土地报批勘测定界工作
流程
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土地勘测定界系指对各类建设项目实地划定土地使用范围、测定界桩位臵、标定用地界线、调绘土地利用现状,计算用地面积以供审查报批建设项目用地的测绘技术工作。市土地管理事务所依据有关法律法规和政策规定,结合实际制定本工作流程。
一、勘测定界主要工作程序
委托?组织协调工作?提供图件?外业调查(现场踏勘、调查确权、实地放样、界址测量等)?内业处理(绘制勘测定界图、编制土地勘测定界
报告
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书等)?成果检查验收?提交成果资料
二、勘测定界过程
1.委托
市土地管理事务所对具体的项目采取摇号方式从备选库中随机选取1家测绘单位作为作业单位。市土地管理事务所下达《测绘通知单》,告知作业单位项目任务指令要求,包括:项目实施地点、项目类别要求、完成期限等。
2.组织人员
测绘单位接受委托后,项目负责人安排人员到市土地管理事务所进行工作对接,商定工作的具体时间、了解用地范围内的权属状况、收集相关资料等。市土地管理事务所协调
区征收局或相关单位,通知属地乡镇或相关单位配合测绘单位到现场指界。
3.提供图件
市土地管理事务所提供用地范围电子版资料、用地批文的电子版勘界图和相关政策性文件等给测绘单位使用,并签订《保密
协议
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》。
(1)用地范围电子版由用地单位提供;
(2)如测绘单位没有用地批文的电子版勘界图,由市土地管理事务所发函至市不动产登记中心提供。
4.外业调查(现场踏勘、调查确权、实地放样、界址测量等)
测绘单位在约定时间到达现场后,应先咨询用地单位及村组干部,了解用地范围和村组情况,是否和用地红线图一致。如果一致,则按双方指定的界址进行测绘;如不一致,则在双方统一意见后进行测绘,也可先测绘成图后,请双方确认。测绘完毕后,测绘单位请到场人员在《测绘现场人员确认
表
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》上签字。
5.内业处理(绘制勘测定界图、编制土地勘测定界报告书等)
测绘单位套合历史征地范围和土地利用总体规划图,核实相关权属单位,根据图斑进行面积量算,再与上年度变更调查数据库作比对调整,最后出具勘测定界图、土地分类面
积汇总表和土地勘测定界报告书。
6.成果检查验收
土地勘测定界资料由测绘单位自检,检查合格后市土地管理事务所受理测绘单位成果资料。符合有关规定要求、资料齐全的,通过验收,并双方在《测绘成果移交表》上签字。不符合要求的,说明原因,测绘单位返工修改完善后,再进行验收。
检查验收内容:
(1)对土地勘测定界内业成果资料的检查验收,包括土地勘测定界基础资料和勘测定界成果资料;
(2)对土地勘测定界外业成果资料的检查验收,包括界址点放样是否符合规程的要求;地籍要素测量的方法,测量要素齐全、准确,对有关地物的取舍是否符合规程要求;勘测定界图的规格尺寸、技术要求、表述内容是否符合要求等。
7.提交成果资料与运用
市土地管理事务所根据成果资料,进入组卷报征下一环节;或与使用单位签字《测绘成果运用表》,并签订《保密协议》后,方可使用成果资料。
浙公网安备 33021202002483