null信托业务培训信托业务培训主要内容主要内容什么是信托？
信托的合格投资人定义
信托的购买要素
主要信托产品类型
认购
流程
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QA环节信托及信托产品的概念信托及信托产品的概念信托的概念 指委托人（客户）基于对受托人（信托公司）的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己（信托公司）的名义，为受益人（客户指定）的利益或者特定目的，对该财产进行管理或处分的行为。
信托产品 信托公司针对特定的投资项目设计的信托
计划
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，面向社会募集资金并将资金按照预先约定的方式运用到信托计划项目中，通过信托公司的专业理财服务功能，为投资人谋取合法利益的一种金融产品。信托公司及其本质认识信托公司及其本质认识信托公司 中国国家银监会 批准从事信托业务的 非银 金融机构。
信托的本质 资金“中介”，投资人—信托—融资人
从广义上讲，银行、证券市场等均为资金“中介”
信托为“代人理财”之机构，即为“有钱人”理财的机构。信托法律关系的要素信托法律关系的要素合格投资人的定义合格投资人的定义合格投资者，是指:
投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；
单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。信托的购买要素信托的购买要素签署信托文件
（一）认购风险申明书；
（二）信托计划说明书；
（三）信托
合同
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；
向信托资金账户打款 因为信托产品大都有额度限制，当金额超过预期时，信托公司是按“金额优先，时间优先”的原则来确定有效认购。所以信托项目，先打款再补签合同。以信托主要类型信托主要类型 集合信托与单一信托
单一信托就是受托人接受单个委托人的委托，单独管理和运用信托财产的方式．
集合资金信托指信托投资公司接受二个或二个以上委托人委托、依据委托人确定的管理方式或由信托投资公司代为确定的管理方式管理和运用信托资金的行为。信托的主要类型——固定收益类信托的主要类型——固定收益类给与投资人固定利率回报的信托产品类型。
根据信托法规定，信托合同不能设定保底收益。所以信托合同一般以“预期收益”的方式来表述，同时在合同中规定如果到期达不到预期收益，信托公司会采取哪些
措施
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来弥补，如拍卖抵押财产、由担保人赔偿等。客观上锁定了信托产品的回报率。
投资期限1-3年。
投资标的以房地产、工商企业贷款、股权质押，政府基建项目等。
典型回报率（年化） ：8.5%-10%（房地产类）7-8.5%（其它类）信托的主要类型——阳光私募类信托的主要类型——阳光私募类将私募基金阳光化的信托产品，适合追求资本市场高收益的客户。
风险与机遇并存，以追求“绝对收益”为诉求，和广大普通投资者熟悉的公募基金形成鲜明对比，在熊市的总体表现强过公募。
信托产品可以存续多年，投资人随时可以在开放日（一般为每月一次）退出。
投资标的主要是二级市场上的证券产品，个别产品还包括了以保值为目的的股指期货产品。
典型回报率（年化） ：与投资市场和管理能力相关，多数私募公司的目标回报率在20%左右。信托的主要类型——PE投资类信托的主要类型——PE投资类给与投资人参与PE（股权）投资机会的信托产品类型。
PE投资在信托产品中也属于高端项目，因其风险大，潜在收益高，资金要求数额巨大且占用时间较长。但是因国家要求IPO企业上市前要清除信托公司股东，现在很多公司开始转向有限合伙制来进行PE投资。
投资期限3-5年。
投资标的以未上市企业为主，谋求企业IPO带来的巨大资本增值。
典型回报率（年化） ：0-50%信托的主要类型——TOT类信托的主要类型——TOT类信托中的信托，为合规或者管理目的而设计的产品结构。
为了突破信托产品对投资人数的限制，信托公司发行一只信托后，以自身为投资人，将其资金投入到另外一个信托产品中。但是此结构会带来多一重的信托成本，降低了收益率。
投资期限，与其要投向的目标信托吻合。
投资标的为其它一只或者多只信托产品。
典型回报率：与其要投向的目标信托吻合。买信托理财产品要五看：
1、信托项目
2、风险控制
3、受托人
4、期限
5、收益买信托理财产品要五看：
1、信托项目
2、风险控制
3、受托人
4、期限
5、收益null 客户有意向购买，填写预约意向书。 由财智财富管理中心信托项目部向信托机构预约；预约实行“金额优先、金额相等时时间优先、额满即止”的原则。
预约成功，客户可以由理财师协助，打款必须由信托项目部通知打款，打至托管银行，并回传汇款凭证。注意：汇款时，请在备注或摘要栏里注明：汇款人名称（姓名）、汇款金额及认购产品名称。
信托机构确认收款，同时寄发已盖章合同及相关
资料
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与客户，客户签署并自留一份。
信托成立后，由信托机构寄发信托收款确认书。计划认购流程Thank you!Thank you!
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