[Word]【西安】旅游地产政策导向、产品打造、业态招商、投资融资与案例解析(6月26-28日)

[Word]【西安】旅游地产政策导向、产品打造、业态招商、投资融资与案例解析(6月26-28日) 【西安】旅游地产政策导向、产品打造、业态招商、投资融资与案例解析(6月26-28日) 【西安】旅游地产政策导向、产品打造、业态招商、投资融资与案例解析(6月26-28日) 【课程背景】 在梳理传统旅游地产开发成功要素的基础上，寻找未来新的旅游地产开发模式成为众多新锐企业的重要任务。在未来的旅游地产开发中，一方面，旅游地产项目的土地将越来越多地与文化、健康(养生、养老)、商务、农业、影视等实体产业相结合，旅游地产的产业化特征将越加明显;另一方面，旅游地产将改变传统“商品化”开发思路，进入“资产化”开发时代。未来在各自旅游地产的细分领域，也将出现新的标杆企业，成为未来长时期内的主流。 【课程收益】 ? 掌握旅游地产的开发模式与销售模式 ? 理清目前旅游地产的诸多难题与开发困惑 ? 掌握旅游地产的资产化与投融资策略 ? 明晰旅游地产的成功策略与失败原因 ? 实地考察特色经典的旅游地产项目 【课程对象】 1、 从事旅游地产投资开发的企业董事长、总裁; 2、 房地产企业的项目总经理、总监、副总等职业经理人与中高层管理人员; 3、与旅游地产相关和对旅游地产感兴趣的管理以及执行人员; 4、旅游地产策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者; 5、政府职能部门领导与相关人员，设计院从业人员等; 6、旅游地产项目设计、运营部门负责人等。 【课程对象】 ?从事休闲商业地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等中高层管理人员; ?与休闲商业地产相关和感兴趣的管理以及执行人员; ?休闲商业产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者; ?政府职能部门领导，设计院从业人员。 【导师简介】 许豫宏 ——被媒体誉为“旅游地产界教父级人物” 盛方咨询集团创始人、盛方咨询集团首席专家、盛方商学院首席讲师; 著名旅游经济学者，教授级高级经济师; 著名的城乡战略与旅游经济发展顾问、旅游地产与养老地产规划专家; 国内数百个城市旅游产业经济顾问(规划)、数千家集团企业战略与投资项目(策 划)顾问; 天津商业大学硕士研究生兼职导师;清华大学总裁班、北京大学区域经济班、重庆大学房地产EMBA班、中国传媒大学营销班等多家大学培训讲师; 国内外多家官方机构咨询专家、划设计院(所)技术指导专家; „„ 许教授擅长领域: 文化旅游地产;综合养老地产;休闲商业地产; 区域旅游经济;新型城镇化发展;产业创新整合; 许教授研究专业: 投资开发路径、商业模式设计、首发项目运作、政府政策导读; 策划规划设计、市场营销推广、区域战略谋划; 许教授个人著作: 曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》、《旅游项目策划 教程 人力资源管理pdf成真迷上我教程下载西门子数控教程protel99se入门教程fi6130z安装使用教程 》等六部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京规划师》等三部。 许豫宏教授服务过的客户(摘选): (一)政府类: 先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、杭州市、济南市、青岛市、泰安市、东营市、宁波市、无锡市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市、郑州市、焦作市、洛阳市、信阳市、宿州市、丹东市、西安市、汉中市、阿尔山市、铁岭市、宿州市、巩义市等国内100余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家。 (二)企业类: 先后服务过万达集团、万象控股集团、泛海国际集团、万年基业集团、博大集团、中南控股集团、香港保华集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅 集团、中国浩远集团、广西旅游文化集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团、克拉玛依旅游文化集团、财京股份集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团、实力集团、华屹置业等1000余家企业集团。 (三)论坛类: 先后为上海市旅游(营销)论坛、中国住交会旅游城市论坛、旅游地产开发(北京)论坛、地产国际(深圳)论坛、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华大学总裁班、北京大学总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛、国际海湾生活论坛、湿地保护与开发论坛、文物保护与应用论坛等300余家论坛(培训)做专题讲座。 【课程安排】 6月26日考察: 曲江新区:曲江新区位于西安城区东南部，是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文 化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分， 也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。2011年曲江新区成为国家级文化产业示范区，5A级景区和生态区。 曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。曲江新区践行陕西“文化强”战略和“文化立区、旅游兴区”理念，充分依托陕西、西安大文化、大旅游、大文物的优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业、公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进、协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点。 整个曲江区域的核心，占地约7平方公里。依托70公顷的曲江南、北湖水面，利用起伏变化的地形地貌、优美的生态环境和丰富的历史文化资源，营造规模宏大、配系齐全的旅游休闲板块。 楼观台道文化旅游区:西安楼观中国道文化展示区的开发建设是陕西省委、省政府实施“文化强”战略，西安市委、市政府全面贯彻落实《关中一天水经济区发展规划》的重要举措。展示以挖掘楼观道文化旅游资源.保护提升秦岭北麓珍稀的生态资源为目标，由西安曲江新区管委会与周至县政府合作共建。以道文化为核心的历史 文化旅游景区和以大地景观、生态高效农业为核心的观光农业示范区将成为展示 区建设的两大核心。西安楼观中网道文化展示区规划面积为33.04平方公里将构筑“一山、一水、三轴、四大功能区”的空问结构。以财神故里为核心的财神文化区;以宗圣宫说经台中轴线为核心的道教文化区;以老子墓为中心的道家文化区以及大秦寺、化女泉、延生观等重要景点。曲江新区 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 于展示国内投资100亿元。景区内配有面积4460平方米的大型综合性服务中心.内设高科技三维全息影像沙盘、电子自助互动信息平台.为游客提供更为便捷服务。“道 教祖庭”楼观台是我国古代伟大思想家老子讲说《道德经》之地，它位于西安城区以西秦岭北麓的周至县境内，总体规划面积29.38平方公里。其中曲江中国楼观道文化展示区”规划面积22平方公里，计划投资30亿元。楼观中国道文化展示区将划分为道文化主题公园区，财神文化主题公园，现代农业示范区及旅游地产区四大区域。该展示区依托仙都祖庭、老子文化、财神故里、道教宗法、生态田园等核心资源，将建成集文化传承、宗教朝拜、观光游览、生态旅游、养生运动、休闲度假、商务会议、审美娱乐于一体的世界道文化圣地、财富文化体验目的地、生态旅游开发最佳实践示范区以及西安市重要的休闲度假功能区，成为陕西关中旅游产业的重要引擎和新的增长极。楼观中国道文化展示区，以财神文化和道文化为核心，倾力建设兼具道文化探源体验、秦岭农林业休闲、民俗风情旅游、滨水休闲度假特色的具有国际影响力的旅游目的地和生态宜居地。 6月27-28日课程内容: 一: 旅游(度假)地产的发展历程 1.发展历程综述: 高尔夫+地产 旅游景区+地产 主题公园+地产 酒店+地产 2.难题汇编: 使用率过低 空置率过高 资产增值实现 交易不可实现性 3.制约要素: “融资渠道”缺失 “配套资源”缺失 经典案例 :国内目前存在问题的案例解析(3-5个案例) 二:旅游(度假)地产的未来趋势 1. 旅游地产未来趋势之政策导向型 文化政策 旅游政策 养老政策 体育政策 农业政策 商业政策 中医药政策 2. 旅游地产未来趋势之环境驱动型 3.旅游地产未来趋势之特色资源型 资源与物业开发的驱动关系 “资源型开发”的操作要点 4.旅游地产未来趋势之资产保有型 旅游地产的“小户型”趋势 旅游地产的“精装修”趋势 旅游地产的“平台管理”趋势 旅游地产的“功能性配套”趋势 操作要点 5.旅游地产未来趋势之管理运营型 运营与物业投资开发的驱动关系 旅游地产管理运营的操作要点 经典案例:一个课题配置一个国内规划开发的成功案例 三:旅游(度假)地产的主题产品 1. 养生五大战术 自然驱动、药物推动、设施助动、生活主动、身心互动 2.配套五大战术 文化传承、景观风貌、双圈服务、旅居生活、产业设计 3. 环境五大战术 功能组合、业态融合、文化结合、服务整合、景观复合 4. 康复四大技术 全面深度病因检测技术 神奇高效慢病治疗技术 综合疗效慢病康复技术 完美体验健康调养技术 经典案例:每个产品配合一个案例的讲解 四:旅游(度假)地产的运营技术 1. 业态整合招商运营 户外运动类 休闲农业类 商务会务类 康体养生类 文化旅游类 配套设施类 宗教主题类 2.投资融资渠道建设 信贷资金 市场融资 政策资金 物业投资 经典案例:砀山?黄河汉街?休闲商业策划 【费用说明】 【主办单位】中房商学院 【专业支持】全国旅游地产专家委员会 【时间地点】2015年6月26-28日 西安 【课程形式】经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑 【课程费用】5980元含培训费、中餐费、资料费、场地费、考察费等(住宿代订，费用自理) 中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括:房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。