上海写字楼

上海写字楼沪写字楼成倍增长上海国际航运中心23.2亿元整购 ——上海写字楼周成交分析（2012.3.12-3.18） http://sydc.sh.soufun.com 房地产门户-搜房网 2012-03-20 15:10:00 来源：搜房网张银萍 [提要]根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼成交213套、48683平米，环比量价齐升，其中成交套数增加103套，环比上涨93.6%，成交面积增加38569平米，环比上涨381.3%。另外，上海写字楼成交均价上周环比大涨...

沪写字楼成倍增长上海国际航运中心23.2亿元整购 ——上海写字楼周成交分析（2012.3.12-3.18） http://sydc.sh.soufun.com 房地产门户-搜房网 2012-03-20 15:10:00 来源：搜房网张银萍 [提要]根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼成交213套、48683平米，环比量价齐升，其中成交套数增加103套，环比上涨93.6%，成交面积增加38569平米，环比上涨381.3%。另外，上海写字楼成交均价上周环比大涨104.4%，达53698元/平米。根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼成交213套、48683平米，环比量价齐升，其中成交套数增加103套，环比上涨93.6%，成交面积增加38569平米，环比上涨381.3%。而和2011年同期相比，上周成交套数同比减少139套，下跌39.5%，而成交面积却微涨48平米。另外，上海写字楼成交均价上周环比大涨104.4%，达53698元/平米。数据来源：上海市房地产交易中心数据整理：上海搜房网数据监控中心上海写字楼成交量上周成倍增长成交均价高达53698元/平米根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼成交213套、48683平米，环比前一周（2012.3.5-3.11）成交大涨，其中成交套数增加103套，环比上涨93.6%，成交面积增加38569平米，环比上涨381.3%。而和2011年同期（2011.3.14-3.20）352套、48635平米的成交量相比，上周成交套数仍呈下跌趋势，同比减少139套，下跌39.5%，而成交面积则微涨48平米，同比上涨9.9%。上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，由于上海等一线城市写字楼租金持续上涨，空置率同时降到历史低点，因此，虽然春节后上海写字楼成交量表现平淡，但一些优质写字楼项目仍频现整购，例如位于长风商务区的国盛中心、位于长宁新华路的中山万博广场等，而位于虹口北外滩板块的上海国际航运服务中心，不仅地理位置优越，同时项目也是上海打造国际航运中心的重要内容之一，因此受到青睐，在写字楼成交仍稍显低迷的当下，上周再现整栋写字楼成交。上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，上海国际航运服务中心项目的整栋写字楼成交，不仅拉升了上海写字楼的成交量，同时也拉高了上海写字楼的成交金额和成交均价。来自金丰易居&佑威的数据显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼共计成交261438万元，成交总金额环比前一周增加235726万元，环比大涨916.9%；上周上海写字楼成交均价为53698元/平米，环比前一周每平米上涨27436元，环比上涨104.4%。数据来源：金丰易居&佑威点击查看更多从上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼各区县成交金额和成交均价来看，上周成交金额最高的是虹口区，上周成交236665万元，成交均价最高的同样是虹口区，成交均价为64758元/平米。上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，浦东新区7万多的成交均价，主要得益于陆家嘴滨江板块写字楼二十一世纪大厦以92131元/平米的高均价成交1套369平米写字楼的拉动。数据来源：金丰易居&佑威点击查看更多一周热销写字楼：上海国际航运服务中心写字楼23.2亿元整栋成交均价6.6万/平来自金丰易居&佑威的数据显示，上周（2012.3.12-3.18）位于虹口北外滩板块的上海国际航运服务中心再现写字楼整购，一周成交1671平米，排名上海写字楼成交面积榜首；位于嘉定主城区板块的合景峰汇成交1638平米，排名第二；位于宝山大场板块的绿地领海成交956平米，排行第三。数据来源：金丰易居&佑威点击查看更多上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，在2011年8月，上海国际航运服务中心一栋写字楼以约21.74亿元的交易总价成交3.61万平方米后，上周上海国际航运服务中心项目再现整购，以23.2亿元的交易总价成交35154平米。此外，上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，商住楼成交表现上周依旧活跃，尤其值得一提的是位于嘉定主城区板块的合景峰汇，该项目上周日（3月18日）开盘，当日签约32套、1638平米。 PAGE 1

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