遂宁金桥新区产城一体项目汇报

遂宁金桥新区产城一体项目汇报 (2012年10月17日) 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 项目核心理念 城市发展战略 产城一体要素 产业运营保障 “两化互动、四态合一” 产城一体示范区 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 城市发展战略 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 现代产业发展集聚区 统筹城乡改革示范区 生态文明建设先行区 西部战略 发展战略 遂宁战 发展“4，3” 产业，推成渝经济“轴”上的桥进新型工业化和新略 城市战略 型城梁和战略支点。 镇化联动发展 承接产业转移和周边产业聚集。 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 产城一体要素 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 两化互动 四态合一 绿色低碳、集约高效、互动发展的产城一体格局 职住平衡 功能复合 配套完善 绿色交通 布局融合 五大要素 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 原有规划图 调整规划图 ??产业与城市布局完全分离 原有规划不足??对土地价值的挖掘力度不够 ??各项配套设施不够完善 ??交通的外连性不强 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 办公 四个版块内部就业与居交通、配套、教育等资生产 住相互临近、平衡发展。 源的集约化利用。 居住 内部协调 资源集约 职住平衡 高效集约 效率提升 整体平衡 避免上下班的交通和时职住功能比例约1:1，间成本，大幅提高效率。实现60% 的就业人口居 住生活都在“城”内。 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 功能复合 产业联动 二三联动，产业结构完整 带动周边产业向园区集中 承接区域产业转移 研发办公 产业加工 仓储物流 商贸服务 “微笑曲线”理论 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 七大城市休闲公园配套完善四大园区邻里中心 全方位商务服务系统 七所中 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 校 和谐相融 复合化公共配套系统 城市休闲 教育配套 园区邻里中心 商务服务 园区住宅 宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 绿色交通 遂 低碳生活 五分钟步行 区间公交体系 十分钟自行车 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 生态价值化 布局融合生态优先 生态功能化 营造绿色之城 生态景观化 原生态保护 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 山水相容 生态之城 显绿 亮山 亲水 保护生态绿地(松林坡) 最大化彰显山体景观 软化城市硬空间，感受注入城市景观活力 形成城在山中的氛围 生命高度气质 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 产业运营保障 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 产 学 核心引力 四大环节 研 市 地方性优惠政策+园区特色扶持 二十四项 惠企政策 税费减免 ? 优化服务升级 规费优惠 入园企业综合报建费优惠最低可达10元/平方米 “七通一平” 行政补贴 对入驻园区 的企业，提供“七 行政事业性收费的地方留成部分，除人防和消 通一平”的基础条件 防费用外，其余费用全额补贴 地园 税收减免 “地厂双优” 企业最高可享受减按15%税率征收所得税 区方对园区重点项目和产业实行 用地和厂房租赁双优政策 扶产 政 “两免三减半” 持 策 入驻企业可享有“两免三减半”优惠政策 税收优惠 租房补贴 对年产值同比增长超过15%的企业，可享有 对所有入驻企业的员工，每人每 相对应的税收优惠 月最高可给予200元的租房补贴 税费扶持 建设过程中和厂房出售后，均可享受指定税费的一次 性扶持 吸引智脑 ? 打造CEO孵化基地 人才激励 高级人才，服务两年以上最高可给予补助10万元 培训补贴 园区扶学地达标企业最长3年最高50%的员工培训费补助。 购房补贴 高级人才首次购房补贴最高可达房屋总价的50%，最长 方政5年的无息借款优惠 持策个税补贴 企业的高管或技术骨干，最高可以享受到100万元的个人所博士后补贴得税补贴。 园区内设置博士后流动站可给予全额的补贴 创新双核 ? 引领产业高端 专利奖励补贴 技术奖励 企业 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 专利的费用最高可以全技术中心认定最高可由政府给予 额得到补贴和奖励 200 万元的奖励。 园知识产权资助区 知识产权项目在园区内转化研地 方政创新奖励 对荣获省、国家科技进步奖的的，最高可以享受到扶200万策最高可奖励200万元。 元的无偿资助 持研发补贴 认证奖励 高新企业研发成功并投入市场对企业新通过ISO9000、的项目所发生的费用，最高可ISO14000、HACCP认证的，最以补助50% 高20万元奖励。 多元基金 ? 助力企业发展 营销补贴 品牌奖励 企业进行营销推广活动，最高对新获得省级、中国名牌产品或中可享推广费用投入的50%补助 国驰名商标最高市地给予50万元奖励 园区方扶 政持策融资保障 担保贴息 6亿元产业 投资扶持基金，以投提供企业担保服务，可对符合要资入股、设备租赁、企业债券和求的企业给予银行同期贷款基准贷款贴息等方式进行扶持 利率最高50%、最长超过3年的贴息。 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 规划成果 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 功能结构 一带 滨江城市综合休闲带 两轴 中央大道、 金桥大道 双核 新城滨江核心区 产业配套核心区 四区 新城综合片区金桥湖 新城公共片区 新兴工业片区 集中工业片区 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 总体用地规划 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 绵遂高速路 网络化内部交通 高速对接 一横一纵的物流干线 主干路 遂广高速路 四横五纵的城市骨架 次干路 环状自由的通达格局 调整高速出入口形成城市核心 1、金桥新区约31平方公里，遂广高速出入口仅一个，难以满足包括创新工业园区、河东新区的发展需求。 2、原规划遂广高速阻隔了南区和北区的交通联系，大大降低了新区的高效和可持续性。 3、新规划增设北区高速路出入口，形成互通式立交，将大大提高南区和北区的高效对接。 城市发展轴线 以”产城融合”为理念，生产性与生活性配套相互结合，打造彰显活力的，城市文化商务和商业物流经济中心。 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 中央大道 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 绿色产业园区 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 企业办公基地 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 现代仓储物流 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 产品贸易市场 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 园区配套服务 中心 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 蓝领公寓 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 城市商务中心 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 文化休闲中心 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 园区学校 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 湖滨商业区 滨江商业综合体 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 商业步行街 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 社区活动中心 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 高端住区 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 生态区单元 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 发展目标 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 生态环境最美 山水相依 城在景中 景在城中 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 产城融合最佳 产城一体 两化互动 园城相融 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 土地价值最大 最佳布局 最优景观 便捷交通 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT 综合效益最优 经济效益 社会效益 项目总投资约918亿 产业与城市发展并举，扩大区域经济竞争力 项目总收益约1135亿 扩大城市影响力，提升城市形象 创造利税约280亿 实现充分就业，保障区域和谐 2020年人口达到25万人 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT “两化互动 四态合一“ 的产城一体示范区 生态环境最美 产城融合最佳 土地价值最大 综合效益最优 遂宁金桥新区产城一体项目汇报 PROJECT PLANNING REPORT THANKS 谢谢聆听 敬请指正