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2017一建法规word版教材考点标注版.doc

2017一建法规word版教材考点标注版

贾子敬
2019-01-16 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《2017一建法规word版教材考点标注版doc》,可适用于经济金融领域

目录Z建设工程基本法律知识()Z建设工程法律体系()Z建设工程法人制度()Z建设工程代理制度()Z建设工程物权制度()Z建设工程债权制度()Z建设工程知识产权制度()Z建设工程担保制度()Z建设工程保险制度()Z建设工程法律责任制度()Z施工许可法律制度()Z建设工程施工许可制度()Z施工企业从业资格制度()Z建造师注册执业制度()Z建设工程发承包法律制度()Z建设工程招标投标制度()Z建设工程承包制度()Z建筑市场信用体系建设()Z建设工程合同和劳动合同法律制度()Z建设工程合同制度()Z劳动合同及劳动关系制度()Z相关合同制度()Z建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度()Z施工现场环境保护制度()Z施工节约能源制度()Z施工文物保护制度()Z建设工程安全生产法律制度()Z施工安全生产许可证制度()Z施工安全生产责任和安全生产教育培训制度()Z施工现场安全防护制度()Z施工安全事故的应急救援与调查处理()Z建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度()Z建设工程质量法律制度()Z工程建设标准()Z施工单位的质量责任和义务()Z建设单位及相关单位的质量责任和义务()Z建设工程竣工验收制度()Z建设工程质量保修制度()Z解决建设工程纠纷法律制度()Z建设工程纠纷主要种类和法律解决途径()Z民事诉讼制度()Z仲裁制度()Z调解、和解制度与争议评审()Z行政复议和行政诉讼制度()Z建设工程基本法律知识党的十八届四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》中指出,全面推进依法治国,总目标是建设中国特色社会主义法治体系,建设社会主义法治国家。为此,要坚持法治国家、法治政府、法治社会一体建设,实现科学立法、严格执法、公正司法、全民守法,促进国家治理体系和治理能力现代化。作为一名建造师,必须增强法律意识和法治观念,做到学法、懂法、守法和用法,这是新时期对建造师从事执业活动的基本要求。Z建设工程法律体系法律体系也称法的体系,通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。在我国法律体系中,根据所调整的社会关系性质不同,可以划分为不同的部门法。部门法又称法律部门,是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。建设工程法律具有综合性的特点,虽然主要是经济法的组成部分,但还包括了行政法、民法商法等的内容。建设工程法律同时又具有一定的独立性和完整、债券、存款单、仓单、提单()依法可以转让的股份、股票()依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权()依法可以质押的其他权利。()()()三、留置按照《担保法》、《物权法》的规定,留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由于留置是一种比较强烈的担保方式,必须依法行使。《担保法》规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同,适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。()()留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的,留置权人应当承担民事责任。四、定金()()《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的。【案例】背景A房地产开发公司与B公司共同出资设立了注册资本为万元人民币的C有限责任公司。A的协议出资额为万元,但未到位B的出资额为万元人民币,已经到位。C公司成立后与D银行订立了一个借款合同,借款额为万元人民币,期限为年,利息万元。该借款合同由E公司作为担保人,E公司将其一处评估价为万元的土地使用权抵押给了D银行。C公司在经营中亏损,借款到期后无力还款。问题()D银行能否要求A公司承担还款责任,为什么()D银行能否要求B公司承担还款责任,为什么()D银行能否要求C公司承担还款责任,为什么()D银行能否要求E公司承担还款责任,为什么分析()可以要求A公司承担还款责任。因为,A公司的注册资金没有到位,应当在认缴出资额的范围内对C公司的债务承担连带责任。按照年月经修改后颁布的《公司法》第条规定,“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。”A公司是C公司的股东,认缴的出资额为万,但没有到位,D银行有权要求A公司在万元限额内承担还款责任。()不能要求B公司承担还款责任。因为,按照《公司法》第条规定,“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。”B公司认缴的出资已经到位,B公司以其认缴的出资额为限对C公司的债务承担责任。()可以要求C公司承担还款责任。因为,D银行与C公司存在合同关系,C公司是债务人。《民法通则》第条规定,“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”()不能要求E公司承担还款责任。E公司作为抵押人而不是债务人,D银行只能要求处分抵押物,无权要求E公司承担还款责任。《担保法》第条规定,“债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第条规定,“抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”因此,当抵押物价款低于担保的数额时,债权人只能向债务人主张债权。Z建设工程保险制度Z保险与保险索赔的规定一、保险概述(一)保险的法律概念年月经修改后颁布的《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)规定,保险是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。保险是一种受法律保护的分散危险、消化损失的法律制度。因此,危险的存在是保险产生的前提。但保险制度上的危险具有损失发生的不确定性,包括发生与否的不确定性、发生时间的不确定性和发生后果的不确定性。(二)保险合同()保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同,并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。保险合同在履行中还会涉及被保险人和受益人。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障,享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。投保人、被保险人可以为受益人。投保人提出保险要求,经保险人同意承保,保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。保险合同一般是以保险单的形式订立的。保险合同分为人身保险合同、财产保险合同。人身保险合同()人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同。投保人应向保险人如实申报被保险人的年龄、身体状况。投保人于合同成立后,可以向保险人一次支付全部保险费,也可以按照合同规定分期支付保险费。人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。保险人对人身保险的保险费,不得用诉讼方式要求投保人支付。财产保险合同财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同。在财产保险合同中,保险合同的转让应当通知保险人,经保险人同意继续承保后,依法转让合同。在合同的有效期内,保险标的的危险程度显著增加的,被保险人应当按照合同约定及时通知保险人,保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产保险合同。二、保险索赔()对于投保人而言,保险的根本目的是发生灾难事件时能够得到补偿,而这一目的必须通过索赔来实现。(一)投保人进行保险索赔须提供必要的有效的证明保险事故发生后,依照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。这就要求投保人在日常管理中应当注意证据的收集和保存。当保险事件发生后,更应注意证据收集,有时还需要有关部门的证明。索赔的证据一般包括保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件。(二)投保人等应当及时提出保险索赔投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后,应当及时通知保险人。这与索赔的成功与否密切相关。因为,资金有时间价值,如果保险事件发生后很长时间才能取得索赔,即使是全额赔偿也不足以补偿自己的全部损失。而且,时间过长还会给索赔人的取证或保险人的理赔增加很大的难度。(三)计算损失大小保险单上载明的保险财产全部损失,应当按照全损进行保险索赔。保险单上载明的保险财产没有全部损失,应当按照部分损失进行保险索赔。但是,财产虽然没有全部毁损或者灭失,但其损坏程度已达到无法修理,或者虽然能够修理但修理费将超过赔偿金额的,也应当按照全损进行索赔。如果一个建设工程项目同时由多家保险公司承保,则应当按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。Z建设工程保险的主要种类和投保权益建设工程活动涉及的法律关系较为复杂,风险较为多样。因此,建设工程活动涉及的险种也较多,主要包括建筑工程一切险(及第三者责任险)、安装工程一切险(及第三者责任险)、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任保险、工程监理责任保险等。()一、建筑工程一切险(及第三者责任险)()建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目,包括道路、桥梁、水坝、港口等,在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。因在建工程抗灾能力差,危险程度高,一旦发生损失,不仅会对工程本身造成巨大的物质财富损失,甚至可能殃及邻近人员与财物。因此,随着各种新建、扩建、改建的建设工程项目日渐增多,许多保险公司已经开设这一险种。建筑工程一切险往往还加保第三者责任险。第三者责任险是指在保险有效期内因在施工工地上发生意外事故造成在施工工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。(一)投保人与被保险人《建设工程施工合同(示范文本)》中规定,除专用合同条款另有约定外,发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险发包人委托承包人投保的,因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。()建筑工程一切险的被保险人范围较宽,所有在工程进行期间,对该项工程承担一定风险的有关各方(即具有可保利益的各方),均可作为被保险人。如果被保险人不止一家,则各家接受赔偿的权利以不超过其对保险标的的可保利益为限。被保险人具体包括:()业主或工程所有人()承包商或者分包商()技术顾问,包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。()(二)保险责任范围(考点中匠文化老师强调)保险人对下列原因造成的损失和费用,负责赔偿:()自然事件,指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象()意外事故,指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件,包括火灾和爆炸。(三)除外责任(考点中匠文化老师强调)()保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿:()设计错误引起的损失和费用()自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用()因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用()非外力引起的机械或电气装置的本身损失,或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失()维修保养或正常检修的费用()档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失()盘点时发现的短缺()领有公共运输行驶执照的,或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失()除非另有约定,在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失()除非另有约定,在保险单保险期限终止以前,保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。(四)第三者责任险建筑工程一切险如果加保第三者责任险,保险人对下列原因造成的损失和费用,负责赔偿:()在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失()被保险人因上述原因支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。(五)赔偿金额()保险人对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门根据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准,但在任何情况下,均不得超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。在保险期限内,保险人经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。(六)保险期限()建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始,至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格,或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止,以先发生者为准。但在任何情况下,保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。()二、安装工程一切险(及第三者责任险)安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种安装工程的险种。由于科学技术日益进步,现代工业的机器设备已进入电子计算机操控的时代,工艺精密、构造复杂,技术高度密集,价格十分昂贵。在安装、调试机器设备的过程中遇到自然灾害和意外事故的发生都会造成巨大的经济损失。安装工程一切险可以保障机器设备在安装、调试过程中,被保险人可能遭受的损失能够得到经济补偿。安装工程一切险往往还加保第三者责任险。安装工程一切险的第三者责任险,负责被保险人在保险期限内,因发生意外事故,造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失,依法应由被保险人赔偿的经济损失,以及因此而支付的诉讼费用和经保险人书面同意支付的其他费用。(一)保险责任范围保险人对因自然灾害、意外事故(具体内容与建筑工程一切险基本相同)造成的损失和费用,负责赔偿。(二)除外责任其除外责任与建筑工程一切险的第()、()、()、()、()、()、()相同,不同之处主要是:()因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用()由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失()施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。(三)保险期限()安装工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始,至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格,或工程所有人实际占有或使用接收该部分或全部工程之时终止,以先发生者为准。但在任何情况下,安装期保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。()安装工程一切险的保险期内,一般应包括一个试车考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定,但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和考核期限。安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过个月,若超过个月,应另行加收保险费。安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期的保险责任,也不承担其维修期的保险责任。()【案例】背景年月日,某养殖公司与某财产保险公司签订了《建筑工程一切险保险合同》,保险项目为该养殖公司的围埝工程,投保金额为元,事故绝对免赔额为元保险期限自年月日中午时起至年月日中午时止。双方在合同第条还特别约定:物质损失部分每次事故赔偿限额为元。年月日,该养殖公司交付保险公司保险费元。在保险期间,该围埝工程施工于年月日、月日因海上出现大风天气,导致两次海损事故发生,造成一定经济损失。在理赔过程中,双方就损失赔偿问题未达成一致意见。该养殖公司起诉到人民法院。年月日,一审法院依法委托某工程咨询管理公司对两次海损工程量进行了司法鉴定,同年月日得出鉴定结论:两次海损损毁的工程量合计m。若按照双方提供的工程承包合同单价元m计算,则海损部分的工程造价为元。原告支付了鉴定费元。问题被告是否应当赔偿损失,赔偿额应当是多少分析一审法院认为,市气象预警中心的气象资料证实,年月日、月日的最大风速为级。按照双方所签订的保险条款的规定,两次海损均属人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象所致,属于保险责任的范围,被告应按照保险合同的约定承担保险賠偿责任。同时,法院对两次海损工程量司法鉴定报告书认定程序合法,对该鉴定报告予以采信。根据鉴定结论,年月日第一次海损给原告造成的损失为元,减去绝对免赔额元,被告应赔偿元年月日,第二次海损造成的损失为元,因双方约定了物质损失部分每次事故赔偿限额为元,故被告应赔偿损失元。年月日,法院依法判决:被告赔偿原告年月日海损损失元被告赔偿原告年月日海损损失元案件受理费元,其他费用元,共计元,由原告担负元,被告担负元多鉴定费元,由被告担负。三、工伤保险和建筑职工意外伤害险()《建筑法》规定,建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。(详见本书“Z工伤保险和意外伤害保险的规定”)四、保险代理人和保险经纪人《保险法》规定,保险代理人是根据保险人的委托,向保险人收取佣金,并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的机构或者个人。保险经纪人是基于投保人的利益,为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务,并依法收取佣金的机构。保险代理人与保险经纪人最大区别是:保险代理人是受保险公司的委托,为该保险公司推销保险产品。保险经纪人则是受投保人(保险客户)委托,根据客户风险情况,为其设计保险方案、制定保险计划,横向比较各保险公司的保险条款优劣,帮助投保人选择适当的保险公司。形象一些说,如果保险业是销售柜台的话,保险代理人就像是站在一个特定产品前的专职推销员。而保险经纪人则是帮助顾客选购产品的秘书或顾问,他不偏向于任何一个产品,而是完全根据顾客霈求,选择同类产品中最适合消费者的那一款。有关资料表明,的风险是通过保险方式进行规避的,其余风险则需要通过非保险的方式进行管理。保险经纪公司作为衔接保险公司与保险客户的中间环节,可以为客户提供专业的、全方位的保险咨询服务,代表客户与保险公司谈判,协助客户办理投保与索赔工作,最大限度地保障投保人的利益。【案例】背景年月日,某单位与某保险公司签订了《建筑工程一切险及第三者责任险》,保险项目为建筑工程(包括永久和临时工程及材料),投保金额为亿元。保险期限自年月日时起至年月日时止。双方在保险合同中将各种自然灾害引起的物质损失绝对免赔额分别作了限定,并特别约定:物质损失部分每次事故赔偿限额人民币万元。年月日施工单位一次性缴纳了保险费余万元。年月日,该地区遭遇特大暴雨,山洪暴发,致使施工区域山体塌方,施工便道被冲毁,大量桩基被埋,抗滑桩垮塌,部分施工材料被冲走,工地受损严重。该单位经估算,预计损失金额为万余元。保险公司接到报案后,聘请了某保险公估公司对事故现场进行了实地勘察,先后出具了两次损失统计表,其定损金顧均与该单位实际受损情况存在很大差异。该单位提出异议,对受损金额不予认可,故全权委托某保险经纪公司为其保险顾问。问题保险经纪公司如何发挥保险顾问作用分析保险经纪公司按照损失勘查记录进行了分析,经核算后,认为公估公司出具的损失统计表中对计算单价均作了的折扣,此做法是没有依据的。根据保险公司所出示的保险条款第条第款的规定:“全部损失或推定全损以保险财产损失前的实际价值考虑。”第条第款规定:“保险金额等于或高于应保险金额时,按实际损失计算赔偿,最高不超过应保险金额。”由于计算单价在工程承包合同的工程量清单中是固定的,因此应以实际价值进行估算。最终,保险公司按照保险合同的约定,在扣除不足额投保率、免赔额等因素后,共计支付赔款万余元。Z建设工程法律责任制度法律责任是指行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利的法律后果。法律责任不同于其他社会责任,法律责任的范围、性质、大小、期限等均在法律上有明确规定。()Z法律责任的基本种类和特征按照违法行为的性质和危害程度,可以将法律责任分为:违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。法律责任的特征为:()法律责任是因违反法律上的义务(包括违约等)而形成的法律后果,以法律义务存在为前提()法律责任即承担不利的后果()法律责任的认定和追究,由国家专门机关依法定程序进行()法律责任的实现由国家强制力作保障。Z建设工程民事责任的种类及承担方式民事责任是指民事主体在民事活动中,因实施了民事违法行为,根据民法所应承担的对其不利的民事法律后果或者基于法律特别规定而应承担的民事法律责任。民事责任的功能主要是一种民事救济手段,使受害人被侵犯的权益得以恢复。民事责任主要是财产责任,如《合同法》规定的损害赔偿、支付违约金等但也不限于财产责任,还有恢复名誉、赔礼道歉等。一、民事责任的种类(考点中匠文化老师强调)民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。违约责任是指合同当事人违反法律规定或合同约定的义务而应承担的责任。侵权责任是指行为人因过错侵害他人财产、人身而依法应当承担的责任,以及虽没有过错,但在造成损害以后,依法应当承担的责任。二、民事责任的承担方式(历年考点中匠文化老师强调)《民法通则》规定,承担民事责任的方式主要有:()停止侵害()排除妨碍()消除危险()返还财产()恢复原状()修理、重作、更换()赔偿损失()支付违约金()消除影响、恢复名誉()赔礼道歉。以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。三、建设工程民事责任的主要承担方式(一)返还财产当建设工程施工合同无效、被撤销后,应当返还财产。执行返还财产的方式是折价返还,即承包人已经施工完成的工程,发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款。主要是两种方式:一是参照无效合同中的约定价款二是按当地市场价、定额量据实结算。(二)修理施工合同的承包人对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。(三)赔偿损失赔偿损失,是指合同当事人由于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成财产上的损失时,由违约方依法或依照合同约定应承担的损害赔偿责任。(详见本书“Z建设工程赔偿损失的规定”)(四)支付违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。(详见本书“Z违约责任及违约责任的免除”)Z建设工程行政责任的种类及承担方式行政责任是指违反有关行政管理的法律法规规定,但尚未构成犯罪的行为,依法应承担的行政法律后果,包括行政处罚和行政处分。()一、行政处罚()()()()年月颁布的《行政处罚法》规定,行政处罚的种类:()警告()罚款()没收违法所得,没收非法财物()责令停产停业()暂扣或者吊销许可证,暂扣或者吊销执照()行政拘留()法律、行政法规规定的其他行政处罚。(历年考点中匠文化老师强调)在建设工程领域,法律、行政法规所设定的行政处罚主要有:警告、罚款、没收违法所得、责令限期改正、责令停业整顿、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书(同时吊销营业执照)、责令停止执业、吊销执业资格证书或其他许可证等。二、行政处分()()行政处分是指国家机关、企事业单位对所属的国家工作人员违法失职行为尚不构成犯罪,依据法律、法规所规定的权限而给予的一种惩戒。行政处分种类有:警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。如年月颁布的《建设工程质量管理条例》规定,国家机关工作人员在建设工程质量监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。Z建设工程刑事责任的种类及承担方式刑事责任,是指犯罪主体因违反刑法,实施了犯罪行为所应承担的法律责任。刑事责任是法律责任中最强烈的一种,其承担方式主要是刑罚,也包括一些非刑罚的处罚方法。《刑法》规定,刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括:()管制()拘役()有期徒刑()无期徒刑()死刑。附加刑包括:()罚金()剥夺政治权利()没收财产()驱逐出境。()()()()()()在建设工程领域,常见的刑事法律责任如下:一、工程重大安全事故罪()()《刑法》第条规定,建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接责任人员处年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金后果特别严重的,处年以上年以下有期徒刑,并处罚金。二、重大责任事故罪(考点中匠文化老师强调,追究责任的标准详情可联系辅导QQ)()《刑法》(《刑法修正案(六)》)第条、第条规定,在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处年以下有期徒刑或者拘役情节特别恶劣的,处年以上年以下有期徒刑。强令他人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处年以下有期徒刑或者拘役情节特别恶劣的,处年以上有期徒刑。三、重大劳动安全事故罪《刑法》(《刑法修正案(六)》)第条规定,安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处年以下有期徒刑或者拘役情节特别恶劣的,处年以上年以下有期徒刑。()四、串通投标罪《刑法》第条规定,投标人相互串通投标报价,损害招标人或者其他投标人利益,情节严重的,处年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标,损害国家、集体、公民的合法利益的,依照以上规定处罚。【案例】背景某市栋在建住宅楼发生楼体倒覆事故,造成名工人身亡。经调查分析,事故调查组认定是起重大责任事故。其直接原因是:紧贴该楼北侧,在短时间内堆土过高,最高处达m左右紧邻该楼南侧的地下车库基坑正在开挖,开挖深度m。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移,过大的水平力超过了桩基的抗侧能力,导致房屋倾倒。此外,还主要存在个方面的间接原因:一是土方堆放不当。在未对天然地基进行承载力计算的情况下,开发商随意指定将开挖土方短时间内集中堆放于该楼北侧。二是开挖基坑违反相关规定。土方开挖单位在未经监理方同意、未进行有效监测并不具备相应资质的情况下,没有按照相关技术要求开挖基坑。三是监理不到位。监理方对开发商、施工方的违法违规行为未进行有效处里,对施工现场的事故隐患未及时报告。四是管理不到位。开发商管理混乱,违章指挥,违法指定施工单位,不合理压缩施工工期。五是安全措施不到位。施工方对基坑开挖及土方处里未采取专项防护措施。六是围护桩施工不规范。施工方未严格按照相关要求组织施工,施工速度快于规定的技术标准要求。事故发生后,该楼所在地的副区长和镇长、副镇长等公职人负,因对辖区内建设工程安全生产工作负有领导责任,分别被给予行政警告、行政记过、行政记大过处分开发商、总包单位对事故发生负有主要责任,土方开挖单位对事故发生负有直接责任,基坑围护及桩基工程施工单位对事故发生负有一定责任,分别给予了经济罚款,其中对开发商、总包单位均处以法定最高限额罚款万元,并吊销总包单位的建筑施工企业资质证书及安全生产许可证,待事故善后处理工作完成后吊销开发商的房地产开发企业资质证书监理单位对事故发生负有重要责任,吊销其工程监理资质证书工程监测单位对事故发生负有一定责任,予以通报批评处理。监理单位、土方开挖单位的法定代表人等名责任人员,对事故发生负有相关责任,被处以吊销执业证书、罚款、解除劳动合同等处罚。秦某、张某、夏某、陆某、张某、乔某等人,粑重大责任事故罪,被追究刑事责任,分别被判处有期徒刑年。该楼的户购房户,有户业主退房,户置换,分别获得相应的赔偿费。问題()本案中的民事责任有哪些()本案中的行政责任有哪些()本案中的刑事责任有哪些分析本案中所涉及的法律关系复杂,产生了多个法律责任:()本案中存在着多个合同关系。这些合同关系都会产生民事责任。首先是开发商与购房者存在商品房买卖合同,由于发生楼体倒覆事故,开发商无法交付房屋,应当承担违约责任。在本案中,违约责任最主要的就是赔偿损失。开发商与其他责任主体也有合同关系,也会出现违约责任问题,但这些单位之间没有产生民事诉讼。()本案中的行政责任包括了行政处分和行政处罚。副区长和镇长、副镇长等公职人员,对辖区内建设工程安全生产工作负有领导责任,分别被给予行政警告、行政记过、行政记大过处分,即属于行政处分。对开发商、总包单位等处以罚款、吊销资质证书等,对责任人处以吊销执业证书、罚款等,都属于行政处罚。()本案中的被告人秦某、张某、夏某、陆某、张某、乔某在该楼工程项目中,分别作为建设方、施工方、监理方的工作人员以及土方施工的具体实施者,在工程施工的不同岗位和环节中,本应上下衔接、互相制约,但却违反安全管理规定,不履行或者不能正确履行或者消极履行各自的职责与义务,最终导致该楼房整体倾倒的重大工程安全事故,致人死亡,并造成重大经济损失。名被告人均已构成重大责任事故罪,且属情节特别恶劣,依法应予惩处,承担相应的刑事责任。Z施工许可法律制度建设工程施工活动是一种专业性、技术性极强的特殊活动,对建设工程是否具备施工条件以及从事施工活动的单位和专业技术人员进行严格的管理和事前控制,对于规范建设市场秩序,保证建设工程质量和施工安全生产,提高投资效益,保障公民生命财产安全和国家财产安全,具有十分重要的意义。Z建设工程施工许可制度年月经修改后公布的《中华人名共和国建筑法(以下简称《建筑法》)规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。施工许可制度是由国家授权的有关行政主管部门,在建设工程开工之前对其是否符合法定的开工条件进行审核,对符合条件的建设工程允许其开工建设的法定制度。建立施工许可制度,有利于保证建设工程的开工符合必要条件,避免不具备条件的建设工程盲目开工而给当事人造成损失或导致国家财产的浪费,从而使建设工程在开工后能够顺利实施,也便于有关行政主管部门了解和掌握所辖范围内有关建设工程的数量、规模以及施工队伍等基本情况,依法进行指导和监督,保证建设工程活动依法有序进行。Z施工许可证和开工报告的适用范围我国目前对建设工程开工条件的审批,存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。多数工程是办理施工许可证,部分工程则为批准开工报告。一、施工许可证的适用范围(一)需要办理施工许可证的建设工程年月住房和城乡建设部经修改后发布的《建筑工程施工许可管理办法》规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。(二)不需要办理施工许可证的建设工程()限额以下的小型工程按照《建筑法》的规定,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程,可以不申请办理施工许可证。据此,《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在万元以下或者建筑面积在m以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案。抢险救灾等工程(考点中匠文化老师强调)《建筑法》规定,抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。这几类工程各有其特殊性。所以,从实际出发,法律规定不需要办理施工许可证。(三)不重复办理施工许可证的建设工程(考点中匠文化老师强调)为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重复审批的现象,《建筑法》规定,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。这有两层涵义:一是实行开工报告批准制度的建设工程,必须符合国务院的规定,其他任何部门的规定无效二是开工报告与施工许可证不要重复办理。(四)另行规定的建设工程《建筑法》规定,军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法,由国务院、中央军事委员会依据本法制定。据此,军用房屋建筑工程是否实行施工许可,由国务院、中央军事委员会另行规定。二、实行开工报告制度的建设工程开工报告制度是我国沿用已久的一种建设项目开工管理制度。年,原国家计划委员会、国家基本建设委员会在《关于做好基本建设前期工作的通知》中规定了这项制度。年原国家计委发布的《关于简化基本建设项目审批手续的通知》中将其简化。年以后,又恢复了开工报告制度。开工报告审查的内容主要包括:()资金到位情况()投资项目市场预测()设计图纸是否满足施工要求()现场条件是否具备“三通一平”等的要求。年国务院《关于严格限制新开工项目,加强固定资产投资源头控制的通知》、《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》中,均提到了开工报告审批制度。近些年来,公路建设项目等已由开工报告制度改为施工许可制度。(版教材删除点)需要说明的是,国务院规定的开工报告制度,不同于建设监理中的开工报告工作。根据《建设工程监理规范》的规定,承包商即施工单位在工程开工前应按合同约定向监理工程师提交开工报告,经总监理工程师审定通过后,即可开工。虽然在字面上都是“开工报告”,但二者之间有着诸多不同:()性质不同,前者是政府主管部门的一种行政许可制度,后者则是建设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可()主体不同,前者是建设单位向政府主管部门申报,后者则是施工单位向监理单位提出()内容不同,前者主要是建设单位应具备的开工条件,后者则是施工单位应具备的开工条件。【案例】背景某镇为改善当地的经济环境,大力发展果品产业。某果品加工厂决定投资万元建设果汁生产分厂,计划用地亩,用于水果储存加工。经镇政府土地管理科批准,果品加工厂获批了该项目亩农用地的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,并筹备个月之后开工建设。但在开工不久,县城建局便发现了此项违法建设的工程,责令立即停工,限期补办施工许可证,并要处以罚款。问题本案中果品加工厂有何违法行为,应如何处理分析《建筑法》第条规定:“建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”该果品加工厂未取得施工许可证,就擅自开工建设厂房和果库,属于违反施工许可法律规定的行为。对于此类违法行为,《建筑法》第条规定:“违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。”《建设工程质量管理条例》第条规定:“违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程合同价款以上以下的罚款。”据此,县建设局有权依法责令其停工,限期补办施工许可证,还可以根据具体情况处以工程合同价款以上以下的罚款。此外,该果品加工厂开工建设所依据的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》均为镇政府的土地管理科颁发,超越了《城乡规划法》第、、条所规定的核发权限,还应当依法追究有关机构和责任人的法律责任。Z申请主体和法定批准条件一、施工许可证的申请主体《建筑法》规定,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。这是因为,建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者,如果建设项目是政府投资,则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作,是建设单位应尽的义务。因此,施工许可证的申请领取,应该是由建设单位负责,而不是施工单位或其他单位。二、施工许可证的法定批准条件()()()()()()《建筑法》规定,申请领取施工许可证,应当具备下列条件:()已经办理该建筑工程用地批准手续()在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证()需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求()已经确定建筑施工企业()有满足施工需要的施工图纸及技术资料()有保证工程质量和安全的具体措施()建设资金已经落实()法律、行政法规规定的其他条件。(考点中匠文化老师强调)《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定,建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:()依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续()在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证()施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求()已经确定施工企业()有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格()有保证工程质量和安全的具体措施()按照规定应当委托监理的工程已委托监理()建设资金已经落实()法律、行政法规规定的其他条件。定是起重大责任事故。其直接原因是:紧贴该楼北侧,在短时间内堆土过高,最高处达m左右紧邻该楼南侧的地下车库基坑正在开挖,开挖深度m。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移,过大的水平力超过了桩基的抗侧能力,导致房屋倾倒。此外,还主要存在个方面的间接原因:一是土方堆放不当。在未对天然地基进行承载力计算的情况下,开发商随意指定将开挖土方短时间内集中堆放于该楼北侧。二是开挖基坑违反相关规定。土方开挖单位在未经监理方同意、未进行有效监测并不具备相应资质的情况下,没有按照相关技术要求开挖基坑。三是监理不到位。监理方对开发商、施工方的违法违规行为未进行有效处里,对施工现场的事故隐患未及时报告。四是管理不到位。开发商管理混乱,违章指挥,违法指定施工单位,不合理压缩施工工期。五是安全措施不到位。施工方对基坑开挖及土方处里未采取专项防护措施。六是围护桩施工不规范。施工方未严格按照相关要求组织施工,施工速度快于规定的技术标准要求。事故发生后,该楼所在地的副区长和镇长、副镇长等公职人负,因对辖区内建设工程安全生产工作负有领导责任,分别被给予行政警告、行政记过、行政记大过处分开发商、总包单位对事故发生负有主要责任,土方开挖单位对事故发生负有直接责任,基坑围护及桩基工程施工单位对事故发生负有一定责任,分别给予了经济罚款,其中对开发商、总包单位均处以法定最高限额罚款万元,并吊销总包单位的建筑施工企业资质证书及安全生产许可证,待事故善后处理工作完成后吊销开发商的房地产开发企业资质证书监理单位对事故发生负有重要责任,吊销其工程监理资质证书工程监测单位对事故发生负有一定责任,予以通报批评处理。监理单位、土方开挖单位的法定代表人等名责任人员,对事故发生负有相关责任,被处以吊销执业证书、罚款、解除劳动合同等处罚。秦某、张某、夏某、陆某、张某、乔某等人,粑重大责任事故罪,被追究刑事责任,分别被判处有期徒刑年。该楼的户购房户,有户业主退房,户置换,分别获得相应的赔偿费。问題()本案中的民事责任有哪些()本案中的行政责任有哪些()本案中的刑事责任有哪些分析本案中所涉及的法律关系复杂,产生了多个法律责任:()本案中存在着多个合同关系。这些合同关系都会产生民事责任。首先是开发商与购房者存在商品房买卖合同,由于发生楼体倒覆事故,开发商无法交付房屋,应当承担违约责任。在本案中,违约责任最主要的就是赔偿损失。开发商与其他责任主体也有合同关系,也会出现违约责任问题,但这些单位之间没有产生民事诉讼。()本案中的行政责任包括了行政处分和行政处罚。副区长和镇长、副镇长等公职人员,对辖区内建设工程安全生产工作负有领导责任,分别被给予行政警告、行政记过、行政记大过处分,即属于行政处分。对开发商、总包单位等处以罚款、吊销资质证书等,对责任人处以吊销执业证书、罚款等,都属于行政处罚。()本案中的被告人秦某、张某、夏某、陆某、张某、乔某在该楼工程项目中,分别作为建设方、施工方、监理方的工作人员以及土方施工的具体实施者,在工程施工的不同岗位和环节中,本应上下衔接、互相制约,但却违反安全管理规定,不履行或者不能正确履行或者消极履行各自的职责与义务,最终导致该楼房整体倾倒的重大工程安全事故,致人死亡,并造成重大经济损失。名被告人均已构成重大责任事故罪,且属情节特别恶劣,依法应予惩处,承担相应的刑事责任。Z施工许可法律制度建设工程施工活动是一种专业性、技术性极强的特殊活动,对建设工程是否具备施工条件以及从事施工活动的单位和专业技术人员进行严格的管理和事前控制,对于规范建设市场秩序,保证建设工程质量和施工安全生产,提高投资效益,保障公民生命财产安全和国家财产安全,具有十分重要的意义。Z建设工程施工许可制度年月经修改后公布的《中华人名共和国建筑法(以下简称《建筑法》)规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。施工许可制度是由国家授权的有关行政主管部门,在建设工程开工之前对其是否符合法定的开工条件进行审核,对符合条件的建设工程允许其开工建设的法定制度。建立施工许可制度,有利于保证建设工程的开工符合必要条件,避免不具备条件的建设工程盲目开工而给当事人造成损失或导致国家财产的浪费,从而使建设工程在开工后能够顺利实施,也便于有关行政主管部门了解和掌握所辖范围内有关建设工程的数量、规模以及施工队伍等基本情况,依法进行指导和监督,保证建设工程活动依法有序进行。Z施工许可证和开工报告的适用范围我国目前对建设工程开工条件的审批,存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。多数工程是办理施工许可证,部分工程则为批准开工报告。一、施工许可证的适用范围(一)需要办理施工许可证的建设工程年月住房和城乡建设部经修改后发布的《建筑工程施工许可管理办法》规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。(二)不需要办理施工许可证的建设工程()限额以下的小型工程按照《建筑法》的规定,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程,可以不申请办理施工许可证。据此,《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在万元以下或者建筑面积在m以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案。抢险救灾等工程(考点中匠文化老师强调)《建筑法》规定,抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。这几类工程各有其特殊性。所以,从实际出发,法律规定不需要办理施工许可证。(三)不重复办理施工许可证的建设工程(考点中匠文化老师强调)为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重复审批的现象,《建筑法》规定,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。这有两层涵义:一是实行开工报告批准制度的建设工程,必须符合国务院的规定,其他任何部门的规定无效二是开工报告与施工许可证不要重复办理。(四)另行规定的建设工程《建筑法》规定,军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法,由国务院、中央军事委员会依据本法制定。据此,军用房屋建筑工程是否实行施工许可,由国务院、中央军事委员会另行规定。二、实行开工报告制度的建设工程开工报告制度是我国沿用已久的一种建设项目开工管理制度。年,原国家计划委员会、国家基本建设委员会在《关于做好基本建设前期工作的通知》中规定了这项制度。年原国家计委发布的《关于简化基本建设项目审批手续的通知》中将其简化。年以后,又恢复了开工报告制度。开工报告审查的内容主要包括:()资金到位情况()投资项目市场预测()设计图纸是否满足施工要求()现场条件是否具备“三通一平”等的要求。年国务院《关于严格限制新开工项目,加强固定资产投资源头控制的通知》、《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》中,均提到了开工报告审批制度。近些年来,公路建设项目等已由开工报告制度改为施工许可制度。(版教材删除点)需要说明的是,国务院规定的开工报告制度,不同于建设监理中的开工报告工作。根据《建设工程监理规范》的规定,承包商即施工单位在工程开工前应按合同约定向监理工程师提交开工报告,经总监理工程师审定通过后,即可开工。虽然在字面上都是“开工报告”,但二者之间有着诸多不同:()性质不同,前者是政府主管部门的一种行政许可制度,后者则是建设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可()主体不同,前者是建设单位向政府主管部门申报,后者则是施工单位向监理单位提出()内容不同,前者主要是建设单位应具备的开工条件,后者则是施工单位应具备的开工条件。【案例】背景某镇为改善当地的经济环境,大力发展果品产业。某果品加工厂决定投资万元建设果汁生产分厂,计划用地亩,用于水果储存加工。经镇政府土地管理科批准,果品加工厂获批了该项目亩农用地的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,并筹备个月之后开工建设。但在开工不久,县城建局便发现了此项违法建设的工程,责令立即停工,限期补办施工许可证,并要处以罚款。问题本案中果品加工厂有何违法行为,应如何处理分析《建筑法》第条规定:“建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”该果品加工厂未取得施工许可证,就擅自开工建设厂房和果库,属于违反施工许可法律规定的行为。对于此类违法行为,《建筑法》第条规定:“违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。”《建设工程质量管理条例》第条规定:“违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程合同价款以上以下的罚款。”据此,县建设局有权依法责令其停工,限期补办施工许可证,还可以根据具体情况处以工程合同价款以上以下的罚款。此外,该果品加工厂开工建设所依据的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》均为镇政府的土地管理科颁发,超越了《城乡规划法》第、、条所规定的核发权限,还应当依法追究有关机构和责任人的法律责任。Z申请主体和法定批准条件一、施工许可证的申请主体《建筑法》规定,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。这是因为,建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者,如果建设项目是政府投资,则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作,是建设单位应尽的义务。因此,施工许可证的申请领取,应该是由建设单位负责,而不是施工单位或其他单位。二、施工许可证的法定批准条件()()()()()()《建筑法》规定,申请领取施工许可证,应当具备下列条件:()已经办理该建筑工程用地批准手续()在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证()需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求()已经确定建筑施工企业()有满足施工需要的施工图纸及技术资料()有保证工程质量和安全的具体措施()建设资金已经落实()法律、行政法规规定的其他条件。(考点中匠文化老师强调)《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定,建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:()依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续()在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证()施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求()已经确定施工企业()有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格()有保证工程质量和安全的具体措施()按照规定应当委托监理的工程已委托监理()建设资金已经落实()法律、行政法规规定的其他条件
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