下载

1下载券

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 合同法分则(新) (课件)

合同法分则(新) (课件).ppt

合同法分则(新) (课件)

miki890423
2012-10-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《合同法分则(新) (课件)ppt》,可适用于高等教育领域

合同法分则合同法分则毛立新内容简介内容简介第十四章买卖合同第十五章供用电、水、气、热力合同第十六章赠与合同第十七章借款合同第十八章租赁合同第十九章融资租赁合同第二十章承揽合同第二十一章建设工程合同第二十二章运输合同第二十三章技术合同第二十四章保管合同第二十五章仓储合同第二十六章委托合同第二十七章行纪合同第二十八章居间合同第十四章买卖合同第十四章买卖合同目录:一、买卖合同的概念和特征二、买卖合同当事人的权利和义务三、标的物所有权转移、风险责任及孳息归属四、特种买卖合同第一节买卖合同的概念、特征和条款第一节买卖合同的概念、特征和条款一、买卖合同的概念  买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。(合同法第条)  买卖是商品交换最普遍的形式也是典型的有偿合同。根据合同法第条、第条的规定法律对其他有偿合同的事项未作规定时参照买卖合同的规定互易等移转标的物所有权的合同也参照买卖合同的规定。第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第一百七十四条 法律对其他有偿合同有规定的依照其规定没有规定的参照买卖合同的有关规定。第一百七十五条 当事人约定易货交易转移标的物的所有权的参照买卖合同的有关规定。二、买卖合同的特征二、买卖合同的特征、买卖合同是有偿合同。这是买卖合同的基本特征使其与赠与合同相区别。、买卖合同是双务合同。、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立不需要交付标的物。、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式但法律另有规定者除外。三、买卖合同的内容三、买卖合同的内容合同内容一般是指合同的全部事项包括合同条款、合同附件等。合同法第条规定:买卖合同的内容除依照本法第条的规定以外还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及效力等条款。合同的内容概括为两个方面:一是合同法第条所规定的一般合同的条款二是第条规定的特殊条款。第十二条 合同的内容由当事人约定一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第二节买卖合同当事人的权利和义务第二节买卖合同当事人的权利和义务一、出卖人的主要义务  (一)交付标的物交付标的物是出卖人的首要义务也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付、交付期限、交付期限第一百三十八条 出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。第一百三十九条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的适用本法第六十一条、第六十二条第四项(履行期限不明确的债务人可以随时履行债权人也可以随时要求履行但应当给对方必要的准备时间)的规定。、交付地点、交付地点第一百四十一条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的适用下列规定:(一)标的物需要运输的出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人(二)标的物不需要运输出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的出卖人应当在该地点交付标的物不知道标的物在某一地点的应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。、标的物质量、标的物质量第一百五十三条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第一百五十四条 当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的适用本法第六十二条第一项(质量要求不明确的按照国家标准、行业标准履行没有国家标准、行业标准的按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行)的规定。第一百五十五条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。、包装方式、包装方式第一百五十六条 出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的应当按照通用的方式包装没有通用方式的应当采取足以保护标的物的包装方式。(二)转移标的物所有权(二)转移标的物所有权转移标的物所有权是指出卖人将自己对标的物的所有权转让给买受人由买受人持有标的物所有权的行为。、转移方式转移所有权的方式按标的的不同分为动产所有权的转移方式和不动产所有权的转移方式。、转移时间。《民法通则》第条第款规定“按照合同或者其他合法方式取得财产的财产所有权从财产交付时起转移法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。标的物所有权转移时间有以下几种情况:a当事人没有约定转移时间的标的物所有权自标的物交付时转移。b当事人约定转移时间的按约定的时间转移。c法律规定了转移时间的按法律规定的时间转移。、所有权保留条款。《合同法》第条规定当事人可以约定买受人未履行支付价款或者其他义务的标的物的所有权属于出卖人。保留所有权情形:()买受人未履行支付价款义务时可以约定保留所有权条款。()对买受人未履行支付价款以外的义务时也可以约定保留所有权条款比如没有交付包装费用、短途运输费用、保管费用、押运费用等方面的义务。、转移标的物所有权不包括标的物的知识产权。《合同法》第条规定出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的除法律另有规定或者当事人另有约定的以外该标的物的知识产权不属于买受人。(三)瑕疵担保义务(三)瑕疵担保义务、权利瑕疵担保义务权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在且于合同成立后仍未能除去同时买受人不知道权利瑕疵的存在此时出卖人承担权利瑕疵担保责任。第一百五十条 出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务但法律另有规定的除外。第一百五十一条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。第一百五十二条 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的可以中止支付相应的价款但出卖人提供适当担保的除外。、物的瑕疵担保义务、物的瑕疵担保义务指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后不存在品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。标的物欠缺约定或法定品质的称为物的瑕疵。依其被发现的难易程度物的瑕疵可划分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。物的瑕疵担保责任应当具备以下条件:物的瑕疵担保责任应当具备以下条件:()标的物须有瑕疵。按客观标准所交付的标的物不符合该种物所应具备的通常性质及客观上应有之特征时即具有瑕疵。按主观标准所交付之标的物不符合当事人约定的品质致灭失减少其价值或效用时即具有瑕疵。()物的瑕疵必须在标的物的风险负担转移时存在。()买受人善意并无重大过失。如果买受人明知标的物有瑕疵而仍与出卖人订立买卖合同时出卖人不负担瑕疵担保责任。()买受人须履行及时检查并将瑕疵之存在通知出卖人的义务。关于买受人通知的规定不应适用于出卖人知道或者应当知道标的物有瑕疵而故意不告知标的物瑕疵的情形。()须买受人非依强制执行或拍卖而取得标的物  通过强制执行、拍卖取得标的物非出于标的物所有权人的自愿执行机关、拍卖机关仅就标的物的现状拍卖并不知道标的物的瑕疵并且拍卖是公开竞买买受人亦可当场查清标的物的瑕疵故于此情况下出卖人不负瑕疵担保责任。认定物的瑕疵的标准认定物的瑕疵的标准()合同有约定的依合同约定()如无约定而由出卖人提供标的物的样品或有关标的物的质量说明的以该样品或说明的质量标准为依据。()不存在上述两种依据时如当事人事后协商标准依协商标准如无协商标准按照合同的有关条款或交易习惯所确定的标准。如标准仍不能确定的按照国家标准、行业标准履行没有国家标准、行业标准的按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。标的物瑕疵责任形式:标的物瑕疵责任形式:如有瑕疵买受人可以请求减少价款也可以要求出卖人更换、修理或者自行修理费用由出卖人负担。因标的物的瑕疵使合同目的不能实现时买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。因标的物主物有瑕疵而解除合同时解除合同的效力及于从物反之从物有瑕疵的仅能部分解除合同解除的效力不及主物。标的物为数物时其中一物有瑕疵的买受人仅得就有瑕疵的物解除合同数物之价值不能分离的则可就数物解除合同买卖标的物是分批交付的买受人只能就不能达到合同目的的该批标的物部分解除合同但各批标的物有关联的则可就该批以及以后的各批标的物解除合同。物的瑕疵担保责任与违约责任的区别:物的瑕疵担保责任与违约责任的区别:()是否履行通知义务不同()受到的期限限制不同质量异议期不同于诉讼时效:)约定期间)形成权、请求权权利本身消灭)质量异议期主张发生转为诉讼时效。)无中止、中断、延长。)起算点不同。()救济方式不同:()构成要件不同。须提出异议。二、买受人的义务二、买受人的义务(一)支付价款(数额、地点、时间)价款是买受人获取标的物的所有权的对价。第一百五十九条 买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的适用本法第六十一条、第六十二条第二项(价款或者报酬不明确的按照订立合同时履行地的市场价格履行依法应当执行政府定价或者政府指导价的按照规定履行。)的规定第一百六十条 买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的买受人应当在出卖人的营业地支付但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。第一百六十一条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。(二)检验义务(二)检验义务第一百五十七条 买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的应当及时检验。第一百五十八条 当事人约定检验期间的买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的视为标的物的数量或者质量符合约定。    当事人没有约定检验期间的买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的视为标的物的数量或者质量符合约定但对标的物有质量保证期的适用质量保证期不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的买受人不受前两款规定的通知时间的限制。(三)接受标的物(三)接受标的物买受人应当按照约定的时间、地点、方式接受标的物不得无故拒绝接受。向买受人交付标的物而买受人不依约接受履行则出卖人很难依约完成标的物交付义务。从法律规定来看买受人如无正当理由而拒绝接受标的物要承担违约责任显然有接受标的物为买受人义务的意蕴。因此法条虽未对此作出专条明确规定但依合同法理和权利义务对应原则接受标的物应是买受人不言而喻的义务。(四)通知、保管和紧急处置的义务(四)通知、保管和紧急处置的义务这首先是公平法则的要求一方当事人履行合同有瑕疵自应承担违约之责任但这并不妨碍应承担责任之人享有及时知道情况的权利因此法律课以相对人以及时通知义务是公平的。同时这也是民法之诚实信用法则之要求当事人一方履行不当固然应承担违约责任并赔偿损失但相对人却无借口对方履行不当而扩大随意损失的权利。防止损失的进一步扩大不仅对交易安全有利也实为交易相对人之本份。此义务的内容主要有:()标的物瑕疵通知义务买受人负有对标的物及时检验并通知的义务。当事人约定检验期间的买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的视为标的物的数量或者质量符合约定。()拒绝接受交付时的保管义务《合同法》第条规定出卖人多交标的物的买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。()紧急处置义务如在出卖人交付不当时对于不易保管、易变质腐烂的物品(如水果、蔬菜)买受人可以紧急变卖。第三节标的物所有权转移、风险责任及孳息归属第三节标的物所有权转移、风险责任及孳息归属一、标的物所有权的转移  买卖合同的标的物除法律另有规定或当事人另有约定外自交付时起发生所有权转移。二、标的物的风险责任承担  标的物风险责任负担是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。根据我国合同法规定风险负担按交付原则确定。第一百四十二条 标的物毁损、灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担交付之后由买受人承担但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。、有约定按约定、无约定按交付原则、有例外:()因买受人的原因致使标的物不能按照约定期限交付的风险承担《合同法》第条规定因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。()运输途中的标的物风险承担《合同法》第条规定出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物除当事人另有约定的以外毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。()当事人未约定交付地点或者约定不明确时标的物毁损、灭失的风险承担《合同法》第条规定当事人没有约定交付地点或者约定不明确的依照《合同法》第条第款第项的规定标的物需要运输的出卖人将标的物交付给第一承运人后标的物毁、灭失的风险由买受人承担。()买受人违反约定没有收取标的物时毁损、灭失的风险承担合同法第条规定出卖人按照约定或者依照《合同法》第条第款第项的规定将标的物置于交付地点买受人违反约定没有收取的标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。()因标的物质量不符合质量要求买受人拒绝接受标的物或者解除合同时标的物毁损、灭失的风险承担《合同法》第条规定因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。第条 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的不影响标的物毁损、灭失风险的转移。第条 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的不影响因出卖人履行债务不符合约定买受人要求其承担违约责任的权利。三、孳息归属三、孳息归属标的物交付前产生的孳息归出卖人所有交付之后产生的孳息归买受人所有。(第一百六十三条) 第四节特种买卖合同第四节特种买卖合同 一、分期付款买卖  分期付款买卖是指买受人将其应付的总价款在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于合同成立之时出卖人将标的物交付给买受人价款则依合同约定分期支付。除法律另有规定或合同另有约定外标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应按期履行支付价金的义务若未按期付款应承担违约责任。第一百六十七条 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。  出卖人解除合同的可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 二、样品买卖 二、样品买卖样品买卖又称货样买卖是指标的物品质依一定样品而定的买卖。当事人约定依样品买卖的视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质其意义是出卖人提供一种质量担保。样品买卖的当事人应当封存样品并可对样品质量作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的即使出卖人交付的标的物与样品相同买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量标准的标的物。第一百六十八条 凭样品买卖的当事人应当封存样品并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。第一百六十九条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的即使交付的标的物与样品相同出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。三、试用买卖三、试用买卖试用买卖又称为试验买卖是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。一般认为试用买卖合同属于附停止条件的买卖合同即在所附买卖条件成就前出卖人应将标的物交付给买受人试验使用最终是否同意购买取决于买受人的意愿。试用期间届满买受人对是否购买标的物未作表示的视为购买。第一百七十条 试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的由出卖人确定。第一百七十一条 试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物也可以拒绝购买。试用期间届满买受人对是否购买标的物未作表示的视为购买。第十六章赠与合同第十六章赠与合同一、赠与合同概述二、赠与合同的主要内容三、赠与合同的终止一、赠与合同概述一、赠与合同概述(一)概念和特征:赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人受赠人同意接受的合同(合同法条)。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转如抵押权、地役权的设定均可作为赠与的标的。特征如下:.赠与合同为转移财产权的合同.赠与合同是典型的单务无偿合同。.赠与合同为诺成合同多数国家承袭罗马法的传统规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立不必等待交付赠与物即为诺成行为。但根据中国的司法实践赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前赠与人有权撤销赠与。第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。.赠与合同为不要式合同.赠与合同是一种双方法律行为赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立如果赠与人有赠与的表示但受赠人并没有接受的意思则合同仍不能成立故与馈赠这种单方行为不同(二)赠与合同的种类(二)赠与合同的种类、附义务赠与和不附义务赠与第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 (二)对赠与人有扶养义务而不履行 (三)不履行赠与合同约定的义务。、履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。 第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同赠与人不交付赠与的财产的受赠人可以要求交付。二、赠与合同当事人的权利义务二、赠与合同当事人的权利义务赠与合同为单务合同仅赠与人一方负担合同义务。赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠与人的效力。(一)赠与人的义务、移转赠与标的物的义务赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产依法需要办理登记等手续的应当办理有关手续。赠与合同系无偿合同因此依照《合同法》第条赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的赠与人才承担损害赔偿责任。、瑕疵担保义务瑕疵担保义务。赠与合同中一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中所谓附义务的赠与是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。赠与的财产有瑕疵的赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵造成受赠人损失的应当承担损害赔偿责任。第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的赠与人不承担责任。附义务的赠与赠与的财产有瑕疵的赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。  赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵造成受赠人损失的应当承担损害赔偿责任。(二)受赠人权利(二)受赠人权利受赠人有无偿取得赠与物的权利但赠与合同约定负担义务的受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同赠与人不交付赠与物的受赠人可以请求交付。  在赠与属于附义务赠与时受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务受赠人不履行其义务时赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。三、赠与合同的终止三、赠与合同的终止(一)赠与合同的任意撤销赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中赠与人不得任意撤销赠与合同。第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。(二)赠与合同的法定撤销(合同法条)(二)赠与合同的法定撤销(合同法条)赠与合同中赠与财产的权利转移之后赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利但在以下条件具备时赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利:  、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的  、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的  、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。  赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间赠与人不得再行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。(三)赠与合同的法定解除(合同法条)(三)赠与合同的法定解除(合同法条)赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以解除赠与合同不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力赠与人就原已履行的赠与无权要求受赠人返还。第十七章借款合同第十七章借款合同一、借款合同概述二、借款合同的效力三、自然人间借款合同的特殊规定一、借款合同概述一、借款合同概述(一)概念和特征:借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同(合同法条)。其中提供货币的一方称贷款人受领货币的一方称借款人。特征:、借款合同的标的物是货币金钱借款合同的标的物是一种作为特殊种类物的金钱因此原则上只发生履行迟延不发生履行不能。、借款合同是转移标的物所有权的合同当贷款人将借款即货币交给借款人后货币的所有权移转给了借款人借款人可以处分所得的货币。这是借款合同的目的决定的也是货币这种特殊种类物作为其标的物的必然结果。、借款合同一般为有偿合同(有息借款)也可以是无偿合同(无息借款)。、借款合同一般为要式合同应当采用书面形式。自然人之间的借款合同的形式可以由当事人约定。、借款合同可以是诺成合同也可以是实践合同、借款合同一般需要提供担保(二)借款合同的种类(二)借款合同的种类、按照借款合同的主体不同来划分可分为:()金融借贷合同。金融借贷合同也叫金融借款合同是指银行或者其他金融机构为贷款人的借款合同是银行或者其他金融机构与借款人之间关于银行或者金融机构将货币借给借款人使用借款人按照约定归还借款并支付相应利息的合同。()民间借贷合同。民间借贷合同是指银行或者其他金融机构以外的人为贷款人所订立的借款合同即非金融机构之间关于一方贷款给另一方另一方在约定的期限内返还相同货币并按照约定的利息支付的合同。、按照借款的期限不同来划分可分为:()长期借款合同。长期借款合同一般是指贷款期限在年(不含年)以上的贷款合同。()中期借款合同。中期借款合同一般是指贷款期限在年以上(不含年)年以下贷款合同。()短期借款合同。短期借款合同一般是指贷款期限在年以内的贷款合同。、按照是否提供担保来划分可分为:()担保借款合同。担保借款合同是指借款人提供一定的担保保证自己按期还款从而向贷款人借得货币的合同。 第一百九十八条 订立借款合同贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。()信用借款合同。信用借款合同是指仅以借款人的信誉作为贷款依据发放贷款的合同。二、借款合同的效力二、借款合同的效力(一)贷款人的权利义务、贷款人义务在借款合同中贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方否则应承担相应的法律责任。第二百条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 、贷款人的权利主要有:、贷款人的权利主要有:()有权请求返还本金和利息。()对借款使用情况的监督检查权。第二百零二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。()停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。第二百零三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。(二)借款人的权利义务(二)借款人的权利义务、提供真实情况。订立借款合同借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。(条)、按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的借款人须按照约定用途使用借款接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。、按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时借款人须按期归还借款本金当借款为有偿时借款人除须归还借款本金外还必须按约定支付利息。()按期支付利息第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付借款期间一年以上的应当在每届满一年时支付剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。第二百零八条 借款人提前偿还借款的除当事人另有约定的以外应当按照实际借款的期间计算利息。()按期返还借款第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、自然人间借款合同的特殊规定三、自然人间借款合同的特殊规定根据合同法的规定自然人间的借款合同的特殊规则有:、自然人间的借款合同是不要式合同借款合同的形式可由当事人约定。、自然人间的借款未约定利息的视为无偿借款。、自然人间有偿借款其利率不得高于法定限制。最高人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定民间借贷的利率可以适当高于银行的利率但最高不得超过银行同类贷款利率的倍不允许计收复利。第十八章租赁合同第十八章租赁合同第一节租赁合同概述第二节租赁合同的效力第三节租赁合同中的风险负担第四节租赁合同中关于租赁期限的规定第一节租赁合同概述第一节租赁合同概述一、租赁合同的概念和特征:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同(合同法条)。在当事人中提供物的使用或收益权的一方为出租人对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。特征如下:、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中承租人的目的是取得租赁物的使用收益权出租人也只转让租赁物的使用收益权而不转让其所有权租赁合同终止时承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系交付租金是获取租赁物使用收益权的对价而获取租金是出租人出租财产的目的。、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、租赁合同的种类二、租赁合同的种类、根据租赁物的不同租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。、根据法律对租赁是否具有特殊的规定可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的指法律有特别要求的租赁例如房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。、根据租赁合同是否确定期限可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同但在解除合同之前应预先通知对方。但是无论是否约定租赁期间租赁期间都受年法定期间的限制。第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。  租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、租赁合同的内容和形式三、租赁合同的内容和形式租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。  租赁期限为个月以下的可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式都不影响合同的效力。租赁期限个月以上的应当采用书面形式。未采用书面形式的不论当事人对租赁期限是否做了约定都视为不定期租赁。四、租赁权的物权化四、租赁权的物权化(一)含义和历史《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。”这一规定的立法原则是买卖不破除租赁:而立法宗旨即为租赁权的物权化也即我们通常所说的“债权的物权化”。罗马法对于租赁契约的效力这样阐述:“在物的租赁中承租人只是持有物换言之他完全依赖于出租人仅仅取得针对出租人的债权。”即承租人不能直接针对干涉其活动的第三人行使诉权而只能因出租人违反让其平安无扰地享用物时也同样如此。承租人不能针对买受人要求得到保护(买受人可以得到权利)他只能针对出租人提起有关的诉讼。出租人通常应当在买卖契约中要求买受人尊重租赁人对物的租用但是如果买受人违背这一条款却只能针对出租人提起诉讼。这种情况曾经被扼要地表述在中世纪的以下谚语中:“买卖使租赁终断。”承租人只能向出租人本人主张对租赁物的使用、收益、租赁权不能对抗第三人这种权利配置反映了重视所有权相对轻视使用、收益权的观念。该种观念的产生是由社会经济发展状况所决定的。在古代世界买受人和出卖人通常在经济上是平等的但对于出租人和承租人之间则可能恰恰并不如此。例如在农业承租中这种不平等的表现更加没明显:农业承租人通常是小农而出租者通常则是奴隶主或地主贫富程度的两极分化及压迫制度使二者之间不平等的讨价还价的地位愈加强化。由于所有权的优越性承租人地位甚为脆弱第一次世界大战时各国多制定特别法以补充民法之不足。虽然各国对特别法的规定不大相同但大体上均在强化承租人的地位。主要体现在租赁权的对抗力上。租赁物所有权在租赁期间内的转移并不影响承租人的权利原租赁合同对受让人租赁物的第三人仍然有效该第三人不得解除租赁合同。租赁权作为一种债权其逐渐向物权发展的立法趋势现已为许多国家所采纳。(二)学说、债权说这一学说认为承租人对租赁物使用、收益的权利并非当然地因租赁契约的成立而成立而是因租赁物的交付取得。《法国民法典》沿用了罗马法的体例在《取得财产的各种方法》中规定了租赁契约该规定对租赁权的效力进行了论定“买卖破租赁”更加说明了该租赁权的债权性。但该学说为大多数国家立法所不采。、物权说认为物权应当分为四类:第一类着重于对物的直接支配性的定义第二类:着重于直接支配与享受利益的定义:第三类:着重直接支配与排他性的定义:第四类着重直接支配、享受利益与排他性的定义。由此可见如何来评定一种权利是物权的标准促成了租赁权的物权说。租赁权对租赁物的使用、收益是对物的直接支配且这种支配正是租赁权的主体承租人请求出租人交付租赁物修缮租赁物的权利都不过是由此而产生的效果.即租赁权主要是一种使用、收益的权利其完全符合物权第一类第二类的定义由此租赁权是一种占有并对物进行支配的一种物权这种学说则应运而生。、租赁权的物权化说这种学说认为租赁权的性质为债权但为了保护承租人的利益法律强化其效力从而使其物权化的趋势。具体表现在四个方面:()对抗效力:在租赁关系中租赁人在租赁关系存续期间可以以其租赁权对抗取得租赁物所有权或其他物权的人而对租赁物使用、收益。()对侵害租赁权的第三人的效力。承租人基于其占有权当然可以对第三人的侵害行为行使损害赔偿请求权及妨害排除请求权。()租赁权处分的可能性。即租赁权的让于和转租的可能性。()租赁权的永续性。一般说债权的存续时间都较短物权的存续时间则比较长。而租赁合同的期限一般都较长这也是其物权化的表现。第二节租赁合同的效力第二节租赁合同的效力一、出租人的义务、交付出租物出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。、在租赁期间保持租赁物符合约定用途租赁合同是继续性合同在其存续期间出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时则应维护修缮恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的出租人应相应减少租金或延长租期但按约定或习惯应由承租人修理或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的承租人可以自行维修维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的应当相应减少租金或者延长租期。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。、瑕疵担保义务当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时承租人有权解除合同承租人因此所受损失出租人应负赔偿责任但承租人订约时明知有瑕疵的除外。第二百二十八条 因第三人主张权利致使承租人不能对租赁物使用、收益的承租人可以要求减少租金或者不支付租金。  第三人主张权利的承租人应当及时通知出租人。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。二、承租人的义务二、承租人的义务、支付租金义务承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定租赁期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付租赁期间一年以上的应当在每届满一年时支付剩余期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付。  第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。、按照约定的方法使用租赁物。第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的应当按照租赁物的性质使用。  第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任。  第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物未尽妥善保管义务造成租赁物毁损灭失的应当承担损害赔偿责任。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物因保管不善造成租赁物毁损、灭失的应当承担损害赔偿责任。、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。第二百二十三条 承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或者增设他物。  承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。、通知义务在租赁关系存续期间出现以下情形之一的承租人应当及时通知出租人:()租赁物有修理、防止危害的必要()其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知致出租人不能及时救济而受到损害的承租人应负赔偿责任。、返还租赁物。租赁合同终止时承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还即构成违约须给付违约金或逾期租金并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。第二百三十五条 租赁期间届满承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。、不得擅自转租的义务第二百二十四条 承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。  承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。三、租赁合同的特别效力三、租赁合同的特别效力 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的应当在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利。第三节租赁合同中的风险负担第三节租赁合同中的风险负担租赁合同中的风险负担规则是指不可归责与承租人和出租人的事由致使租赁物部分或全部毁损的该责任应由谁负担的规则。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。(租金风险由出租人负担)第四节租赁合同中关于租赁期限的规定第四节租赁合同中关于租赁期限的规定第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条 租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期。第十九章融资租赁合同第十九章融资租赁合同第一节融资租赁合同的概念和特征第二节融资租赁合同当事人的权利和义务第三节融资租赁物的所有权归属第一节融资租赁合同的概念和特征第一节融资租赁合同的概念和特征一、概念:融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同。(合同法条)融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。租赁合同的主体为三方当事人即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备然后由供货商直接将设备交给承租人。二、特征:二、特征:.与买卖合同不同融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务而不是向买受人(出租人)履行义务即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。.与租赁合同不同融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务但承租人须向出租人履行交付租金义务。.根据约定以及支付的价金数额融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权即如果承租人支付的是租赁物的对价就可以取得租赁物之所有权如果支付的仅是租金则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。第二节融资租赁合同当事人的权利和义务第二节融资租赁合同当事人的权利和义务一、出卖人的义务、向承租人交付租赁物第二百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同出卖人应当按照约定向承租人交付标的物承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。、承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务。第二百四十四条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的出租人不承担责任但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。第二百四十六条 承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的出租人不承担责任。二、出租人(买受人)的义务二、出租人(买受人)的义务、向出卖人支付标的物的价金、在承租人向出卖人行使索赔权时负有协助义务第二百四十条 出租人、出卖人、承租人可以约定出卖人不履行买卖合同义务的由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的出租人应当协助。、不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务第二百四十一条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同未经承租人同意出租人不得变更与承租人有关的合同内容。三、承租人的义务、根据约定向出租人支付租金第二百四十三条 融资租赁合同的租金除当事人另有约定的以外应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。第二百四十八条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的出租人可以要求支付全部租金也可以解除合同收回租赁物。第二百四十九条 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有承租人已经支付大部分租金但无力支付剩余租金出租人因此解除合同收回租赁物的收回

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/196

合同法分则(新) (课件)

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利