广州二手房网签系统

广州二手房网签系统 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 系统操作手册 广州市房屋交易监管中心 二〇一〇年十二月 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 目录 第一章 引 言 ......................................................................................... 2 1 编写目的 .......................................................................................... 2 2 系统简介 .......................................................................................... 2 第二章 系统业务规则介绍 .................................................................... 3 1 存量房交易业务概述 ...................................................................... 3 2买卖双方自行交易办理 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 ........................................................... 3 第三章 系统操作指南 ............................................................................ 4 1 系统主界面 ...................................................................................... 4 2 用户注册 .......................................................................................... 4 3 找回密码 .......................................................................................... 6 4 用户登录 .......................................................................................... 8 2 验证产权 .......................................................................................... 8 3 预签存量房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 .................................................................... 10 2 修改预签存量房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ............................................................ 11 - 1 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 第一章 引 言 1 编写目的 本手册主要向系统使用者介绍系统的操作使用方法。 2 系统简介 系统名称:广州市存量房网上预签约系统 系统功能:网上预签广州市存量房买卖合同 - 2 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 第二章 系统业务规则介绍 1 存量房交易业务概述 存量房(二手房)交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成交易;二是买卖双方自行交易。本系统只预签买卖双方自行交易的存量房买卖合同。 2买卖双方自行交易办理流程 途径1:途径2: 广州市存量房网上预签约系统广州市存量预签约自助终端系统 预签存量房买卖合同 (可变更或撤下) 凭预签合同号到交易登记部门业务 窗口确认打印合同 买卖双方正式签订 存量房买卖合同 是否资金托是到银行办理资金托管管 否 到交易登记部门办理转移登记手续 交易结束 图2-1:买卖双方自行交易办理流程图 - 3 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 第三章 系统操作指南 1 系统主界面 广州市存量房网上预签约系统主界面如图3-1-1: 图3-1-1 2 用户注册 , 第一步:在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。 , 第二步:在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下: 1. 带红色“*”为必填项 2. 密码长度必须大于5位，必须为数字或者英文字母。 3. 注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。 4. 注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。 5. 找回密码问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 和找回密码答案为重新设置密码专用。 - 4 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 , 第三步:点击【注册】按钮，完成注册操作。操作步骤如图3-2-1 图3-2-1 - 5 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 3 找回密码 对于已经成功注册的用户，如果忘记密码，可通过点击【找回密码】按钮，重新设置密码。 , 第一步:在用户登录窗口点击【找回密码】按钮，进入找回密码 窗口。如图3-3-1 图3-3-1 , 第二步:在找回密码窗口输入要重新设置密码的身份证号，并点 击【下一步】按钮，如该身份证号系统中不存在，将提示数据有 误。如正确无误，将进入下一窗口。如图3-3-2 - 6 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 图3-3-2 , 第三步:在新窗口中，找回密码的问题将是用户注册时填写的问 题，该数据项自动提取。用户需填写找回密码问题的答案、新密 码等信息。确定无误后，点击【提交】按钮。如答案匹配正确， 该用户的密码将设置为新密码，用户可通过新密码登陆系统。如 答案匹配错误，将提示错误信息。操作步骤如图3-3-3 图3-3-3 - 7 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 4 用户登录 对于已经成功注册的用户，可在用户登录窗口登录系统。 , 第一步:在用户登录窗口选择登录用户的类型，输入身份证号和 登录密码。 , 第二步:点击【登录】按钮，如身份证号和密码正确，将进入验 证产权的窗口。如身份证号和密码错误，将提示错误信息。如图 3-4-1 图3-4-1 5 验证产权 对于未进行预签的合同，需验证房屋产权信息，验证成功后进入预签合同界面。对于成功预签的合同，再次验证房屋产权信息后可对其预签合同信息进行修改。 , 第一步:输入房屋的产权信息，包括登记字、登记号、房产证号 - 8 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 和权属人姓名。 , 第二步:点击【提交】按钮，产权验证成功后，进入预签合同界 面。操作步骤如图3-5-1 图3-5-1 - 9 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 6 预签存量房买卖合同 图3-6-1 预签合同界面如图3-6-1所示，点击【保存】按钮，可保存填写的合同信息，填写完成并确认无误后，点击【提交】按钮，系统将对用户填写的合同 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 进行校验，如校验不通过，将提示相应的错误。用户通过修改后可再次点击【提交】按钮。如校验通过，系统将生成预签合同编号，显示如图3-6-2所示。，买卖双方可凭该预签合同号到交易登记部门的业务窗口确认并打印正式的存量房买卖合同。 - 10 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 图3-6-2 7 修改预签存量房买卖合同 对于已经预签成功的合同，验证产权信息通过后将进入预签合同修改界面，可对该合同进行修改或删除。修改合同信息后，通过点击【提交修改】按钮，修改合同信息。如要删除已成功预签的合同，可点击【删除】按钮，删除预签合同。如图3-7-1所示。 - 11 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 图3-7-1 - 12 -