行业资料运河岸上的院子

行业资料运河岸上的院子 一、项目定位 1、项目综述 长安街东 古运河畔 绝版独栋大院式别墅 运河上的院子，位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，京哈高速与长安街一线相通，便捷的交通关系更好的诠释了院子“闹中取静、出入自如”的精神意涵。携手建筑大师张永和，以5年时间的潜心力作，为世人呈现出京城独一无二的大院式别墅，成为珍藏“中国文化的美丽精神”的高贵载体。55席珍惜体量，不论从建筑本身、区位地段、自然生态景观，以及国家对低密度住宅开发的政策来看，都成为北京的绝版资源，具有绝对的投资收藏价值，五年前院子是新中式文化的倡导者，而五年后，院子仍代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 中国，成为中国建筑领袖，瞩目于世。 2、家族荣耀 诗礼簪缨大院 钟鼎显赫世家 中国院，皇宫起。无论是帝王的恢弘宫院，还是大家的殷实宅邸，均已“群体联络之美”著称，所有细节都是中国传统礼绪文化的栖身典范。 中国院子讲究四方围合，中间藏气，而传统宅门更被视为气场的出口，象征门风脸面，从皇宫王府到富贵大家，“门”在宅邸建造的过程中，被摆在首要位置。在中国建筑中，“门”是一个体系，构成“门”的各种要素，都被附上象征主人地位、洗好的象征性符号，斥巨资请名匠，精雕细琢。“运河岸上的院子”将中国传统院门文化中象征最高阶层的元素纳入其中，每个细节都能够在中国皇家建筑文化中追根溯源，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕，层层递进，浑然一体。 3、门第印象 中国宅门 掩隐世家风范 臻赏中国宅门，一看大魏二看 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 三看工艺，缺一不成气候。“运河岸上的院子”深谙门道，开凿考证方位，尺寸、形式和 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 必配显宅院规模，一应配件也都严格采选，彰显宅院礼仪气度。 二、建筑空间 1、建筑风格 大屋顶 与天穹生息相通 一如中国哲学的恰淡谦和，院子的建筑简洁坚实。宛如“人”字形的屋顶，被称为“山顶”，象征着居所与天穹生息相通，表徽中国传统礼制文化。在构造美学上，院子是一个无限的空间，屋顶界定了建筑所在，塑造出院子的轮廓，它使一个院子笼罩在坚固的氛围中，长久地安居在大地之上。 2、建筑色彩 灰色阶 与恢弘大地共融 灰瓦青砖，从屋顶到立面。材料的质感，呈现出中国人骨子里“亲地”“恋木”的自然情感;材质的颜色是一色纯净的“北京灰”，也是最能与自然和谐的色彩。 无限包容的灰色阶，随着季节、光线的变化，展现无尽深厚的层次，整体始终一种宁静的质地，每一角度凝视，都有自然生成的恢宏气度，无限深邃又充满禅意。院子的建筑不仅仅是美，从形式的简纯，到材质的素净，一切尽在内敛中，呈现宁静的波动。 三、社区规划 1、静街深巷 ?街巷文化:北派的院落，南派的街巷 北京灰，大屋顶，北派院落意境。而院子外，又有南方街巷意境。南方街巷景观以福州“三坊七巷”为代表，始自唐宋，坊巷纵横石板铺地，白墙灰瓦结构严谨，房屋精致匠艺奇巧，被誉为一座规模庞大的古建筑博物馆。 ?街巷命名 院子里的《兰亭集序》 中国街巷的意境讲究唯美，街巷中的文化则雅俗共赏，其中街巷取名尤为得趣，一个名字往往蕴含一段事故，一条巷子无数传说。院子里的“一街、七巷、一园林”，取名均出自东晋王羲之名篇《兰亭集序》， 仰暮古风，怡情园林。 一街: 群贤街:“群贤毕至”;借用兰亭集会上的雅士聚会，寓意当今各大名流。 七巷: 天朗巷:“是日也，天朗气清，惠风和畅”。藉此祈愿，天高云淡的闲居境界。 映带巷:“茂林修竹，又有清流激湍，映带左右”。竹溪互动，更显清幽。 万殊巷:“趣舍万殊，静噪不同”。院子的千变万化，呈现时序之美。 曲水巷:“引以流觞曲水”。以水的形态，比拟院子的龙形水系，九曲蜿蜒。 修竹巷:“茂林修竹”，庭院之内，小巷之旁。随处的竹子，清新淡雅。 心怀巷:“虽世殊事宜，所以兴坏，其致一也。”留心周遭万，物皆有生命意趣。 随化巷:“况修短随化”，指代时间万物皆有自然规律，心随自然而有和谐。 一园: 集园:一如《兰亭集序》，寄情山水之美，承继纯正中国文脉与士大夫的情趣生活价值观。“集园”是整条游览线上的大节点，在理园手法上，以林木意境独自成园，又与整个院子景观呼应，院内有园，园 外有院。 ?隐秘规则 一街转七巷，曲径通幽处 涉取中国园林“曲径通幽，步移景异”的造园手法，应用在整个院落街巷规划中。 七条街巷静静延伸，无论站在哪个角度，都不会吧巷内景致一览无遗;路径在巷口汇合，链接主游览线，从一条巷子转入另一条巷子，景致又完全不同。4-6米宽街巷尺度，烘托大院气势，街巷两侧种植花树，色彩层次丰美，衬托青砖院墙，宁静之中富有生机。每个院门旁种植银杏等名贵成树，达百年树龄，粗壮茂盛，静谧中隐显大家风范。 2、树影高墙 四米青砖高墙 围合天地 融趣和谐 深巷、高墙、院落。墙的围合，营造院内的私密和安全，更代表院子的第一重身份仪式。“运河岸上的院子”回归青砖院墙的传统，在超低容积率、空间足够开阔的前提下，将原有院墙高度从1.4米上升4米，真正四方围合，建筑和庭院收纳其中，独门独院，绝对私密。 回归传统，又创新传统。青砖高墙中，借鉴苏州园林的漏窗 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ，将现代感的木格栅百叶窗镶嵌墙中，打破院墙的封闭，每格栅片45度开角，保证院内私密，院内花木盛景又可透窗小露，凭添意趣。 四、庭院生活 1、造园手法 层层递进 步移景异 地放天开 庭院深深，内敛深厚空间。宅院讲究“天人合一”，院的整体结构就是四方围合，上有天、下有地，将无限宇宙容纳于中间的庭院中。 以“群体联络之美”著称的中国大院，讲究收放对比，层层递进，视线上先抑后扬，潜意识中空间无限放大。理园手法不拘一格，处处通幽曲径，庭院自然分隔，营造空间“开放---私密---开放”的丰富变幻，而整个过程始终围绕庭院展开，“步移景异”，游不完的院子，看不尽的闲庭。 2、景观元素 四亩心田 三重院景 中国庭院师法自然，塑造从物到心的三重境界:一是“物镜”，山、水、树、亭、桥等元素均可随意运用，营造自然风姿;二是“情境”，庭院景致四季变化，融入心境;三是“意境”，庭院景致将日常生活艺术化，品茗饮酒、填词作画、谈玄斗禅、对弈赏月，一切活动既是内心对庭院的呼应，又使庭院具有诗一样的意境。 中国庭院大多是主题园，空间、要素、意境一气呵成。“运河岸上的院子”得益于0.33超低容积率的规则，每座大院的庭院面积都大于建筑面积，最小1亩，最大达到4亩。庭院中天地开阔，可植树栽花，饲鸟养鱼，叠石造景，将自然融入生活，把天地拉近人生。 庭院生活 庭院阔拥别墅 独向大境生活 庭院自古以来是中国大院的生活核心，无论是白居易的“动摇风景丽、盖覆庭院深”、还是苏轼的“深深庭院清明过，桃李初红破”，或是李清照的“绺子伤春慵更梳，晚风庭院落梅初，凌云来往月疏疏”，中国式的浪漫诗意大多寄情在庭院中。传统庭院审美受到文人自然情结的影响，呈现出陶渊明式饿隐逸理想。“运河岸上的院子”，将昔日庭院的情怀拾起，与现代别墅生活融合，演绎成居住者的心灵桃花源，让久困于喧嚣的人们，回归天地自然，欣享闲适雅致、宁静致远的处世及养生哲学。 五、区域价值 1、长安街 二十分钟直抵六百年的皇家御道 公元1406年，明朝始建皇宫，百万工匠修成宫阙与长街;从此，长安街贵为明清两代皇家专用御道。星移斗转，当代中国，长安街依然承载政治经济文化职能，长安街沿线更像一条国家建筑藏品走廊。 2、大运河 京杭大运河千载流淌的人文史诗 长城像静静一撇，运河像流动一撇，一个巨大的“人”字写在大地上。“运河岸上的院子”，坐落运河与长安街交汇的地界上，一派中国文化的现代写照，静默中与天、地、河流生息契合。京杭大运河全长1794公里，始修于春秋，后世历承各朝代帝胄谕旨而不断开凿而成。这条皇家御用的古河道，流过千年历史，水波藏纳岁月，滋养两岸四季风华。院子，以“运河”落款，在自然和谐中，洗洗散发生命的沉着。 六、稀缺价值 1、园区规划 低密度是衡量别墅的第一标准。按照低密度的标准，容积率在1.5以下，就可被称为低密度住宅，别墅容积率一般在0.8以下。“运河上的院子”，用0.33彰显低密度的极致。“运河上的院子”得益于0.33超低容积率的规划，每座大院的庭院面积都大于建筑面积，最小1亩，最大达到4亩。无论从景观营造还是生活的空间尺度，都无一不体现出居住者的优越与专属，更实现中国人居的至上生活境界——“天人合一”。庭院中天开地阔，可植树栽花，饲鸟养鱼，叠石造景，将自然融入生活，把天地拉近人心;而建筑融入庭院，所谓壶中天地，虚实相生， 进退自如，生活气息浓厚。 2、纯独栋院落 纯独栋绝版稀缺中国院落 一片水林兼备的疏朗土地，可谓城市难得;只建独栋的别墅，更是奢侈。现在，别墅类项目用地的供应闸门已经完全关闭，纯独栋别墅成为稀缺不动产，“买一套少一套”成为定局。