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绿地海珀悦澜湾精装修监理细则.doc

绿地海珀悦澜湾精装修监理细则

Kevin于晨 2018-02-13 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《绿地海珀悦澜湾精装修监理细则doc》,可适用于工作范文领域,主题内容包含绿地海珀悦澜湾精装修监理细则绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则河南卓越工程管理有限公司HENANPMKINGPROJECTMANAGEMENTC符等。

绿地海珀悦澜湾精装修监理细则绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则河南卓越工程管理有限公司HENANPMKINGPROJECTMANAGEMENTCO,LTD绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则编制:审批:河南卓越工程管理有限公司绿地海珀悦澜湾项目监理部绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则年月日目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理控制要点四、监理工作流程五、质量标准及分项工程质量验收六、分部工程质量验收七、监理工作实施地上地下号楼号楼号楼号楼号楼号楼号楼号楼绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则号楼号楼号楼一、工号楼号楼程慨号楼况号楼号楼、工程项号楼目名称:号楼绿地海珀号楼悦澜湾号楼、工程地地下车库点:)经开楼号总面积(m层数(层)高度(m)第十八大街与经南八路交叉口东北角、建设单位:河南绿地陆港置业有限公司设计单位:监理单位:河南卓越工程管理有限公司施工单位:、工程项目组成一览表:绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则二、监理工作依据、已审批的监理规划。、委托监理合同及相关的施工承包合同。、已经审批的设计图纸及其说明、相关技术要求和规范设计交底会会议纪要。、国家和地方政府颁布的有关安全、消防、环保和文明施工等方面的规定。、经批准的施工组织设计。、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)。、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB)。、《民用建筑工程室内环境污染控制规范附条文》(GB)、《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB)、《建设工程监理规范》(GB)三、监理控制要点、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料、熟悉监理合同中的有关权利与义务、做好图纸会审和交底工作组织施工单位进行会审作好会审记录。、对承包单位的资质进行审核、审核施工单位的开工报告、装饰材料的进场申报、使用报审材料送检、施工质量的检查与评定绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则四、监理工作流程写填开工申请单按要求填写各栏目并附上:承包人、施工操作工艺、质量要求、各项材料试验报告、产品出厂合格证书审核开工申请单监理工程师审核结果不同意同意并作批示开工承包人根据合同条款、填报质量验收通知单规范要求、自检合格(每一分项工程)并报有关资料承包人现场检查、并抽样检测监理工程师检查结果不同意返工合格填写分项工程质量验收‎‎单监理工程师绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则五、质量标准及分项工程质量验收装饰分部工程中各分项工程合格率达到装饰观感质量符合各分项工程要求并满足设计整体装饰效果。一般抹灰工程抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求水泥应进行凝结时间和安定性复验复验结果应符合设计要求砂浆的配合比应符合设计要求。。抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于d罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于d。外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用:水泥砂浆做暗护角其高度不应低于m每侧宽度不应小于mm。各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净并应洒水润湿。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于mm时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于mm监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。抹灰工程的表面质量应符合规定:光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的深度和宽度均不应小于mm。抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下:项允许偏差(mm)项目检验方法次普通抹灰高级抹灰立面垂直度m垂直检测尺表面平整度m靠尺和塞尺阴阳角方正直角检测尺分格条(缝)直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺墙裙、勒角上口直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺注:)普通抹灰本表第项阴角方正可不检查绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则)顶棚抹灰本表第项表面平整度可不检查但应平顺。轻质隔墙工程轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。轻质隔墙工程应对下列隐蔽项目进行验收:骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压木龙骨防火、防腐处理预埋件或拉结筋龙骨安装填充材料的设置。轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。骨架隔墙工程,骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程材料应有相应性能等级的检测报告。,安装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固并应平整、垂直、位置正确。,在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线弹线位置应准确。,沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合龙骨的端部固定点间距应不大于m固定应牢。,选用支撑卡系列龙骨时应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上卡距为~mm距龙骨两端的距离为~mm。,安装竖向龙骨应垂直龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。,木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。,骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确填充材料的设置应符合设计要求。,骨架隔墙的墙面板应安装牢固无脱层、翘曲、折裂及缺损。,选用通贯系列龙骨时低于m的轻质隔墙安装一通m轻质隔墙安装两道m以上三道。,墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上应加横撑龙骨固定板缝门窗框特殊节点使用附加钢筋。,骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝接缝应均匀、顺直。,骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。,内架隔墙内的填充材料应干燥填充应密实、均匀、无下坠。,骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法如下:允许偏差(mm)项次项目检验方法人造板、水泥纤维纸面石膏板板绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则立面垂直度m垂直检测尺表面平整度m靠尺和塞尺阴阳角方正直角检测尺接缝高低差钢直尺和塞尺拉m线用钢直尺检接缝直线度查压条直线度拉m线用钢尺检查吊顶工程吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋伸或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。安装龙骨前应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。吊杆距主龙骨端部距离不得超过mm否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于m时应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时应调整吊点构造或增设吊杆以保证吊顶质量。次龙骨(中或小龙骨下同)应贴主龙骨安装当用自攻螺钉安装板材时接缝部位安装宽度不小于mm的次龙骨。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。明龙骨吊顶工程:,吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。,饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。,吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理木龙骨应进行防腐、防火处理。,金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直无劈裂。,吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。,饰面板的安装应稳固严密与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的。,饰面板的表面应洁净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损。,饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合压条应平直宽窄一致。,饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严密。,吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则措施。,明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法如下:允许偏差(mm)项次项目塑料板、检验方法石膏板矿棉板金属板玻璃板表面平整度m靠尺和塞尺拉m线不足m拉接缝直线度通线用钢直尺接缝高低差用钢直尺和塞尺饰面板(砖)工程饰面板(砖)工程应对下列材料及其性能指标进行复验:室内花岗石的放散性粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。饰面板(砖)工程应对预埋件(或后置预埋件)、连接节点和防水层进行隐蔽验收。饰面砖粘贴,饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。,外墙饰面砖粘贴前施工过程中均应在相同基层上做样板件并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。饰面砖粘贴必须牢固。,饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。,满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。,饰面砖表面质量平整洁净色泽协调一致无裂痕和缺损。,饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。,墙面实出物周围的饰面砖整砖套割吻合边缘整齐墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。,饰面砖接缝应平直、光滑填嵌应连续、密实宽度和深度应符合设计要求。,有排水要求的部位应做滴水线(槽)滴水线应顺直流水坡应正确。,饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法如下:允许偏差(mm)项次项目检验方法外墙面砖内墙面砖表面平整度米靠尺和塞尺立面垂直度米垂直检测尺阴阳角方正直角检测尺接缝直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则接缝高低差钢直尺和塞尺接缝宽度钢直尺饰面板安装,饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。,饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。,饰面板安装工程的预埋件(或后置预埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板必须安装牢固。,饰面板表面应平整、洁净、色泽一致无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。,采用湿作业施工的饰面板工程石材应进行防碱涂处理饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。,饰面板安装前应按品种、规格和色差进行分析选配并将其上下端侧面划线修建钻孔深度是销子的每块板的上下侧面钻孔数量均不得少于两个并用不锈钢销子插入孔内以作系固之用板与板之间槽宽根据设计要求垫塞块填空。,饰面板嵌缝应密实、平直宽度和深度应符合设计要求嵌填材料色泽应一致。,饰面板上的孔洞应套割吻合边缘应整齐。,饰面板安装的允许偏差和检验方法如下:允许偏差(mm)项次项目检验方法石材金塑木属料材光面剁斧石蘑菇石表面平整度米靠尺和塞尺立面垂直度米垂直检测尺阴阳角方正直角检测尺拉m线不足m拉接缝直线度通线用钢直尺墙裙、勒角拉m线不足m拉上口直线度通线用钢直尺接缝高低差钢直尺和塞尺接缝宽度钢直尺门窗工程门窗工程应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。门窗工程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。在砌体安装门窗严禁用射钉固定。木门窗制作与安装工程,木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。木门窗应采用烘干的木材含水率应符合《建筑木门、木窗》(JGT)的规定。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。,木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则以内的死节及直径较大的虫眼时应用同一材质的木塞加胶填补。,门窗框和厚度大于mm门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌和并应用胶楔加紧。,胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板门不得刨透表层单板不得有戗槎。,木门窗的品种、数量、规格、扇安装位置开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。,木门窗框必须安装牢固预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。,木门窗框与墙体间隙填塞保温材料饱满、均匀、密实、表面平整嵌填材料和方法符合设计要求。,木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。,木门窗扇安装必须牢固并应开启灵活关闭严密无倒翘。,木门窗表面应洁净不得有刨痕、锤印。木门窗上的槽、孔应边缘整齐无毛刺。,木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求安装应牢固位置应正确功能应满足使用要求。,木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直与门窗结合牢固严密。,高级木门窗制作的允许偏差和检验方法如下:允许偏差项次项目构件名称检验方法(mm)框将框、扇平放在检查平台上用塞尺翘曲检查扇对角线长度差框、扇用钢尺检查框量口里角扇量外角表面平整度扇用m靠尺和塞尺检查框高度、宽度用钢尺检查框量口里角扇量外角扇裁口、线条结合处高低差框、扇用钢直尺和塞尺检查相邻柃子两端间距扇用钢直尺检查,高级木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法如下:留缝限值允许偏差项次项目检验方法(mm)(mm)门窗槽口对角线长度差用钢尺检查门窗框的正、侧面垂直度用m垂直检测尺检查框与扇、扇与扇接缝高低差用钢直尺和塞尺检查门窗扇对口缝~门窗扇与上框间留缝~门窗扇与侧框间留缝~用塞尺检查窗扇与下框间留缝~门扇与下框间留缝~绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则双层门窗内外框间距用钢尺检查外门~无下框时门扇与地面间用塞尺检查内门~留缝卫生间门~金属门窗安装工程,金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。,金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。,金属门窗扇必须安装牢固并应开关灵活、关闭严密无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。,金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求安装应牢固位置应正确功能应满足使用要求。,金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。,铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于N。,金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不得脱槽。,有排水孔的金属门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求。允许偏差和检验方法应符合下表的规定,钢门窗安装的留缝限值、留缝限值允许偏差项次项目检验方法(mm)(mm)mm门窗槽口宽度、高度用钢尺检查,mmmm门窗槽口对角线长度差用钢尺检查,mm门窗框的正、侧面垂直度用m垂直检测尺检查门窗横框的水平度用m水平尺和塞尺检‎‎查门窗横框标高用钢尺检查门窗竖向偏离中心用钢尺检查双层门窗内外框间距用钢尺检查门窗框、扇配合间隙,用钢尺检查无下框时门扇与地面间‎‎留缝用钢尺检查铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差(mm)检验方法mm门窗槽口宽度、高度用钢尺检查,mmmm门窗槽口对角线长度差用钢尺检查,mm门窗框的正、侧面垂直度用垂直检测尺检查门窗横框的水平度用m水平尺和塞尺检‎‎查门窗横框标高用钢尺检查门窗竖向偏离中心用钢尺检查绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则双层门窗内外框间距用钢尺检查推拉门窗扇与框拾接量用钢尺检查,涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差(mm)检验方法mm门窗槽口宽度、高度用钢尺检查,mmmm门窗槽口对角线长度差用钢尺检查,mm门窗框的正、侧面垂直度用垂直检测尺检查门窗横框的水平度用m水平尺和塞尺检‎‎查门窗横框标高用钢尺检查门窗竖向偏离中心用钢尺检查双层门窗内外框间距用钢尺检查推拉门窗扇与框拾接量用钢尺检查门窗玻璃安装工程,玻璃品种、尺寸、规格、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计单块玻璃大于m时应使用安全玻璃。。安装后的玻璃应牢固不得有裂纹、损伤和松动。,门窗玻璃裁割尺寸应正确,玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。,镶钉木压条接触玻璃处应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接并与裁口边缘紧贴割角应整齐。,密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整密封胶与玻璃及槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。,带密封条的玻璃压条其密封条必须与玻璃全部贴紧压条与型材之间应无明显缝隙压条接缝应不大于mm。,玻璃表面应洁净不应有污染。,门窗玻璃不应直接接触型材单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。,腻子应填抹饱满粘结牢固腻子边缘与裁口应平齐固定玻璃的卡子不应在腻子去面显露。涂饰工程,工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求(应附有使用说明书)。,工程涂饰的基底处理应符合要求:在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于涂刷乳液型涂料时含水率不得大于。木材基层的含水率不得大于。,水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和掉粉。,溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和反锈。,基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JGT)的规定。,涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合界面应清晰。绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则,溶剂型清漆的涂饰质量和检验方法如下:项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色基本一致均匀一致观察木纹同右棕眼刮平、木纹清楚观察光泽基本一致光滑光泽、光滑光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查无挡手感刷纹无刷纹无刷纹观察裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察,溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法如下:项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色同右均匀一致观察光泽基本一致光光泽、光滑光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查滑无挡手感刷纹刷纹通顺无刷纹观察裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察装饰线、分色线直线拉m线不足m拉度允许偏差(mm)通线用钢直尺,水性薄涂料的涂饰质量和检验方法如下:项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色同右均匀一致泛碱、咬色允许少量轻微不允许流坠、疙瘩允许少量轻微不允许观察允许少量轻微砂砂眼、刷纹无砂眼、刷纹眼刷纹通顺装饰线、分色线直线拉m线不足m拉度允许偏差(mm)通线用钢直尺,水性厚涂料的涂饰质量和检验方法如下:项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色均匀一致均匀一致泛碱、咬色允许少量轻微不允许观察点状分布疏密均匀细部工程护栏和扶手制作与安装工程,护栏玻璃的材料必须符合设计要求并应使用公称厚度不小于mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为m及以上时应使用钢化夹层玻璃。绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则,护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。,护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。,护栏高度、栏杆间距安装位置必须符合设计要求护栏安装必须牢固。,护栏扶手所用材料的品种、规格、型号、颜色、壁厚必须符合设计规定要求。,护栏与扶手转角弧度应符合设计要求接缝应严密表面应光滑色泽应一致不得有裂缝、翘曲和损坏。,护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法如下:允许偏差项次项目检验方法(mm)护栏垂直度用m垂直检测尺检查栏杆间距用钢尺检查扶手直线度拉通线用钢直尺检查护手高度用钢尺检查裱糊与软包工程裱糊前基层处理质量应达到下列要求:,新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。并涂刷界面剂。,旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层,混弹簧土或抹灰基层含水率不得大于木材基层的含水率不得大于。,基层腻子应平整、坚实、牢固无粉化、起皮和裂缝腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JGT)N型的规定。,基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰的要求。,基层表面颜色应一致。,裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。裱糊工程,壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。,裱糊工程基层处理质量应符合规范要求。,裱糊后各幅拼接应横平竖直拼接处花纹、图案应吻合不离缝不搭接不显拼缝。,壁纸、墙布应粘贴牢固不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。,裱糊后的壁纸、墙布表面应平整色泽应一致不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污斜视时应无胶痕。,复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。,壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。,壁纸、墙布边缘应平直整齐不得有纸毛、飞刺。,壁纸、墙布阴角处搭接应顺光阳角处应无接缝。软包工程,软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。,软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。,软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固无翘曲拼缝应平直。绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则,单块软包面料不应有接缝四周应绷压严密。,软包工程表面平整、洁净、无凹凸不平及皱折图案应清晰、无色差整体应协调美观。,软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合的有关规定。,清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。,软包工程安装的允许偏差和检验方法如下:项次项目允许偏差(mm)检验方法垂直度用m垂直检测尺检查边框宽度、高度用钢尺检查对角线长度差用钢尺检查裁口、线条接缝高低差用钢直尺和塞尺检查地面工程木地板工程,实木地板面层所采用的材质应具有商品检验合格证的产品其产品类别、型号、适用树种、检验规则以及技术条件等均符合现行国家标准《实木地板块》GBT~的规定。,实木地板面层所采用的材质和铺设时木材的含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。,木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。木搁栅固定时不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢与墙之间应留出mm的缝隙表面应平直。,各种木质板面层与基层铺钉必须牢固无松动(或粘结牢固)粘贴使用的胶必须符合设计要求。,实木地板面层铺设时面层与墙之间应留~mm缝隙。,采用实木制作的踢脚线背面应抽槽并做防腐处理。,木质板面层平整、光滑、无刨痕、创碴和毛刺图纹清晰油膜面层颜色一致。,木板面层缝隙严密接头位置错开表面洁净拼缝平直方正。,踢脚线铺设质量应接缝严密、表面平整、光滑出墙高度、厚度一致、接缝排列合理美观上口平直割角准确。,木地板打蜡质量烫硬蜡、擦软蜡蜡洒布均匀不花不露底光滑明亮色泽一致厚薄均匀木纹清晰表面洁净。,木地板面层的允许偏差和检验方法如下:允许偏差(mm)实木地板面层项次项目松木地硬木地板拼花地板检验方法板板面缝隙宽度用钢尺检查用m塞尺和楔表面平整度形塞尺检查绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则踢脚线上口平齐拉m通线不足m拉通线和板面拼缝平直用钢尺检查用钢尺和楔形相邻板材高差塞尺检查踢脚线与面层的楔形塞尺检查接缝地毯铺设工程,地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。,水泥类基层表面应坚硬、平整、光洁、干燥无凹坑、麻面、裂缝并应清除油污、钉头和其他突出物。,地毯的色调和图案必须符合设计要求铺设的方向要使绒毛的走向背光。,地毯的正面质量色泽均匀无毯面掉毛、毯边弯曲和凸凹处套割不整缺陷表面洁净、图案清晰、色泽一致接缝均匀套割周边顺直表面平整无皱折和缝隙。接缝平整均匀高度一致粘结牢固。,地毯衬垫铺贴厚度适宜,地毯接缝的缝合:地毯背面对缝整齐针码均匀正面缝合处弯针缝处涂刷胶带宽度均匀一致粘贴布条洁净牢固正面缝合处弯针缝合绒毛密实平整表面不显拼缝。,地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。,倒刺板安装离踢脚线板cm用钢钉按中距cm钉在砼地坪上整齐、顺直、牢固、无松动朝天铁钉倾斜角正确长度一致排列整齐。石材地面工程,磨光大理石、磨光花岗岩板等板块地面工程中所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。,板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除品种不同的板材不得混杂使用在铺设前应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求试拼编号。,铺设大理石、花岗石面层前板材应浸湿、晾干结合层与板材应分段同时铺设。,面层与基层必须结合牢固无空鼓用小锤轻击检查抽查总数的。,板块面层表面板块挤靠严密无错缝隙缝痕通直无错缝表面平整洁净图案清晰无磨痕周边顺直方正。,板块镶贴的质量任何一处独立空间的石板颜色一致花纹通顺基本一致石板缝痕与石板颜色一致擦缝饱满与石板齐平洁净美观。,踢脚线铺设的质量做到排列有序挤靠严密不显缝隙表面洁净颜色一致结合牢固出墙高度、厚度一致上口平直。,楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐楼层梯段相邻踏步高度差不应大于mm防滑条应顺直、牢固。,面层表面的坡度应符合设计要求不倒泛水、无积水与地漏、管道结合处应严密牢固无渗漏。,地面镶边铺设用料尺寸正确、边角整齐、拼接严密、接缝顺直。,大理石和花岗石面层的允许偏差和检验方法见下表。绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则活,面层材动地板工程质必须符合设计要求且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。,活动地板所有的支座柱和横梁应构成框架一体并与基层连接牢固支架抄平后高度应符合设计要求。,活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层上基层表面应平整、光洁、不起灰。,活动地板与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。,当活动地板不符合模数时其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补并陪装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装并不得有局部膨胀变形情况。,活动地板面层在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹封条封边应符合耐磨要求。,活动地板面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。,活动地板面层无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。,板、块面层的允许偏差和检验方法如下:绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则允许偏差(mm)项次项目检验方法大理石和橡胶地活动地花岗石面层板面层板面层用m靠尺和楔形塞尺表面平整度检查拉m线和用钢尺检查缝格平直用钢尺和楔形塞尺检接缝高低差查拉m线和用钢尺检查踢脚线上口平直板块间隙宽度用钢尺检查六、分部工程质量验收建筑装饰装修工程施工过程中应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收并按规范附录C的格式记录。检验批的合格判定应符合下列规定:(抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。(抽查样本的以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷其中有允许偏差的检验项目其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的倍。分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。子分部工程质量验收时子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格并应符合下列规定:(应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。(应具备下表所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。(观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。项次子分部工程检测项目(建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗‎‎漏性能门窗工程(建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗‎‎漏性能(饰面板后置埋件的现场‎‎拉拔强度饰面板(砖)工程(饰面砖样板件的粘结强‎‎度(硅酮结构胶的相容性试‎‎验(幕墙后置埋件的现场拉‎‎拔强度幕墙工程(幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变‎‎形性能建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB)的规定。绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。七、监理工作实施监理工程师本着“公正、公平、公开、独立自主”的原则开展监理工作为了确保工程质量采取“事前预控事中检查、事后把关”的办法监理人员到现场巡视旁站、跟踪进行工程质量控制。对装饰装修工程主对门窗冲淋试验和后置预埋件的现场拉拔等见证试验项目进行旁站并填写旁站记录。

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