住宅分期付款
方案
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由于近期楼盘推出多,客户选择大,本项目户型大、总价高等综合因素影响楼盘销售及资金回笼,为应对此危机,特制定此分期付款方案。
分期方式:客户首付一成,公司垫付一成半,达到银行首付25%要求,正常贷款75%,客户与公司委托人再签定个人借款协议书,约定时间还清。
本思路分两个时间年限还款:
1、选择交房前还清借款的,不计算利息。
2、选择自订房日起两年还清的,计算借款额10%利息。
客户首付借款申请分期年限,也可提前还清,如:
交房前还清人民币:元整,于年月日前还清。
按2年还清人民币:元整,于年月日前还清。【执行步骤】
1、告知——推广无息分期付款购房的促销活动信息,对于先期未成交的客户以活动告知形式进行再邀约;
2、申请——有意向办理分期的客户需填写申请单,根据客户实际情况,明确分期付款金额、还款方式、还款周期等;
3、办理——审批通过的客户与开发商委托人签订相关的分期付款协议按照流程办理相关手续;
4、还款——分期客户需按照协议约定还款时间及还款金额提前至项目财务部归还相应款项,销售员对于各自首付分期客户建立提醒及催款机制,提前十天短信提醒,提前一周开始进行电话跟催。有提前还款需求的客户支持办理提前还款;
6、拖欠——逾期未还款客户则书面通知按照法律途径解决并处以未还款额百分之十的违约金,或按日千分之一计算违约金。
协议样本:
购房客户首付分期
付款协议
甲方(开发商委托方):
联系方式:
乙方(借款方):
乙方证件号码:
联系方式:
乙方为购买【】之房屋,因选择分期付款方式,乙方向甲方申请分期付款。经双方平等协商,根据平等自愿原则达成如下协议:
一、分期付款房号
乙方向甲方所申请分期付款房号为:栋号,
该房号面积为:,均价:总成交金额为:
元整。
二、分期付款金额
该房屋首付金额元,申请分期付款金额为:
元整。
三、分期付款期限
乙方向甲方分期分期年还款。时间:自年月日前,需于上述最后还款期限前足额还清余款。
四、保证条款
(一)乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管,直至乙方还清所有借款时归还。
(二)选择两年还清的,甲方收取借款额10%作为利息。
五、违约责任
(一)
乙方在本
合同
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约定的分期付款期限到期前尚未偿清全部借款,甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方,由此所产生的后果由乙方承担。甲方有权通过法律手段追讨乙方所借款项及违约金,
由此所产生的相关费用由乙方承担。
(二)甲方按日千分之一向借款方计算预期违约金。
六、本合同一式叁份,甲乙丙三方各执1份,经甲乙三方签字盖章后正式生效。
甲方(贷款方):乙方(借款方):
日期:年月日
浙公网安备 33021202002483