景洪市大渡岗茶园旅游小镇规划建设

景洪市大渡岗茶园旅游小镇规划建设景洪市大渡岗茶园旅游小镇规划建设情况汇报中共西双版纳傣族自治州委员会西双版纳傣族自治州人民政府 2007年12月26日 1 为贯彻落实省政府版纳旅游现场办公会关于“创新思路、明确重点、突出特色～再创西双版纳旅游发展新辉煌”的会议精神。根据云南省政府《关于加快旅游小镇开发建设的指导意见》要求～紧紧抓住澜沧江—湄公河次区域经济合作与云南旅游“二次创业”的机遇～结合全州旅游产业的布局实际～积极打造高品位的旅游康体、休闲度假项目。景洪市按照州委、州政府《关于进一加快旅游产业发展的决...

景洪市大渡岗茶园旅游小镇规划建设情况汇报中共西双版纳傣族自治州委员会西双版纳傣族自治州人民政府 2007年12月26日 1 为贯彻落实省政府版纳旅游现场办公会关于“创新思路、明确重点、突出特色～再创西双版纳旅游发展新辉煌”的会议精神。根据云南省政府《关于加快旅游小镇开发建设的指导意见》要求～紧紧抓住澜沧江—湄公河次区域经济合作与云南旅游“二次创业”的机遇～结合全州旅游产业的布局实际～积极打造高品位的旅游康体、休闲度假项目。景洪市按照州委、州政府《关于进一加快旅游产业发展的决定》～乘势推进大渡岗茶园旅游小镇开发建设工作。大渡岗茶园旅游小镇项目是集观光、休闲、康体、娱乐、会议、居住为一体的精品旅游项目。项目的建成不仅提高全州旅游产品品质和进一步优化旅游线路～还将打破单一的观光型旅游发展的格局～适应和满足各种不同旅游消费者的需求。同时～以大渡岗茶园旅游小镇开发建设为结点～对促进西双版纳和普洱市两地区域经济发展具有重要的意义。 2 一、大渡岗茶园旅游小镇区位资源优势大渡岗茶园旅游小镇是位于景洪市北部～处于景洪市和普洱市的中间地带～建设大渡岗茶园旅游小镇依托的四大优势条件: 1、便捷完善的交通设施。小镇处于昆曼思小高速路的中间地段～距景洪城区50公里～距普洱市60公里～联接西高速路景观双版纳机场和普洱机场两个航空港～交通十分便捷～有利于游客集聚。 2、优越的自然生态条件。大渡岗茶园旅游小镇拥有丰富的森林资源～森林覆盖率 82%。其广茂而神秘的生态保护区——热带雨林热带雨林景观及一条被赞誉为“车在林中行～人在景中游”的中国第一条热带雨林景观高速路穿境而过～是游客在领略神热带雨林景观高速公路 3 奇而美丽的自然风光～并切身享受天然氧吧的神韵～已成为吸引国内外游客的一大亮点。 3、得天独厚的气候资源。大渡岗茶园旅游小镇四季如春的宜人气候条件～空气富氧高质量好～冬无严寒、夏无酷暑是良好的避暑胜地和休闲度假的地方。年平均气温为18.8?～比景洪市低3.9?～比昆明高 1.7?,年均相对湿度晨曦中的龙山云雾 81%～比昆明和景洪分别高10%和2%,常年以静风为主～日照充足～四季如春～是北方游客避寒、南方游客避暑的“春之小镇”。 4、拥有世界最大的连片茶山。大渡岗茶园旅游小镇是有名的茶叶种植、加工基地～拥有近4万亩世界最大规模连片茶园奇观～是游客观茶、品茶～感受茶文化的最佳去处。茶山鸟瞰以上优越的区位资源优势～为大渡岗茶园旅游小镇的建设奠定了基础。二、大渡岗茶园旅游小镇的规划及主体项目大渡岗茶园旅游小镇总体规划面积为6.2平方公里～总体 4 布局结构是以整体松散、局部集中为特征～以开敞空间为主～组织不同功能发展组团,规划中充分考虑项目区的环境容量与环境承载力～突出项目的环境、生态保护～注重水土保持～规划建设用地仅占总规划面积的40,～保护林地占总规划面积的 60,。项目建成后～思小高总体规划——功能分区图速公路周边生态环境将得到进一步改善。项目区共分为民族特色居住区、城镇居民住宅区、新农村住宅区、行政服务区、茶文化商业区、雨林景观休闲区、生规划中的民族特色居住区态保护区、生态农业示范区、万亩茶山景观区、产业加工区十大功能区。其中以雨林景观休闲区和万亩茶山景观区作为旅游小规划中茶文化商业街镇的项目支撑～通过重点项目带动其他项目的发展。 5 另外～茶园旅游小镇的行政服务区～是小镇建设中集聚人气的关键～提高城镇化水平的重要环节～服务旅游小镇的重要载体。所以原大渡岗乡迁址重建是旅游小镇建设的前提条件。三、旅游小镇建设与新农村建设茶园旅游小镇建设将结合社会主义新农村建设～营造更加美好的生活环境, 项目的开发建设将产生一部分土地征用～在征用土地时坚持以 “置换为主、补偿为茶园劳作辅”的原则～做到“无失地农民～保证农户有茶采有地种有林地～并千方百计改善农村生产生活条件和确保农民增加收入。”项目在规划建设中认真考虑了农民的拆迁安置补偿～并制订了相应的措施 : 一是保证不征用基本农田,二是对于征用少量的茶地采取由项目易地购置现有茶地进行安置或进行补偿金补偿,三是配套建村寨现状一角设新农村居住区进行农村居民安置,四是配套建设项目区水 6 利工程和供水水源建设工程～改善项目区生活用水和生产用水条件～以提高复种指数～提高项目农用土地的产出率。五是项目建成后～将为部分失地农民提供更多的就业机会。六是积极发展旅游餐饮、农家乐、经营销售特色农副产品以及服务业等第三产业～由传统的纯农业产业结构调整为多元化的产业发展形式。四、工作进展情况目前～大渡岗茶园旅游小镇已完成了《总体规划》、《建设项目可研报告》、《万亩茶山旅游景区概念性规划》、《水文分析报告》、《供水方案》的编制及审批等前期工作。为快速推进旅游小镇建设工作～市政府于10月份成立了旅游小镇建设指挥部～并相继出台了《关于加快大渡岗茶园旅游小镇开发建设的指导意见》和《关于大渡岗茶园旅游小镇建设土地征用调整安置方案》。雨林景观休闲区建设项300亩建设用地已报批～拟计划2007 年12月28日～举行大渡岗茶园旅游小镇奠基仪式和雨林景观休闲区建设工程开工雨林景观休闲区典礼。 2008年计划启动的主要项目是:由协同都畅公司投资建设的雨林景观休闲区建设工程,由云南农垦集团公司启动 7 万亩茶山景观区建设项目,由政府主导启动行政服务区和小镇基础设施工程及水源建设工程,启动生态农业示范区建设工程。项目计划用3—5 年时间完成旅游小镇的主要功能区建设。小镇建设项目中～行政服务区、新农村建设工程、水源建设工程和公用万亩茶山景观区一角基础设施等由政府主导投入建设外～其它功能区建设主要通过招商引资和市场化运作方式投资建设。 8

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