农村土地租赁合同
出租方:___________________ ________ ________ (以下简称甲方)
承租方:___________________ ________ ________ (以下简称乙方)
为了维护当事人双方的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
～甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则～签订本合同～共同信守。具体条款如下:
一、土地的面积、位臵
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地面积几位臵已经甲乙双方签字确认。
____________________________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为种植粮食及经济作物～不得擅作它用。
2.承租形式:个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年～自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、土地附着物:
该地上有________________________～在合同有效期内～乙方无权砍伐或买卖～也不得据为己有～待合同期满或解除时～与所承租的土地一并归还甲方。
五、 承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元～承租金每年共计人民币___________元。
2.合同签订 日后乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。逾期将视为违约～按照租金的 %付给甲方违约金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督～保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内～甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营～不侵犯乙方的合法权益。
4.在合同履行期内～甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限～有权依法利用和经营所承租的土地～但不得转租或用土地抵偿债务～更不得使土地荒芜。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。
3、按时交纳水电费及自己所耗相关费用。
4、甲方土地所有政府补贴归 方所有～另一方不得插手。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订～即具有法律约束力～任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间～任何一方都不得变更或解除本合同。
3.本合同履行中～如因不可抗力致使本合同难以履行时～本合同可以变更或解除～双方互不承担责任。
4.本合同履行期间～如遇国家建设征用该土地～甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用～并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.本合同期满～如继续承包～乙方享有优先权～双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
八、违约责任
1.在合同履行期间～任何一方违反本合同的约定～视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 % 支付对方违约金～并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金～则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷～由争议双方协商解决;协商不成～双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同经甲乙双方签章后生效。
十一、本合同未尽事宜～可由双方约定后作为补充协议～补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份～甲乙双方各_____份。
出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________
公证人:(签字)_________
签约日期:_______年___月___日
浙公网安备 33021202002483