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古北黄金城道步行街[策划].doc

古北黄金城道步行街[策划].doc

上传者: 薛琼月 2018-02-14 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《古北黄金城道步行街[策划]doc》,可适用于初中教育领域,主题内容包含古北黄金城道步行街策划古北黄金城道步行街:上海城市新典范价值中国推荐::《新民周刊》解读此文收藏此文即将闪亮登场的古北黄金城道步行街~也许是城市发展符等。

古北黄金城道步行街策划古北黄金城道步行街:上海城市新典范价值中国推荐::《新民周刊》解读此文收藏此文即将闪亮登场的古北黄金城道步行街~也许是城市发展探索者给出的一个几乎完美的答案。撰稿李泽旭(记者)早已习惯了城市的喧嚣和都市节奏的我们能否给疲惫的心一个安静的港湾那怕只是短暂的一瞬间的停留,也许这对我们来说真的是一种奢侈。缺失了某种城市精神内涵与优雅基准的上海该到哪里去寻找那种优雅的、精神的、内在的、气质的城市生活,即将闪亮登场的古北黄金城道步行街也许是城市发展探索者给出的一个几乎完美的答案。支点“古北新区黄金城道二期即黄金城道步行街项目年就已经开始筹划。”黄金城道步行街开发商、上海古北集团副总经理杜钧接受《新民周刊》采访时说优秀的城市人文景观是体现城市文化内涵的载体。古北新区作为上海第一个大型高标准国际社区凭借其优越的生活氛围和人文环境以及大上海海纳百川的气度早已成为长宁和上海著名的城市名片有力地提升了长宁区和上海的城市形象。而今天的古北新区黄金城道二期将秉承古北一贯的高起点规划和定位将以高端的项目定位先进的经营和开发理念进一步提升古北新区的整体形象为长宁和上海城市形象增添光彩。对于黄金城道步行街的未来发展杜钧充满信心。“黄金城道步行街将在立足长宁区特性的基础上注重人文景观的打造形成上海又一个城市闪光点并将成为上海又一个城市典范。同时在上海强大城市号召力的基础上黄金城道二期将进一步完善城市投资及居住环境吸引更多的投资加速上海特别是长宁区的城市发展建设形成良性循环。这样不但长宁区会成为上海的亮点而黄金城道也将成为人们从深层次了解上海的一个‘支点’。”“商业是长宁区未来经济发展的重要支撑而黄金城道步行街将是这支撑的一个新支点。”上海长宁区经委主任朱辉告诉记者。从产业结构来看现代服务业、房地产业和商业是目前整个长宁经济的“三大金刚”。由于土地空间的制约长宁区未来的房地产将呈现平稳的发展态势增长空间已经很小了。而现代服务业的增长在很大程度上依赖商业的带动比如高端的商业商务是互为依存的没有一个好的商业环境现代服务业的发展也将受到很大限制因此推进现代商业是长宁优化商务环境、提升发展能力的重要着力点。长宁商业发展具有很大的潜力。一是虹桥综合交通枢纽的建成将使长宁的商业突破地域限制成为长三角的商业商务桥头堡二是中山公园商圈的多万平方米的龙之梦购物中心调整提升,,商厦、金虹桥大厦等重大项目启动以及黄金城道、天山路商业街建设将为长宁的商业发展提供载体支撑三是沿着东西向轨道交通建成了一批轨道交通沿线的商业设施。预计年左右时间长宁的商业面积可达万平方米。从未来发展看长宁规划有五大商业板块。一是虹桥商圈发展定位为“国际购物中心”二是中山公园商圈发展定位为“交通枢纽型市级商业中心”三是曹家渡商圈发展定位为“体验型区域商业中心”四是临空经济园区商业发展定位为“服务型商业中心”五是轨道交通商业发展定位为“社区商业带”。长期以来长宁的商业呈现“东重西弱”的格局主要的商业设施集中在东部地区西部地区商业设施严重不足即使像古北地区有一些商业也主要是满足国际化社区消费需求辐射力不强。一箭之遥的虹桥友谊商城能级较高但只有几千平方米空间不够。原来的天山路也只有一些沿街的传统店铺。而万平方米商业面积的黄金城道步行街开发建设弥补了上海西部地区的商业设施不足提升了商业能级是长宁商业的一个新亮点和新的崛起点将成为上海西部地区具有国际化水准和人文景观的商业走廊并在长宁商业发展中起到重要的带动作用和示范作用。黄金城道的建设将进一步丰富长宁的国际化发展内涵。长宁区区委、区府在“十一五”发展规划中提出“拓展虹桥、提升功能、数字长宁、国际城区”的战略方针长宁区又是上海国际人士居住最集中、人数最多的城区之一而黄金城道汇聚了国际化的品牌元素、文化元素和休闲元素既是商业走廊又超越了商业本身形成了一道国际化的人文景观线进一步丰富“国际城区”的发展内涵。同时黄金城道的建设将进一步提升城市的商业文化内涵。长期以来我们的商业发展往往就是商业设施的叠加和商品的堆积缺乏商业文化和商业灵魂。黄金城道是一条主题性的商业街有明确的商业定位、商业文化、商业业态体现了商业与人文的结合体现了商业与景观的结合体现了商业与休闲结合其核心就是人文景观与商业廊道的融合。个性“世纪年代的‘大巴黎计划’创造了一个完美的都会代表‘拉德方斯’也造就了一个巴黎。”谈到黄金城道步行街的构思来源杜钧副总经理语速缓慢地从巴黎说起。“今日之巴黎不仅有香榭丽舍的奢侈品文化亦有‘拉德方斯’纯正国际都市的魅影。而美国的纽约早已由‘苏荷区’向‘小意大利区’更精致时尚的商业转变成为与长岛并驾齐驱的知名街区。”世界的上海该如何创造一个新的“世界街心”这是我们应该认真去思索的重要课题。回首上海的发展历程特别是浦东大开发以来的年上海的发展无疑是跨越式的。目前的上海并不缺乏充满魅力的城市外衣上海的摩天大楼数量可以与世界经济中心纽约相媲美现代化程度毫不逊色。较之巴黎等国际化大都市上海最缺乏的不是优秀的城市建筑和消费能力而是极具国际影响力和深厚文化内涵的国际化街区上海急需通过这种具有强大吸引力和国际影响力的街区来提升整个城市在全球的影响力。古北黄金城道步行街:上海城市新典范()价值中国推荐::《新民周刊》解读此文收藏此文“黄金城道步行街完全可以成为优雅的、精神的、内在的、气质的城市生活的领航者这种精神内涵是代表上海的也是代表中国的。”杜钧说到这里脸上露出自信与自豪的笑容。他说:“以古北国际社区的高端人群为基础以兼容并蓄的海派文化为底蕴加上上海国际化都市的经济实力黄金城道步行街的出现也就顺理成章。”黄金城道步行街代表的是高端但不是奢侈杜钧告诉记者商业形态在经历了以百货公司为代表性业态模式以传统中心型购物服务为消费特征的第一代商业模式后先后出现了以超级市场集中购物消费为代表的第二代商业模式和以摩尔模式多元化消费为代表的第三代商业模式现在已发展出第四代商业模式即以“体验经济”为基础以生活方式消费、娱乐加休闲为目的的新一代商业模式这种商业模式注重的是个性和体验。所谓体验式消费就是商业街、商场在建筑设计、景观配套及业态组合等方面营造出一种新鲜的、有特色的、有吸引力的消费氛围使消费者在消费过程中感受到愉悦的精神享受。具有体验式消费特征的商业街、商场不仅能满足人们传统的物质需求还能满足人们放松精神、愉悦身心的精神需求。体验式消费的特点就是重在体验重在情感消费购物可以不购物也可以到咖啡厅喝杯喜欢的咖啡到,,,唱支自己最拿手的歌到五星级影院看一场动人的电影甚至只是到商业街、商场内随意逛逛放松一下紧张的神经感受一下时尚气息随意浏览一下商场内最新的商品与消费形式并不以购物、消费为专门目的。经济学家认为“体验”是继“生产”、“商品”、“服务”之后的第四个发展阶段。业内人士认为体验式消费的畅行有以下原因:一是市民可支配收入大幅增长消费理念和消费方式随之改变。人们富裕以后购物、消费时不再仅仅关注商品本身而是越来越注重购物、消费时的环境、心情与感受。二是竞争的需要。商业地产的成败在于经营而经营的成败在于能否吸引并留住客户。随着市场的发展人们已从纯物质消费渐渐转向了物质消费和精神消费并重。作为商业经营的载体商业地产必须转型、升级。只有对客户进行有效的消费引导满足消费者难忘的、愉悦的、有别于其他商场的消费体验才能提升客户的忠诚度在竞争中胜出。三是人性化的需要。商业街、商场的建设最终是要满足人们的购物、消费需求因此本着以人为本的原则它一定要随着客户内心需求的变化而变化。“第四代商业模式的设计要求很高黄金城道步行街正是符合了其基本要求才能成功建设。”杜钧介绍说首先要根据楼盘所在地段及市场需求定位业态品种。最好选区域内相对稀缺的业态品种同时要符合该区域消费人群的身份特征及消费需求。体验式消费客户要的是一种新鲜的、与众不同的消费体验、感受因此稀缺的业态不仅具有竞争力还具有较高的新鲜度。其次建筑设计要符合业态规划布局的要求。商业地产的建筑设计非常重要每间品牌店过大或过小都会令客户感到不舒服业态组合布局要合理。不仅要按经营业态合理分区还要注意各业态之间的有效衔接。虽然黄金城道步行街两侧高楼层会令客户感到压抑在这方面有违体验式消费的理念但我们充分考虑了这点设计上有巧妙的遮挡避免压抑感的出现。第三便利性、舒适度是设计标准。配套设计要符合客户购物舒适度、便利性的要求。空中连廊的数量与位置垂直电梯、手扶电梯、步梯的数量与位置、大小与宽度休闲长椅的数量与位置甚至一个指示牌的大小等细节设计都会影响客户的消费体验与心情。第四特色鲜明突出个性。商业地产要想赢得市场与客户增加体验式消费的深度就一定要根据项目所处的地段、环境及自身特点等做些个性化的设计。在这四点上黄金城道步行街都得到了基本的满足。杜钧向记者描绘了这样一幅场景:紧张工作之余信步踏入多米的黄金城道步行街穿梭于具有浓郁自然气息的景观街区进入一个个设计精巧的小店扑面而来的不是琳琅满目令人晕眩的商品而是具有文化气息的设计店员不是起劲地向您推销某种商品而是向您介绍品牌的历史与渊源仿佛进入的是一个历史的长廊对某种商品感兴趣您可以根据自身的需求下单进行个性定制„„走过多米的街道紧张的神经在无意识中被轻轻按摩最终在喧嚣的都市中撷取到片刻宁静。在这样安宁的氛围中客户、朋友聚集在一起谈心、交流没有了谈判桌上的剑拔弩张也没有工作间内的紧张气氛在放松的心情下更容易促成一个个商业合作或者产生一个个精妙构思的火花。价值“虹桥商圈发展定位是国际购物中心新战略是依托虹桥涉外贸易中心的优势从涉外贸易延伸至高端商业集聚一流商业品牌和商业设施辐射长三角凸显‘国际、商贸、文化’的功能特征打造以国际商贸、特色会展为支撑高端商业、宾馆餐饮业和休闲娱乐业为一体的虹桥国际购物中心。”长宁区政府虹桥涉外商务区管理委员会钱雪娃主任认为“一个商圈的形成需要商业业态的完成性满足不同人群的需求黄金城道步行街体验式消费模式正好弥补了虹桥商圈在吸引高端客户群上的不足。”全长米的黄金城道步行街商业面积达万平方米功能上具备定制、红酒、雪茄、工艺等休闲类商业其商业空间将以高级连锁商店、特色店铺及高级会所为特色通过各种开放空间和下沉式广场组合成生活时尚中心。“虹桥开发区将花年的时间在面积上完成新的扩张、拓展。”钱雪娃介绍与此同时位于古北地区的黄金城道步行街无疑将成未来几年中虹桥地区商业拓展、升级的重要看点。黄金城道步行街最主要的开发商之一、也是最大受益者的香港和记黄埔集团其市场部有关负责人在接受记者采访时对其所开发的御翠豪庭黄金城道步行街商铺充满信心更对其已销售超过七成的高端住宅信心十足。据其透露李嘉诚的古北御翠豪庭开盘一年来已回收资金近亿占项目预期收入近半。项目配套的万平方米商业设施估值也近亿。相关数据显示御翠豪宅最近成交的两套黄金城道沿线住宅均价高达元平方米。可见景观步行街对当地楼市带动作用之明显。杜钧自豪地说:“黄金城道步行街项目作为最新商业模式和商业地产的结合其产生的榜样和示范价值已远远超越了一个普通商业地产项目所产生的价值将成为商业地产开发的楷模引领上海的商业地产进入一个全新的境地。它的成功开发将同新天地一样开创一种全新的商业地产模式在知名度、美誉度等方面全面提升项目及古北新区和长宁区的形象提升区域商业吸引力和盈利率促进区域土地价值的升值。”“黄金城道步行街体现出来的不仅仅是商业价值和地产价值。”杜钧说古北新区向来以其人文景观著称社区景观与建筑散发着浓郁的欧洲风情。黄金城道步行街结合这一特点在景观设计上由著名的美国公司SWA规划设计。分三段的黄金城道步行街每一段都有其景观设计主体从水景到活动广场再到绿化景观都给人们提供了亲身融入其中的机会。人与景的相融人与自然的和谐充分彰显其中人在景中景融于人人们从中获得全新的视觉和心理体验。同时独特的人文景观环境、全新的业态组合、超前的经营开发理念必然会给消费者带来一种全然不同的消费感受最终形成独特的人文价值。随着中国百年社会巨变社会商业形态也走过了曲折而复杂的历程。从农耕社会的传统商业到半殖民地的舶来品再到计划经济时代的供销社以及改革开放后的现代商业。中国商业形态在革命式的跃进中完成了一个又一个转折。随着经济和时代的发展与商业形态息息相关的消费方式也出现相应变化。美国学者罗斯托在其《经济成长的阶段》一书中甚至将消费模式作为划分时代的一个基本标记。百年的中国商业你方唱罢我登场多种商业形态杂糅并存新的力量总能迅速突破原有的桎梏迸发出勃勃生机。黄金城道步行街的出现也许正是第四代商业模式不甘寂寞的典型体现。古北:黄金城道没有终点价值中国推荐::《新民周刊》解读此文收藏此文经过世纪开发的古北新区正站在第二次腾飞的起跑线上。撰稿石溪如果说“海纳百川、追求卓越”是上海的灵魂那么坐落于上海市长宁区的古北新区也许最能体现这座国际大都市的海派精神。尤其在去年下半年上海市政府提出“大虹桥”的规划后涉外人士聚集的古北新区无疑为虹桥商务区提供了坚实的住宅基础也为各国公司入驻上海提供了完善的商务配套设施。经过世纪开发的古北新区正站在第二次腾飞的起跑线上。上海最早的涉外社区古北新区的诞生得益于改革开放。年上海市人民政府决定利用虹桥国际机场的有利条件在长宁区境内辟建一个涉外经贸与商务活动为主要特征兼具外事功能的虹桥开发区。年后它被列为国家级开发区定名为虹桥经济技术开发区。这是当时全国唯一以涉外经贸为特征的国家级开发区也是全国唯一辟有领事馆区的国家级开发区。古北新区就是这一大背景下的产儿。年上海市政府决定辟建一个与虹桥开发区配套、全市最大的涉外高标准住宅综合区定名为古北新区为进驻虹桥开发区的中外经贸商务人员及其家属等提供高品位的商品房。年后中华企业(有限)公司、浦江建设发展总公司和长宁区城市综合开发公司三家房地产企业组成古北新区联合发展公司筹备处。年月日上海古北新区联合发展公司成立。当时还处于计划经济时代所以古北造的房子只能算是半商品房。在最早负责古北开发的三家企业中中华企业的资历最深。它是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业创建于年。中华企业在建国初期受上海市政府委托曾承办外商在沪的房地产转让、租赁和买卖业务。年代末公司又在上海率先建造和出售了首批侨汇住宅。因此在开发古北新区的项目上中华企业起了主导作用。古北新区的建设进度在今天看来十分缓慢由于这是上海改革开放后第一次搞外销房因此工作人员秉持“慢工出细活”的理念宁可慢点也不能出错。年前古北新区开发重点搞前期工作包括规划设计、土地征用、农村劳动力安排、居民动迁、单位土地置换动迁及市政道路建设等。可以说古北新区的开发过程对日后中国房地产市场的项目开发提供了宝贵经验。年上海市政府建设委员会决定由古北联合公司统一负责新区的开发建设和经营管理。年起古北新区的大规模住宅建设才正式开始。首先投入使用的是古北三区。年开工至年竣工、交付使用的三区一期项目有:明珠大楼、西郊花园别墅、万科广场、广场大厦、金狮花园、金龙公寓、金马公寓、金象公寓、金鹿公寓、碧玉公寓、钻石公寓、宝石公寓、翡翠公寓等个楼盘共投资亿元总建筑面积万平方米。除碧玉公寓外其余均为全装修外销房是上海市最早的全装修住宅小区。年开工至年竣工、交付使用的三区二期项目有:维多利亚大厦、维也纳广场、巴黎花园、马赛花园、鹿特丹花园、里昂花园、罗马花园、雅典花园等个楼盘共投资亿元总建筑面积万平方米。至年底古北新区建成多层高级公寓幢高层高级公寓幢花园住宅幢。古北建筑群体以典型欧陆风格展现现代国际大都市建筑风貌年被评为“年代上海市十大新景观”之一。古北公司一开始想把古北新区建造成花园式小区因此第一批造的外销房往往只有到层高、没有电梯但这一局面在高架建起后就被打破了古北的楼房也越造越高。第一批建好的钻石、宝石公寓当时售价是美元平方米其中约有房子内销价格分为每平方米人民币元和元两种这在年代中期的上海已经是很高的房价了。,年间受东南亚金融危机等影响古北新区外销房建设暂时中断。古北路以东一、二区以红宝石路为界分为居住分区和商务分区。以南的居住分区为古北开发二期以一、二区黄金城道景观休闲步行街为轴线建筑面积约万平方米由古北集团、和记黄埔等家著名的地产开发公司联合实施开发。年一、二区居住分区内住宅项目陆续开工。古北中央花园、古北瑞仕花园、古北华丽家族、古北嘉年华庭、古北玛瑙园、古北国际花园、古北国际广场、金色贝拉维、古北强生花园、古北和记黄埔的御翠豪庭已相继完工。如今古北新区东起姚虹路西至虹许路北依虹桥路延安路南临古羊路面积平方公里。虽然外销房时代已经结束但古北的国际化社区氛围仍在为长宁区乃至整个上海源源不断地吸引海外人士到这里工作生活。黄金城道古北新区一、二区占地面积公顷建筑面积约万平方米。这里既可看见具有浓郁文化和现代都市气息的商业、办公、娱乐的商务区又有适应世纪高层次海内外人士生活和休息的高档住宅区使古北新区成为中国最具国际化特征的社区。古北:黄金城道没有终点()价值中国推荐::《新民周刊》解读此文收藏此文古北新区一、二区居住分区围绕整个古北新区中轴线黄金城道进行布局突出和强化中轴线的中心和气势黄金城道宽,米串联了区内绿地、广场。古北集团从年就开始筹划黄金城道步行街项目。在古北集团看来优秀的城市人文景观是体现城市文化内涵的载体。而黄金城道秉承古北一贯的高起点规划和定位进一步提升古北新区的整体形象为长宁和上海城市形象增添光彩。商业是长宁区未来经济发展的重要支撑而黄金城道步行街将是这支撑的一个新支点。从产业结构来看现代服务业、房地产业和商业是目前整个长宁经济的“三大金刚”。由于土地空间的制约长宁区未来的房地产将呈现平稳的发展态势增长空间已经很小了。而现代服务业的增长在很大程度上依赖商业的带动比如高端的商业商务是互为依存的没有一个好的商业环境现代服务业的发展也将受到很大限制因此推进现代商业是长宁优化商务环境、提升发展能力的重要着力点。长宁商业发展具有很大的潜力。一是虹桥综合交通枢纽的建成将使长宁的商业突破地域限制成为长三角的商业商务桥头堡二是中山公园商圈的多万平方米的龙之梦购物中心调整提升LV商厦、金虹桥大厦等重大项目启动以及黄金城道、天山路商业街建设将为长宁的商业发展提供载体支撑三是沿着东西向轨道交通建成了一批轨道交通沿线的商业设施。预计到年长宁的商业面积可达万平方米。长期以来长宁的商业呈现“东重西弱”的格局主要的商业设施集中在东部地区西部地区商业设施严重不足即使像古北地区有一些商业也主要是满足国际化社区消费需求辐射力不强。一箭之遥的虹桥友谊商城能级较高但只有几千平方米空间不够。原来的天山路也只有一些沿街的传统店铺。而万平方米商业面积的黄金城道步行街开发建设弥补了上海西部地区的商业设施不足提升了商业能级是长宁商业的一个新亮点和新的崛起点将成为上海西部地区具有国际化水准和人文景观的商业走廊并在长宁商业发展中起到重要的带动作用和示范作用。黄金城道的建设也进一步丰富长宁的国际化发展内涵。年月黄金城道诞生了首家艺术画廊艺库沙龙。沙龙推出的首个展览是上海国际当代艺术人展。位来自四川、山东、江苏、新疆、内蒙、浙江、黑龙江、上海以及旅美旅日的画家展示了自己的代表作。在迎世博的日子里长宁区虹桥社区又迎来了“古北黄金城道国际风情节”。国际风情节云集了中外文艺精品、荟萃了一流艺术大师并以第十一届中国上海国际艺术节举行的契机邀请了“德国啤酒节”、俄罗斯舞蹈团、“迎世博全家都来赛”、“环球中华小姐秀古北”、奥地利爵士乐团、非洲舞蹈团等国际著名表演团体和主题演出在黄金城道步行街广场举行专场活动。此次古北国际风情节为社区港澳台同胞和侨界人士带来了一场精彩纷呈的文化艺术大餐让大家领略到了世界各地的文化特色更提升了古北社区中外文化交流的品质也丰富了社区的侨文化从而使黄金城道休闲街逐渐成为多元复合、凸显个性的文化街区。崛起中的财富中心随着古北新区二区的成功开发古北新区三区(即商务分区)的开发建设成为古北集团的重点项目。对于商务分区的市场定位古北集团可谓慎之又慎。公司在商务分区建设提上议事日程前就多方收集相关资料归集整理反复调研。同时古北集团聘请社会上专业咨询公司做顾问请多家机构对商务分区的开发进行专题研究。古北商务分区地处虹桥拓展区沿虹桥路主干道地理位置优越北傍虹桥绿地与虹桥开发区隔绿相望南望几百万平方米的高尚居住区。在商务分区的详细规划中伊犁路以西的,A地块如今矗立起古北国际财富中心一期,地块已破土动工,地块还在等待进一步规划。古北国际财富中心一期暨古北大厦位于长宁区虹桥路号总建筑面积将近万平方米总楼层为地上层、地下层可租赁的写字楼面积近万平方米可租赁的商业面积近平方米。古北大厦由国际著名的日本久米建筑设计事务所鼎力打造体现了东方文化与西方艺术的完美结合。大厦采用的日本抗震钢结构建造技术在当今低于米楼高的办公楼设计中独树一帜整个办公楼的大跨度、无梁柱设计特点非常鲜明。来自日本的设计理念对于人性化的追求至善至美对于节能环保技术的应用无处不在新风系统、空调可变风量的VAV系统、智能商务的A系统、第一太平戴维斯的物业顾问管理都为租赁客户提供无微不至的关怀。而日本具有百年历史的著名百货公司高岛屋在中国大陆的第一家百货公司将于年落户于,地块上的古北国际财富中心二期大楼。高岛屋是日本最大的连锁百货公司之一在日本国内拥有余家连锁店在纽约、巴黎、台北和新加坡拥有家连锁店。约亿人民币)位居全日本百货公司首位。年高岛屋营业收入达到亿日元(古北:黄金城道没有终点()价值中国推荐::《新民周刊》解读此文收藏此文此次在古北设立的上海高岛屋百货公司总营业面积将近万平方米公司注册资本达亿元人民币总投资约亿元人民币经营范围包括食品、服装、家庭日用品等。高岛屋百货坐落于古北集团正在开发建设的古北国际财富中心二期商业楼位于虹桥路、红宝石路当中计划总投资亿元人民币总建筑面积近万平方米高层其中高岛屋百货公司位于B,F的商业部分八楼以上是国际超级A级甲级写字楼。高岛屋百货进驻古北新区一方面看重这一区域作为高端住宅集聚区所蕴含的庞大消费群体同时也看重虹桥交通枢纽建成所带来的巨大辐射效应。小小“地球村”古北集团成就了上海的“地球村”。年全国第一家涉外居委会荣华居委会在古北新区组建。社区占地万平方米矗立着幢欧式公寓别墅居住着来自个国家和地区的多户家庭。其中外籍人士约占社区总人口的六成以上。荣华居委会在开展涉外社区工作中非常注重“服务”理念成为上海乃至全国居委会中的佼佼者。如今荣华居委会的电话提示音有中日英三国语言所有宣传内容也至少是双语的居委会里有人精通英语或日语日前还在招聘一名会韩语的工作人员。居委会干部以身作则甘当外籍人士、归侨侨眷了解上海、接触社区的铺路架桥人。一方面通过形式多样、丰富多彩的联谊活动营造温馨欢乐的社区大家庭氛围吸引他们融入社区另一方面又充分尊重他们不愿随便接待家访保持私密性的习惯。为让中外人士在古北新区找到“家”的感觉荣华居委会以“为民、便民、利民”为服务宗旨具体介绍代聘保姆、代洗衣服、代请家教、代办保险等服务项目让中外人士了解居委会的工作性质和范围。荣华社区连续多年在古北广场举办“庆六一中外儿童大联欢”活动每次都吸引了大批的中外朋友前来参加三八国际妇女节居委会组织“中外妇女风采展示活动”对大家精心制作的工艺编织、插花、盆景、食品等作品进行展示和评选端午节来临社区开展“端午话屈原粽香飘四海”中外友人学包粽子活动每年除夕新春社区都以不同的主题、不同的形式举行中外家庭联谊活动通过对春联、猜灯谜、做游戏、包饺子、下汤圆使越来越多的外籍人士了解中国的民俗体验到国际大家庭的欢乐和温馨。为了继续推动古北新区成为本市国际化人居的首选之地古北新区在社区(街道)党工委的领导下探索“两委两站一中心”的组织构架其中主要的内容就是筹备成立长宁区虹桥街道古北新区社区建设促进委员会(以下简称“社委会”)。年月古北新区“社委会”正式成立。位热心社区公益的中外居民成为首届“社委会”成员。两年多来“社委会”从居民的实际需要出发倡导全新实用的服务理念通过市民中心的建设广泛开展诸如华语角、运动节、异国文化展、广场音乐会、书画鉴赏会等中外居民喜闻乐见的活动项目将“国际和谐”的社区建设目标与文化建设紧密融合。在“社委会”中顾问诺扬罗拿(NoyanRona)和委员汪美华或许最有资格给古北打分。他们在这里居住了十几年积极参加社区活动见证了古北新区的发展。土耳其人诺扬罗拿是个中国通。他是中土建交后第二位公派到中国的留学生也是迄今唯一的一位在中国取得硕士学位的土耳其公民。在诺扬给记者的名片上赫然印有“历史学硕士”个大字当然还有他目前的身份土耳其担保银行股份有限公司(GarantiBank)上海代表处首席代表。诺扬当年一毕业就在土耳其驻中国大使馆工作。年在上海设立了土耳其驻沪领事馆说着一口京片子的他出任总领事一职。刚到上海时诺扬就选择了古北新区作为自己的居住地而后“下海”。年他找到荣华居委会资助虹桥当地个贫困生。年月诺扬资助的一个孩子被上海海事大学录取另一个女孩也进了浙江大学。诺扬坦言自己的捐助并不多但是坚持年的他还会继续下去直到这个孩子全部结束学业。如今诺扬不仅是长宁区市民寻访团成员还是“洋居民”世博志愿服务队队长、西安西北大学客座教授。他年在上海获“白玉兰荣誉奖”市长韩正亲自向他颁发奖状和证书表彰他为上海经济建设和社会发展做出的特殊贡献。年诺扬入住古北后有了一个很要好的邻居朋友比他早来上海年的台胞汪美华。年她和丈夫一起来上海时就选择了古北。当荣华居委会成立后住在西郊花园别墅的汪美华很热心小区公益工作担任起义工队主要负责人。平时如遇到相关环境绿化、水电故障等问题她都主动与相关物业联系及沟通在物业部门的支持下小区的周围环境有了很大的改善。年她当仁不让地成为“社委会”委员更好地开展她的社区服务工作。在家人的大力支持下汪美华积极参与了市政府实事项目“百万家庭学礼仪”活动主动担任“百万家庭学礼仪”的社区志愿者讲师团成员。她个人被评为年度市文明礼仪优秀志愿者他们家庭被评为年度全国“五好文明家庭”,年度上海市“五好文明家庭”。如今汪美华更加热心于社区事务。当问及是否考虑搬到其他地区居住时已经在古北住了年汪美华表示:“我舍不得离开这里的居委会呀~”诺扬和汪美华发自肺腑的话也许是对古北新区最客观的评价了。这也是对古北集团的一种肯定。

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