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分房协议书范本word.doc

分房协议书范本word

杨于虑
2017-09-18 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《分房协议书范本worddoc》,可适用于综合领域

分房协议书范本word篇一:分房协议书分房协议书现座落于xx市xx区xx村x社xx号房屋为一楼一底砖混结构住宅共计xxx平方米。其所有权人为xxx。xxx膝下有五个子女:大女xxx、二儿子xxx、三女xxx、四女xxx、五女xx。二儿子、四女和五女分别成家迁出xx村x社。大女和三女成家落户组家于本社。父亲xxx、母亲xxx经同五个子女商议同意将xx市xx区xx村x社xx号部分房屋分别分割大女xxx和三女xxx所有。分房情况如下:一、面向该楼房第二层左边三间房屋计平方米属大女xxx所有。二、面向该楼房第二层右边三间房屋计平(来自:WwWcNbothwinCom博威范文网:分房协议书范本word)方米属三女xxx所有。家庭成员签字:见证人签字:x年x月x日篇二:分房协议书分房协议书张三、李四王五合资购买号楼房按三人出资比例友好协商如下:、一楼、二楼、五楼、六楼归张三所有、三楼归李四所有、四楼归王五所有。、公共楼梯间由三人共同所有、国有土地使用权按建筑面积分摊。此协议壹式肆份出资三方各执一份地产有限责任公司执一份出资三方签字生效。签字:年月日篇三:房屋买卖合同范本MicrosoftWord文档房屋买卖合同书甲方(卖方):身份证号码:身份证号码:乙方(买方):身份证号码:身份证号码:丙方(中介方):伊宁市信德房地产经纪有限公司甲乙丙三方在平等自愿的基础上经协商一致订立本合同以资信守。第一条房地产基本情况经丙方居间促成甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下:(一)该房屋位于房屋类型结构楼层建筑面积平方米(二)该房屋所有权证号:(三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括:(名称、品牌、型号、数量)。第二条甲方担保甲方对转让房地产的权属提供如下担保:、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策否则由甲方承担全部责任、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担保证乙方不受第三人合法追索、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清如有未清事项由甲方承担全部责任、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的甲方承担赔偿责任。第三条成交价格该房地产按套计价成交总价为人民币元整,元第四条付款方式和期限(一)本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前甲方毁约的双倍返还乙方定金乙方毁约的无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后定金抵作购房款。(二)为督促甲方及时履约丙方预留甲方元整作为履约保证金此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日居间方一次性支付给甲方。(三)除定金之外的剩余房款元整【,】甲乙双方约定采取以下第种付款方式:A乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B乙方采取贷款方式付款:、乙方应于给付甲方首付款元整剩余房款元整申请贷款。、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。甲乙双方约定的其他付款方式:。第五条房屋交付(一)甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。(二)该房屋交付时甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验并办理书面交接手续。甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。(三)交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验如有未清事项乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。第六条产权过户(一)甲乙双方同意共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。(二)房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担。(四)甲方应及时协助乙方办理物业等房屋附属事项过户手续。(五)在房地产权过户未办理完毕前如遇规划拆迁甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条违约责任(一)除贷款机构的原因外乙方未按本合同约定期限付款的每逾期一日乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金逾期超过日的甲方有权解除本合同甲方解除合同的应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的向甲方支付违约金并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。(二)除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的每逾期一日甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金违约金可从履约保证金中直接抵扣逾期交房超过日的乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率计算)并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。(三)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人导致本合同目的不能实现的乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率计算)并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。(四)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则导致本合同目的不能实现的另一方有权解除合同本合同被解除的参照本条第、款执行。第八条中介服务(一)丙方为甲乙双方提供以下服务:提供真实有效的订约信息充当订约介绍人和撮合人提供法律咨询拟定合同文本并协助、指导订立合同协助办理或代办交房、过户等手续为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。(二)中介服务费收取甲乙双方按房屋成交总价的甲方共计元整【,】乙方共计元整【,】代办按揭贷款佣金收取贷款金额的由承担以上费用应于本合同签订之日付清。甲乙双方未能交易成功的中介费不予减免若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的由违约方或过错方承担全部中介费。(三)甲方或乙方不按时支付中介费的每逾期一日应按未付费用的向丙方加付违约金本合同签订后甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的应共同向丙方承担双倍中介费。(四)丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害甲方或乙方利益的不得要求支付中介费造成损失的应当承担损害赔偿责任。(五)在本合同签订之日甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含车库)交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管甲乙双方商定将定金交给丙方代为保管待房屋产权过户至乙方名下后丙方将定金交付给甲方抵作购房款若甲方或乙方毁约适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力优先于原约定)第十条其他条款(一)本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。(二)本合同在履行中发生争议三方应协商解决。协商不成时可依法起诉。(三)为办理贷款或产权过户手续甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的以本合同为准。(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同一式三份三方各执一份。甲方:乙方:丙方代表:签约时间:年月日

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