朝阳区建委各类房产交易
流程
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北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
二 手 房 交 易 办 理 程 序
二手房交易办理流程:
地税局交纳契税 受理 十个工作日后领证 房屋交易提交证件:
( )1、 买卖双方身份证明原件(仅供核对):
本市居民:身份证复印件一份;
外省市居民:身份证复印件及居住证(暂住证)复印件一份;
港澳同胞:香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证; 台湾同胞:台胞证或旅行证或经确认的身份证明复印件一份; 外籍人:护照或居留证复印件一份;中文译本公证书原件; 单位:加盖公章的法人营业执照或事业单位法人证书复印件一份、批准该法人或 组织成立的文件;法人授权委托书,法人身份证明复印件一份,受托人的
身份证原件及复印件一份。
( )2、 房屋所有权转移登记申请书。
( )3、 原房屋所有权证(原件)。
( )4、 买卖双方签署的房屋买卖合同(三份原件)。
( )5、 房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印原产权人姓名)。
朝阳区地税局电话:( )6、 契税完税证或减免税凭证。 64602643 ( )7、 已购成本价公有住房交易:补充提交原购房合同原件。
( )8、 已购央产房出售:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明。 ( )9、 直管房屋(原房管局产权):补充提交与房管所签订的物业结清协议。 ( )10、已购经济适用住房:购房不足五年出售的,补充提交买房人的经济适用房购房资
格审核表(原件)。
( )11、外籍人、港澳台同胞:补充提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件(原件)。 ( )12、授权委托书原件和受托人的身份证原件(仅供核对)及复印件。 交纳费用:
1、印花税(买卖双方分别交纳):万分之五。
2、土地出让金(买方缴纳):(1)成本价、公有住房,计算公式:房产证建筑面积×1560×1%;
(2)经济适用住房(安居、康居),计算公式:成交价×3%。 3、综合地价款:(实际购房价格-可购买房屋最高总价款
标准
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)×10%。
4、房证印花税:5元/本。
5、标准价房屋上市前,需改成成本价,请原产权人到原产权单位交纳,并出具已交纳证明。 注意事项:
1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、买卖双方必须同时到场办理,否则需出具授权委托书,卖方的授权委托书必须公证。 4、购房人为两人以上的,应提交由何人持有房屋所有权证和房屋共有权证协议及共有方
式协议(写清共同共有或按份共有,按份共有需注明份额)。
5、央产房上市出售确认表的办理地点:朝外大街甲10号(央产在京上市交易办公室),
电话:65993081、3082、3083、3084。
6、北京市涉外项目国家安全审查批准文件的办理地点:北京市东城区建国门内大街18号恒
基中心办公室三座525室,电话:65170808、传真:65179665、邮编:100005。 7、详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx,或
拨打咨询电话(见背面)。
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赠 与 、拍 卖 及 判 决 房 屋 产 权 办 理 程 序 办理流程:提交证件 受理 十个工作日后领证 房屋赠与提交证件:
( )1、赠与人与受赠人的身份证明原件(仅供核对):
本市居民:身份证复印件一份;
外省市居民:身份证复印件及居住证(暂住证)原件及复印件一份;
港澳同胞:香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证;
台湾同胞:台胞证或旅行证或经确认的身份证明复印件一份;
外籍人:护照或居留证复印件一份;中文译本公证书原件。
( )2、房屋所有权转移登记申请书。
( )3、原房屋所有权证(原件)。
( )4、赠与(受赠)公证书(原件)。
( )5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印原产权人姓名)。 ( )6、契税完税证或减免税凭证; 地税局电话:64602643 ( )7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同原件。
( )8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明。
(办理地点:朝外大街甲10号,电话:65993081)
( )9、外籍人、港澳台同胞需提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件(原件)。
(北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公室三座525室,电话:65170808) 拍卖房屋提交证件:
( )1、原房屋所有权证(原件)。
( )2、房屋转让合同(原件,法院判决的除外)。
( )3、委托拍卖合同、拍卖成交确认书。
( )4、生效的法院判决书(调解书)、裁定书。
( )5、单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件)。
( )6、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印原产权人姓名)。 ( )7、契税完税或减免税凭证。 地税局电话:64602643 ( )8、其它必要证件。
法院判决、仲裁机关裁决房屋转移提交证件:
( )1、申请人的身份证明原件及复印件。
( )2、原房屋所有权证(原件)。
( )3、生效的法院判决书(调解书)。
( ) 4、单方申请登记的提交协助执行通知书(原件)。
( )5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印原产权人姓名)。 ( )6、契税完税或减免税凭证。 地税局电话:64602643
交纳费用:
1、 印花税(双方分别交纳):万分之五印花税(无认定价格的以市场指导价计征)。 2、 土地出让金(买方缴纳):成本价、公有住房,计算公式:房产证建筑面积×1560×1%。 3、 房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、 所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、 居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、申请人为单位的,请进行网上申请并提交影像资料,网址 : www.bjfdc.gov.cn,联系电
话:63970857或63972065。
4、内容详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx,
或拨打咨询电话(见背面)。
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办理新购商品房(经济适用住房)程序 新购商品房办理流程:
让开发商在权属登记网上申请登记房屋有关信息,打印转移登记申请书并签字盖章(索要3-6项证件) 地税局交纳契税 受理
` 十个工作日后领证
申请人提交证件:
( )1、买房人身份证明(仅供核对):
本市居民:身份证复印件一份;
外省市居民:身份证复印件及居住证(暂住证)复印件一份; 港澳同胞:香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证;
台湾同胞:台胞证或旅行证或经确认的身份证明复印件一份;
外籍人:护照或居留证复印件;中文译本公证书原件;
单位:加盖公章的法人营业执照或事业单位法人证书复印件一份、批准该法人或
组织成立的文件;法人授权委托书,法人身份证明复印件一份,受托人的
身份证原件及复印件一份。
( )2、买卖双方签字盖章的《房屋所有权转移登记申请书》。
( )3、房屋买卖合同(两份正本,一份副本)。
( )4、签订预售合同的需提交买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书原件。 ( )5、测绘部门出具的房屋登记表、分户平面图一式二份(原件)。
中国光大银行所属支行电话:82038449 ( )6、公共维修基金专用收据。
朝阳区地税局电话:64602643 ( )7、契税完税或减免税凭证。
( )8、若所购房屋为经济适用住房:购房人补充提交《经济适用住房购房资格审核表》。 ( )9、外籍人、港澳台同胞购房:补充提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件(原件)。 交纳费用:
1、买房人购买的经济适用房,面积超标的需缴纳综合地价款:(实际购房价格-可购买房屋最高
总价款标准)×10%。
2、房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、 所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、 居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、 当事人不能亲自办理有关手续的,应当提交《授权委托书》,港、澳、台及外籍人的授
权委托书需公证。
4、 购房人为两人以上的,应提交由何人持有房屋所有权证和房屋共有权证协议及共有方式
协议(写清共同共有或按份共有,按份共有需注明份额)。
5、 北京市涉外项目国家安全审查批准文件办理地点:北京市东城区建国门内大街18号恒基中
心办公室三座525室,电话:65170808、传真:65179665、邮编:100005。 6、《经济适用住房购房资格审核表》办理地点:崇文区东花市北里东区1号楼。 7、详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx,或拨
打咨询电话(见背面)。
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办 理 个 人 房 屋 抵 押 登 记 程 序 办理流程:
让抵押权人在权属登记网上申请提交抵押房屋有关信息,打印抵押登记申请书并盖章 受理 十日后领证
房屋抵押登记提交证件:
( )1、房屋抵押登记申请书。
( )2、原房屋所有权证(原件和复印件一份)、共有的房屋还需提交房屋共有权证(原件
和复印件一份)。
( )3、共有人同意抵押的书面意见(原件)。
( )4、借款合同、抵押合同(原件)。
( )5、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件)。
6、抵押人的身份证原件(仅供核对)及复印件一份,(如委托代理人申请登记,还需( )
提交代理人身份证原件及复印件一份)。
( )7、抵押权人为金融机构的,提交加盖公章的金融许可证、营业执照复印件及法人授权
委托书,法人身份证明复印件,受托人的身份证原件复印件。 ( )8、已购公房抵押的,需提交原公房购房合同(原件及复印件),其中央产已购公房抵
押的,需提交央产房上市出售确认表。
( )9、抵押变更登记的,需提交变更的抵押合同或补充抵押合同。
( )10、评估结果报告或抵押双方的书面确认房屋价值的协议(指2006年3月1日后签订
抵押合同的抵押登记,新购商品房及经济适用房除外)。
交纳费用:1、他项权证印花税:5元/本。
2、抵押合同印花税(双方分别交纳):按借款价值的万分之零点五收取。
注意事项
1、 所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、 居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、 存量房、已购公房、已购经济适用住房的抵押人不能亲自办理,必须出具《委托公证书》。 4、 央产房上市出售确认表的办理地点:朝外大街甲10号(央产房在京上市交易办公室),
电话:65993081、3082、3083、3084。
5、内容详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx,
或拨打咨询电话(见背面)。
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办 理 房 屋 产 权 继 承 与 遗 赠 程 序 继承房产办理流程:
申请人到公证处办理继承公证书 地税局办理契税完税证或减免税凭证 受理 三十日后领证 申请人提交证件:
( )1、继承人的身份证原件(仅供核对):
本市居民:身份证复印件一份;
外省市居民:身份证复印件及居住证(暂住证)复印件一份;
港澳同胞:香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证;
台湾同胞:台胞证或旅行证或经确认的身份证明复印件一份;
外籍人:护照或居留证复印件一份;中文译本公证书原件。
( )2、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书
原件及复印件)。
( )3、原房屋所有权证(原件)。
( )4、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印原产权人姓
名)。
地税局电话:64602643。 ( )5、契税完税证或减免税凭证。
( )6、外籍人、港澳台同胞需提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件原件。 交纳费用:
1、印花税(双方分别交纳):万分之五(按继承比例收取,无法认定价格的以市场指导价计
征)。
2、房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、继承人不能亲自办理有关手续的,应当提交《授权委托书》。 4、继承人为两人以上的,应提交由何人持有房屋所有权证和房屋共有权证协议
及共有方式协议(写清共同共有或按份共有,按份共有需注明份额)。 5、北京市涉外项目国家安全审查批准文件办理地点:北京市东城区建国门内大街
18号恒基中心办公室三座525室,电话:65170808、传真:65179665、邮编:
100005。
6、详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx,或
拨打咨询电话(见背面)。
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夫 妻 产 权 变 更 办 理 程 序
房屋产权夫妻名称变更要求夫妻双方亲自到场办理。登记为夫妻共有的房屋,以夫妻其中一人名称提出夫妻共有房屋更名登记申请的,登记部门不予受理。
办理流程:提交证件 受理 三十日后领证
申请人提交证件:
( )1、夫妻双方的身份证明(仅供核对):
本市居民:身份证复印件一份;
外省市居民:身份证复印件一份;
外籍人:护照或居留证复印件一份;中文译本公证书原件。
( )2、房屋所有权变更登记申请书。
( )3、原房屋所有权证(原件)。
( )4、夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件)。 ( )5、结婚证明原件(仅供核对)及复印件一份。 ( )6、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印
原产权人姓名)。
( )7、外籍人、港澳台同胞:补充提交北京市涉外项目国家安全审
查批准文件(原件)。
交纳费用:房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字
笔。
2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。 3、北京市涉外项目国家安全审查批准文件的办理地点:北京市东城区
建国门内大街18号恒基中心办公室三座525室,电话:65170808、
传真:65179665、邮编:100005。
4、详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx,或拨打咨询电话(见背面)。
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
夫 妻 离 婚 房 屋 转 移 办 理 程 序 夫妻离婚涉及房屋转移(协议离婚要求双方到场办理) 办理流程:地税局办理完税证明 业务受理 十个日后领证 申请人提交证件:
( )1、夫妻双方的身份证明原件(仅供核对):
本市居民:身份证复印件一份;
外省市居民:身份证复印件及居住证(暂住证)复印件一份;
外籍人:护照或居留证复印件一份;中文译本公证书原件。
( )2、房屋所有权转移登记申请书。
( )3、原房屋所有权证(原件)。
( )4、离婚证原件(仅供核对)及复印件一份。
( )5、离婚财产归属协议原件(协议离婚)或生效的法院判决书原件(法院判
决离婚;权利人一方申请的)或经公证的离婚财产归属协议原件(权利
人一方申请的)。
( )6、 房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印原产权人姓
名)。
地税局电话:64602643 ( )7、契税完税证或减免税凭证。
( )8、外籍人、港澳台同胞: 补充提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件
(原件)。
交纳费用:
1、印花税(双方分别交纳):万分之五(无认定价格的以市场指导价计征)。 2、房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、北京市涉外项目国家安全审查批准文件的办理地点:北京市东城区建国门内大
街18号恒基中心办公室三座525室,电话:65170808、传真:65179665、邮
编:100005。
4、详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx,
或拨打咨询电话(见背面)。
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办 理 房 屋 产 权 遗 失 补 证 及 换 证 程 序 遗失补证办理流程:
提交补证申请 登报声明作废 房屋所有权证登报满6个月(他项权证登报满一个月)后办理补证手续 十个工作日后领证
申请人提交证件:
( )1、补证书面申请(原件;不再提交固定格式申请书)。
( )2、《证书遗失声明》的报纸。
( )3、房屋登记表、房产平面图复印件一式两份 (登记表不复印原产权人姓
名)。
( )4、申请人身份证原件(仅供核对)及复印件一份。
破损换证办理流程:
提交证件 受理 十个工作日后领证 申请人提交证件:
( )1、换证书面申请(原件;不再提交固定格式申请书)。
( )2、破损的房屋所有权证、他项权证。
( )3、房屋登记表、房产平面图。
( )4、申请人身份证原件(仅供核对)及复印件一份。
交纳费用:房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、房屋权属证书(证明)遗失登记,产权人不能亲自办理手续的需提交
《委托公证书》。
4、详见北京市建委网址:www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx 或
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
办 理 房 屋 产 权 遗 失 补 证 及 换 证 程 序
拨打咨询电话(见背面)。
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
办 理 单 位 房 产 证 程 序 办理流程:在权属登记网上申请登记房屋有关信息,打印初始登记申请书并盖章后提交证件 受理 十个工作日后领证
登记所需材料:(没有注明收取原件的,收取复印件核验原件)
( ) 1、土地证明文件
)国有土地使用证;土地尚未进行登记的,可提交与申请人名称(1
一致的土地使用批准文件或者建设用地规划许可证;
(2)准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨用地);
)土地管理部门出具的地价款交清证明(整幢楼房已领取商品房(3
预售许可证的除外)。
( ) 2、 建设工程规划许可证及附件、附图。
( ) 3、 建设工程规划验收合格通知书 (2002年1月1日后竣工项目)。
( ) 4、 建筑工程施工许可证。
( ) 5、 房屋竣工验收备案表(单体建筑300建筑平方米以上或者投资30万
元以上)。
( ) 6、 楼门牌审批表。
( ) 7、 房屋登记表与房产平面图(二份)、房屋面积测绘技术成果报告(实
测原件)、公用建筑面积分摊原则和部位说明(预测)。
( ) 8、 房屋权属登记测绘成果备案回执单(原件)。
( ) 9、 经年检合格的营业执照副本(企业法人)或组织机构代码证(非企
业法人)。
( ) 10、授权委托书(原件)、法定代表人及代理人的身份证明。 ( ) 11、如属于开发项目,需从网上打印房号清单(二份)。预售房屋项目,
还需从网上打印预售房号与现房房号对照表。
( ) 12、如属于联、合建的房产,需要立项批复;联建、合建协议书;房屋
分配协议(原件)。
( ) 13、申请登记房产若有抵押情况,抵押权人出具同意办理产权登记的证
明及在押房号清单(原件)。
( ) 14、区绿指办认证的相关材料(绿化隔离地区项目)(原件)。 ( ) 15、登记机关认为必要的其他文件。
( ) 16、上述提交材料的影像资料(除第11项外及房屋面积测绘技术成果
报告)。
交纳费用:房证印花税:5元/本。
注意事项:1、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签
字笔。
3、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:
www.bjfdc.gov.cn,联系电话:63970857或63972065。
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
办 理 单 位 房 产 证 程 序 办理程序:(包括企业改制、作价出资、合并、分立、注销)
在权属登记网上申请登记房屋有关信息,打印转移登记申请书并盖章后提交证件 受理 十个工作日后领证
登记所需材料:(没有注明收取原件的,收取复印件核验原件) ( )1、原房屋所有权证(原件)。
( )2、国有土地使用证。
( )3、改制出资、合并、分力的文件、合同。
)4、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)。 (
( )5、契税完税或减免税凭证。
( )6、准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨土地)。 ( )7、企业注销的,提交清算组的清算报告。
( )8、经年检合格的营业执照副本(企业法人)或组织机构代码证(非企业
法人)。
( )9、授权委托书(原件)、法定代表人及代理人身份证件。
( ) 10、登记机关认为必要的其他证件。
( )11、以上提交资料的影像资料。
交纳费用:房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 3、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:www.bjfdc.gov.cn,联系电
话:63970857或63972065。
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
办 理 单 位 房 产 变 更 程 序 办理流程:
在权属登记网上申请登记房屋有关信息,打印变更登记申请书并盖章后提
十个工作日后领证 交证件 受理
登记所需材料:(没有注明收取原件的,收取复印件核验原件)
( ) 1、变更登记申请(原件)。
( ) 2、名称变更的,提交相应的更名文件。
( ) 3、面积变更的,如属扩建楼房按照初始登记的相关要求办理。
( ) 4、地址变更的,提交公安部门出具的地址变更证明。
( ) 5、房屋登记表、房产平面图二份(原件)。
( ) 6、房屋所有权证(原件)。
( ) 7、国有土地使用证。
( ) 8、授权委托书(原件)、法定代表人及代理人的身份证明。
( ) 9、经年检合格的营业执照副本(企业法人)或组织机构代码证(非企
业法人)。
( )1O、共有权人一方申请变更登记,需由所有的产权人共同提出申请。
( )11、登记机关认为必要的其他文件。
( )12、上述提交材料的影像资料。
交纳费用:房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:www.bjfdc.gov.cn,联系电
话:63970857或63972065。
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
办 理 单 位 房 产 转 移 程 序 办理流程:
在权属登记网上申请登记房屋有关信息,打印转移登记申请书并盖章后提
十个工作交证件 地税部门办理完税手续 受理
日后领证
登记所需材料:(没有注明收取原件的,收取复印件核验原件) ( ) 1、国有土地使用证。
( ) 2、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。
( ) 3、房屋所有权证(原件)。
( ) 4、买卖合同(原件)。
( ) 5、契税完税凭证(原件)。
( ) 6、房屋测绘图、表(原件二份)。
( ) 7、授权委托书(原件)、法定代表人及代理人的身份证明。 ( ) 8、经年检合格的营业执照副本(企业法人)或组织机构代码证(非企业
法人)。
( ) 9、登记机关认为必要的其他文件。
( )10、上述材料的影像资料。
交纳费用:1、印花税(买卖双方分别交纳):房产计税金额×万分之五。
2、房证印花税:5元/本。
注意事项:
1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。 2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
3、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:www.bjfdc.gov.cn,联系电
话:63970857或63972065。
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
办 理 单 位 房 产 抵 押 程 序 办理流程:
抵押权人在权属登记网上申请登记抵押房屋有关信息,打印抵押登记申请书并盖章 受理 十个工作日后领证
登记所需材料:(没有注明收取原件的,收取复印件核验原件) ( ) 1、国有土地使用证。
( ) 2、房屋所有权证(共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书
面意见(原件))。
( ) 3、房地产借款合同、抵押合同原件、抵押物清单(原件)。 ( ) 4、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件)。
( ) 5、抵押人授权委托书(原件)、法定代表人及代理人的身份证明,经年检
合格的营业执照副本(企业法人)或组织机构代码证(非企业法人)。 ( ) 6、抵押权人授权委托书(原件)、经年检合格的营业执照副本、金融机构
经营许可证、法定代表人及代理人的身份证。
( ) 7、用已抵押房地产价值大于担保债权的余额部分再抵押的,应有顺位在
前的抵押权人同意的书面证明(原件);余额部分价值的认定,以第
一次抵押登记的抵押物价值为准。
( ) 8、抵押变更登记的,提交变更的抵押合同或补充抵押合同(原件)。
( ) 9、登记机关认为必要的其他文件。
( )10、评估结果报告或抵押双方的书面确认房屋价值的协议(原件)。 ( )11、上述提交材料的影像资料。
交纳费用:1、抵押合同的印花税(双方分别交纳):担保金额×万分之零点五。
2、他项权证印花税:5元/本。
注意事项:1、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。
2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签
字笔。
3、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:
www.bjfdc.gov.cn,联系电话:63970857或63972065。
北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南
办 理 房 屋 抵 押 权 注 销 程 序 办理流程:
抵押权人在权属登记网上申请注销抵押登记有关信息,打印注销抵押登记申请书并盖章 受理 十个工作日后领证
登记所需材料
1、 房屋所有权(他项权)注销登记申请书。
2、 抵押权人、抵押人解除抵押权的协议(原件)。 3、 抵押权人不能亲自办理抵押注销手续的还需提供《授权委托
书》。
4、 他项权证书或抵押登记证明(原件)。
5、 房屋所有权证(原件,注记注销日期后退还)。 6、 抵押权人的代理人的身份证原件及复印件。
7、 上述提交材料的影像资料。
注意事项
1、如抵押登记属网上申请办理,则注销抵押登记也在网上申请办理;
如抵押登记未在网上办理,则不需网上办理。 2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。
3、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。 4、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:www.bjfdc.gov.cn,
联系电话:63970857或6397206