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首页 2015年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》:勘察设计的发包与承包考试试题

2015年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》:勘察设计的发包与承包考试试题.doc

2015年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》:勘察设计的发…

想说原谅你
2019-06-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《2015年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》:勘察设计的发包与承包考试试题doc》,可适用于职业教育领域

年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》:勘察设计的发包与承包考试试题本卷共分为大题小题,作答时间为分钟,总分分,分及格。一、单项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,只有个事最符合题意)、耕地占用税的征税对象是。A:占用的耕地B:占用耕地从事其他非农业建设的行为C:占用的耕地面积D:占用的耕地的产值E:执行层的组织协调、是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。A证券B股票C债券D投资基金、出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据提出。(年试题)A:城镇体系规划B:土地利用总体规划C:修建性详细规划D:控制性详细规划E:房地产估价机构必须加盖公章、某公司年前租赁某写字楼中的㎡用于办公,约定租赁期限为年,净租金为元(㎡·天),已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于年前建成,土地剩余使用年限为年,目前市场上类似写字楼的净租金为元(㎡·天),报酬率为,则现在的承租人权益价值为A:B:C:D:E:工业用地的监测点评估价格、某票面金额为元、到期日为年月日的贴水债券,若贴现率为,则该债券于年月日最适宜的转让价格为元。ABCD、马克思(年)的地租理论是在批判和继承前人,特别是的地租理论的基础上创立起来的,但具有不同于前人的崭新的科学内容。A威廉·配第B亚当·斯密C大卫·李嘉图D马尔萨斯、风险对房地产投资者行为的第一个影响,就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的()。A投资规划B投资回收期C投资方向D投资收益水平、房屋征收实施过程中,征收不予补偿。A产权不明确的房屋B超过批准期限的临时建筑C合法建筑D未售的公有住房、属于直接融资的金融工具为。A存款单B保险单C支票D银行承兑汇票、现有一套总售价为万元的住宅,八成年按揭,按年贷款利率计,月还款额为。A元B元C元D元、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地和房屋所有权登记发证制度。A:使用权B:所有权C:收益权D:占用权E:执行层的组织协调、一临街矩形地块甲的总价为万元,临街宽度为英尺,临街深度为英尺现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为英尺,临街深度为英尺运用“四三二一法则”,地块乙的总地价为【年考题】A:万元B:万元C:万元D:万元E:工业用地的监测点评估价格、某房地产的报酬率为,收益期限为年时的价格为元㎡。若报酬率为,收益期限为年时,则该房地产的价格为元㎡。A:B:C:D:E:工业用地的监测点评估价格、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为万元,按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准,估价收费最高为万元。A:B:C:D:E:执行层的组织协调、实行施工总承包的房地产开发项目,施工现场的安全应由()负责。A开发商B监理单位C分包单位D总承包单位、假设某类住宅的价格从元㎡下降到元㎡,需求从套上升到套。则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为。A:B:C:D:E:工业用地的监测点评估价格、《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除房屋,必须经公证机关公证。A:共有B:抵押C:出租D:代管E:房地产估价机构必须加盖公章、下列关于建设用地使用权的说法,不正确的是:A建设用地使用权出让合同为要式合同B建设用地使用权自登记机构登记时设立,不经登记不生效力C建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权D建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让、某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少万元,该房地产的合理经营期限为年。A:B:C:D:E:工业用地的监测点评估价格、在估价报告中应包含一份由的估价师签名、盖章的声明【年考题】A:本估价机构所有B:所有参加该估价项目C:由引交估价项目负第一责任D:任本估价机构法定代表人E:工业用地的监测点评估价格、中国房地产市场的发展急需扩展房地产渠道,以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。A间接融资B直接融资C基金融资D债券融资、一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由建设部组织建立,为房地卢中介服务行业信用档案的系统管理部门。A房屋管理部门B中国房地产估价师与房地产经纪人学会C房地产管理部门D中国房地产建设行政管理部门、房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在的立场上评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值【年考题】A:委托人B:估价报告预期使用者C:管理部门D:中立E:工业用地的监测点评估价格、证券价格由确定。A货币使用中产生的收益B社会借贷资金利率C市场对证券的供求D货币使用中产生的收益和社会借贷资金利率的比率、房地产价格是由房地产的三者相互结合而产生的。A有用性、稀缺性、有效需求B供给、需求、利用状况C权利、租金、利率B价值、使用价值、供求二、多项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,有个或个以上符合题意,至少有个错项。错选,本题不得分少选,所选的每个选项得分)、房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升,每次申请升级要间隔以上,并不得越级升级。A年B年C年D年、定义市场区域工作主要包括。A描绘市场区域的发展前景B描绘市场区域C在相应地图上描绘区域的物业类型D在相应地图上标出市场区域的边界E解释确定市场区域边界的依据、人们在购买决策过程中,可能扮演不同的角色,是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。A发起者B影响者C决策者D购买者、在图所示的现金流量图中,已知A、i和P,求F,采用复利系数标准表示法表示,正确的是。(年试题)A:F=APB:F=A(FA,i,)PC:F=A(FA,i,)D:F=A(P'A,i,)(FP',i,)P(FP,i,)E:F=A(FA,i,)P(FP,i,)、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是。A:核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证B:核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证C:核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书D:核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证E:执行层的组织协调、城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以。A:向原估价机构申请复估B:申请行政复议C:向人民法院提起诉讼D:自行委托估价机构评估E:申请估价专家委员会鉴定、实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括。A:物业服务成本B:法定税费C:物业服务企业的利润D:物业服务支出E:物业服务企业的酬金、会计凭证根据填制的程序和用途不同分为。A:原始凭证B:分类凭证C:资料凭证D:借贷凭证E:记账凭证、在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为。A:供给量的变化

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