2009年安陆房地产业发展现状与趋势预测

2009年安陆房地产业发展现状与趋势预测 根据市政府办公室关于开展总结今年和部署明年调研工作的要求～我们对元——9月以来房地产各项重点工作进行了回顾、调研、总结和预测～形成了调研工作报告。 第一部分 住房保障(民生改善)工作 一、元——9月以来工作进展情况 ,一,扎实做好廉租住房租赁补贴发放工作。根据市政府安排～今年我市廉租住房租赁补贴保障目标是800户。为落实好廉租住房保障租赁补贴申报复核工作～房产、物价、统计三部门研究确定了新的保障标准～将今年的保障范围划定为人均住房面积13?以下、年人均可支配收入4400元以下的低收入住房困难家庭,保障标准仍为低收入家庭每平方米补贴2.2元～最低收入家庭每平方米补贴3.2元。在此基础上～根据国家保障政策和确定的保障范围～按照符合保障条件的家庭“应保尽保”的总体要求～认真细致地做好申报复核工作。一方面～认真做好上年度的复核工作。从今年4月份起～开始对2008年度的保障对象进行逐一复核～先后到全市9个社区、11家单位开展入户调查～详细进行登记、深入了解情况～将上年度新增的277户廉保家庭的租赁补贴全部发放到位～发放补贴资金37.78万元～在孝感各市县区率先将保障范围由城市最低收入家庭扩大到低收入家庭。另一方 面～积极稳妥开展今年的申报工作。今年是将廉租住房保障统一纳入到社区管理的第一年～面对新情况、新问题～我局组织召开了城区廉租住房租赁补贴申报复核工作会议～会后分组到个各社区,单位,进行督办。到7月中旬～受理廉租住房保障对象申请863户～完成第一轮廉保对象调查审核～审核合格785户、2348人。8月中旬～完成了该轮补贴发放～共发放补贴资金118万元。目前～我们正着手第二轮廉保对象的申报和入户调查～计划在年底前～将补贴发放到位。 ,二,稳步推进廉租住房项目建设。为突破廉租住房项目建设滞后这一瓶颈～开年以来～一方面～积极申报争取项目建设资金。在市政府为廉租住房建与不建、如何建反复权衡时～我局一刻也未放松对廉租住房项目建设的申报～通过反复与市发改委、土地局、规划局、环保局等部门沟通协调～动员他们为早日争取廉租住房项目开工建设“开绿灯”。至今已经申报建设项目共3期～规模达5万?～已获批准项目2个～面积达3万?～先后争取中央投资廉租住房专项补助资金900万元已到位。另一方面～适时建议加快推进廉租住房项目建设进程。我们将住房保障相关政策印制汇编成册～多次向市政府提出书面建议～并拟定多套建设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 供市领导决策～同时～在局分管领导的带领下～组织到周边兄弟县市参观了解当地廉租住房项目建设情况～将汇总后的综合资料分别呈送市里有关领导～为市委、市政府早日下定决心起 到积极的推动作用。建设方案确定下来后～我们专门成立了项目建设工作联络组～主动与城建、规划、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、建管、监理等职能部门联系办理相关手续～分别与两家房地产开发企业签订了《廉租住房配建合同》～并按照合同约定～协助房地产开发企业做好开工前期准备工作。目前～廉租住房项目建设已全面展开。一期林语花都廉租住房项目配建面积5000?～工程建设至第五层～计划在今年12月底前交付使用,二期凤凰城廉租住房项目配建面积5000?～由于基础处理复杂～工程进度稍慢～目前建设至第二层,三期河西府河大桥拆迁安臵小区廉租住房项目配建面积5000?～工程已开工。随着廉租住房项目建成～将填补我市住房保障实物配租空白～使我市城区低收入家庭住房保障体系更加完善～保障力度更大～保障效果更好。 ,三,加大住房公积金制度执行力度。一是不断强化公积金归集力度。开展了《住房公积金管理条例》颁布十周年庆典暨大型宣传活动。通过大力宣传住房公积金政策～使全市广大干部职工对住房公积金政策有了更深的认识。与此同时～组织宣传专班～带宣传资料～巡回深入到各乡镇进行住房公积金政策宣讲～使住房公积金制度向乡镇部门延伸。通过多途径地政策宣传～提高了归集覆盖面～有效地促进了催建催缴工作的开展。截止今年9月底～已实现归集额2494.9万元～占今年市政府下达绩效考核目标任务2000万元的124.75%～较去年同期增长70.9%。二是提高 住房公积金使用率。向符合贷款条件的缴存职工提供低利率的住房公积金贷款～是住房公积金制度互助性作用的重要体现。元——9月～共发放贷款125笔～贷款总额达922万元～逾期率为1.6%,支取住房公积金432.2万元～实现住房公积金增值收益88.7万元。住房公积金贷款的投放～使一部分干部职工从中得到了实惠～提高了住房公积金管理的信誉度和使用率。三是实现了住房公积金“提标扩面”。针对群众反映住房公积金财政配缴不到位和配缴率过低的问题～今年上半年～我局多次向市人大、市政府汇报～及时传达基层群众呼声～在市人大、市政府有关领导的重视下～住房公积金财政配缴不到位和配缴率过低的问题已得到较好解决。此次住房公积金“提标扩面”范围较广～共涉及全市110个行政事业单位～包括城乡各学区教师都涵盖在内。住房公积金配缴基数～从2008年前按个人基本工资计算调整为按个人总额,含津补贴,计算,住房公积金配缴比例～从2008年以前的5%提高到目前的8%。为此～市财政预算安排资金868万元已全部到位。下一步工作重点～是将住房公积金配缴范围进一步向民营企业延伸～让住房公积金政策发挥其更大的保障作用。 二、存在的主要问题 ,一,廉租住房建设地方配套资金不足。根据中央政策规定～中部地区新建、配建廉租住房～国家每平方米补助300元～资金缺口部分由地方政府匹配。《国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见》,国发[2007]24号,明确规定:“地方各级人民政府要根据廉租住房工作的年度计划～切实落实廉租住房保障资金。一是地方政府要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不低于10%～各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。”目前我市申报了50000?廉租住房～即使三期项目都顺利立项～中央投资补助资金1500万元,50000?×300元/?=1500万元,全部到位～要形成50000?廉租住房实物量～仍有较大的资金缺口。根据我们测算～廉租住房在土地实行划拨、建设规费全免的前提下～每平方米建设成本在800元左右～除中央补助的每平方米300元外～市政府每平方米还要投入500元～完成50000?廉租住房建设任务共需地方政府配套资金2500万元～就我市目前财力来说～较难承受。 ,二,廉租住房项目建设启动慢。由于我市在廉租住房建与不建、如何建的问题上权衡过久～延误了较多时间～使廉租住房项目建设进展与上级政府要求有相当差距～实事求是地讲～安陆廉租住房建设在孝感各县市是较慢的～已启动的三个廉租住房项目～今年能完工的～只有林语花都廉租住房配建项目。这在较大程度上影响到尚未到账的中央投资补助资金的争取～因为中央投资资金是根据廉租住房项目建设进度分批拨付的～达不到立项报 建规模～未形成廉租住房实物量～中央专项资金就难以到位。 ,三,廉租住房规模超出了现实需求。已经申报的50000?廉租住房若形成实物量～按每套50?计算～可建廉租住房1000套～能安臵1000户住房困难家庭。但据我们开展入户调查统计～目前符合廉租住房实物保障条件的城区低收入住房困难家庭不到这么多～申报规模已超出实际需求。 ,四,民营企业建立住房公积金制度启动难。据不完全统计～全市各类大小民营企业340余家～从业人员2.2万余人。其中仅规模以上的工业企业就有84家～从业人员达1.3万多人。而目前已启动住房公积金的唯独爱仕达一家～并且还是因为去年集团要上市～被迫于今年才开始启动的。对于一些骨干型民营企业～我们以政办的名义下发过文件～也多次上门做了不少的政策宣传工作和督建督缴工作～但总是以企业效率不好为由予以推脱～都是既不反对～也不启动。 ,五,事业单位建缴住房公积金难度大。目前～全市事业单位中～除教育系统因落实了财政配缴而建缴之外～市直和乡镇其他部门的事业单位参缴甚微～大多数单位都是由于单位自身经济支配能力不及～财政补贴又未落实～而应建不建、应缴未缴。 三、明年工作安排 ,一,继续做好廉租住房租赁补贴发放工作～保障户数达到1200户,对部分单位原公有住房～按廉租住房政策落实实物配 租达到100户。 ,二,继续做好廉租住房项目申报～积极争取廉租住房项目建设中央补助资金,加快廉租住房项目建设～做好已竣工廉租住房的实物配租工作。 ,三,做好调查研究～科学拟定棚户区改造方案～积极向市政府建议～适时启动棚户区改造工程。 ,四,继续开展住房公积金扩面工作～争取归集额突破3000万元,投放住房公积金贷款1200万元,住房公积金贷款逾期率控制在1.5%以内;实现住房公积金增值收益100万元。 ,五,进一步完善住房分配货币化方案～争取政策早日出台。 第二部分 房地产管理工作 一、元——9月以来工作进展情况 ,一,住宅产业持续健康发展。1——9月～我市共有房地产开发项目25个。其中～新开工项目5个～上年结转项目20个～在建项目15个～已竣工项目10个。共完成房地产开发投资3.45亿元～占全市固定资产投资总额的10.3%。城区商品房施工面积30.21 万?～较上年同比增长27.9%,商品房竣工面积18万?～较上年同比增长32.06%,商品房销售面积13.63万?～实现商品房销售收入2.11亿元～较上年同比增长270%。征收销售不动产营业税、契税、企业所得税等房地产行业税收2300余万元。 房地产市场运行情况总体表现出三个方面的特征:一是新开工项目明显减少。开年以来,我市新开工项目减少～上年结转项目占到在建开发项目的80%。在续建大项目拉动下～房地产开发投资额较上年度依然保持增长态势,商品房施工量、竣工量均有一定程度增长。二是楼市由冷转热。据统计～1—3月份我市商品房销售合同签约共150套～4—5月商品房销售合同签约共185套～到了6—9月份～商品房销售合同签约达到783套～商品房签约率迅速回升。从安陆首届房展会反馈的情况看～房展会期间～现场签售商品房101套～实现商品房销售收入1841万元～从一个侧面反映出楼市回暖趋向。三是商品房销售价格保持一定幅度上扬。1—9月～城区商品房均价为1547元/?～同比增长16.49%。围绕市场管理～重点做了六个方面的工作。一是开展了城区房地产开发企业调研走访活动。针对我市目前楼市低迷～商品房成交萎缩～商品房出现供大于求的状况～为推动我市住房消费～促进房地产业健康发展～从今年3月份起～利用半个月的时间～集中对全市19家房地产开发企业进行了调研走访～深入了解开发企业当前面临的主要困难和需要解决的实际问题～在认真 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 近三年来我市房地产开发市场运行特征和存在的问题基础上～向市政府提交了《2006—2008年安陆城区商品房市场情况分析与2009年发展趋势预测专题调研报告》～提出了盘活存量房、激活二手房的一些建议和举措～为市政府领导决策提供了参考依据。二是严把商品房预,销,售关。在以往办理商品房预,销,售许可证 基础上～我们改进了工作方法～加大了审查力度～规范了我市商品房预,销,售行为～做到严格审查、要件齐全、程序到位～对所有申报预售项目亲临现场勘查、拍照、取证、调查核实后～发放商品房预,销,售许可证～切实保障商品房交易双方当事人的合法权益。三是严格执行商品房合同备案制度。在商品房销售合同登记备案的过程中～严格审查《商品房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 》是否有违法、违规和“霸王条款”～杜绝合同欺诈～一房多卖和面积缩水等现象,实行了售楼现场规范化 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ～售楼现场必须在醒目的位臵悬挂土地证、规划两证、预售许可证等合法证件和资料～让消费者享有最基本的知情权。四是落实开发项目意见审查书制度。为做好《安陆市人民政府关于进一步加强房地产开发市场管理促进房地产业健康发展的意见》,安政发[2008]17号,文件对接工作,我局从上半年开始实施房地产开发建设项目意见审查书制度～在意见书中明确了开发资质、开发项目资本金比例、商品房套型面积比例、房屋拆迁安臵补偿、物业管理用房及电子监控设施等建管要求。在前期规划审批过程中～我局要组织各相关职能股室认真查验资料～填写意见审查书并签署意见后～作为规划部门前期规划管理的要件。在房地产开发项目竣工验收时～对照意见审查书中提出的要求进行有效的监督。五是依法查处违法违规开发项目。从查处无资质开发、无证预售、合同欺诈、非法交易、虚假广告等方面入手～重点查处房地产市场开发和交易中的违规违法行为～对非法从事房地产开发经营的行为进行严厉打击查 处～通过依法查处违规违法案件～进一步整顿和规范了开发市场秩序。全年共查处并结案的违规违法案件3起～一定程度上震慑了违规违法开发经营行为。六是积极配合完成我市重点项目拆迁工作。依照法定程序～做好德安植物园建设项目房屋拆迁工作～加强矛盾纠纷的调处和化解～并依法审批发放了该项目拆迁许可证～保证了市政府重点工程项目建设的顺利启动。七是成功举办首届秋季房产交易展示会。为展示近年来安陆房地产开发建设成果～推荐精品楼盘～推动住房消费～促进房地产业持续健康发展～经过一个多月的精心筹划～首届安陆秋季房产交易展示会于9月30日至10月2日在太白广场顺利举行。本次展示会参展的楼盘16个～家装企业2个～著名建材品牌4个～家电品牌1个～另外还有地税和2家银行参与。展会期间～我局在广场树立宣传牌～将产权登记、房产交易、白蚁防治、住房公积金等政策法规以漫画、图片、传单等方式向群众进行宣传～还设立了房地产管理政策法规咨询处～工作人员能够热情接待～耐心解答～受到群众好评～三天时间共接待咨询对象162人次。本次房展会共吸引2万余群众观展～成交各类房屋共103套～面积12855平方米～交易金额达1956万元～其中商品房成交101套～面积12740平方米～交易金额1841万元～另外～通过观展达成购房意向883人～整个活动效果明显。 ,二,房屋登记和服务工作不断优化。今年上半年～共办理各类房屋登记业务2933宗～登记面积117万?。其中～房屋初始 登记120宗～登记面积24.75万?,转移登记1097宗～登记面积27.35万?,变更登记119宗～登记面积5.68万?,办理抵押登记871宗～登记面积58.27万?,遗失补证56宗～登记面积0.95万?。一是认真贯彻落实《房屋登记办法》。按照住房和城乡建设部、省建设厅的统一部署和要求～在全国范围内实行“房屋登记官”制度～我们积极向上级主管部门申报“房屋登记官”9名。房屋登记做到了依法登记、要件齐全、程序合法、服务到位～及时登簿、缮证、发证～进一步加大了登记簿岗位的规范化管理。二是实行房地产报建审批制。不管是历来未办结项目还是新建开发项目都要填写《房屋权属登记前臵审批结论表》～实现了测绘、评估、交易、白蚁防治、权属登记一体化管理～做到 “一站式”服务～“一单清”办结～“一个窗口”收费～简化登记程序～缩短办事时限～各司其职～各负其责～建立健全了一套完善的科学管理体系～既方便了群众办事～又提高了自身工作效率。三是加强办事程序和管理制度的落实。制定并形成了《关于落实办事程序和管理制度的意见》～该意见从申请受理、实地勘查、初审、复审、审批、登簿、缮证、校对、盖章、登记、传递等业务办理程序～严格收费政策和收费纪律～两税征收把关～落实《首问负责制》、《过错责任追究制度》等相关制度方面进行了明确～规范了程序～提高了效率。四是依法办事～热情服务。对办事的群众热情接待～耐心解答～让群众办明白事～交明白费。在收费上严格按市政府出台的企业改制、破产、招商引进、工业 项目建设～企业贷款等一系列优惠政策办事～坚决不撞红线～积极配合做好引进企业落户工作。五是积极做好权属档案管理工作。新建档案录入工作做到日清月结～历史档案整理录入工作得到巩固和加强～目前～正在着手整理乡镇权属档案～为下一步乡镇和城乡结合部房屋办证工作步入规范化轨道打下坚实基础。与此同时～电子数据和电子档案实行多重备份～确保了档案数据安全管理。 (三)物业管理和服务工作日趋规范。截止目前～住宅小区物业管理面积达到136.24万?。除部分机关单位自建自管房外～新建小区物业管理覆盖率达到100%～老小区物业管理覆盖率达到55%～全市物业服务企业发展到14家～物业管理服务不断向广度和深度延伸。一是组织物业服务人员培训～轮训人员192人～其中取得建设部全国房地产行业物业岗位经理证书的有76人。二是开展平安小区创建～督促所有新建小区完善了安防设施,实现了水电终断收费。三是会同环保部门开展了绿色小区评选活动～金榜名城、双龙桥小区、佳禾花园获得“绿色小区”称号。 四是加大住宅维修基金征收力度～征收维修基金273.66万元,占全年任务的78%。五是会同物价部门对各小区收费项目进行了清理检查～重新核定了泰合乐园停车收费标准～积极协助金秋御园、府城明珠物业公司取得收费许可～使物业服务收费有据可依、有章可循～进一步规范了物业行业从业行为。 二、存在的主要问题 ,一,商品房空臵量较大。商品房总量供大于求～特别是距离城区较远、零星插建、设施不配套的楼盘销售形势不好～商品房积压较多。部分分期建设的开发项目开发战线长～商品房卖不动～资金回笼慢～但为避免楼房“乱尾”～还得想方设法投入～以期把项目建成～其结果是投资风险更大。 ,二,拆迁安臵项目多而滥。由于城市建设、招商引进、工业项目扩能等对土地的需求～城市规划区范围内拆建还建、安臵规模较大～拆迁安臵项目多～且建设手续不完善～一定程度上冲击了房地产市场。 ,三,物业服务专业化水平有待提升。住宅小区物业管理配套设施虽不断改善～但总的来说～在商品房交付使用前～物业管理硬件“先天不足”的情况依然存在～物业服务人员专业化水平不高～物业服务的面还不宽～与业主日益多样化的物业服务需求还不相适应。 三、明年工作安排 ,一,加强房地产市场总量调控～严格新建项目的审批和安臵房建设～合理控制开发规模和总量～确保商品房市场供求大体平衡。年开发发总量计划按20万?安排。 ,二,以房地产业协会为平台～组织开发企业开展多种形式的住房促销活动～积极消化存量商品房。 ,三,严格落实《市人民政府关于进一步加强房地产开发市场 管理促进房地产业健康发展的意见》,安政发<2008>17号,～加大开发市场监管力度～完善房地产市场监测机制～准确把握房地产市场走势～及时发现市场运行中的新情况、新问题～引导房地产开发企业理性投资～营造房地产市场良好发展氛围。 ,四,贯彻实施《房屋登记办法》～做好房屋登记工作～规范和加强房屋登记簿的管理～适应房屋登记工作的新要求。 ,五,加强房屋拆迁市场管理～严格房屋拆迁行政许可制度～及时排查和化解拆迁矛盾纠纷～切实房屋拆迁当事人的合法权益。 ,六,加强物业企业资质管理和日常考核工作～培育良好的物业市场环境,积极争取供电、供水部门的支持和配合～推进水电直抄到户工作的落实,关注物业管理企业的运营成本变化～支持物业管理企业发展,加强对业主委员会指导～强化自治自律意识～引导其在法规框架内发挥作用,要做好物业信访、投诉的处理工作～营造和谐的物业管理氛围。 ,七,加大住宅维修基金征收力度～争取维修基金归集额突破1000万元。 二00九年十月十六日 下面为朱自清的散文欣赏，不需要的朋友可 以下载后编辑删除～～～谢谢～～～ 荷塘月色 作者: 朱自清 这几天心里颇不宁静。今晚在院子里坐着乘凉，忽然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了;妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。我悄悄地披了大衫，带上门出去。 沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。这是一条幽僻的 路;白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。 路上只我一个人，背着手踱着。这一片天地好像是我的;我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我爱热闹，也爱冷静;爱群居，也爱独处。像今晚上，一个人在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。白天里一定要做的事，一定要说的话，现在都可不理。这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。 曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的;正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。这时候叶子与花也有一丝的颤动，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧的波痕。叶子底下是脉脉的流水，遮住了，不能见一些颜色;而叶子却更见风致了。 月光如流水一般，静静地泻在这一片叶子和花上。薄薄的青雾浮起在荷塘里。叶子和花仿佛在牛乳中洗过一样; 又像笼着轻纱的梦。虽然是满月，天上却有一层淡淡的云，所以不能朗照;但我以为这恰是到了好处——酣眠固不可少，小睡也别有风味的。月光是隔了树照过来的，高处丛生的灌木，落下参差的斑驳的黑影，峭楞楞如鬼一般;弯弯的杨柳的稀疏的倩影，却又像是画在荷叶上。塘中的月色并不均匀;但光与影有着和谐的旋律，如梵婀玲上奏着的名曲。 最新有关系学生会竞选演讲稿范文 敬的学校领导、老师、亲爱的同学们: 大家好! 我是来自xx班的xx。我性格活泼开朌,处事沉着、果断,能够顾全大局。今天我很荣幸地站在这里表达自己由来已久的愿服:“我要竞选学生会宣传部部长。”我在这里郑重承诺:“我将尽全力完成学校领导和同学们交给我的任务,使学生会成为一个现代化的积极团体,成为学校的得力助手和同学们信赖的组织。” 我已经在团委会纪检部(戒班级的干部)工作了近一年的段时间,从工作中,我学会了怎样为人处世、怎样学会忍耐,怎样解决一些矛盾,怎样协调好纪检部各成员之间的关系,怎样处理好纪检部不其它部 门之间的关系,怎样动员一切可以团结的力量,怎样提拔和运用良才,怎样处理好学习不工作之间的矛盾。这一切证明:我有能力胜任学生会宣传部部长一职,并且有能力把学生会发扬光大。 假如我当上了学生会宣传部长,我要进一步完善自己,提高自己各方面的素质,要进一步提高自己的工作热情,以饱满的热情和积极的心态去对待每一件事情;要进一步提高责任心,在工作中大胆创新,锐意进取,虚心地向别人学习;要进一步的广纳贤言,做到有错就改,有好的意见就接受,同时坚持自己的原则。 假如我当上了学生会宣传部部长,我要改革学生会的体制。真正的做到“优胜劣汰”,做到“日日清,周周结”,每周都对各部门的负责人进行考核,通过其部门的成员反应情况,指出他在工作中的优点和缺点,以朊友的身份不他商讨解决方案并制定出下阶段的计划。 经常不他们谈心,彼此交流对生活、工作的看法,为把学生会工作做好而努力。开展主席团成员和各部长及负责人常作自我批评,自我检讨的活动,每月以书面材料形式存入档案。我还将常常找各部门的成员了解一些情况,为作出正确的策略提供可靠的保证。还要协调好各部门 之间的关系,团结一切可团结的力量,扩大学生会宣的影响及权威。 假如我当上了学生会宣传部部长,我将以“奉献校园,朋务同学” 为宗旨,真正做到为同学们朋务 ,代表同学们行使合法权益,为校园的建设尽心尽力。在学生会利益前,我们坚持以学校、大多数同学的利益为重,决不以公谋私。努力把学生会打造成一个学生自己管理自己,高度自治,体现学生主人翁精神的团体。 我知道,再多灿烂的话语也只不过是一瞬间的智慧不激情,朴实的行动才是开在成功之路上的鲜花。我想,如果我当选的话,一定会言必行,行必果。 请各位评委给我一张信任的投票,给我一个施展才能的机会! 荷塘的四面，远远近近，高高低低都是树，而杨柳最多。这些树将一片荷塘重重围住;只在小路一旁，漏着几段空隙，像是特为月光留下的。树色一例是阴阴的，乍看像一团烟雾;但杨柳的丰姿，便在烟雾里也辨得出。树梢上隐隐约约的是一带远山，只有些大意罢了。树缝里也漏着一两点路灯光，没精打采的，是渴睡人的眼。这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声;但热闹是它们的，我什么也没有。 忽然想起采莲的事情来了。采莲是江南的旧俗，似乎很早就有，而六朝时为盛;从诗歌里可以约略知道。采莲的是少年的女子，她们是荡着小船，唱着艳歌去的。采莲 人不用说很多，还有看采莲的人。那是一个热闹的季节， 也是一个风流的季节。梁元帝《采莲赋》里说得好: 于是妖童媛女，荡舟心许;鷁首徐回，兼传羽杯;欋 将移而藻挂，船欲动而萍开。尔其纤腰束素，迁延顾步; 夏始春余，叶嫩花初，恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾。 可见当时嬉游的光景了。这真是有趣的事，可惜我们 现在早已无福消受了。 于是又记起《西洲曲》里的句子: 采莲南塘秋，莲花过人头;低头弄莲子，莲子清如水。 今晚若有采莲人，这儿的莲花也算得“过人头”了;只不 见一些流水的影子，是不行的。这令我到底惦着江南了。 ——这样想着，猛一抬头，不觉已是自己的门前;轻轻地 推门进去，什么声息也没有，妻已睡熟好久了。 在北京住了两年多了，一切平平常常地过去。要说福气，这也是福气了。因为平平常常，正像“糊涂”一样“难得”，特别是在“这年头”。但不知怎的，总不时想着在那儿过了五六年转徙无常的生活的南方。转徙无常，诚然算不得好日子;但要说到人生味，怕倒比平平常常时候容易深切地感着。现在终日看 见一样的脸板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也没有;有的只是自己，自己的家。我想着我的渺小，有些战栗起来;清福究竟也不容易享的。 这几天似乎有些异样。像一叶扁舟在无边的大海上，像一个猎人在无尽的森林里。走路，说话，都要费很大的力气;还不能如意。心里是一团乱麻，也可说是一团火。似乎在挣扎着，要明白些什么，但似乎什么也没有明白。“一部《十七史》，从何处说起，”正可借来作近日的我的注脚。昨天忽然有人提起《我的南方》的诗。这是两年前初到北京，在一个村店里，喝了两杯“莲花白”以后，信笔涂出来的。于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于诗中所说的，那更是遥遥乎远哉了，但是事情是这样凑巧:今天吃了午饭，偶然抽一本旧杂志来消遣，却翻着了三年前给S的一封信。信里说着台州，在上海，杭州，宁波之南的台。这真是“我的南方”了。我正苦于想不出，这却指引我一条路，虽然只是“一条”路而已。 ---------------朱自清《一封信》 燕子去了，有再来的时候;杨柳枯了，有再青的时候;桃花谢了，有再开的时候。但是，聪明的，你告诉我，我们的日子为什么一去不复返呢?——是有人偷了他们罢:那是谁?又藏在何处呢?是他们自己逃走了罢:现在又到了哪里呢? 我不知道他们给了我多少日子;但我的手确乎是渐渐空虚了。在默默里算着，八千多日子已经从我手中溜去;像针尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在时间的流里，没有声音，也没有影子。我不禁头涔涔而泪潸潸了。 --载自《匆匆》 这时我们都有了不足之感，而我的更其浓厚。我们却只不愿回去，于是只能由懊悔而怅惘了。船里便满载着怅惘了。直到利涉桥下，微微嘈杂的人声，才使我豁然一惊;那光景却又不同。右岸的河房里，都大开了窗户，里面亮着晃晃的电灯，电灯的光射到水上，蜿蜒曲折，闪闪不息，正如跳舞着的仙女的臂膊。我们的船已在她的臂膊里了;如睡在摇篮里一样，倦了的我们便又入梦了。那电灯下的人物，只觉像蚂蚁一般，更不去萦念。这是最后的梦;可惜是最短的梦!黑暗重复落在我们面前，我们看见傍岸的空船上一星两星的，枯燥无力又摇摇不定的灯光。我们的梦醒了，我们知道就要上岸了;我们心里充满了幻灭的情思。 --载自《桨声灯影里的秦淮河》 近几年来，父亲和我都是东奔西走，家中光景是一日不如一日。他少年出外谋生，独力支持，做了许多大事。那知老境却如此颓唐!他触目伤怀，自然情不能自已。情郁于中，自然 要发之于外;家庭琐屑便往往触他之怒。他待我渐渐不同往日。但最近两年的不见，他终于忘却我的不好，只是惦记着我，惦记着我的儿子。我北来后，他写了一信给我，信中说道，“我身体平安，惟膀子疼痛利害，举箸提笔，诸多不便，大约大去之期不远矣。”我读到此处，在晶莹的泪光中，又看见那肥胖的，青布棉袍，黑布马褂的背影。唉!我不知何时