房产交易合同

房产交易 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 合同编号: 出 售 方: 买 受 方: 居 间 方: 签订日期: 房产交易合同 出售方: 身份证号码: (以下简称“甲方”) 买受方: 身份证号码: (以下简称“乙方”) 居间方:盐山县同城房屋中介 (以下简称“丙方”) 甲、乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿基础上签订本合同并同意买卖条款如下: 一、房地产情况 1.坐落:沧州市 县 、 号楼 单元 室(简称“该房地产”) 2.房地产权属证明编号: 权利人为: ; 3.建筑面积: 平方米;车库面积: 平方米;储藏 平方米; 间: 二、买卖条件 21.甲方在购买该房产时，单价为 元/m，现在甲方转让给乙方 2价格为 元/ m，折合差价总价为 元整，(小写, )。 2.甲方在购买该房产时交付定金为 元整，(小写, )。 3.乙方在购买该房产时应向甲方支付甲方已交的定金 元加上成交差价 元，车库 元，储藏间 元，共计 元整，(小写, )。 4.乙方应在 年 月 日前将总房款 元，(小 写, )交于甲方。 5.甲方把该房产转让给乙方时，应该把该房产的名字改成乙方的名字，否则合同无效，甲方再把所有购房款 元退还乙方。 补充条款: 。 三、居间佣金 1.依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方、乙方应在签署本合同之时，甲方向丙方支付该房产成交价的0.5%乙方向丙方支付该房产成交价的1%作为丙方已提供居间服务的报酬。 2.若因甲乙双方或其中任何一方原因，导致合同日后不能实际履行的，则丙方所收取的居间服务报酬不予退还。 若守约方支付居间报酬，则由违约方向守约方赔偿该笔费用。 四、违约 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 1.乙方交付定金后未按照本合同约定履行的，无权要求甲方返还定金:甲方收取定金未按照本合同约定履行的，必须将定金双倍返还给乙方。 2.甲方保证本合同第一条所述各项情况与事实完全相符，并保证对该房地产享有完整所有权或使用权，能完全支配及处分。如该房地产在本次转让之前存在产权纠纷、债务、税费及租赁、抵押权、诉改等事宜，应由甲方负责解决，并承担乙方、丙方、或其他任意第四方由此造成的一切损失。 3.依照沧州市政策及本合同之相关约定，甲乙双方应积极配合并亲自到场办理 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 、贷款及过户等相关手续，及时提供交易所需的各类书面证 明材料，及时支付各项税费。未按约定办理的均视为违约，每逾期一日，违约方应向守约方支付房地产成交价的千分之一作为违约金，逾期十五日守约方有权要求违约方支付该房地产成交价百分之十作为违约金。 4.乙方未按约定付款的，每逾期一日，应向甲方支付该房地产成交价格的千分之一作为违约金:逾期十五日甲方有权视为乙方拒绝履行合同，甲方有权要求乙方支付该房地产成交价百分之十作为违约金，且即日起甲方有权将该房地产另行转让。 5.甲方逾期交付该房地产的，每逾期一日，应向乙方支付该房地产成交价的千分之一作为违约金。逾期十五日乙方有权要求甲方支付该房地产成交价百分之十作为违约金。 五、合同免责 1.如遇不可抗力导致本合同不能履行或零履行无意义的，经甲、乙丙三方协商解除本合同，三方均免责。 2.如甲、乙双方需变更合同有关条款，应取得丙方书面认可，同时签订补充协议，补充协议作为合同的有效组成部分具有同等法律效力。若因甲乙双方擅自变更合同条款而产生的合同纠纷及赔偿，丙方不承担任何责任。 六、通知 1.甲、乙、丙三方在本合同签章处书写的联系地址即为本合同下达书面通知的送达地址，若因受送方拒收或地址错误无法送达的，均视为在交寄日收到书面通知。若任何一方联系地址变更的，应及时书面通知对方。 2.办理房屋转移登记过程中及贷款所需的具体款项，均以土地交易中 心、税务局、房管局、银行等相关部门出具的单据为准，居间方提供的 购房预算仅供参考。 七、签署本合同时，甲乙双方均已查阅本合同的全部条款，且丙方对本 合同全部内容进行了详尽的解释及合理的提示，尽到了良好的告知义 务，甲、乙、丙三方对各自的权力、义务、责任清楚明白，并愿按本合 同约定严格履行。 八、合同效力:本合同一式三份，自甲乙丙签字，盖章之日起生效。甲 乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 九、争议解决:本合同发生争执协商不成时，可提交房屋所在地人民法 院其他 解决。 出售方(甲方): 买受方(乙方): 居间方(丙方)同城房屋中介 代理人: 代理人: 经办人员签字: 证件号码: 证件号码: 联系地址: 联系地址: 联系地址: 年 月 日 房产交易合同 出售方: 身份证号码: (以下简称“甲方”) 买受方: 身份证号码: (以下简称“乙方”) 居间方:盐山县同城房屋中介 (以下简称“丙方”) 甲、乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿基础上签订本合同并同意买卖条款如下: 一、房地产情况 1.坐落:沧州市 县 、 号楼 单元 室(简称“该房地产”)建筑面积: 平方米;车库面积: 平方米;储藏间: 平方米;权利人为 ; 2.是否设立抵押:?是 ?否，抵押权人: ;经甲乙双方协商，甲方确认于 年 月 日前还清贷款并注销该低押权。 3.是否设立租赁:?否 ?是 (租期至 年 月 日)，丙方已告知甲方签署本合同前应取得承租人放弃优先购买权的书面证明。 二、买卖条件 1.该房地产成交价为车库 元，储藏间 元，房款 元共计人民币 元整(小写, )，乙方向甲方交付定金 元，该笔定金在甲乙双方办理产权过户手续时自动转为房款的一部分。 2.甲乙双方须于 年 月 日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《盐山县房产 买卖协议 二手房买卖协议二手车背户买卖协议车辆买卖协议车辆买卖协议书修改二手车买卖背户协议书 》，并依照该协议约定办理买卖手续:双方应通过盐山县房地产交易资金监管中心(简称“资金监管中心”)对房款进行代收代付。 3.除定金外的剩余房款共计人民币 元整(小写, )，甲方同意乙方采用以下方式支付: ?【一次性付款】乙方须于 年 月 日前将剩余房款存入甲 方账户。 ?【银行贷款】上述剩余房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款:乙方须于 年 月 日前办理贷款申请手续，并将除定金之外的其他首付付款存入资金监管中心，甲方同时将已收取的定金存入资金监管中心。 4.待乙方之申请银行贷款审核通过五个工作日内(乙方一次性付款的，应当五个工作日内)甲乙双方应亲自赴该房产所辖区房管局办理房屋所有权转移登记及抵押登记。 5.待乙方需要过户时，甲乙无条件配合，如不配合造成乙方的一切损失，由甲方负责。 补充条款: 。 5.相关税、费: 按政府有关规定，甲乙双方须付但不限于以下税、费:?印花税;?产权登记费;?契税; ?产权转让手续费;?土地出让金;?营业税;?个人所得税;?按揭贷款评估费/公积金贷款担保费;?其他; 其中甲方支付上述 款项，乙方支付上述 款项。 三、房地产支付 1.甲乙双方确认于(?签署《河北省沧州市房产买卖协议》?办理进行手续?乙方领取房产证)之日起三日内进行物业交验(以物业交验单为准)，同时由甲方腾空该房地产交付于乙方使用。 2.物业交验之前产生的有关该房地产之相关费用(如水、电、煤气、暖气、物业管理费、电话费、宽带费等)由甲方承担，物业交验之后产生的相关费用及更名费用由乙方承担。 3.甲乙双方签定合同后10日内甲方把所有钥匙、电卡、水卡、气卡等一同交给乙方。 四、本合同签署前，丙方协同乙方或其代理人实地查勘该房产，故乙方或其代理人不得借此拒绝交易。 五、居间佣金 1.根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲乙双方在签署本合同之时，甲方向丙方支付该房产成交价的0.5%乙方向丙方支付该房地产成交价的1%作为丙方已提供居间服务的报酬。 2、若因甲乙双方其中任何一方原因，导致合同日后不能实际履行的，则丙方所收取的居间服务报酬不予退还。 若守约方支付居间服务报酬，则由违约方向守约方赔偿该笔费用。 六、违约责任: 1.乙方交付定金后未按照本合同约定履行的，无权要求甲方返还定金:甲方收取定金未按照本合同约定履行的，必须将定金双倍返还给乙方。 2.甲方保证本合同第一条所述各项情况与事实完全相符，并保证对该房地产享有完整所有权和使用权，能完全支配及处分。如该房地产在本次转让之前存在产权纠纷、债务、税费及租赁、抵押等事宜，应由甲方负责解决，并承担乙方、丙方、或其他任意第四方由此造成的一切损失。 3.依照沧州市政策及本合同之相关约定，甲乙双方应积极配合并亲自到场办理协议、贷款及过户等相关手续，及时提供交易所需的各类书面证明材料，及时支付各项税费。未按约定办理的均视为违约，每逾期一日，违约方应向守约方支付房地产成交价的千分之一作为违约金。 4.乙方未按约定付款的，每逾期一日，应向甲方支付该房地产成交价格的千分之一作为违约金:逾期十五日甲方有权视为乙方拒绝履行合同，甲方有权要求乙方支付该房地产成交价百分之十作为违约金，且即日起甲方有权将该房地产另行转让。 5.乙方以贷款方式支付房款的，如因乙方资质、所提供相关资料等不符合银行贷款审批条件，导致贷款不能正常办理的，须由乙方按照一次性付款的方式从确定不能办理之日起二十日之内向甲方补齐全部房款。否则视为乙方违约，适用上述违约责任。 6.甲方逾期交付该房地产的，每逾期一日，应向乙方支付该房地产成交价的千分之一作为违约金。逾期十五日乙方有权要求甲方支付该房地产 成交价百分之十作为违约金。 七、合同免责 1.如遇不可抗力导致本合同不能履行或零履行无意义的，经甲、乙丙三方协商解除本合同，三方均免责。 2.如甲、乙双方需变更合同有关条款，应取得丙方书面认可，同时签订补充协议作为合同的有效组成部分具有同等法律效力。若因甲乙双方擅自变更合同条款而产生的合同纠纷及赔偿，丙方不承担任何责任。 八、通知 1.甲、乙、丙三方在本合同签章处书写的联系地址即为本合同下达书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或地址错误无法送达的，均视为在交寄日收到书面通知。若任何一方联系地址变更的，应及时书面通知对方。 2.办理房屋转移登记过程中及贷款所需的具体款项，均以土地交易中心、税务局、房管局、银行等相关部门出具的单据为准，居间方提供的购房预算仅供参考。 九、签署本合同时，甲乙双方均已查阅本合同的全部条款，且丙方对本合同全部内容进行了详尽的解释及合理的提示，尽到了良好的告知义务，甲、乙、丙三方对各自的权力、义务、责任清楚明白，并愿按本合同约定严格履行。 十、合同效力:本合同一式三份，自甲乙丙签字，盖章之日起生效。甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 十一、争议解决:本合同发生争执协商不成时，?可提交房屋所在地人民法院其他 解决。 出售方(甲方): 买受方(乙方): 居间方(丙方)同城房屋中介 代理人: 代理人: 经办人签字: 证件号码: 证件号码: 联系地址: 联系地址: 联系地址: 年 月 日