珍珠湾·风情小镇 修建性详细规划设计说明

珍珠湾·风情小镇 修建性详细规划设计说明 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 珍珠湾?风情小镇 修建性详细规划设计说明 第一节 建筑设计篇 一、工程概况: 1、工程名称:珍珠湾?风情小镇 5、项目简介: 2、开发商:陵水绿根农业开发有限公司 该项目位于海南省陵水黎族自治县提蒙乡。南侧临城市道路，北侧为经 设计单位:海南中电工程设计有限公司 济林地，西临12米规划道路及10米规划绿化带。 3、设计基础资料: 本修规设计用地面积:41459.69?，合62.19亩。基本分为三个区即三 3.1陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，属亚热带岛屿性季风气候，气 个地块:地块一为商住，由7~8号住宅、11~12号行政办公与商贸城建筑及 候温暖，风光宜人，夏长冬短，四季长绿，终年无霜雪。 13号垃圾转运站组成;地块二为住宅，由1,6号住宅建筑组成;地块三为 3.2抗震设计烈度:6度 商业，由9、10号商业建筑组成。住宅楼均为层数18层，一层为架空层，建4、对上位规划 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 和结论: 筑高度55.500m。 在11、12号建筑地下一层做平时车库战时人防物资库的 按照《提蒙乡镇区控制性详细规划》(以下简称《控规》)中规定各地块 设计，在6号建筑地下一层做整个项目设备用房的布置设计。的用地性质做本次的《珍珠湾?风情小镇修建性详细规划》(以下简称《修规》)。 6(本修规经济技术指标: 本修规用地为紧邻A-24(公共绿地)，在A-25、A-26、A-27、A-28、A-29 综合经济技术指标 用地范围上整体进行规划设计。 各地块的控规指标进行综合计算的结果: 1 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 二、 气候条件: 1、 气象: 。C (1)气温:年平均气温:24.7 。 月平均气温:28.5C 建筑物组成一览表: 。 月平均最低气温:19.8C 。 绝对最高气温:37.5C 。 绝对最低气温:5.6C (2)雨量:年平均降雨量:1650mm 累计最大平均降雨差2128mm (3)湿度:年平均相对湿度:82% (4)日照:年日照时数:1768.7-1852小时 (5)雷电:年平均雷击日数:114.8天 (6)风:明显受岛屿性季风的影响，夏季为东南风，冬季为东北风，全年平 均风速为3.2m/s。年平均大风日数172天(六级以上)，本区域受 台风影响较大，处于台风走廊的范围。台风季节为6~9月份，台风 风力一般为7级，最大风力可达到10~12级，年平均有2.5个台风 3影响本海区。风荷载 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 值为 0.85KN/m。 2 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 2、抗震:陵水黎族自治县抗震设防烈度为6度 1、遵照执行海南省建设厅颁发的有关《建设规划管理控制指标》 三、设计依据: 2、强调“以人为本”的生态社区，绿色建筑。突出典型的亚热带生态建筑 1、县规划部门提供《陵水县提蒙乡总体规划》及《提蒙乡镇区控制性详细风格和地域特征，塑造独具热带特色的生态环境。 规划》。 3、注重空间及环境设计，力求创造一个优良的商业及居住环境。 2、甲方提供的项目用地平面布置图及用地红线图等。 4、协调居住，商业配套和对不同组团区块的人流组织关系，车流交通关系。 3、甲方提供的设计委托书。 5、通过步行街和区内道路，将居住组团，公共绿地，公共活动广场连接起 4、《住宅建筑规范》(GB 50368-2005) 将中心绿带景观渗透到每栋住宅，形成非常系统化，整体化的小区，同 5、《住宅设计规范》(GB 50096-2011) 时创造一个宜人的邻里交往空间，让社区内没个居民都能共享交往空间 6、《商店建筑设计规范》(JCJ 48-88) 资源。 7、《无障碍设计规范》(GB 50763-2012) 6、做好总平面功能和设计单体功能的配合和交通流线布置，做好建筑平面设 8、《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 计与立面设计的完美结合，达到社会效益和环境效益的统一。 9、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 五、规划设计: 10、《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95)(2005年版) 1、 总平面布局 11、《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98) (1)用地概况 12、《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》(GB50067-97) 结合开发进程，整体重新划分为三个地块。地块一为A-25、A-26、A-27 13、《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009) 用地，地块二为A-29用地，地块三为A-28用地。 14、《人民防空地下室设计规范》(GB 50038—2005) 由于A-25及A-27分布在A-26用地的对角，结合《控规》用地退线等要 15、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005) 求，实则A-25及A-26等地块前后退线很难按其功能建设。因此，本《修规》 16、《城市用地竖向规划规范》(CJJ 83-99) 在各地块用地性质的基础上，满足各项指标的情况下，将A-25、A-26、A-27 17、国家、省市相关建筑工程设计规范、规程、规定 整合设计，定义为地块一。行政办公用房设在A-25用地范围内，A-26用地内四、规划设计思想: 考虑做商业铺面及新商贸城设计，与行政办公用房做整体建筑设计，提升当 3 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 地整体形象，打造镇区的沿街景观新亮点。另在A-26号用地上，将指标最大边建筑退线最小12.16米，西边建筑退线最小15.03米、27.34米，南边建筑退化的用在商业建筑上，拓宽乡镇的就业渠道，繁荣全乡的经济，增加农民的线最小10.06米，北边建筑退线最小6.50米，均满足控规要求。 收入。原提蒙农贸市场建设在A-29号用地上，按照控规要求，该地块为二类2、 道路系统 居住用地，农贸市场需要搬迁至A-26号地块。A-28号地块为商业金融用地，1、各个居住组团内道路结构明晰，线性简洁优美流畅，有利于在保证交通根据现状居民所建商铺，若进行商业新建再回迁安置考虑，按控规退线要求安全快捷的同时创造优美的景观，以达到移步移景的效果。 很难解决回迁具体问题，因此A-28用地上设计的商业按照回迁补偿面积进行2、最大限度的减少车辆对步行绿化等生活性活动空间的干扰。 设计，严格按照控规的容积率要求。 3、居住组团内道路分为3级，6米为小区主干道，4米为小区次干道，3米(2)功能结构 为宅前小路。 依据场地特点及甲方提供的设计要求。拟把该区建筑分为住宅、商业及城4、小区内道路形成完整的消防环道，且有足够的消防扑救空间和完整的消市配套建筑。 防扑救面。沿街商铺也设置有消防通道，保证消防车的通行。 住宅: 5、静态交通 1~8号建筑为底层架空，层数18层高层塔式住宅，一梯八户，十七层考虑 本设计停车场、停车库组织主要通过以下几种方式; 做两套复式。 (1) 沿街商铺前广场停车 商业: (2) 车库出入口靠近车行出入口，使汽车在进入住区后能方便快捷的解决停车 9、10号为沿街两层商铺;11、12号楼为商业用房包含行政办公用房功能问题，从而减少机动车对住区内部的影响，另外，沿商业边道路附近设置地面及商贸城，两栋楼之间用步行街贯穿。 部分停车位，以提供临时泊车使用。 城市配套: 3、 绿化系统 13号建筑为城市配套垃圾转运站功能用房。 规划绿地系统由公共绿地，宅旁绿地，建筑附属绿地三类来绿地构成，结 (3)建筑退线 合用布局和建筑布局，形成集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。 所有建筑均按控规退用地红线的要求退线，控规中规定北边至少退红线4绿地的布置保证每栋建筑与绿地相临，均有良好的视觉辐射效果。室外停车位米，南边为10米，西边为4米及6米，东边为4米退线要求。本修规设计中东也均按绿化停车场考虑 4 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 4、 竖向设计 设计的建筑设计理念，景观阳台，屋顶露台，低窗台，合理的解决了户内的景(1) 满足活动、交通、休息等用地的使用要求。 观和通风。户型设计美观、新颖、合理、经济、力求创造精品。 a、 场地坡度要满足建设用地规划坡度。最小坡度0.2%。 (4)注重景观设计，每个房型均有较大的景观阳台，享有良好的观景视野。 b、 广场坡度以>0.3%,<3%为宜，停车场破对0.2%`0.5%. 2、建筑造型设计 c、 草坪、休息绿地:坡度最小0.3%，最大10%。 建筑立面造型主要为亚热带东南亚风格，并结合当地气候，融入了部分黎(2) 保证场地良好的排水 族风格，使得建筑立面风格完整且独特，更使得整个小区具有当地文化的特色力求使设计地形和坡度适合污水、雨水的排水组织和坡度要求，避免出现凹地，及韵味。立面构件及屋顶凉棚均为该风格所需造型，不供人使用。整体色调呈道路纵坡不小于0.3%。 暖调，设计自然、清新、明快。在住宅立面设计中，应用空间的组合规律，达(3) 充分利用地形、地貌，尽量减少对原生态环境的破坏，减少土石方工程量。 到统一。阳台与窗户借助光影的作用，产生了虚实的对比感，从而增强了建筑(4) 考虑建筑群体空间景观设计的要求尽可能保留原有地形和植被。 的体量感。建筑外墙以暖黄色为主屋顶为红色，辅以墨线分隔，加上阳台和飘(5) 便利施工，符合工程技术经济要求。 窗富有变化的组合，使建筑形象产生对比，结合景观绿地，创造绿色健康的居(6) 建筑和场地的标高满足防洪要求。 住环境，提升城市居住品位。 六、建筑设计: 1、户型设计 (1)本项目主要以小户型为主，房型方正实用。 (2)户型为特色紧凑型户型，设计着重体现户型居家生活需求并且兼顾度假休 闲特点，不追求面积大房间多的生活方式，重点加强住户内部功能分区和个体 功能品质的完善，追求建筑基本元素的合理排列组合，反映建筑空间的多样性 和可变性，运用人体工学和景观学设计的方法，充分展示建筑的市场观和人文 观，有一定的前瞻性。 (3)户型内加强功能分区并完善功能，采用全明设计，全通风设计，大景观的 5 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 公路、园林工程费二 七、项目投资估算: 用 a 公路、管线工程 41459.69 14，510，891.50 350.00元/? 项目投资估算表 b 园林景观工程 41459.69 12，437，907.00 300.00元/? 序建筑面积 项目或费用名称 概算金额(元) 备注 号 (?) 小计 41459.69 26，948，798.50 650.00元/? 一 建筑安装工程费用 1 1,8号建筑 8栋 1800.00a 土建工程 67475.35 121，455，630.00 元/? 三 总计 129201.72 217，620，831.00 1684.35元/? 250.00b 水电安装工程 67475.35 16，868，837.50 暂按元/?计算 序建筑面积 项目或费用名称 概算金额(元) 备注 号 (?) c 电梯工程 67475.35 6，747，535.00 暂按100.00元/?计算 2150.00小计 67475.35 145，072，002.50 元/? 第二节 结构专业设计篇 2 9,10号建筑 2栋 1 、 设计依据 a 土建工程 4578.64 8，699，416.00 1900.00元/? b 水电安装工程 4578.64 1，144，660.00 暂按250.00元/?计算 《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010) c 电梯工程 4578.64 457，864.00 暂按100.00元/?计算 《人民防空地下室设计规范》(GB 50038—2005) 小计 4578.64 10，301，940.00 2250.00元/? 《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ 3-2010) 《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012) 3 11,13型别墅 3栋 a 土建工程 15688.04 29，807，276.00 1900.00元/? 《建筑抗震设计规范》 (GB 50011-2010 b 水电安装工程 15688.04 3，922，010.00 暂按250.00元/?计算 《建筑地基基础设计规范 》(GB 50007-2011) c 电梯工程 15688.04 1，568，804.00 暂按100.00元/?计算 《建筑桩基技术规范》 (JGJ 94-2008) 小计 15688.04 35，298，090.00 2250.00元/? 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001) 4 合计 87742.03 190，672，032.50 2173.10元/? 《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB 50223-2008) 及其它现行相关规范和规程。 建设单位及本公司各专业提供的设计资料及条件图 6 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 2 、自然条件 不上人屋面: 0.5 KN/? 2.1 基本风压值0.85kN/?;地面粗糙度:A类。 3.6 基础选型 2.2 地区抗震设防烈度为6度，设计基本加速度值为0.05g 基础形式待建设单位提供该场地的岩土勘察 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 后定。 3 、结构设计 3.7 本工程设计计算程序:PKPM2010系列设计软件。 3.1 本工程各建筑单体安全等级为二级。设计使用年限为50年;建筑抗震设 防类别:丙类。 3.2 上部结构类型:18层住宅楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级为 四级;三层商贸城采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三或四级，楼板 均为现浇钢筋混凝土楼板结构。 第三节 给排水设计篇 3.3 地下室:现浇钢筋混凝土框架结构，地下室抗渗等级为P6。 一、设计依据 3.4 主要结构 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 : 1、(GB50015-2003)建筑给排水设计规范(2009版) , 墙、柱混凝土采用 C30，C35; 2、(GB50336-2002)建筑中水设计规范 , 梁板混凝土采用C25，C30; 二、供水系统 , 钢筋采用HPB300, HRB335, HRB400; (一)给水 3.5 本工程设计采用的均布活荷载标准值: 1、概述 住 宅: 2.0 KN/? 该小区的给水水源取用城市自来水，由市政供水管网引入DN150给水管两入户花园: 3.0 KN/? 根，成环状布置。给水压力按0.15MPa考虑。在6号地下室生活水泵房内设置铺 面: 3.5 KN/? 400T 生活蓄水池。11号及12建筑分别设独立的设备房。供水设备采用无负压楼 梯: 3.5 KN/? 给水变频泵结合水箱供水。 阳 台: 2.5 KN/? 2、用水量 电梯机房: 7.0 KN/? 建筑用水量组成 上人屋面: 2.0 KN/? 7 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 燃气热水炉辅助加热。户内设远程热水水表计量。太阳能加热系统由专业厂家用水时最大日用水最大时用 使用 时变 负责设计、安装、调试。供水方式同冷水。 序号 项 目 用水标准 间 量 水量 人数 化数 33 (三)排水系统 h m/d m/h 3/d。建筑屋面雨水、地面雨水分别由雨水斗及本工程总污水量为616.55m1 住宅 250L/p.d 2310人 24 2.5 577.50 60.16 雨水口汇集排至室外雨水管网，最后排入市政干管。粪便污水与一般生活污水10519.14 22 商业 5L/ m?.d 12 1.5 52.60 6.57 2分别排放，粪便污水经化粪池处理后排入室外排水管网。 m 4156.25 23. 商贸城 5L/ m?.d 10 1.5 20.78 3.12 2 m 第四节 电气设计说明篇 绿化、浇洒道15990.9623 2L/ m?d 3 1.0 31.98 10.66 2(一)设计依据: 路用水 m 4 小计 682.86 80(51 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 5 未预见水量 10% 68.29 8.05 《住宅设计规范》 (GB 50096-2011) 5 合计 751.15 88.56 《建筑物防雷设计规范》(GB 50057-2010) 3、室内生活给水系统 《民用建筑电气设计规范》 (JGJ 16-2008) 本工程室内给水竖向分为三个区，-1层至2层商业为?区; 1号~8号建筑 《建筑照明设计标准》 (GB50034-2004) 1~9层为?区;10层至18层为?区。?区采用市政水压直接供水;?、?区采 用变频给水泵组供水;水泵从设备房内生活水池吸水加压送至各用户及屋顶水《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98) 3箱。在地下室设备房内设生活水池有效容积200m，在1号~8号建筑屋顶分别设《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 (GB50343-2012) 3消防水箱有效容积18m。给水方式为下行上给。 《有线电视系统工程技术规范》 (GB50200-94) (二)热水系统 《综合布线系统工程设计规范》 (GB50311-2007) 本工程建筑均使用热水为集中供热方式，在每栋楼屋顶设太阳能供热系统， 8 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 《智能建筑设计标准》 (GB/T0314-2000) 2)、为满足本小区管理及消防要求，拟在变配电所处附设一柴油发电机组， 作为本工程的应急备用电源，以确保消防及本工程最小运行状态下的负荷用本项目有关专业所提供的设计资料 电。柴油发电机采用自启动方式启动，启动信号来自低压母段。当母线停电(二)项目概况: 时，发电机自动启动，并自动投入。低压配电系统采用单母线分段方式运行， 本工程由8幢二类高层住宅建筑、4幢多层商业组成。总建筑面积为 2为防止两路电源并联运行，两回路进线开关之间设联锁装置。 90067.31m。 (三)供电系统: (四)电力、照明系统: 1、用电负荷的性质和负荷分级: 1、本工程室外高压线路采用YJV-8.7/10KV型交联电力电缆，低压线路22 本工程主要用电为民用电，主要属于三级负荷，有部分一、二级负荷。 采用YJV,0.6/1KV型交联电力电缆。 22负荷估算如下(采用单位面积功率法): 2、本工程低压网络为380/220V，三相四线制的TN-C-S系统，向用户供 电。 用电设备装备容量需要容量 负荷组别 备注 3、照明灯具光源采用荧光灯或其他节能型灯具。 (KVA) (KVA) (五)防雷接地系统 Kc=0.33 住宅部分 3533.1 1165.9 本工程的建筑在防雷上属于二类建筑，按要求设置防直侧击雷、防感应雷Kc=0.8 商业部分 1467.5 1100.6 和防雷电波入侵装置。 地下室 150.5 120.4 Kc=0.8 沿建筑天面周边、屋脊、屋檐和屋角等处装设避雷网，作为接闪器，并在合计 5151(1 2386.9 整个屋面组成不大于10mx10m或12mx8m的网格,以防止直击雷。突出屋面的金2、供电电源、电压: 属构件均应做好防雷接地。应将45m及以上外墙的栏杆、门窗等较大的金属物1)、根据本小区用电负荷的性质和负荷分级，拟在6号建筑地下室设一座 与防雷装置连接，以防止侧击雷。 10KV配电房，供电电源由市政10KV电网引来一路独立的10KV电源，供电电 建筑物内的设备、管道、构架、电缆金属外皮，钢窗等较大金属物，均源为三相50Hz,10KV 不接地系统。10KV母线采用单母线方式运行，由10KV 就近接至防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上，以防止感应雷。 母线以放射式电缆线路向变压器供电。 9 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 为防雷电波入侵，所有电缆进出线在进出入户端将电缆的金属外皮、钢3、 有线电视系统 套管等与接地装置连接。在有线电视、数据网络等弱电系统入户前端加装信本工程有线电视网电缆由市政引入，有线电视主干电视采用SYWV-75-9同 号避雷器等采取一系列防雷电波入侵措施。 轴电缆，用户终端电缆为SYWV-75-5同轴电缆。 4、 门禁系统 利用建筑基础内的钢筋作为本工程的防雷、重复及保护接地及弱电的共 本工程单元楼门禁采用非可视对讲门禁系统，系统主干为总线方式，兼容用接地装置，其接地电阻不大于1Ω。利用建筑柱内的主筋作为防雷引下线， 智能型室外机，每户设一台室内机。 上下一致焊接成电气通路，其下端与基础接地装置相焊接，其上端延伸至与 5、车库管理系统 屋面避雷网相焊接。 本工程在地下车库设停车场管理系统。采用影像全鉴别系统。对进出的内 在本工程建筑的所有电气设备的金属外壳、金属底座、电缆金属铠装层、 部车辆采用影像对比方式，防止盗车;外部车辆采用临时出票机方式。 电缆保护钢管以及所有金属支架均与接地装置连接，住宅卫生间作局部等电 系统应具备: 位联结，以保证安全。 1) 出、入口影像鉴别; (六)弱电系统: 2) 出、入口票据核实、自动区分月票、临时票据等，自动计费; 1、 语音通信系统 3) 自动计费、收费显示; 由市政电话网引来一根光缆至本工程的弱电机房，采用大对数电缆分别引4) 出入闸门自动控制; 至各楼幢(1~12号建筑)配线箱，由配线箱引至用户终端。 6、闭路监控系统 2、宽带网络系统 1)本工程闭路监控系统采用光缆与同轴电缆相结合的传输模式。 1)本工程的宽带信息网络信号线引自市政网络服务商。在本工程的6号建保安监控中心与消防控制室设置在一起。 筑地下室的弱电机房设置网络通信配线设备，由室外引入楼内的数据网线选用62)在小区的主要出入口、各电梯轿厢设闭路监视摄像机。 芯非屏蔽多模光纤。经过配线后以放射式到各栋(1~12号建筑)住宅楼头交接 箱。 第五节 通风空调设计篇 2)系统垂直干线选用大对数铜缆，水平布线采用超五类线缆。 10 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 0一、 概述: C 夏季空调房间干球温度26 本工程由8幢二类高层建筑和4栋地上三层的商业组成。地下室为车库及夏季空调房间相对湿度40~65% 设备房(战时为人防)。总的建筑面积90067.31平方米。 3、 其他 住宅卫生间换气次数: 5次/h 二、 设计依据 变配电房、发电机房数换气次数:10次/h 1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 》(GB50736-2012) 水泵房、库房换气次数:4次/h 2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005) 车库换气次数:4次/h，排烟量:6次/h 3、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4、《住宅设计规范》 (GB50096-2011) 四、 空调系统 5、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 1、住宅部分和商铺均采用一对一分体式空调，室外机位置由建筑专业统6、《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009) 一考虑，冷凝水统一排放或就近排放至地漏。 7、《居住建筑节能设计标准》 (DB2005-05-01) 2、商场采用一拖多联变频空调系统，室外机位置由建筑专业统一考虑，8、《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2005) 冷凝水统一排放或就近排放至地漏。 9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB5006-97) 五、 通风与防排烟系统 10、甲方对设计提出的有关文件 1、地下车库采用机械通风及机械排烟系统。排风排烟合用同一系统。平 三、 设计参数 时通风，火灾时排烟。通过车道口及采光天井补风。 1、 室外空气设计参数 2、设备房设机械排风系统进行通风。 0夏季空调计算干球温度为34.8C 3、厨房油烟通过排风竖井高空排放至室外。 0夏季空调计算湿球温度为28.4C 4、未满足自然排烟的防烟楼梯间和前室设机械加压送风系统。 夏季大气压力:100.24Kpa 5、未满足自然排烟的走道和房间设机械排烟系统。 2、 室内设计参数 6、排烟风机选用高温排烟风机，排烟风机的软接采用防火耐高温帆布制 11 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 作。所有排烟系统均选用防火材料制作，穿越防火墙处的排烟管设280度防1)、地下车库采用机械通风及机械排烟系统。排风排烟合用同一系统。平 火阀。 时通风，火灾时排烟。通过车道口及采光天井补风。 7、其余各房间均利用可开启外窗满足自然排烟。 2)、未满足自然排烟的防烟楼梯间和前室设机械加压送风系统。 3)、未满足自然排烟的走道和房间设机械排烟系统。 4)、排烟风机选用高温排烟风机，排烟风机的软接采用防火耐高温帆布制 作。所有排烟系统均选用防火材料制作，穿越防火墙处的排烟管设280度防火 阀。 5)、其余各房间均利用可开启外窗满足自然排烟。 (2)防火分区:商业按不大于2500平米为一个防火分区，及一个自然层为一 个防火分区。地下室设自动分水灭火系统，汽车库按照不大于4000平方米划分第六节 消防设计专篇 一、总平面防火设计 防火分区。住宅塔楼每层为一个防火分区。 (1)消防通道:利用小区外围的行车道、沿街商铺设置的消防通道及小区中心(3)防烟分区，商业和地下室部分按照500平米建筑面积划分防烟分区，尽量散步道作为消防通道，小区每栋楼的消防车都可以直达至少两面。 利用结构梁划分防烟分区，在结构梁被吊顶覆盖的部分，采用挡烟垂壁划分防(2)高层建筑间距最大处46.67米，高层建筑与商业裙房最小间距17.84米。 火分区。 (3)保证高层建筑的底边至少有一个长边或周长的1/4且不小于一个长边长度(4)防火门:甲级防火门用于地下室，消防控制室，空调机房。乙级防火门用作为消防扑救面，在这些部位不种植妨碍等高消防车操作的树木。 于楼梯间门，丙级防火门用于管井检修门。 2(4)消防车道及登高作业面处的地下室，构筑物能承受36T消防车的压力。 (5)消防电梯及防烟楼梯间合用前室面积大于6m，采用自然排演的外窗可开 2二、建筑单体防火设计 启面积大于3m，采用自然排烟的防烟楼梯间们五层内可开启外窗面积之和大于 2(1)地下车库采用机械通风及机械排烟系统。排风排烟合用同一系统。平时通m。 风，火灾时排烟。通过车道口及采光天井补风。 (5)管道井、排烟道、排气道、电缆井等竖向管井，均独立设置。其井壁均为 耐火极限不低于1小时的不燃烧题，井壁上的检查门为丙级防火门。 12 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 (6)室内装修材料要求:吊顶材料采用燃烧性能等级为A级，级别住宅为B级11~12号建筑商业及地下车库均设置自动喷水灭火系统。在商业用房及地下的材料;隔墙材料采用燃烧性能等级为B级的材料。 车库等设湿式喷水系统，以车库为准按中危险?级设计。从11号建筑屋顶消防三、给排水专业消防设计 水箱往下引一根立管以报警阀前自喷管相连接，报警阀设于消防水泵房内。消 防水量为30L/s。11号建筑高位水箱内贮有平时不被动用的10min室内消防用1、设计依据: 3，火灾延续1.00h 水量18ma.(GB50045-95)高层民用建筑设计防火规范(2005版)。 火灾时，喷头开始洒水，管网中压力下降，水流指示器动作，发生信 号，b.(GB50016-2006)建筑设计防火规范。 通过消防管理中心控制启动加压泵，从架空层消防水池抽水送至自动喷水灭c. (GB50140-2005) 建筑灭火器配置设计规范。 火管网。火灾延续1小时自动喷水用水量108T贮存在消防水池内。 d.(GB50015-2003)建筑给排水设计规范(2009)。 2、室外消防给水 5、其他消防措施 室外给水管道按环网设计，由城市干管供水，临时低压制管网上设室外地1.按照《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005的要求，设置适当的固上式消火栓。火灾时由市政管网向环状管网供水。本工程设计水量20L/s;火灾定灭火装置。 延续时间为2小时。室外消火栓间距小于120m，保护半径小于150m。 2.发电机房及高低压配电房设七氟丙烷气体灭火系统。 3、室内消火栓给水系统 3.本工程地下车库为一类地下车库，设消防泡结合自动喷水灭火系统来灭 1号,10号建筑及商贸城设置室内消火栓系统，以1号~8号建筑(二类高火。 层住宅楼)为准设计水量20L/s，系统竖向不分区。系统由水泵与高位水箱联合四、电气专业消防设计 3供水。建筑高位水箱内贮有平时不被动用的10min室内消防用水量18m，火灾1、变压器室、高压配电室和低压配电室的耐火等级为一级。 延续2.00h，本工程消防水量144T;贮存于地下室消防水池。在高位水箱间架2、电气设备防火 设高度满足上部最高数层消火栓所需水头。 变电所的电力变压器采用的干式电力变压器，高压开关采用真空断路 在消火栓箱内均设有消防泵启动按钮，火灾时可启动上述按钮开启室外水 器，低压无功功率补偿采用干式电容器。无油化设备的采用减少电气火灾的泵房内消防加压泵，从消防水池抽水送至消火栓给水管网进行灭火。 危险。 4、自动喷水灭火系统 13 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 3、消防设施电源: 5.2.1、对消火栓系统的控制 在消防设备的末端装设双路电源互投装置，由变电所单独引两路电源供消火栓按钮动作后启动消火栓泵 (也可由消防中心手动控制) ，并显示消电。当发生火灾切断主电源时，能保证消防用电。室内消火栓处设有消火栓按火栓泵的运行，故障信号，显示消火栓按钮的动作状态,消防水池水位。 钮，发生灾情时，能及时发生报警信号，起动消防泵，及时组织扑救。消防配5.2.2、对喷淋系统的控制 电设备设有明显标志。 任一个报警阀动作信号送至消防中心并可自动或手动启动喷淋泵。 4、应急、疏散照明: 5.2.3、对防排烟风机的控制 为确保在事故和火警状况下人员安全疏散和事故处理，在疏散楼梯间、电火灾时，系统接受到火灾自动报警控制器或多线控制盘的控制信号后，系梯机房及走道等场所设置应急照明及疏散诱导标志灯，应急电源采用自带蓄电统启动排烟风机。 池式。 5.2.4、对防火卷帘的控制 5、火灾自动报警及消防联动控制系统; 火灾时，系统接受到火卷帘处感烟探测器的报警信号并确认后，火灾自动 5.1、在本工程消防控制室内设有一台区域灾报警控制器、消防电话装置、报警控制器向火卷帘发出控制信号，使其降至距地 1.5 米;系统接受到火卷帘消防警报装置及消防联动控制设备。 处感温探测器的报警信号并确认后，火灾自动报警控制器再向火卷帘发出控制 在变配电房、发电机房装设感烟感温组合探测器(采用自动气体灭火方信号，使其降至地。 式 )，在地下车库装设感温探测器，商场装设感烟探测器，火灾报警探测器采5.2.5、对气体灭火系统的控制 用智能型，通讯方式采用总线制通讯技术。 气体灭火系统的控制自成一小系统，火灾时，系统接受到变配电房及发电 在各层疏散楼梯口设有手动报警按钮(保护区内任意位置到手动报警按钮机房内感烟，感温探测器的报警信号并确认后，向火场发出声,光报警，同时电不超过30m)及室内消火栓箱启泵按钮。 子钟停走，灭火指令延时 20~30 S 发出，并把信号发送至消防控制中心。 5.2、消防设施联动控制 5.3、消防专用电话系统 本系统联动控制采用多线直接控制器及联动控制模块自动控制相结合，对消防专用电话系统为独立的消防通讯网络系统，采用总线制。系统设备设排烟风机、防火卷帘、配电室及发电机房气体灭火、非消防电源等设施实施联在消防中心内，用户电话为摘机即可呼叫通信的设置电话塞孔。系统在水泵房,动控制。 配电房等处设有消防电话分机，在各手动报警按钮设有带电话塞孔的手动报警 14 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 按钮，消防控制室内设有向消防部门直接报警的电话一部。 13号】 五、暖通专业消防设计 《人民防空工程防护功能平战转换技术措施》 1、设计依据: 《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-2005 1) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005) 《人民防空工程设计防火规范》 GB 50098-2009 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2001 2)、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 3)、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB5067-97) 建设单位要求及与本工程有关的其它文件 4)、《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009) 2、建筑设计 2、消防设计系统: 根据《建设项目人民防空地下室建设标准审查意见书》【(2013)陵人防标 审第13号】中指示，本项目应建防空地下室建筑面积不小于3098?，平时功1)、地下车库采用机械通风及机械排烟系统。排风排烟合用同一系统。平 能车库，战时功能为物资库，抗力等级为常6级。 时通风，火灾时排烟。通过车道口及采光天井补风。 本项目人防工程的设计平时为地下停车库，位于地下车库地下一层南面，2)、未满足自然排烟的防烟楼梯间和前室设机械加压送风系统。 防护类别为甲类防常规武器六级人防物资库。地下室总建筑面积5357.95?，人3)、未满足自然排烟的走道和房间设机械排烟系统。 防建筑面积3643.71?，人防建筑层高4.5米，共设一个防护单元，防护单元包4)、排烟风机选用高温排烟风机，排烟风机的软接采用防火耐高温帆布制 含两个抗爆单元。人防掩蔽面积3205.70?。战时主要出入口为车库坡道，人防作。所有排烟系统均选用防火材料制作，穿越防火墙处的排烟管设280 物资库主要出入口采用车道防护密闭门和密闭门构成的密闭通道出入口形式，度防火阀。 一般情况下采用车道临战封堵，物资运输利用旁设密闭通道出入的形式。在人5)、其余各房间均利用可开启外窗满足自然排烟。 防物资库的次要出入口处设兼室外备用垂直物资运输口的竖井，满足使用需求。 结构形式为框架结构，顶板及钢筋混凝土临空墙体厚度不小于250mm。 第七节 人防设计专篇 二、给排水专业人防设计 一、土建专业人防设计 1、本工程地下室设置了平战结合的人民防空地下室，平时为地下车库，1、设计依据 战时为常6级人防物资库。按一个防护单元设计，人防建筑面积3643.71?，人《建设项目人民防空地下室建设标准审查意见书》【(2013)陵人防标审第 15 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 防掩蔽面积3205.70?，设生活用水一个，水箱有效容积为5m? ，其中洗消用越其他防护单元时，在穿越的防护单元内应有防护措施。 水为5.0m?。战时人防水箱为玻璃钢水箱，战时安装，其水源直接由市政提供。 2.3本工程设置EPS作为内部电源，应急电源持续时间2小时。 2、战时给水:进出人防地下室人员的洗消用水、战后各出入口受污染的2.4战时人员主要出入口防护密闭门的外侧，应设置有防护能力的呼叫音房间和通道的冲洗用水。防空地下室的各密闭通道附近设置皮带带冲洗龙头,由响按钮，音响装置应设在防化值班室，人防呼唤音响按钮为防护型，底距地1.4m，水泵抽取水箱内的水,供人员洗消和口部洗消.战时电源无保证时,应设手摇泵。 音响装置底距地2.4m。 3、战时排水:战时进出人防地下室人员的洗消废水、战后各出入口受污2.5清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号，设在进风机房，染的房间和通道的冲洗废水。 防化值班室及战时主要出入口(包括连通口)最里一道密闭门的内侧上方，底边距 3.1、本人防工程分为平战结合及战时排水系统,战时系统排除战时及战后门上方0.1m，通风方式信号控制箱设在防化值班室内，底边距地1.2m，均为明的人员及地面和墙面洗消污水。 装。 3.2、隔绝防护时间内,人防地下室不得向外部排水。 2.6灯具应为较轻的灯具，卡口灯头，吊链式安装，照明光源宜采用高效 3.3、人防地下室战时主要出入口的防护门内,设置染毒集水池,各密闭通道节能光源。当室内净高较低或平时需要而选用吸顶灯时,应考虑在临战时加设防则设置防爆波地漏.将洗消废水排至染毒集水池,战后利用移动泵将染毒水池内掉落保护网的措施。 的污水排至室外专门处理设施。 2.7从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧(防护密三、电气专业人防设计 闭门与密闭门之间)，距地2.3m处，单独设置熔断器做短路保护(单独回路可1、设计依据 不设熔断器保护)。 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)(2005版) 2.8人防的所有管线均穿热镀锌钢管，穿越围护结构、防护密闭隔墙,密闭 《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)(1993版) 隔墙的电气管线, 应进行防护密闭或密闭处理,管材应选用热镀锌钢管(厚度不小 《低压配电设计规范》(GB50054-95)(1995版) 于2.5mm)。 2、设计内容 2.9引入人防的所有管线，宜暗敷在楼板内或墙内，若明敷，则在穿过围 2.1本工程人防等级为6级。 护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后， 2.2本工程采用TN-S系统。各防护单元的战时配电回路应各自独立，当穿作防护密闭或密闭处理。 16 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 2.10 在各个人防出入口及连接通道口的门框上应预埋符合防护密闭要求时安装，同时节约成本。风管穿越密闭墙时，通风管(包括测压管、取样管)的穿墙管，管材应采用热镀锌钢管。管壁厚度不小于2.5mm。 穿越防空地下室的外墙、内部的防护密闭隔墙、密闭墙时，必须采取有效的防 2.11 当人防工程电缆或导线较多时，可采用沿电缆桥架敷设的方式，但电护密闭措施:制作带防毒密闭翼环的穿墙短管，经除锈防腐处理后，随土建施缆桥架不得直接穿过围护结构、防护密闭隔墙，穿过时应改为穿热镀锌钢管敷工时预埋在墙内(若两端需连接风管时，预埋管应在墙面两侧各伸出150mm)。设，并应符合防护密闭要求。 密闭翼环必须与短管满焊，施工中需将该短管与墙内钢筋焊牢，以免错位。 2.12电源插座和潮湿场所的电气设备，应加装漏电保护装置。应急照明、2.4、设置在染毒区的进、排风管，采用厚度为2mm的钢板焊接成型，且消防、医疗等重要用电设备装的设漏电保护装置，在无特殊要求时，应只报警，有0.5%的坡度坡向室外。非染毒区内风管采用镀锌铁皮制作。 不跳闸。 第八节 节能环保设计专篇 2.13凡与施工有关而又未说明之处，参见防空地下室电气设计(FD01~02)用地及项目性质: 施工。 本项目规划用地性质为商业住宅用地，地块二设计为住宅小区，地块一及四、暖通专业人防设计 地块三为对外商业用房。 1、设计依据 区位条件: 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)(2005版) 本项目位于海南省陵水黎族自治县提蒙镇，南侧临城市道路，北侧为经济《人民防空工程设计防火规范》 (GB 50098-2009 ) 2林地。小区总用地面积为41459.69m。 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 》(GB50736-2012) 建设单位要求及与本工程有关的其它文件 (一) 节能设计说明 2、设计内容 一、 建筑专业节能设计 2.1、本工程人民防空地下室设有清洁通风系统，清洁通风空气经消波、 1、建筑节能设计依据标准 过滤后送入室内，清洁新风量按3m?/(人*h)计算。 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 2.2、风机选用电动、脚踏两用通风机。 2.3、管道尽利用平时通风管道。将平时通风管道进行局部调整。方便战《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003) 17 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93) 6、外墙颜色以白色和浅黄色涂料等浅色饰面材料为主，可减少能量损失， 提高节能效率。 其他有关国家规范和地方标准 ?墙体采用200厚灰砂砖+保温砂浆20厚，外墙平均传热系数 2、本项目位于海南省陵水黎族自治县提蒙镇，根据国家建筑气候分区，属 2于夏热冬暖地区。 Km=1.18(w/mm.k) 2 3、本项目各栋建筑基本按南北向布置，所有房间均可自然通风采光，外立?屋顶采用120厚水泥聚苯板平均传热系数km=0.59(w/mm.k) 面结合立面效果，每户均设有较大面宽的阳台。空调采用分体式空调方式。 ?玻璃采用铝合金无色透明玻璃(5~6m)传热系数6.00，遮阳系数0.60 4、主要维护结构性能 铝合金无色透明中空玻璃(5~6m)传热系数3.50，遮阳系数0.60 建筑墙体及屋顶使用节能材料，提高室内居住的舒适度，使建筑整体达7、室外风环境的节能分析 到节能与美观的完美平衡;门窗系统则采用目前市场上先进的断桥隔热铝合金 通过对项目内建筑整体布局的室外风环境分布状况进行了模拟计算分析，门窗及中空玻璃，具有隔音减噪、避免反射光污染等诸多优点。外立面采用浅 模拟结果显示:本项目内的建筑布局合理，建筑周围流畅均匀、无明显的气流色饰面， 死区，建筑物周围人行区1.5m高处风速低于5 m/s，不影响室外活动的舒适度 5、建筑内装修工程 和建筑通风，符合国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006的要求，夏 建筑内装修工程需执行《建筑内部装修设计防火规范》，《建筑装饰工程季建筑迎风面和背风面压差大于1.5Pa，有利于夏季室内自然通风，同时风速放施工及验收规范》相关要求。装修中所使用的木地板及木质材料严禁采用沥青大系数均,2，满足人行舒适度的要求。 类防腐或防潮处理剂，本工程室内装修材料必须采用A类无机非金属材料和必二、 给排水节能说明 须采用E类人造木板及饰面人造板。所有住宅单元精装修交付使用。所有装修1.本工程所有卫生洁具都采用节能型卫生洁具，以及采用的管材必需与材料的质量、颜色、规格尺寸等均应选好样品，经建设单位和设计单位协商认卫生洁具连接相配套。大便器冲洗水箱小于6L，卫生间内阀门及水咀可后，方能订货施工。 均为球阀式。不得使用淘汰产品。 2(本工程各栋建筑都设水表来计量。 18 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 3(本工程生活给水水压由市政水压及节能的变频给水泵来保证。 2.3、楼梯间采用节能自熄开关，延时一分钟自熄。 4(本工程要选用陶瓷阀芯、停水自动关闭水龙头;两档式节水型坐便2.4、为提高本小区供电系统的功率因数，减少无功电能损耗，在配变 器;水温调节器、节水型淋浴喷头等节水淋浴装置。 电所和变电所装设了低压静电电容器无功自动补偿装置，使本小区供电系统5(结合本工程地面竖向标高，本工程雨水及污废水都采用重力排水。 的功率因数达到0.9以上。 6(结合本工程地面的渗水性比较强，本工程部分雨水可以直接渗透到 2.5、供电电力变压器装设在用电设备较集中的建筑群，相对靠近负荷土壤内减少市政雨水的排放。 中心，以减少低压配线路的电能损耗。 7.本工程热水由太阳能结合燃气热水炉来提供。 2.6、照明设计中，一般采用高效节能三基色荧光灯。 三、 电气节能说明 2.7、采用合理的照明 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 :照明开关控制灯具合理，布置合理，便于1、设计依据 操作，有利于节能。 《建筑照明设计标准》(GB50034-2004) 2.8、配电设备尽量设置在负荷中心，缩短了配电线路长度，节省了材 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 料，减少了电能损耗。 2、设计内容 2.9、各水池、水箱均设有液位控制，能自动控制水池、水箱的高、低 2.1、房间或场所照度值及照明功率密度表: 液位，保证了用水要求，避免溢流浪费水源，节约了能源。 照明功率密度(W/ 3.0、道路照明: 房间或场所 照度值(lx) m2) 光源采用高效节能三基色荧光灯，采用定时控制器分时段(前夜灯/通住宅 100 7 设备房 200 8 宵灯)控制，以节约电能。 商铺 300 10 四、 空调专业节能说明 车库 75 3 一)节能 管理用房 300 11 2.2、照明灯具光源采用节能荧光灯。 1、分体空调能效等级不小于2级。一拖多联变频空调能效比不小于 19 海南中电工程设计有限公司 珍珠湾?风情小镇—修建性详细规划设计说明 3.4。 2.选用高效节能的通风机和排气扇。 3、采用的风机单位风量耗功率不大于0.32。 二)环保 1、选用低噪音设备，安装时根据实际情况采用减振、降噪措施，尽可能降低噪音对环境的影响。 2、冷凝水集中排放后排至室外绿地，作为灌溉用水，避免浪费。 3、选用环保型的设备或材料。 20 海南中电工程设计有限公司