公积金贷款计算公式

公积金贷款 ，2011年 7 月 7 日起，年利率 4.9%；则月利率为 r= 4.9%/12 =0.4083333333% ； 设贷款 50 万，贷 30 年，设每个月还 D 万，则通过以下 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 求 D ： 50 r1 D ... r1 D r1 D r1 D 123032 = + ++ + + + + + ×）（）（）（）（ 解得 1-r1 r1r 50D 1230 1230 × × + + ×= ）（ ）（ =0.2653 63 万 附 1 人民币住房贷款利率表 自2011.7.7日起执行 每10,000元个人住房公积金贷款偿还金额 (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) 1 4.450 3.708 ￥10,445.00 2 4.450 3.708 ￥436.25492 3 4.450 3.708 ￥297.24584 4 4.450 3.708 ￥227.80981 5 4.450 3.708 ￥186.20292 6 4.900 4.083 ￥160.58588 7 4.900 4.083 ￥140.86968 8 4.900 4.083 ￥126.12365 9 4.900 4.083 ￥114.69093 10 4.900 4.083 ￥105.57740 11 4.900 4.083 ￥98.15041 12 4.900 4.083 ￥91.98819 13 4.900 4.083 ￥86.79874 14 4.900 4.083 ￥82.37348 15 4.900 4.083 ￥78.55942 16 4.900 4.083 ￥75.24184 17 4.900 4.083 ￥72.33298 18 4.900 4.083 ￥69.76458 19 4.900 4.083 ￥67.48277 20 4.900 4.083 ￥65.44440 21 4.900 4.083 ￥63.61459 22 4.900 4.083 ￥61.96474 23 4.900 4.083 ￥60.47127 24 4.900 4.083 ￥59.11448 25 4.900 4.083 ￥57.87786 26 4.900 4.083 ￥56.74741 27 4.900 4.083 ￥55.71121 28 4.900 4.083 ￥54.75903 29 4.900 4.083 ￥53.88207 30 4.900 4.083 ￥53.07267 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（基准） (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) 1 6.560 5.467 ￥10,656.00 2 6.650 5.542 ￥446.14078 3 6.650 5.542 ￥307.17323 4 6.900 5.750 ￥238.99877 5 6.900 5.750 ￥197.54052 6 7.050 5.875 ￥170.73026 7 7.050 5.875 ￥151.17134 8 7.050 5.875 ￥136.58613 9 7.050 5.875 ￥125.31617 10 7.050 5.875 ￥116.36634 11 7.050 5.875 ￥109.10331 12 7.050 5.875 ￥103.10483 13 7.050 5.875 ￥98.07853 14 7.050 5.875 ￥93.81552 15 7.050 5.875 ￥90.16260 16 7.050 5.875 ￥87.00482 17 7.050 5.875 ￥84.25428 18 7.050 5.875 ￥81.84256 19 7.050 5.875 ￥79.71565 20 7.050 5.875 ￥77.83030 21 7.050 5.875 ￥76.15151 22 7.050 5.875 ￥74.65060 23 7.050 5.875 ￥73.30389 24 7.050 5.875 ￥72.09162 25 7.050 5.875 ￥70.99720 26 7.050 5.875 ￥70.00658 27 7.050 5.875 ￥69.10777 28 7.050 5.875 ￥68.29051 29 7.050 5.875 ￥67.54594 30 7.050 5.875 ￥66.86639 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮30%） (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) 1 4.5920 3.8267 ￥10,459.20 2 4.6550 3.8792 ￥437.17047 3 4.6550 3.8792 ￥298.16246 4 4.8300 4.0250 ￥229.52365 5 4.8300 4.0250 ￥187.93448 6 4.9350 4.1125 ￥160.74799 7 4.9350 4.1125 ￥141.03387 8 4.9350 4.1125 ￥126.28997 9 4.9350 4.1125 ￥114.85942 10 4.9350 4.1125 ￥105.74808 11 4.9350 4.1125 ￥98.32330 12 4.9350 4.1125 ￥92.16331 13 4.9350 4.1125 ￥86.97608 14 4.9350 4.1125 ￥82.55303 15 4.9350 4.1125 ￥78.74118 16 4.9350 4.1125 ￥75.42579 17 4.9350 4.1125 ￥72.51912 18 4.9350 4.1125 ￥69.95290 19 4.9350 4.1125 ￥67.67325 20 4.9350 4.1125 ￥65.63703 21 4.9350 4.1125 ￥63.80934 22 4.9350 4.1125 ￥62.16160 23 4.9350 4.1125 ￥60.67021 24 4.9350 4.1125 ￥59.31550 25 4.9350 4.1125 ￥58.08092 26 4.9350 4.1125 ￥56.95250 27 4.9350 4.1125 ￥55.91829 28 4.9350 4.1125 ￥54.96809 29 4.9350 4.1125 ￥54.09308 30 4.9350 4.1125 ￥53.28561 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮25%） (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) 1 4.9200 4.10000 ￥10,492.00 2 4.9875 4.15625 ￥438.65792 3 4.9875 4.15625 ￥299.65285 4 5.1750 4.31250 ￥231.08651 5 5.1750 4.31250 ￥189.51514 6 5.2875 4.40625 ￥162.38631 7 5.2875 4.40625 ￥142.69395 8 5.2875 4.40625 ￥127.97245 9 5.2875 4.40625 ￥116.56468 10 5.2875 4.40625 ￥107.47635 11 5.2875 4.40625 ￥100.07470 12 5.2875 4.40625 ￥93.93788 13 5.2875 4.40625 ￥88.77382 14 5.2875 4.40625 ￥84.37389 15 5.2875 4.40625 ￥80.58508 16 5.2875 4.40625 ￥77.29263 17 5.2875 4.40625 ￥74.40876 18 5.2875 4.40625 ￥71.86519 19 5.2875 4.40625 ￥69.60801 20 5.2875 4.40625 ￥67.59408 21 5.2875 4.40625 ￥65.78848 22 5.2875 4.40625 ￥64.16263 23 5.2875 4.40625 ￥62.69290 24 5.2875 4.40625 ￥61.35961 25 5.2875 4.40625 ￥60.14621 26 5.2875 4.40625 ￥59.03872 27 5.2875 4.40625 ￥58.02518 28 5.2875 4.40625 ￥57.09538 29 5.2875 4.40625 ￥56.24049 30 5.2875 4.40625 ￥55.45287 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮20%） (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) 1 5.2480 4.3733 ￥10,524.80 2 5.3200 4.4333 ￥440.14841 3 5.3200 4.4333 ￥301.14781 4 5.5200 4.6000 ￥232.65591 5 5.5200 4.6000 ￥191.10395 6 5.6400 4.7000 ￥164.03481 7 5.6400 4.7000 ￥144.36587 8 5.6400 4.7000 ￥129.66840 9 5.6400 4.7000 ￥118.28503 10 5.6400 4.7000 ￥109.22130 11 5.6400 4.7000 ￥101.84434 12 5.6400 4.7000 ￥95.73222 13 5.6400 4.7000 ￥90.59283 14 5.6400 4.7000 ￥86.21749 15 5.6400 4.7000 ￥82.45315 16 5.6400 4.7000 ￥79.18502 17 5.6400 4.7000 ￥76.32530 附 2：快速计算公积金贷款方式 时间:2011-09-09 15:29 来源:安徽借贷网 作者:lijiajia 点击:224 次 今年连续几次的加息，使得商业贷款 5 年以上的基准利率高达 7.05%，从而使得越来越多的 人选择公积金贷款购房，原因就在于年基准在 4.90%的低利率，这在很大程度上大大降低了 购房成本及还贷压力。 今年连续几次的加息，使得商业贷款 5 年以上的基准利率高达 7.05%，从而使得越来越 多的人选择公积金贷款购房，原因就在于年基准在 4.90%的低利率，这在很大程度上大大降 低了购房成本及还贷压力。而一些朋友也更想了解公积金贷款计算的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，下面将为大家专 门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四 个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资 总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数 40%-借款人或夫妻 双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位 缴存比例+个人缴存比例）； 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中 贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过 90 平方米的，贷款额 度不得超过所购房款的 70%；建筑面积在 90 平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的 80%。 3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请 条件的，最高限额为 50 万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件 的，贷款最高限额为 70 万元。 18 5.6400 4.7000 ￥73.80569 19 5.6400 4.7000 ￥71.57225 20 5.6400 4.7000 ￥69.58184 21 5.6400 4.7000 ￥67.79952 22 5.6400 4.7000 ￥66.19667 23 5.6400 4.7000 ￥64.74968 24 5.6400 4.7000 ￥63.43885 25 5.6400 4.7000 ￥62.24762 26 5.6400 4.7000 ￥61.16198 27 5.6400 4.7000 ￥60.17000 28 5.6400 4.7000 ￥59.26142 29 5.6400 4.7000 ￥58.42744 30 5.6400 4.7000 ￥57.66038 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷 人公积金账户余额×20 通过以上的介绍不难发现，公积金贷款计算公式是相当繁琐的，如果仅仅想知道大概的 贷款额度，不妨使用第四种计算方式。比如说，某市民缴存公积金已经 1 年多了，目前公积 金账户余额为 10000 元，那么如果他想申请一笔还款年限为 30 年的贷款，那么他能贷的最 高额度为多少呢？利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为 10000×20=200000 元。 如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况， 不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。