商铺租赁合同

商铺租赁合同商铺租赁合同租赁合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________________________ 身份证号码：__________________________________________ 地址： __________________________________________ 联系电话： __________________________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 身份证号码：________...

商铺租赁合同租赁合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________________________ 身份证号码：__________________________________________ 地址： __________________________________________ 联系电话： __________________________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 身份证号码：__________________________________________ 地址： __________________________________________ 联系电话： __________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________________________________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二条房屋用途该房屋用途为____________________________________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自________年_____月_____日至_______年_____月_____日止。第四条租金该房屋租金每年为（币）________万________千________百_______拾_______元整。第五条付款方式租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______个月的_______日交付给甲方。第六条交付房屋期限租赁期限自________年_____月_____日至_______年_____月_____日止。增加，双方租赁期满后可以续租第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。该房屋如发生转让、继承、毁损，甲方及房屋继承方不得干扰乙方正常经营活动，仍应在本合同约定条件下履行剩余租赁，如果因上诉原因造成乙方损失的，应承担乙方全部经济损失（该损失包括乙方继续履行合同可以预见的可得利益损失）第八条维修养护责任房屋主体结构及安全应满足乙方生产经营要求。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方可以根据自身需要对房屋进行修缮、改良、增加、添附。为满足生产经营需要，甲方根据乙方要求对商铺外围增加遮阳顶棚，具体施工由乙方负责，费用由乙方垫付。甲方以____年租金或以人民币____元租金优惠方式折现返还乙方款项，租赁期满后该顶棚及房屋添附部分由甲方所有。如租赁期未满，甲方应支付乙方支付该遮阳部分及房屋添附、装修费用及其他损失第十一条转租及转让规定甲方同意乙方在合同期限届满前自由转租。第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应赔偿剩余年限的租金，乙方因提前终止合同所受到的经济损失由甲方赔偿。第十五条不可抗力如因国家建设、工商部门查处、相关部门整改、不可抗力因素致使商铺不能继续经营的，乙方可以解除合同，租赁期限自动解除，双方互不承担责任。第十四六条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________ ________年______月______日 ________年______月______日

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