小区装修安全及环境维护协议

小区装修安全及环境维护 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 小区装修安全及环境维护协议提要:装修公司人员进场前必须凭本人有效身份证原件或本人近照，由装修负责人 小区装修安全及环境维护协议 XX小区是zz市**房地产开发有限公司开发的高雅、舒适的人性化住区，以其优美的建筑与环境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动，树立了zz住宅社区的良好形象，为加强综合管理、完善服务，保持住宅小区整洁有序，从而维护广大业主的合法权益，依据国家建设部110号《室内住宅装饰装修管理办法》以及《物业管理条例》的规定，结合本小区的实际情况制定本协议。 鉴于装修施工人员多且流动性大，装修中会产生大量的装修垃圾，为确保小区居住环境安全、清洁、舒适、文明。zz市**物业管理有限公司与 业主及装修单位 特签订如下协议: 一、 号楼 单元 层 房为毛坯房，经zz市**物业管理有限公司管理人员与业主共同对房屋以下部位验收，均处于良好状 态，无不合格项目。 ?客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间及阳台的顶棚、墙面、地面无裂纹、无空鼓，表面平整，线角顺直等均在规范允许偏差范围。 ?防盗门、客厅推拉门、推拉窗开关灵活、安装牢固;门锁完好。 ?窗户玻璃、窗纱、窗锁完好齐全。 ?预埋开关盒、插座、电线管理畅、到位。 ?厨房、卫生间已做防水层，经灌水试验检查无渗水现象。 ?厨房、卫生间排污主管已安装到位。 ?冷、热水给水主管、暖气主管管道畅通，支管已接至户外。 ?室内可视对讲器及支架、配电箱、空气开关完好。 ?暖气、冷水、热水底数已抄录。 二、安全共保条款 1、业主为安全责任人与环境维护责任人，业主装修前须办理装修审批手续，并缴纳2000元装修、安全与环境维护保证金;装修施工单位应具有装修施工资质证书与营业执照。业主应要求装修施工单位严格执行《装修管理规定》、对所雇用的装修工人验明身份和严格管理、严格按物业管理处批准的装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 施工，装修施工中，严禁破坏房屋结构、公共设施、功能、外墙及其建筑风格。 2、装修公司人员进场前必须凭本人有效身份证原件或本人近照，由装修负责人(或业主)前来管理处办理《装修人员出入证》，每证交押金20元、工本费5元(装修工人支付)，管理处严格对进出小区人员及物品管理。非业主严禁使用”业主住户卡”。 以下是不规范使用”出入证”的行为: 1)无证施工或过期使用。 2)将”出入证”借与他人使用。 3)超出”出入证”限定范围施工(窜房施工)。 4)证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。 5)其它违反小区管理规定的行为。 上述行为一经发现，管理处将没收”出入证”押金不退，并将违规人员请出小区。由装修负责人(或业主)重新办证后，方可再次进场施工。若因违规使用，给业主和小区其它住户乃至公共设施造成损害的，装修公司(或业主)应承担全部责任，管理处有权在装修保证金中扣除由此造成的相关责任。 3、消防安全:由于部分装修材料易燃、易爆，装修公司(或业主)要树立防火观念，装修材料现场有序放置，严格遵守消防安全规定。严禁在室内生明火和抽烟，使用电炉、气罐等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员”出入证”并终止施工，造成损失的应由装修公司(或业主)承担全部责任。装修中若需使用氧气、电焊等明火作业，必须到管理处办理《动火申请》，经管理处审核同意后方能施工。 4、严禁乱动公用消防及安防设施，严禁使用消防水。违者将没收”出入证”，造成误报警或损失的，由装修公司(或业主)承担全部责任并赔偿相关费用。 5、为了保证消防系统的正常运行，在运输装修材料和家俱搬移 过程中谨慎行事，不得撞坏过道中的消防设施吊顶装饰等，若因此造成损失，由装修单位(或业主)承担，管理处可以根据损失情况从装修保证金中扣除。 三、环境共保条款 1、为创造宁静的生活环境，防止施工噪音扰民，装修施工时间在该小区集中交付使用五个月内，装修工作允许全天施工。超过此期限施工时间为8:00-12:00，14:00-18:00(冬)、8:00-12:00，14:30-19:00(夏)，其余时间(周六、周日必须静音作业)静音作业，法定节假日严禁作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收”出入证”，并将施工人员请出小区。 2、装修中的垃圾以及大件物品的包装物(如纸箱、泡沫板等)，应由装修公司(或业主)清运至物业管理处指定的装修垃圾堆放场地，严禁摆放在公共楼道、生活垃圾桶内(小区内摆放的垃圾桶均为生活垃圾桶)或其他非指定地点。严禁随地吐痰、乱扔烟头、纸屑以及瓜皮果壳等。 3、为了保证小区环境的协调与统一和房屋外立面整洁，严禁私自封闭阳台(露台)或在阳台(露台)上搭遮阳布、雨棚、花架、防盗网及其它构筑物等。 4、严禁在小区内赤膊穿行、污言秽语、追逐打闹、高声喧哗等。 5、严禁使用绿化用水、清洁用水或在水体中清洗任何工用具及其它物品等，严禁践踏或损坏小区草坪花草树森及其它绿化设施。 6、装修工人在搬运装修材料(建筑垃圾)及物品时应妥善包装，严禁对小区路面、楼道及电梯等造成污染，应即卸即运日清日结，损坏或污损公共设施设备的应照价赔偿。 7、切勿在公共走廊、楼梯、通道、 更多精品源自 试题 小区装修安全及环境维护协议提要:装修公司人员进场前必须凭本人 有效身份证原件或本人近照，由装修负责人 大堂、架空层及其它公共区域堆放半装修材料或杂物或停放非机动车车辆等。 8、切勿向楼下或窗外扔抛任何物品，否则因此而产生的后果由装修公司(或业主)承担全部责任并赔偿相关费用。 四、公共设施共保条款 1、电梯是业主生活的重要设施，为保持其良好的运行状态，使用人应爱护电梯。请勿用电梯运载具有污染性、异味、超长、超重、税利、令电梯失衡、磨损、非方便物品等。业主及管理处工作人员均负有监控的责任和义务，如发现上述违规应及时 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 物业管理处，管理处将视情节予以劝诫、制止、没收《出入证》，甚至扣除装修公司保证金。造成损失的另行追究赔偿责任。 2、切勿将装修中的垃圾、油漆、水泥砂浆、杂物等废料倒入厨卫排水(污)管。造成排水(污)管阻塞的由装修公司(或负责人)自行处理并赔偿由此造成的一切损失。 3、为防止对公共楼道造成灰尘污染或噪声扰民，应主动关闭入户门进行装修施工，违者将没收《出入证》。 4、在装饰安装管道时，请留足水、电、气且维修的操作空间，公用设施检查口请勿封闭，否则因检修不便而造成的相应损失由责任人承担。 5、业主选择空调时，其空调室外机尺寸应参照预留空调机位尺寸大小选择;安装空调应将空调安放在预留的空调机位内，其冷凝水管应接入排水管口中，避免影响其他楼下业主生活。 五、装修事项约定 1、业主后期装修过程中厨房、卫生间在做好管理预埋后必须重新做好二次防水，否则由此导致厨房、卫生间渗水、返水、返潮给自己和其他业主造成的损失均由业主负责赔偿并由业主自行负责维修并承担费用。 2、因拆打了房屋承重墙体;梁、板、地面、墙面开槽、开洞、抠分户墙;擅自改动烟道、主排污管道、主供水管道、暖气管道;在阳台修建假山、水池;装修废水直接倾倒主排水管道等违章施工而导致墙体、墙面开裂、空鼓;烟道排烟不畅、串烟;管道堵塞;防水层 破坏;防盗门、推拉门、窗户、锁扣出现变形、划损或不能反锁等问题，上述责任均由业主自行负责维修并承担费用。 六、违章处理办法 1、装修施工中，管理处工作人员有权每日对装修房进行检查。检查内容主要是《装修须知》《装修审批表》及本协议所规定的内容。检查过程中，如发现违章，先提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经劝阻无效的，管理处将向装修公司或业主发出《违章施工整改通知书》限期整改，管理处可凭《违章施工整改通知书》扣除装修保证金，金额视违章情况而定。造成重大隐患，业主督促装修单位采取措施消除隐患 。 2、违反本协议规定内容、违反《装修管理规定》、违规操作造成以及装修工人在小区内产生的违法违规行为均由业主承担责任，由此给本小区和其他业主造成损害的由业主赔偿由此给本小区和其他业主造成的一切损失，不得退还装修保证金，并保留通过起诉追究业主及装修责任人法律责任的权利。 七、保证金及押金的退还 1、装修完后，业主申报由管理处对主体结构、外观、环境、防 漏等进行验审，业主和施工方将管理处提供的《冷热水管试压测试 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 》、《绝缘电阻测试记录》等相关表格交回管理处存档备查，施工单位工人无违章及其他事宜等为初检合格。装修初验审合格，业主入住三个月后，经管理处检查室内无漏水、房屋外观无损坏等现象，合格后无息退还保证金2000元。 2、退装修保证金时，业主或装修公司须凭装修保证金收据退还。 3、装修出入证押金必须凭出入证、押金收据齐全的情况下，才能退还。 八、本协议一式叁份，zz市**物业管理有限公司XX管理处、业主、装修单位三方代表签字生效，三方各持一份。 zz市**物业管理有限公司XX管理处(盖章) 代 表: 装修单位: 代 表: 业主签字: 年 月 日 资料发放签收单 1、业主生活指南 2、前期物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 3、XX业主临时管理规约 4、装修安全及环境维护协议 5、业主/用户装修须知 6、业主防火责任书 以上资料及协议均已收到，本人将按合同协议和《业主生活指南》 约定的关于安全、卫生、绿化、装修、消防、交通、物业使用、精神 文明公约约定内容使用物业。 业主签名: 年 月 日 更多精品源自 试题