业主入伙通知书

业主入伙通知书 入伙通知单 尊敬的——先生|女士: 欢迎您成为凤凰城小区的业主，请您接到本通知后，2015年7月1日至2015年7月30日办理入伙手续，工作日办理时间为周一至周五的08:00---18:00:办理地点:凤凰城小区会所1楼大厅，为保证交房秩序和等候时间，您的交房时间为2015年7月---日(交房时间以买卖房合同签订顺序)。在此期间，我们将提供“一站式”服务，兹介绍收房程序如下: 一、在房地产开发公司售楼处办理的手续: 1、验清业主身份，您如有时间应亲临我公司接收楼宇，并请带上:入伙通知单，业主身份证，购房合同，相关费用及票据。 2、若您不能届时亲临现场收楼，可委托代理人，代理人除 1 带上以上各项资料外文件外，还应携带您出具的委托书(委托书必须经过公证处公证或者具有法律效力的委托书)您的身份证原件，代理人的身份证原件。 二 、在房地产开发公司财务部办理的手续: 1、按《商品房买卖合同》的约定付清楼款，(依据房管局产权测绘面积多退少补，费用收取原则上不接收现金和信用卡的支付) 2、携带已交款的各期票据交财务部验证。 3、交回维修基金房管局留存联(办理房产证使用) 4、缴纳燃气初装费 (2500元|户) 三、在物业服务公司财务部办理的手续: 1、缴纳各项物业服务费用(含物业服务费0.8元|平米|月，有线电视初装费240元|户)，经核算应收取的公共设备设施及绿化养护的能源公摊费(0.3元|平米|月) 2 2、签署凤凰城《业主临时管理公约》 3、领取凤凰城《业主 手册 华为质量管理手册 下载焊接手册下载团建手册下载团建手册下载ld手册下载 》和两书。 4、物业服务公司向业主交楼宇钥匙及门禁。 5、由物业工程部人员和售楼处人员，客服人员陪同业主验收房屋。 四、物业服务费和公共设施设备及绿化养护能源公摊费计费时间为2015年8月1日起，每次预收一年。 五、根据业主与房地产开发公司签订的合同，在合同 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 的在房屋质量保修期限内，不论是在验收房屋时发现的质量问题，还是在房屋使用中出现的质量问题，开发商均要承担保修 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 ，但如果是业主在使用不当或其他因业主的原因造成的损坏，将由业主自身负责。 六、当您房屋需要装修时，请您认真阅读《房屋使用说明书》《房屋装修管理规定》，同物业服务公司签订《房屋装修协议》，按照相应的要求进行装修。 3 特此通知 盖章 盖章 河北旭丰房地产开发有限公司 河北驰煜物业服务公司 年 月 日 年 月 日 篇二:3-5#楼入伙通知书 入 伙 通 知 书 尊敬的业主: 您好～ 我公司开发的“水岸名家”小区3#、4#、5#、6#楼已具备入伙条件，定于2014年4月30日至2014年5月3日交房，请您按以下须知要求准备相关证明材料，并按本须知描述的流程办理入伙手续。 一、入伙时间安排: 由于此次办理入伙户数较多，为使入伙工作顺利有序进行， 4 免除您在入伙现场长时间等候的辛苦，请您积极配合我公司及物业公司的安排，按照预约的日期到物业服务中心办理相关手续。水岸名家物业服务中心优先受理预约业主的入伙办理，当日未预约业主或逾期入伙业主将押后办理，如有不便，敬请谅解。 交房手续办理时间安排: 3号楼 2014年04月30日 4号楼 2014年05月01日 5号楼 2014年05月02日 6号楼 2014年05月03日 水岸名家物业服务中心自2014年04月30日起，每日上午8:30-12:00、下午13:30-17:00恭候您的光临。 二、需要您准备的相关证明材料: 1. 入伙通知书 2. 购房合同原件(若系按揭购房，请准备按揭合同)。 5 3. 所有购房收据(原件)。 4. 业主(含共有人)身份证原件及双面复印件1份 、户口本(含共有人)首页、户主页、本人页复印件各1份，结婚证复印件1份，业主彩色照片(2寸1张)。 5. 《业主基本情况登记 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 》(请务必详细填写) 三、请您在当日到物业服务中心大厅按以下流程办理入伙手续: 接待业主?确认业主?收取资料?填写资料?交费?领取钥匙?房屋验收?资料归档 四、相关费用 1. 物业管理费:0.85元/?月×建筑面积×12个月(现金结算) 2. 其他相关费用 6 五、委托办理入伙手续的要求: 需要委托他人办理入伙手续的业主，除应准备本须知所列相关证明材料外，还应出示由您签署的《书面委托证明》，《书面委托证明》请明确委托原因、被委托人姓名、被委托人身份证号及相关情况说明，并请被委托人办理入伙手续时带上本人身份证原件。 特别提示: 请您在《入伙通知书》指定的入伙期内前往指定地点办理入伙交房手续。根据《前期物业服务协议》和《交房公告》内容:“自交房通知下发15日内业主未办理交房手续者，视为自动交房，物业费等费用自通知交房之日起计算”。如有疑问，请您致电如下服务热线: “水岸名家”物业服务中心:0373—8350666 “水岸名家”入伙通知已于2014年04月15日起以电话通知、短信、网络等形式发出，请业主在近期注意相关信息。 届时恭候您的光临。 7 重要提示: 请各位客户在约定时间前来办理，本次具备接房资格客户仅限于一次性付款客户已缴纳全部购房款;按揭或公积金贷款客户已办理完成相关手续，且按揭贷款或公积金贷款已发放完成，有欠款或贷款未发放的客户一律在完成上述要求后才能予以交房。 交房地址:位于水岸名家5号楼一楼大厅。 特此通知～ 河南庆丰置业有限公司 二〇一四年四月十日 篇三:入伙通知书(模版) 商品房交接使用通知书 : 8 您购买我公司开发建的位于 房产。根据 年 月 日您与我公司签订《商品房买卖合同》(合同编号: )，合同第八条约定，我公司应于 年 月 日前符合交付上述房屋，该房屋如期达到交付使用条件，我公司已多次通知您办理房屋交接使用手续，但截止目前，您仍未能按合同约定办理交接手续。依据《商品房买卖合同》第十一条约定，你的行为已构成严重违约，应当承担相应的违约责任。现通知您于接到本通知之日起的三日内，到我公司办理该房屋的交付使用手续，否则，本通知期限界满日视为房屋交接日，且因你的原因造成的逾期交房及给我公司造成的损失由您承担。 特此通知 新乡市正隆置业有限公司 年 月 日 模版一 ×××交房 尊敬的先生/女士: 9 ××××××工程 幢将于年月日和月日(双休日)统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025)。 一、收楼时间、地点 您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是年月日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。 ?为您安排的时间:200 年 月 日(接待时间:8?30-16?30) ?办理地点: 及物管 二、收楼时您所需携带的物件 1、业主本人亲临现场收楼,请携带: ?××××交房通知书 10 ?业主身份证或其他有效身份证明; ?《某某市商品房买卖契约》; ?已支付房款的所有收据; ?应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。 2、如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供: ?业主的授权委托书; ?代理人有效身份证明。 三、业主收楼程序 业主收楼,将按以下程序办理手续: 1、××××售楼处 业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验 11 证，需验清的资料如下: ?××××交房通知书; ?《某某市商品房买卖契约》; ?业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书; ?已支付款项的所有凭证。 收费，业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及两书到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手 续。 2、现场物业管理接待处: 业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。 办理内容: A、签收文件 12 ?《业主使用维修管理公约》 ?《业主及用户手册》 ?《业主装修守则》 ?《业主联络资料表》 B、验房 ?按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成; ?记录水、电、煤气表的读数; ?签署《物业接收表》 ?考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 C、钥匙签收: 13 在《钥匙移交记录》中填写确认 D、装修登记 ?业主在装修前须填写:《装修 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 》、《装修承诺书》 ?装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图; ?由物业管理处审核,并办理开工单。 ?考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 请业主在看房时务必注意安全! 恭祝阁下及家人:生活幸福!万事如意! 某某***房地产开发有限公司 年月日 业主入住收费一览表 14 1、房款尾款: 2、代收代缴费用(收楼时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件): ?煤气管道费:每户元 ?可视对讲单元门:每户元 ?装修保证金:每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。 ?装修建筑垃圾清运费:2.50元/M2×M2= 元 ?物管费(预收半年) 元/M2〃月×M2×月= 元 注:根据××××小区规模,在物价部门批准的收费文件下达之前, ××××一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2〃月收取;物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的,过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴;如核准的物管费低于原暂定物管费的,由物业管理公司返还业主过去已缴物管费的差额。 ?电梯使用费: 15 ?变频供水费用: 合计: 元 某某***房地产开发有限公司 年月日 16