人:                             日          期：                        江苏省建设厅监制 一、 工程概况 1. 建设单位： 2. 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 单位： 3. 设计单位： 4. 勘察单位： 5. 监理单位： 6. 该单位工程总建筑面积约242813.8㎡，建筑抗震设防类别为乙类；地基基础设计等级为甲级；建筑结构安全等级为二级；建筑物耐火等级及地下室防水等级均为一级；结构设计使用年限为50年；人防工程防护等级为甲类核6级，2012年2月23日开工，至今具备工程综合竣工验收条件。 地下部分及5#楼工程为3~5层裙房商业综合体，属框剪力墙结构，建筑高度15.8~26.1m。基础采用抗浮锚杆抗拔桩加筏板基础。基础底板混凝土强度：C30/P8。主体混凝土强度设计，-2~5层墙柱：C40（地下外墙C40/P8/P6）；地下部分（含正负零）梁板为C30（地下人防部分为C35），地上部分梁板为C40。圈梁、构造柱：C20。地上部分砌筑墙体采用干密度级别B06，强度级别B3.5加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆。3#、4#楼工程为15层写字楼，属框架核心筒结构，建筑高度68m。基础采用筏板基础。基础底板混凝土强度：C30/P8。主体混凝土强度设计，-2~6层墙柱：C50；7-11层墙柱：C40；12~机房层墙柱：C30；梁板均为C30（地下人防部分为C35）。圈梁、构造柱：C20。地上部分砌筑墙体采用干密度级别B06，强度级别B3.5加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆。 本工程安装部分包括建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、建筑通风与空调工程、建筑智能工程、电梯工程等五个分部工程。 本工程电梯型号根据甲方所提供的三菱及日立电梯选型，5#楼共计21部直梯，12部扶梯，3#、4#楼共计12部直梯。 二、 监理依据 1、业主与施工单位签订的施工承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。 2、业主与监理单位签定的监理合同。 3、本工程施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录），书面设计变更通知。 4、各项设备的技术文件和安装说明。 5、经监理审核批准的施工组织设计。 6、建设部《建筑安装工程质量检验评定统一 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》（GBJ300-80） 7、《建筑安装工程施工验收规范》及现行的工程建设施工验收和质量检验评定标准。 《工程建设标准强制性条文》 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2011 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011  《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003 《国家关于工程建设标准强制性条文》建标《2002》219 江苏省建筑工程质量验收及有关规程、规定 8、施工单位质量控制资料：施工组织设计、施工放样资料、材料质量证明资料、送样试验资料、隐蔽验收资料、质量检查资料等。 9、监理实测资料、监理旁站记录等。 10、国标《建设工程监理规范》[ GB50139-2000] 11、《合同法》、《产品质量法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等政府有关法令、法规、条例等。 12、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》及与本工程有关的国家和行业标准。 3、监理机构组织 四、工程质量管理体系及监理质量控制 3#、4#写字楼、5#大商业工程施工技术资料经审（复）核的主要有：1、图纸会审、设计变更、洽谈记录汇总表；2、工程定位测量、放线验收记录；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告；4、施工试验报告及见证检测报告；5、隐蔽工程验收记录； 6、工程材料/构件/设备报审表（附质保书、合格证及检测报告）；7、地基基础分部（子分部）、分项工程质量验收记录；8、主体结构分部（子分部）、分项工程质量验收记录；9、建筑装饰装修分部（子分部）、分项工程质量验收记录；10、节能分部（子分部）、分项工程质量验收记录； 11、建筑屋面分部（子分部）、分项工程质量验收记录；12、建筑给排水及采暖分部（子分部）、分项工程质量验收记录；13建筑电气分部（子分部）、分项工程质量验收记录；14、通风与空调分部（子分部）、分项工程质量验收记录；15、电梯分部（子分部）、分项工程质量验收记录；16、钢结构子分部、分项工程质量验收记录；17、建筑幕墙子分部、分项工程质量验收记录；18、自动喷水灭火系统分部（子分部）、分项工程质量验收记录；19、实体检测报告；20、沉降观测记录；21、其他与工程有关的资料。 本工程施工期间，在徐州质监站的严格监督和指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下： 1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，除了承包单位在监理监督下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。 2、现场采用商品混凝土、砂浆，均有配合比通知单，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送徐州市建设工程检测中心标养室集中检测。 3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认。 4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。 5、对施工过程每天进行巡视和检查， 重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理人员要进行旁站，认真填写旁站记录，以便及时了解、记录施工作业的状况和结果，及时纠正出现的质量问题，及时对报验的工程进行检查、验收。 6、要求水电预埋与土建施工的相互配合。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查验收合格后，再进行下一道工序施工。 7、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，督促施工单位及时整改。 8、定期召开工程例会，及时分析、通报工程质量、安全、进度状况。对于监理在施工过程中检查出的质量问题，及时下发《监理工程师通知单》，并督促施工单位及时整改、回复。 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称   施工单位   序号 项目 资料名称 份数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 572 齐全、有效、符合要求   2 工程定位测量、放线记录 136 齐全、有效、符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 358 齐全、有效、符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告 1162 齐全、有效、符合要求 5 隐蔽工程验收记录 546 齐全、有效、符合要求 6 施工记录 651 齐全、有效、符合要求 7 预制构件、预拌混凝土合格证     8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 7 齐全、有效、符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 129 齐全、有效、符合要求 10 工程质量事故及事故调查处理资料 1 齐全、有效、符合要求 11 新材料、新工艺施工记录 572 齐全、有效、符合要求 1 给排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 17 齐全、有效   2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 25 齐全、有效 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 28 齐全、有效 4 隐蔽工程验收记录 34 齐全、有效 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 15 齐全、有效 6 施工记录 16 齐全、有效 7 分项、分部工程质量验收记录 57 齐全、有效 1 建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商记录 22 符合要求   2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 65 符合要求 3 设备调试记录 8 符合要求 4 接地、绝缘电阻测试记录 31 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 36 符合要求 6 施工记录 10 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录 137 符合要求 结论：   齐全、有效、符合要求 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称   施工单位   序号 项目 资料名称 份数 核查意见 核查人 1 通风与空调 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 合格   2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 28 合格 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 22 合格 4 隐蔽工程验收记录 4 合格 5 制冷设备运行调试记录 2 合格 6 通风、空调系统调试记录 4 合格 7 施工记录 116 合格 8 分项、分部工程质量验收记录 290 合格 1 电梯 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 合格   2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 2 合格 3 隐蔽工程验收记录 2 合格 4 施工记录 2 合格 5 接地、绝缘电阻测试记录 2 合格 6 负荷试验、安全装置检查记录 2 合格 7 分项、分部工程质量验收记录     1 建筑智能化 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明       2 材料、设备合格证及技术文件及进场检（试）验报告 30 合格 3 隐蔽工程验收记录 40 合格 4 系统功能测定及设备调试记录 25 合格 5 系统技术、操作和维护手册 25 合格 6 系统管理、操作人员培训记录 25 合格 7 系统检测报告 25 合格 8 分项、分部工程质量验收记录 76 合格 结论：   齐全、有效、符合要求，同意验收 五、“三控二管一协调” （一）成本控制：在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生的和已经发生的偏差，把各项生产费用，控制在计划成本的范围之内，以保证成本目标的实现。 （二）进度控制：对以前的施工进度计划进行研究调整以及实施施工计划，施工进度控制方法主要是规划、控制、协调。 （三）质量控制： 1、事前质量控制 事前质量控制，指在正式施工前进行的质量控制，其控制重点是做好施工前准备工作，且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。 2、事中质量控制 事中质量控制是指在施工过程进行的质量控制，事中质量控制的策略是全面控制施工过程其具体措施是：①工序交接有检查（抽查）。②施工分项有 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。③技术措施有交底。④图纸会审有记录。⑤设计变更有手续。⑥质量处理有复查。⑦质量文件有档案。 继续阅读