房地产税收清查自查报告

房地产税收清查自查报告 篇一:房地产行业税收专项检查自查报告(1) 房地产行业税收专项检查自查报告 我公司于2012年5月2日-8号对公司2009年1月—2011年12月的账务进行了自查，现将清查的情况汇报如下，由于时间仓促，汇报的内容难免有些问题或有所遗漏，如有不妥，请理解和指正，谢谢～ 一、 企业基本情况 郑州×××××有限公司 纳税识别号:××××××，依法成立于二零零五年九月三十日，注册资本壹仟贰佰万圆整，公司股东是由×××、×××、×××构成。我公司按照房产项目开发过程设置了工程部、预算部、招采部、销售部负责项目全部销售工作。设立了综合部、财务部统管企业日常形成和财务工作，为业务部门进行支持和服务。企业目前同期运作的只有一个项目，组建项目部负责项目实施阶段的项目管理工作，由于企业人员不多，管理效率也不高，项目及公司管理工作由公司总经理担任。 该组织结构特点: 项目业务阶段性特点比较明显; 1 不同阶段部门的权力在不断变化，项目制下项目部职权与职能权之间冲突比较多 二、 2009年至2011年纳税情况 2009年纳税情况:本年度实现预售房款收入×××元;上缴营业税1元;上缴城建税1元;上缴土地增值税1元;土地使用税应缴1元、已上缴1元、应补税款1元;上缴印花税1元;上缴个人所得税1元; 上缴教育费附加0元。 2010年纳税情况:本年度实现预售房款收入0元;营业税应缴0 元，已上缴0元，多缴应退税款0元;城建税应缴0元，已上缴0元，多缴应退税款0元;土地增值税应缴0元，已上缴0元，多缴应退税款0元;土地使用税应缴0元、已上缴0元、应补税款0元;印花税应缴0元、已上缴0元、应补税款0元;上缴个人所得税0元;上缴契税0元;上缴耕地占用税0元;教育费附加应缴0元，已上缴0元，多缴应退税款0元. 2011年纳税情况:本年度实现预售房款收入0元;营业税应缴0元，已上缴0元，准予扣除税款0元;城建税应缴0元，已上缴0元，准予扣除税款0元;土地增值税应缴0元，已上缴0元，准予扣除税款0元;土地使用税应缴927871.28元、已上缴558440元、应补税款369431.28元;印花税应缴0元、已上缴0元、多缴应退税款0元;上缴个人所得税0 2 元;教育费附加应缴0元，已上缴0元，准予扣除税款0元;地方教育费附加应缴0元、已上缴0元、多缴应退税款0元; 三、 2009年到2011年接受税务检查情况 在这期间2010年上半年县地税局稽查科对我公司账务进行过检查，。 四、 涉税情况的自查及结果 根据对2009-2011年账务自查及纳税情况，以及结合2012年4月份之前纳税情况，结果如下: 营业税多缴应退0元;城建税多缴应退0元;土地增值税多缴应退0元;土地使用税应补税款0元;印花税应补税款0元;教育费附加多 缴应退0元。综合以上纳税情况，应补(转 载于:wWW.cSsYq.cOM 书业网:房地产税收清查自查报告)税款0元。 五、 其他有关事项 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 篇二:地方税务局房地产行业专项检查自查报告 **********税务局房地产行业 税收专项检查自查报告 *********地方税务局稽查局: 我局根据《****税务局稽查局转发***省地方税务局稽查局2012年房地产行业税收专项检查 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 》(**地税稽发〔2012〕*号)要求，对全市地税系统开展房地产行业税 3 收专项检查工作进行统一部署。现将自查阶段工作汇报如下: 一、 领导重视，周密安排。 按照市稽查局的检查工作安排， 月日下午，由我局稽查局牵头召开了2012年**市房地产业税收专项检查工作宣传与培训会议，全市**户房地产企业的法人和财务负责人参加会议。党组成员、副局长****，党组成员、副局长***，稽查局局长***出席会议并讲话。会议学习贯彻了省、市局《关于开展2012年房地产业税收专项检查工作的方案》，详细讲解了房地产企业应缴的各项税金、计算缴纳方法以及涉税违法责任等税收法律、法规政策。对这次检查的内容、方式、自查申报时限、自查表的填写等认真进行了辅导，并现场解答了纳税人的问题和疑问。 会议上要求各自查企业，一要高度重视，按照省、市局的统一部署搞好这次专项自查和检查工作。二是要认真自查，于2012年 月 日开始至月 日为本次专项检查自 查阶段，要求企业遵从国家税收法律、法规政策，客观真实地开展好自查申报工作。 二、查前辅导，积极组织自查 按照市局工作要求，我稽查局立即确定自查范围为辖区***户房地产开发经营企业，并组织安排专人指导、督促所管辖范围内的房地产企业进行自查，填写房地产行业税收专 4 项检查自查表。除一户失踪企业外，开展自查的企业**户，企业自查有问题的为**户，自查出税款****万元，截止报告日自查入库税款***万元。具体情况参考自查汇总表和分户表(附后)。 三、 依法行政，以查促管。 我局坚持把依法行政放在首位，坚持原则，秉公执法，文书使用规范合法，数据采集全面准确，对所查的问题要做到证据充分、事实清楚、定性准确、程序合法。对查处的税款、罚款、滞纳金要积极督促组织入库，限定于今年年底前入库完毕。 总之，我局积极按照市局稽查局的房地产行业税收专项检查工作安排，认真组织自查，顺利完成了自查阶段工作。 ******地方税务局稽查分局 二〇一二年*月*日 篇三:房产开发税收清查方案 抓住典型。自查阶段，突出重点。要把在税源清查工作中已经发现的问题作为工作重点，采取强有力的措施确保征收入库。对在自查阶段能够认真进行对照检查，自查自纠，申报补税，认真整改，并如实填报有关报表、资料的单位，对其原存在问题，依照有关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 从轻或免于处罚;对不认真或弄虚作假的单位除列为重点检查外，对其存在问题，依照税法有关规定从严、从重处分;对构成犯罪的人员，移交司法机关处置。 强化税收征管，为进一步整顿和规范税收秩序。 5 堵塞税收漏洞，确保各项税收政策贯彻落实到位，根据《中华人民共和国税收征收管理法》中华人民共和国营业税暂行条例》等规定，决定在区范围内开展建造、开发、销售房产税收专项清查工作，为保证清查工作的顺利、有效进行，特制定本方案。 一、组织领导 及时研究解决清查中出现的问题，为加强对税收清查工作的领导。经区政府研究，决定成立 区建造开发销售房产税收专项清查工作领导小组，具体负责领导、组织、协调税收清查工作，成员名单如下: 组长: 成员: 办公室设在区地税局，领导小组下设办公室。朱宇同志任办公室主任。联系电话:二、清查对象 凡在区范围内建造、开发、销售房产的单位和个人都是本次清查工作的清查对象。重点清查 年度以来应纳地方税收情况。有重大偷、逃、抗税情形的按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定追溯到以前年度。 三、实施方法 (一)宣传发动阶段(年12月25日前) 并发放《 区房产情况自查表》见附件)1(组织召开 区各镇办的行政正职、财政所长、税务所长、有关行政村的党支部书记、村委会主任、村民组长、房地产开发公司及有关单位和个人参加的动员大会。 2(区地税局组织对参与税源清查工作的人员进行相关政策知识和法律知识培训。 3(采取多种形式宣传税收政策。要充分利用电视台、广播电台、网络和报纸等新闻宣传媒体进行依法纳税和税收政 6 策宣传。 (二)税源清查与自查补报阶段(年12月25日—年12月30日) 擅自在农用地上建设的房产;二是单位利用自有土地集资建设的经济适用房;三是政府进行乡村规划、道路建设、旧村改造和其他公共设施建设项目时，清查重点:一是未经区国土、规划部门批准。对被拆迁住户进行安排所建的拆迁安排房。 并填写《 区房产情况自查表》各村民自治组织及经济适用房建造销售单位对以前年度已建设完工的以及正在建设当中的房产进行自查。自查内容包括:房屋类型、项目名称、建设单位、房产占地面积、房屋套数、应税收入以及完税情况等基本情况。 其他单位填写的 区房产情况自查表》于12月15日前报所属各镇办专项清查工作小组，各镇办根据工作需要成立有关单位人员参与的专项清查工作小组。房地产开发企业填写的 区房产情况自查表》于12月15日前报所属各主管税务所。由专项清查工作小组汇总后转交辖区主管税务所。同时，村委会和经济适用房建设单位需提供与建设方、房屋开发方签定的房屋开发合同、土地出让合同、政府有关部门批文等资料复印件。 允许其重新申报并于12月15日前将税款缴入国库，对自查中发现的问题。对自查中发现问题并主动缴纳税款的依照有关规定从轻或免于处罚。 (三)重点检查阶段( 年元月1日— 年1月31日) 要把不认真自查、未及时补缴税款、社会反响大、群众举报的单位和个人列入重点检查范围，区 7 地税部门在税源清查基础上开展有针对性地重点检查。做到边检查、边纠正、边规范。检查中，要排除一切干扰，对阻挠检查、抗拒检查或以各借口和理由拒不配合的纳税人，要依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》有关规定处置，对情节严重，涉嫌犯罪的将移交司法部门追究其刑事责任。 (四)整改提高阶段( 年2月1日— 年2月15日) 及时提出整改意见。区财政、地税、房产管理等部门根据整改建议，各清查小组要针对清查工作中发现的问题。从 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 和机制建设着手，建立和健全相关制度，加强管理，堵塞漏洞。 四、工作要求 (一)统一思想。维护税收法规的权威性和严肃性，确保我区财政收入稳定增长的一项重要措施。各相关单位要统一思想，充分认识开展此次税收清查工作的重要性和紧迫性，思想和行动上 与区政府坚持高度一致，采取切实有效措施，调动一切积极因素，共同把此次税收清查工作抓紧，抓好，抓出成效。 (二)明确责任。各相关单位既要各司其职，又要密切配合。区税务部门要科学合理的安排人员，选派思想品质好，业务素质高的人员参与。区财政部门要全面了解税收清查工作的进展情况，对存在问题提出解决建议，为政府当好参谋。其他各相关单位要依照区税务部门的要求，选派得力人员积极参与本次税收清查工作，要以务实高效的工作作风，卓有效 8 果地开展税收清查工作，以形成强大的税收清查合力。 9