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土地整理合同.doc

土地整理合同

张张雅晴
2017-09-27 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《土地整理合同doc》,可适用于高等教育领域

土地整理合同年月日……土地整理合同甲方:乙方:甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则根据《中华人民共和国合同法》的规定就…………土地整理达成一致特订立以下合同。第一条土地整理范围及内容一、土地整理范围甲方将……土地交由乙方整理整理范围………以下约米范围(详见附图)整理土地约亩。……土地整理相关工作必须符合相关法律、法规、政策的规定。二、土地整理内容()完成项目范围内土地的征收、补偿和拆迁安置工作形成净地推向市场()按照(…区)现行的安置政策在充分征求安置对象的意见解决相关人员的生活和住房安置()编制项目范围内大河河道建设及两岸滨河景观建设方案报请区政府及规划行政主管部门审批后进行建设。第二条项目投资估算土地整理投资估算约为,亿元。其中征地拆迁、补偿、安置估算约为,亿元河道等基础设施工程投资估算约为亿元。第三条合同目标及项目开发计划一、合同目标通过对……土地实施土地整理一级开发有计划实现国有土地有偿出让。二、开发计划用两年时间完成项目范围整理开发成本构成一、政策依据青苗及地面附着物补偿依据……号和……管理法等文件规定若在实施过程中有新的文件则按新文件执行。二、土地整理成本、土地征收及拆迁费:项目范围内亩土地补偿费、安置补偿费、青苗及地面附着物补偿费、拆迁过渡费、拆迁户搬家费和奖励资金、项目范围内大河河道建设及两岸滨河景观建设河道基础设施建设相关费用、七通一平费:指项目区内的市政工程建设费包括项目区内的供水、供电、排洪、排污、供气、通讯、道路建设、场地平整(包括勘察设计、临时设施、抗滑桩挡土墙、土建安装、等项目)费用。这些费用按开发单位项目成本总额归集并计算出单项总造价后按土地开发受益面积平摊到土地开发成本中去、耕地占用税、耕地开垦费、新增国有建设用地有偿使用费、工作经费项土地整理成本后的土、投资回报(土地公开出让后土地出让金扣除地收益中给予投资商一定比例的收益)。二、不可预见成本对未列入成本但又必须计入成本的开支需经双方认可方能进入成本。第六条工程建设河道建设方式为代建即由投资商作为项目代建业主进行河道工程建设建成后无偿移交仁和区(该项目所涉及代建工程均不考虑代建费及管理费)。包括从项目设计到工程竣工并交付使用为止。一建设(四)污水工程、排污管道埋设:约……m、排污箱涵:约……m(五)橡胶坝约……座二、河道建设程序、完成工程的勘察、设计及施工图审查工作(设计方案报仁和区政府审核)、完成工程建设立项及招标控制价的编制(招标控制价报仁和区财政投资评审中心审核)、报仁和区发改局备案并依法进行施工单位的招标、完成施工合同洽谈,签订对工程全过程进行管理依法办理工程建设的质监、施工许可证等相关手续、完成竣工资料的整理、归档、完成工程竣工决算报告并送审计部门审计、完成工程移交三、建设工程管理按(……文件)执行。第七条土地整理回报拍卖(挂牌)国有建设用地使用权时本项目的土地整理投资商必须参与土地竞买并且当土地竞价在,万元,亩以内时投资商必须举牌应价并自负盈亏当土地竞价超过,万元,亩(含,万元,亩)时投资商方可不举牌应价只取得一定比例的投资回报。第八条共管账户的建立与资金的注入甲、乙双方签订合同后另行签订《……土地整理资金管理协议》。乙方报名时交纳的履约保证金人民币……万元在甲、乙双方签订合同后转为土地整理资金并进入共管账户合同签订之日起……日甲方责任及义务一、负责……地块控制性规划调整的报批。二、负责河道建设工程项目的立项。三、负责河道工程方案及施工图设计的审核。四、负责……地块范围内涉及的征地拆迁、安置、补偿工作。五、负责建设工程项目的监督。六、协助办理建设工程相关建设手续。七、负责建设工程监理单位的选择。八、负责对整理出来的土地实施公开拍卖前相关准备工作。第十一条乙方责任及义务一、负责……地块控制性规划的编制安置房、河道等基础设施施工图设计。二、负责……地块土地整理项目的工程建设。三、配合甲方做好……地块范围第十二条违约责任一、如果在合同签订后的……日内乙方未将……万元资金打入双方共管账户万元履约保证金……的违约金并终止该合同。则视为乙方违约乙方支付……二、如甲方未能在双方约定的工作时间内完成征地拆迁、安置、辛卜偿工作则甲方承担由此引起的经济损失。因强制拆迁导致的时间延误甲方不承担违约责任。三、甲、乙双方任何一方无正当理由单方面终止合同造成本合同不能履行则视为违约。届时违约方除向对方支付违约金外(违约金按本项目……亿资金额的,,计算)还应赔偿由此给对方造成的相应经济损失。第十三条适用法律及其它本合同适用《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规。一、双方在履行合同中如发生争议双方应协商解决如协商不成可按照法定管辖原则诉讼解决。二、本合同经双方法定代表人签字后生效。三、不可抗力因素导致合同不能全部履行时本合同自动终止若因其它原因导致本合同不能履行时经双方协商同意可解除本合同各自承担相应责任。四、本合同未尽事宜甲、乙双方依据相关规定另行协商议定并签定补充合同所签定的补偿合同与本合同具有同等法律效力。五、合同附件《……土地整理资金管理协议》。六、附件与本同具有同等法律效力。七、本合同一式八份双方各执四份。八、双方履行完本合同规定的各自的义务后本合同终止。甲方:乙方:法定代表人:地址:法定代表人:地址:

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