公摊面积计算方法
总建筑面积是指每栋楼的各层面积的总和(
建筑占地面积是指建筑底部的占地面积总和。
总占地面积与总用地面积的比称为:覆盖率
总建筑面积与总用地面积的比称为:容积率
建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积，是指用地红线以内(不是建筑红线)，建筑退后红线是
要求
对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗
你的建筑基础部分不能超出它。
建筑面积,套内建筑面积，公摊面积
公摊面积,套内建筑面积×公摊系数
公摊系数,建筑总公摊面积?套内总建筑面积
套内建筑面积,套内使用面积，套内墙体面积，阳台面积
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用 房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5,10,这个范围内都是正常的，超出10,的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15,20,之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25,之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18,22,之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20,30,之间。
产权面积算法
1、封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积计算，非封闭式阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2、设计、建设、竣工均为封闭式阳台的，按封闭式阳台计算面积。阳台仅是安装防盗网不能按封闭式阳台计算面积。
3、保管费用等问题由买卖双方依照
合同
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或有关规定办理。
产权建筑面积=套内建筑面积(以户型维护墙体的中线算)+公摊面积(公共部分面积+外墙体所占面积的一半)
公摊系数=总公摊面积/套内总建筑面积
公摊面积=套内建筑面积X公摊系数
浙公网安备 33021202002483