房屋改造施工设计方案

房屋改造施工设计方案 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 目 录 第一章 编制说明 .............................................................................................................1 1.1编制原则 .............................................................................................................1 1.2编制依据 .............................................................................................................1 第二章 工程概况及特点 ..................................................................................................3 2.1 工程概况 ............................................................................................................3 2.2 工程特点 ............................................................................................................3 第三章 施工管理组织机构 ............................................................................................4 第四章 主要分部分项施工方案 ......................................................................................8 4.1隔墙工程施工方案 ..............................................................................................8 4.1.1轻钢龙骨双面双层石膏板隔墙施工方案 ........................................................8 4.2地面工程施工方案 ..............................................................................................9 4.2.1水泥硬化地面(200mm)工程 .........................................................................9 4.2.2地面地砖，防滑砖铺贴施工方案 ................................................................. 12 4.2.3卫生间防水施工方案 .................................................................................... 12 4.3墙面工程施工方案 ............................................................................................ 14 4.3.1墙面乳胶漆施工方案 .................................................................................... 14 4.3.2 外墙涂料工程 ............................................................................................... 14 4.3.3栏杆施工方案 ................................................................................................ 16 4.3.4墙面木饰面硝基清漆施工方案 ..................................................................... 17 4.3.5墙面木饰面成品板施工方案 ......................................................................... 17 4.4吊顶工程施工方案 ............................................................................................ 18 4.4.1天棚轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 ............................................................. 18 3.5门窗工程施工方案 ............................................................................................ 19 4.5.1木门施工方案 ................................................................................................ 19 4.5.2 铝合金窗安装 ............................................................................................... 19 4.5.3卫生洁具安装 ................................................................................................ 20 4.5.4 防水工程施工方案 ....................................................................................... 21 4.5.5 给排水工程 ................................................................................................. 22 第三章 施工布置 ................................................... 31 3.1 临时设施用地表 ............................................................................................... 31 3.2 施工平面布置图 ............................................................................................... 32 3.3 施工进度计划 ................................................................................................... 32 第五章 各种需用计划 .................................................................................................... 33 5.1 劳动力计划 ........................................................................................................ 33 5.2 劳动力保障措施 ............................................................................................... 33 5.4 施工机械配置及保障措施................................................................................ 34 6.1工程质量目标 .................................................................................................... 36 6.2质量保证体系 .................................................................................................... 37 6.3奖惩经济保证控制措施 .................................................................................... 37 6.4质量的技术保证措施 ........................................................................................ 37 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 6.5针对本项目的质量通病防治措施 ..................................................................... 38 6.6雨季、台风季节施工措施中间部分先铺整块罩面板 ...................................... 40 6.7新材料、新技术、新工艺的应用 ..................................................................... 41 6.8 环境保护措施 ................................................................................................... 42 6.9 不可预见事件的应急措施................................................................................ 45 第七章 针对本工程实施重点、难点及解决方案 ......................................................... 47 7.1地面瓷砖铺贴作业的重点、难点及解决方案 .................................................. 47 7.2天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案 .............................................. 49 7.3立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案 .............................................. 50 7.4油漆工程实施重点、难点分析及解决方案 ...................................................... 52 7.5 临时用电工程实施重点、难点分析及解决方案 ............................................. 53 第八章 针对本工程的成品保护措施 ............................................................................ 53 8.1 成品保护管理 .................................................. 54 8.2 成品保护职责 .................................................. 54 8.3 成品保护措施 .................................................. 54 第九章 针对本工程不影响本项目的相关设施、地下管线、道路路基及其他公共设施的监护的保障措施 ......................................................................................................... 56 第十章 施工现场建筑垃圾的整治处置 ......................................................................... 56 第十一章 工程成本节约及控制 .................................................................................... 57 第十二章 与本工程其他单位的配合及分包管理 ......................................................... 60 12.1配合与服务措施及分包管理 ........................................................................... 60 12.2公共关系协调与处理 ...................................................................................... 61 12.3应急预案.......................................................................................................... 63 12.4与本工程非总包项目内容的管理、协调措施 ................................................ 63 第十三章 工程维修和服务 ............................................................................................ 64 13.1保修服务的责任范围 ...................................................................................... 64 13.2保修服务措施 .................................................................................................. 65 第十四章 本工程的技术文件附件 .............................................................................. 65 附件1:进度总计划 ................................................................................................ 65 附件2:现场施工总平面图 .................................................................................... 65 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 第一章 编制说明 1.1编制原则 1 认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 2 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 3 采用现代建筑管理原理、流水施工 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。 4 选用先进的施工技术，科学确定施工方案;认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。 1.2编制依据 1.2.1 招标文件及图纸 招标文件及图纸见表1.2.1.1所示。 表1.2.1.1 招标文件及图纸 序号 项目 招标(答疑)文件、图纸名称 编号 日期 施工招 1 上海市消防局吴兴中队营房维修工程招标文件 2010年2月 标文件 图 2 上海市消防局吴兴中队营房维修工程招标图纸 2010年2月 纸 答 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 答疑文 3 疑和现 2010年2月 件和现场踏勘照片 场 1.2.2 相关法规 《中国人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定(国家计委令第3号)》、《工程建设项目施工招标投标办法(七部委30号令)》、沪建建管(2005)第92号文件的规定。 1.2.3 主要 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 及规程 主要规范及规程见表1.2.3.1所示。 1 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 表1.2.3.1 主要规范及规程 序号 标准名称 标准标号 1 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-1999 2 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 3 《建筑设计防火规范》 GB16-87 4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2002 5 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 6 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2006 7 《建设工程项目管理规范》 GB50326—2006 8 《安全防范工程技术规范》 GB50348—2004 9 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354—2005 10 《建筑工程施工质量评价标准》 GB50375—2006 11 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 12 《建筑隔声评价标准》 GB/T50121-2005 13 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 14 《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》 GB50194—93 15 《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81-2002 16 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 17 《建筑施工场界噪声限值》 GB12523-90 18 《建筑施工场界噪声测量方法》 GB12524-90 19 《环境空气质量标准》 GB3095-1996 20 《城市区域环境噪声标准》 GB3096-93 21 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 22 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242,2002 23 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 24 《施工现场临时用电安全技术规范》 1BJ46.-88 25 《建筑施工安全检查标准》 JBJ59-99 2 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 第二章 工程概况及特点 2.1 工程概况 1、建设单位:上海市消防局 2、项目名称:上海市消防局吴兴中队营房维修工程 3、项目地点: 徐汇区吴兴路221号 4、建设规模: 1791平方 、工期:计划工期99日历天，暂定开工日期 2012 年 03月 11 日，计划竣工日期 2012 年 5 6月 17 日。 6、承包方式:总价包干 7、施工现场条件:前期准备工作已经完成，符合工程开工要求。 2.2 工程特点 1) 本工程系上市是消防局下直属单位工程; 2) 本工程系室内精装修、外墙涂料、屋面防水及场地硬化为一体的施工项目; 3) 本工程在生活闹市区; 4) 施工现场清洁卫生要求:按《上海市建筑工程文明施工标准化工程》要求实施，创“标化、文明、绿色”工地。保证施工场地清洁卫生符合环境保护及防疫的地方有关规定。 5) 环境要求:遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音，环保等管理规定，施工项目场界噪声控制:昼间65dB、夜间55dB(100%符合当地允许场界噪声标准)。 3 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 第三章 施工管理组织机构 1(投入本合同主要人员表 主要施工管理人员表 姓 名 担任职务及资格经历 指定人 一(总部人员 法人代表 史自强 董事长 工程师 项目主管 孙 磊 一级建造师 工程师 二(现场人员 项目经理 孙 磊 一级建造师 工程师 项目副经理 刘春根 一级建造师 工程师 技术负责人 刘春根 技术负责人 工程师 安全员 邓仁瑜 安全员 二级建造师 资料员 刘韵环 资料员 助理工程师 质检员 朱 鹏 质检员 工程师 造价师 刘春根 注册造价师 施工员 胡经贤 施工员 材料员 刘 沁 材料员 助理工程师 4 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 2(投入本合同主要人员资历表 建造师简历表 1(一般情况 姓名 孙 磊 年 龄 32 技术职称 工程师 为申请人服务 职务 项目经理 本合同中拟任职 项目经理 6年 时 间 学历 2001年6月30日毕业 武汉大学 项目管理专业 2(经 历 该项目中 年 负责过的主要工程(类型和金额) 备注 任职 2002.7 深圳市新南国电影城(五星级) 公共建筑类 385万元 项目经理 2003.3 南通新区商品写字楼 写字楼类 1649万元 项目经理 2003.11 江西省九江银行 银行类 322万元 项目经理 上海市绿州仕格维花公寓(酒 2004.7 216万元 项目经理 园酒店公寓 店式)类 2006年 成都香格里拉 酒店 1500万元 项目经理 2009年 招商银行青岛分行 银行 790万元 项目经理 3(施工现场管理职责划分 , 项目经理: , 项目经理: , 项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行 与业主合同及分包合同相关的责任。 , 执行公司质量方针、质量体系文件;项目质量方针、质量目标的制定与贯彻实施;批准 实施项目质量计划。 , 依据项目 管理手册 培训机构运营管理手册1项目标准化管理手册碧桂园销售管理手册园林景观工程管理手册人力资源管理手册 进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计 划。 , 领导项目经理部全面质量管理工作。 5 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 , 负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情 况，确定项目质量目标及确保项目质量目标的实现。 , 负责与业主监理单位的总体协调与沟通。 , 项目技术负责人: , 项目技术负责人: , 现场经理是施工生产、技术的指挥者，对各分项、分部的安全生产与施工质量负直接 领导责任。负责对分包商进行技术交底，审核分包商班组的交底，且各项交底必须以 书面形式进行，手续齐全。 , 参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和 质量评定标准、国家规范进行监督、检查。 , 严格“三工序”的检查，组织分包单位做好工序、分项工程的检查验收工作。 , 负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。 , 协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。 , 配合总工程师编写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。 , 负责对分包单位施工方案的审核工作。参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事 故的调查，并提出处理意见。 , 组织施工方案和重要部位施工的技术交底。 , 负责施工技术保证资料的汇总及管理。 , 工艺技术准备:施工技术审核管理;项目专项技术措施管理，编制过程控制计划，纠 正和预防措施;编制和审定材料，送审计划和需用计划，组织材料送审。 , 对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用;编制推广 应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。 , 负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。 , 施工员: , 施工员: 1. 负责编制有关施工进度计划，参与材料设备的订货审定，并检查考核实施情况，负责 解决安装方面的工程技术及质量问题。以及有关施工深化图的设计、现场施工方案编 制统一协调。 2. 负责材料计划的审定。 3. 按照国家规范对工程进行报验及验收。 4. 负责材料进场的验证及组织检验、试验工作。 6 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 5. 指导分承包方各类工程质量台帐、资料的建立。 6. 制订分部、分项施工方案。 , 质检员 , 质检员 1. 对施工质量负第一领导责任。 2. 负责工程施工过程中质量检查、验收。 3. 负责编制各类工程质量台帐。 4. 按照国家规范对工程进行报验及验收。 5. 负责对进场材料的验收。 6. 负责对项目工程质量事故进行调查、分析、监督、处理。 7. 质量保证措施。 , 预算员 , 预算员 1. 负责项目预算工作。 2. 负责项目成本核算工作。 3. 负责项目变更、洽商项目的收集整理。 4. 负责项目结算工作。 5. 负责项目各项目计划的审核。 , 安全员: , 安全员: 1. 严格执行国家规范及质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体目标和阶段 目标的实现。 2. 编制项目“质量检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在 萌芽之中。 3. 负责将质量目标的分解，制定质量创优实施计划，并将分解的质量目标下达给各部门， 作为考评部门工作的指标。 4. 负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包 单位管理人员进行规范和评定标准的学习。 5. 结合工程实际情况制定质量通病预防措施。 6. 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。 7. 负责质量评定的审核，分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作。 8. 组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。负责填写周、月质量 情况报表，上报公司质量保证部。 7 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 9. 监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督。 10. 负责工程创优实体照片的拍摄. , 材料员: , 材料员: 1. 及时向顾客直接指定的分承包方索要建筑师审定的材料的书面证明并与进场验证、检 验报告一同存档。 2. 负责顾客提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)办理书面手续，负责研究提供产 品与分承包方的交接工作，并办理书面手续。 3. 负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物资的标识。 4. 负责进场物资的报验工作。 第四章 主要分部分项施工方案 4.1隔墙工程施工方案 4.1.1轻钢龙骨双面双层石膏板隔墙施工方案 1 施工流程 施工准备?弹线定位?轻钢龙骨安装?石膏板安装 2 施工方法及控制要点 施工方法及控制要点见表2.1.1.1所示。 表2.1.1.1 施工方法及控制要点 序号 控制项目 施工方法及控制要点 轻钢龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞，龙骨应平放，防止变形。石膏板运1 施工准备 输和安装时应轻放，不得损坏板材的表面和边角。 在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、龙骨的平直2 弹线定位 度和固定 1)应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。 轻钢龙骨龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。 3 安装 2)安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应符合设计要求。安装支撑龙骨时，卡距控 制在400,600mm内，距龙骨两端的间距控制在20,25mm内。 石膏板对接缝应错开，墙两面地接缝不能落在同一根龙骨上。自攻螺丝距石膏 石膏板安 4 板边缘至少10mm，在切割的边端至少15mm，螺帽应略埋入板内，但不得损坏纸面。 装 隔墙下端的石膏板不应直接与地面接触，应留有10,15mm的缝隙。 8 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 4.2地面工程施工方案 4.2.1水泥硬化地面(200mm)工程 (1)施工准备工作: 首先对基层进行质量检查:基层的几何尺寸、平整度和压实度，测量放出路面中线、边线及接缝线，并在路旁设置临时水准点，以便在施工过程中复核场地标高。 (2)安装模板: 混凝土板按设计宽度为一块场地宽度来铺筑，因此板两边的模板正好场地边沿线安装。边模采用钢模，高度与混凝土板厚度相等。模板顶面高度用水平仪校准，内侧涂刷肥皂液或废机油以便拆模。接缝位则在安装好的模板上做出标记。 (3) 混凝土的制备: A 本工程采用现场搅拌混凝土。混凝土采用普通硅酸盐水泥。 B 开始搅拌时，空转几分钟，将积水倒净，并使搅拌机充分湿润。搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量按配合比规定减半。 C 混凝土搅拌时间每盘控制1-2 分钟之间，以保证混凝土充分搅拌、混合均匀、颜色一致。 (4)混凝土的运输 混凝土运输时，采用自卸车，混凝土拌和均匀，避免出料的混凝土的分层离析。 (5)凝土的摊铺 ?混凝土摊铺前，应对模板的间隔、高度、润滑、支撑稳定情况和基层的平整、湿润情况、以及钢筋的位置和传力杆装置等进行全面的检查。 ?混凝土混合料运送车辆到达摊铺地点后，一般直接倒入安装好的侧模路槽内，并用人工找补均匀，如混合料有离析现象，则用铁铲翻拌均匀。摊铺时不得抛撒，用方铲扣铲法撒铺，以保持混合料的均匀性。松铺高度由试验确定，以路面高程符合设计为准。混合料摊铺到一半厚度时，整平后用插入式振捣器振捣一遍，然后继续加铺。 ?在一个规定连续浇注的区域内，浇注施工过程不得中断，也不得因拌合料干涩而加水。 (6)凝土的振捣 ?摊铺好的混凝土混合料，应迅即用平板振捣器和插入式振捣器均匀的振捣。平板振捣器的有效深度一般为22cm左右。不采用真空脱水工艺施工时，宜采用2.2kW的平板振捣器;采用真空脱水工艺施工时，可采用功率较小的平板振捣器。插入式振捣器主要用于振捣面板的边角部、窨井、进水口附近，以及安设钢筋的部位，施工中宜选用频率6000次/min以上的振捣器。 9 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 ?振捣混凝土混合料时首先应用插入式振捣器在模板边缘角隅等平板振捣器振捣不到之处振一次(如面板厚度大于22cm，则需用插入式振捣器全面顺序插振一次)，同一位置不宜少于20S。插入式振捣器移动间距不宜大于其作用半径的0.5倍，并应避免碰撞模板和钢筋。分二次摊铺的，振捣上层混凝土混合料时，插入式振捣器应插入下层混凝土混合料5cm，上层混凝土混合料的振捣必须在下层混凝土拌和物初凝之前完成。其次，再用平板振捣器全面振捣。振捣时应重叠10~20cm。同一位置振捣时，当水灰比小于0.45时，振捣时间不宜少于30S;水灰比大于0.45时，不宜少于15S，以不再冒气泡并泛出水泥浆为准。 ?混凝土在全面振捣后，再用振捣梁进一步拖拉振实并初步整平。振动梁往返拖拉2~3遍，使表面泛浆，并赶出汽泡。振动梁移动的速度要缓慢而均匀，前进速度以1.2~1.5m/min为宜。对不平之处，应及时铺以人工补填找平。补填时应用较细的混合料原浆，严禁用纯砂浆填补，振动梁行进时，不允许中途停留。牵引绳不可过短，以减少振动梁底部的倾斜，振动梁底面要保持平直，当弯曲超过2mm时应调查或更换，下班或不用时，要清洗干净，放在平整处(必要时将振动梁朝下搁放，以使其自行校正平直度)，不得暴晒或雨淋。 ?最后再用平直的滚杠进一步滚揉表面，使表面进一步提浆并调匀。如发现混凝土表面与拱板仍有较大高差，应重新补填找平，重新振滚平整。最后挂线检查平整度，发现不符合之处应进一步处理刮平，直至平整度符合要求为止。 (7)表面修整 最后进行机械抹光、精抹、制毛等工序。 机械抹光:圆盘抹光机粗抹或用振动梁复振一次能起匀浆、粗平及表层致密作用。它能平整真空脱水后留下的凹凸不平，封闭真空脱水后出现的定向毛细孔开口，通过挤压研磨作用消除表层孔隙，增大表层密实度，使表层残留水和浆体不均匀现象得到改善，以减少不均匀收缩。实践证明，粗抹是决定路面大致平整的关键，因此应在3m直尺检查下进行。通过检查，采取高处多磨、低处补浆(原浆)的方法进行边抹光边找平，用3m直尺纵横检测，保证其平整度不宜大于1cm。应注意的是抹光机进行的方向不同，其效果亦略有不同。顺路方向行进易保证纵向的平整，横路方向行进则纵向平整度效果略逊。 精抹:精抹是路面平整度的把关工序。为给精抹创造条件，可在精抹后用包裹铁皮的木搓或小钢轨(或滚杆)对混凝土表面进行拉锯式搓刮，一边横向搓、一边纵向刮移。为避免模板不平或模板接头错位给平整度带来的影响，横向搓刮后还应进行纵向搓刮(搓杆与模板平行)，同时要附以3m直尺检查。搓刮前一定要将模板清理干净。搓刮后即可用3m直尺于两侧边部及中间三处紧贴浆面各轻按一下，低凹处不出现压痕或印痕不显，较高处印痕较深，据此进行找补 10 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 精平。每抹一遍，都得用3m直尺检查，反复多次检查直至平整度满足要求为止。精抹找平应用原浆，不得另拌砂浆，更禁止撒水泥粉，否则不但会发生沁水现象，延长制毛间隔时间，还会因水灰比的不均匀，致使收缩不均匀。在较高温度下，还会出现表面网裂，路面成形通车后表层破皮脱落。 刻槽工艺:刻槽是为保持路面的粗糙度，提高路面的抗滑性能，但对路面平整度亦有一定的影响。水泥混凝土在经过刻槽处理后，形成较大的宏观构造深度，但在槽与槽之间仍然存在着未经防滑处理的砂浆平台。它必将影响路面的抗滑效果。为克服这一不足，可采用拉毛刻槽组合工艺，即在混凝土处于塑性状态时，利用拉毛刷将表层进行拉毛处理，待混凝土凝结后再进行刻槽处理。 压纹(或压槽)和拉毛(或拉槽)两种方法，但这两种方法各有利弊。压纹具有向下挤压致密作用，能增强路面的耐磨性，如果掌握得当，纹理顺直均匀(深度一般0.6~1.0mm)，比较美观。但纹理均匀很难掌握，因为它不但与压纹的时间有关，而且还与混凝土真空脱水的均匀性有关。在吸垫层的四周，特别是密封带处，由于真空度分布较小，脱水较少，故压纹的时间应长些，而吸垫层的中央部分真空度大，脱水多，所以压纹的时间应短一些，这就造成了压纹时间上的矛盾。解决这一问题的方法是:以四周边混凝土适合压纹的时间为准。在板面中央等强度较高的部位，采用在压纹机上加载的办法解决。当混凝土脱水时间不够，强度较低时，应切忌压纹，否则在相邻两压纹机之间的路面很容易形成不平整的一个鼓包。拉毛易疏松和破损表层，使表层1~2mm范围内密实度受到影响，不利于路面的耐磨性，但拉毛对平整度有所改善。采用压纹的路面平整度，一般都不如拉毛的路面平整度好。 (8)切缝:先用墨线标出切缝位置，再用切缝机切缝，操作时要使切缝机的刀片、指针、导向轮成一直线与切缝黑线重合(最大误差0.5mm)。当切缝深小于30mm时，可直接用7mm厚的金刚石锯片切割，切缝深大于30mm，则可用组合金刚石锯片一次切割成，也可用不同厚度的金刚石锯片分两次完成(第一次用7mm厚刀片切割30mm深，第二次用3,4mm厚的刀片切割至设计深度)。 保证切缝质量的关键在于准确掌握切缝时间，过早会导致掉边、掉角、毛边、骨料松动和骨料脱落;过迟则造成混凝土道面开裂，甚至使板块报废。切缝时间与气温的关系比照下表所示办理。 (9)拆模: 混凝土模板的拆除时间仍视气温而定。拆模操作中，要十分注意保护接缝、边角和企口等部位。 (10)养生与填缝:养生工作在抹面后2h(小时)且混凝土表面已有相当硬度时开始。养生时采用麻袋、锯未或塑料溶液等覆盖混凝土表面，每天洒水2,3次，保持混凝土呈潮湿状态。 11 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 养生时间视气温而定，一般2,3周。所有接缝的上部都要用填缝料封填。填缝工作在混凝土初步硬结后即进行，待清理畅通的接缝晾干后，再在缝壁涂一薄层沥青，接着将加热成液体的填缝料灌入缝中，灌入的填缝料要略高于混凝土表面。 4.2.2地面地砖，防滑砖铺贴施工方案 1 施工流程 测量放线?预选地砖?地面处理?抹地灰?弹线、分隔定位?铺贴?勾缝?验收 2 施工方法及控制要点 .2.2.1 施工方法及控制要点 表2 序号 控制项目 施工方法及控制要点 铺贴地面砖前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度。 1 地面处理 对地面基体表面应进行清理，并用清水冲洗地面。 1)铺设砖面层下的基层表面要求坚实、平整，并应清扫干 净。在铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等应进行预选， 并事先在水中浸泡后晾干待用。 2 铺贴养护 2)铺面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。严格控制面层的标 高，并注意检测泛水。面砖的缝隙宽度:当紧密铺贴时不022宜 大于1mm;当虚缝铺贴时一般为5,10mm。砖面层铺贴24h内， 应及时清理面层的水泥，并做好砖面层的养护和保护工作。 4.2.3卫生间防水施工方案 1 施工流程 基层处理——管道、管根、施工缝等局部堵漏注浆处理——闭水试验——第一道防水层施工(PMC-421)——第二道防水施工(SPU-301)——闭水试验验收——下道工序施工 2 施工方法及控制要点 12 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 表2.2.3.1 施工方法及控制要点 序号 控制项目 施工方法及控制要点 (1)、材料准备 “雨虹牌”PMC-421聚合物水泥基防水灰浆，SPU-301单组份聚氨酯防 水涂料; (2)、施工机具准备: 1 施工准备 1)基面清理工具:锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等; 2)取料配料工具:台秤、搅拌桶、手提搅拌器; (3)、施工基层准备: 1)、基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂; 2)、基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净; (1)、基层清理 PMC-421聚 选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。 合物水泥基 2 (2)、细部附加处理 防水灰浆施 在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位，以及游泳池墙面裂缝处，工工艺 先采用防水堵漏宝先进行封堵处理。然后再进行大面积防水涂料涂膜施工。 (1)、材料准备 单一组分，现场即开即用，施工方便。 (2)、第一道涂膜 细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂膜的施工。施工采 用刮板批嵌，批嵌时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层 之间不留气泡。 SPU-301单(3)、第二遍涂膜 组份聚氨酯在第一遍涂层干燥后(一般为间隔24小时为宜，具体检测方法以手摸 3 防水涂料施不粘手指印为准)，进行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向与第一道相互垂直，工工艺 批嵌时要均匀，不能有局部沉积。 (4)、面层涂膜施工及收头处理 最后一遍涂膜采用滚涂法涂刷涂料一遍，以提高涂膜表面的平整、光洁 效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。 (5)、防水层验收 施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须 跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、 转角处、阴阳角部位的做法是否正确。 13 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 4.3墙面工程施工方案 4.3.1墙面乳胶漆施工方案 1 施工流程 基层处理?修补腻子?满刮腻子?刷乳胶漆 表2.3.1.1 施工方法及控制要点 序号 控制项目 控制要点 在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆，基层腻子应平整、坚实、 1 基层处理 牢固，无粉化、起皮和裂缝。 表面清扫后，用腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂 2 修补腻子 窝、洞眼、残缺处填补好。 第一遍腻子:要求刮薄，刮匀不留腻子。腻子干燥后，用 砂纸磨平磨光。第二遍腻子:收缩裂缝不平处，重新补腻子， 3 满刮腻子 腻子干燥后，打磨平整并清扫干净。第三遍腻子:不平整的 部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。 刷第一遍乳胶漆:搅拌均匀后，要求无漏刷、无明显接槎， 4 刷乳胶漆 同一独立面应用同一批号的乳胶漆。第二、三遍乳胶漆、磨 光。 4.3.2 外墙涂料工程 A、施工作业条件 (1)墙体必须全部砌筑完成，预留脚手墙洞等必须全部砌补镶嵌完善。 (2)所有门窗必须全部安装完毕，经检验校正无误差，并用水泥砂浆将门窗框两侧及天盘上口分皮嵌实。 (3)主体结构质量经中间检查验收合格。 (4)暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构时未留的，应予打好，必要时应少凿洞，凿小洞。 (5)施工操作所有机械设备工具应做好机修保养准备，做到施工操作过程中正常运转。 (6)施工所有材料应按品种、数量、规格、质量、做好事先备料。 14 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 B、粉刷工程施工操作要点 (1)拌和砂浆应按照配合比要求规定，严格控制每拌配料重量准确，拌和必须均匀，密切配合粉刷工操作要求。 (2)拌和所用的机械和堆料场地应注意收工整理和机械清理工作，必须做到堆料场地整齐文明，机械清洁无污。 (3)粉刷操作前对所有墙面应全部浇水润湿清刷，对局部凸出不平处，应先斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用水泥砂浆，每距离1.5,1.8米出塌饼。 (4)所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角线必须挂直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗细。 (5)一层护角线全部完成后，达到一定强度后，方可进行黄砂石灰括平工作，括平厚度一般控制在10,15毫米，若厚度过厚时，应分皮找平后，再进行大面积括糙，括糙时应按塌饼厚度出竖头，按照竖头硬括板，括糙表面平整必须一致，无凹塘，无开裂。 (6)墙面括糙在表面插平的同时，对阴阳角，平顶与墙面夹角处应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。 (7)墙面括糙完成后，对踢脚线，台度应粉水泥砂浆的位置上，所留石灰砂浆加以清理出清。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲清，并用水冲洗扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。 (8)清理墙面基层表面，补砌好脚手洞，用麻线托线板挂直，进行直角，做塌饼，浇水润湿墙面。 (9)粉底层砂浆用括尺括平，如墙面偏差大时，应用水泥砂浆事先垫平。 (10)待底层发白即六,七成干后，可粉面层砂浆，用括尺赶平后再用木蟹打磨平整，注意丝纹清晰顺直，无明显接槎。 (11)外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶以及突出腰线等宜用水泥砂浆，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10毫米。 C、墙面涂料施工 1、涂料工程在墙面平燥后进行，涂料使用前应搅拌均匀，以获得色泽一致。 2、涂料所需水份应按比例调整。使用中不宜加水稀释，涂料中不宜添加其它填料、颜料，也不能和其它品种涂料混合，否则会引起涂料变质。 3、刷涂时先清洁墙面，次数按要求涂刷。因涂料干燥很快，应注意涂刷摆幅，求得均匀一致。 15 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 4、滚涂时先将涂料按刷涂做法的要求刷在基层上，随即滚涂，自上而下滚刷上必须沾少量涂料，滚压方向一致，操作应迅速。 5、滚涂中若有汽泡出现，一是用稀胶料调整，二是稍微吸水管，再用蘸浆较少的滚筒复压一次，进行消泡即可。 6、注意事项: (1)施工所用的机具，必须事先彻底清洗干净，不得将灰尘，油垢等杂质带入涂料中。 (2)施工之24h内不能受雨淋，更不能冒雨施工。 (3)施工时如出现涂料过干，不得在滚面上洒水(或稀释剂)，应在桶内加入稀释齐将涂料拌和均匀，使用时发现涂料沉淀要拌和均匀，否则会产生“花脸”现象。 4.3.3栏杆施工方案 1 施工流程 找线定位?后置预埋件安装?栏杆立柱安装?水平栏杆，扶手安装 2 施工方法及控制要点 表4.3.3. 施工方法及控制要点 序号 控制项目 施工方法及控制要点 放线工作结合地面放线工作进行，从控制性线引出栏杆立面位置，在地面划线，1 找线定位 确定栏杆的中心线和立柱的位置，并作好标识和记录。根据放线实测情况，进行深化 设计，第一确定分隔，第二确定加工和安装工艺，第三提供加工图纸和清单。 不锈钢栏杆的立柱预埋件采用200*200*10MM厚钢板，表面四孔，四角用膨胀螺栓 打孔与地面混凝土层连接，基层要求平整，或先用水泥砂浆找平，钢板应水平，四周后置预埋 2 用砂浆固定。每四个踏步设置一个预埋钢板。 件安装 隔断立柱采用40*8的不锈扁钢，截成所需长度与地面预埋钢板点焊，经调直、 调平后进行满焊，立柱须保持垂直。 不锈钢栏杆立柱采用40×8厚不锈钢板，可直接加角码与地面预埋钢板焊接在一 栏杆立柱起，栏杆立柱须拉通线逐一较正其水平和垂直，顶部标高一致并保持在一条直线上。3 立柱上端事先焊接好安装扶手的弧形连接片。对在焊接过程中应避免产柱?0.00标高安装 以上的部位被焊伤或有烧痕和焊花。 在同一直线段两端第一根立柱上按设计尺寸画出每道水平栏杆位置，拉通线画出 所有立柱上水平栏杆位置线。按实际尺寸切割好水平栏杆长度，在立柱上找准位置， 水平栏杆， 4 将每根切割好的水平栏杆两端电焊在立柱上，拉通线检查直线度符合要求后，将所有 扶手安装 接头满焊。焊接采用亚弧焊专用焊丝进行，满焊后用手持磨光机进行现场打磨，后用 专用拉丝工具重新拉丝，以遮掩焊缝。注意，二次拉丝应自然，基本同原拉丝面。 16 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 4.3.4墙面木饰面硝基清漆施工方案 1 施工流程 白坯处理?填嵌腻子?润粉?上水色油色?涂刷酒色?涂刷面漆 2 施工方法及控制要点 施工方法及控制要点见表4.3.4所示。 表2.3.4 施工方法及控制要点 序号 控制项目 施工方法及控制要点 木器白坯处理，是涂装涂料的头道重要工序，只有通过白坯1 白坯处理 处理才会使涂层有良好的附着力和耐久性。 木器通过白木处理后，应酬将木材表面的虫眼、钉眼，细小2 填嵌腻子 裂纹以及木框面的木节等缺陷，用虫胶液、老粉颜料调拌成虫胶 腻子，使得填嵌处与周围颜色相似，又形成平整表面。 这道工序的主要目的是将板面棕眼填满，减少各层涂料的耗3 润粉 用及起到着色作用。 水色是染料的水溶液，涂刷于润粉表面，能使涂层色泽鲜明4 上水色油色 艳丽，木材纹理分明突出;凡装饰质量要求高的木器，多采用此 法。 用稀稠适中的虫胶清漆加入染料或颜料的溶液为酒色涂刷。5 涂刷酒色 酒色是色泽定型的最后一道关键工序。 面漆是涂饰表面的最后涂层，是整个装饰中的一件外衣。当6 涂刷面漆 木器颜色完成后，就可用硝基木器清漆作涂层罩面。 4.3.5墙面木饰面成品板施工方案 1 施工流程 找线定位?木龙骨安装?基层板安装?木饰面板安装 2 施工方法及控制要点 17 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 表4.3.5 施工方法及控制要点 序号 控制项目 施工方法及控制要点 木龙骨料含水率不大于12%，木材的树种、材质等级、规格应符合设计图纸要求1 施工准备 及有关施工及验收规范的规定。 木龙骨安首先量好房间尺寸，根据房间四角和上下龙骨的位置，将四框龙骨找位，钉装平、2 直，然后按设计龙骨间距要求钉装横竖龙骨。 装 隐蔽工程验收后，可固定基层板，基层板一般采用细木工板。厚度10mm左右固基层板安 3 定基层板钉子的长度为板厚的2-2.5倍。铁钉的钉帽要砸扁，送入板内。钉子的数量 装 和间距要适中，间距一般为200mm为好，防止木板表面翘曲。 成品木饰成品面板先进行编号，配好后进行试装，面板尺寸、接缝、接头处构造完全合适，4 木纹方向、颜色的观感尚可的情况下，才能进行正式固定安装。 面板安装 4.4吊顶工程施工方案 4.4.1天棚轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 1 施工流程 准备工作?拉水平控制线?龙骨安装?石膏板安装?刷防锈漆 2 施工方法及控制要点 施工方法及控制要点见表2.4.1.1所示。 表2.4.1.1 施工方法及控制要点 序号 控制项目 施工方法及控制要点 准备工作 1 吊顶内的灯槽、水电管道等作业应安装完毕，消防管道安装并试压完毕。 吊顶面的水平控制线应拉出通线，且要拉直;对跨度较大的吊顶，应在中间位置 拉水平控制2 加设标高控制点。 线 吊点的分布要均匀，在一些龙骨的接口部位和重载部位，应增加吊点。 主龙骨吊顶间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度3 龙骨安装 应不小于房间短向跨度1/200。 吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增设吊杆，次龙骨应贴紧主龙骨安装。 石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应 石膏板安装 4 错开，不得在同一根龙骨上接缝。石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边 固定，不得多点同时作业。 18 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 3.5门窗工程施工方案 4.5.1木门施工方案 1 施工流程 弹线定位?门框安装?门扇安装?五金安装 2 施工方法及控制要点 施工方法及控制要点见表2.5.1.1所示。 表2.5.1.1 施工方法及控制要点 序号 控制项目 控制要点 门框安装时要进行垂直度吊线，安完后进行框边嵌缝并用水泥砂浆 1 门框安装 把立梃下堵牢，以加强框的稳定性，其后要做好成品保护工作。 安装门扇时要通过调整合页在立梃上的横向位置来解决框扇平整 2 门扇安装 问题，即装合页时令一边扇面与框面平齐，而另一边扇面粗略一平。 3 五金安装 合页距扇上、下端的距离及拉手、所距地面的距离应符合规范规定。 4.5.2 铝合金窗安装 为了减少铝合金框安装后遭外墙抹灰人员的踩踏等破坏，故在铝合金窗安装以前外墙最起码底糙应已括好，局部外墙砖镶贴完成，内墙粉刷也基本完成以后，才可以开始安装铝合金窗框。 铝合金窗框安装时，上下窗框要对齐，左右要水平。 铝合金窗应放置在清洁、平整的地方，且应避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触。门窗不应直接接触地面，下部应放置垫木，且均匀立放，方向角度不应小于70度，并采取防倾倒措施。 贮存门窗的环境应小于50?;与热源的距离不应小于1m。装运窗的运输工具应设有防雨措施，并保持清洁。运输门窗应竖立排放并固定靠牢，防止颠震损坏变形。樘与樘之间应用非金属软质材料隔开。 装卸门窗应轻拿、轻放，不得用橇、甩、摔。吊运门窗表面应采用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢靠平稳的着力点，不得在框内插入抬杠起吊。 安装铝合金窗时，其保护膜不应脱落，当脱落时应及时补上。框与墙体的固定点应按标准要求距离角、中竖框、中横框15,20cm，片与片之间的间距应小于或等于60cm。固定片应用?1.5厚的镀锌板或用同等厚的不锈钢边角料。 19 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 框装入洞口时，窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木锲或垫块塞紧作临时固定。待全部校正完毕后用射钉将固定片固定。四周窗框与墙体间的缝隙用泡聚苯烯弹性材料分层填塞，填塞不应过紧。填塞后撤掉临时固定用的木锲，其空隙也采用弹性材料填塞。待窗的内外侧粉刷完成后，外侧粉刷不能同窗框齐并要留窗框外边5mm左右。外侧用硅胶进行密封。 待屋楼地面粉刷工程全部完成以后，才开始可以安装窗扇。待油漆工程完成以后对窗框的保护腊进行清理。 4.5.3卫生洁具安装 卫生洁具的规格型号必须符合设计要求，外观应光滑、美观，无裂纹，边缘应光滑，色调一致。 1 施工流程 安装准备?管道预制?污水干管安装?污水立管安装?污水支管安装?通水通球试验?卫生洁具安装?灌水试验 2 安装一般要求 1)首先，按图纸要求的平面坐标，找准地面线，按器具的尺寸在地面、墙面栽好膨胀螺栓(并在螺栓上涂上密封胶，以免破坏防水)，卫生器具的支托架必须牢固、平整，与器具结合必须严密; 2)所有器具安装前必须将排水口覆盖物等管堵摘掉，将承口内清理干净方可安装; 3)卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳; 4)卫生器具的给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活; )卫生器具安装质量要求严格按施工验收规范及招标技术规范的规定; 5 3 安装工艺 1)洗脸盆安装 台盆安装待室内墙面及台面板安装完后进行，安装时，把外观检验无缺损的洗脸盆固定在台面板支架上或台面板上，支架有卡具的要用卡具把洗脸盆卡紧，洗脸盆安装应平整、称固，用符合设计要求的并经外观检查合格的感应龙头、排水栓存水弯及有关辅助材料连接给排水管甩头至洗脸盆，连接后接口严密牢固。 2)背水箱坐便器安装 (1)将坐便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。 (2)将坐便器出水口对准预留排水口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼处画好印记后，移开坐便器，将印记画好十字线。 (3)在十字线中心处剔Φ20×60mm的孔洞，把Φ10mm螺栓插入孔洞内用水泥栽牢，将坐 20 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 便器试稳装，使固定螺栓与坐便器吻合，移开坐便器。将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将坐便器对准螺栓放平、找正，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈、螺母拧至松紧适度。 (4)坐便器无进水螺母的可采用胶皮碗的连接方法。 (5)背水箱安装:对准坐便器尾部中心，在墙上画好垂直线，在距地平8000mm高度画水平线。将背水箱挂在螺栓上放平、找正。与坐便器中心对正，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈、螺母拧至松紧适度。 )小便器的安装 3 (1)打孔 将小便器放到安装位置上，用水平尺矫正水平位置; 通过小便器的安装孔将安装位置用笔做上记号，移去小便器，通过安装孔位置测量挂钩在墙上的安装位置，并用笔做上记号，用冲击钻在记号标记处打孔。 4.5.4 防水工程施工方案 一、屋面防水施工方案的施工流程 基面找平?清理基面?湿润基面?涂刷第一道防水涂料?涂刷第二道防水涂料?质量验收?覆盖层施工 二、施工操作 1(在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。 2(按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。 3(用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后(约2小时或手擦不粘为准)，再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。 4(在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。 5(待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。 三、施工注意事项 1(禁止在5?以下或下雨的情况下施工。 2(若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量; 21 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 3(切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用; 4(节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网; 5(浆料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。 6(已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层; 7(防水层完全干固后，方可做其它覆盖层; (做好防护措施， 8 4.5.5 给排水工程 一、施工准备 ?组织施工人员熟悉图纸，编制施工材料预算，掌握有关技术规范要求，进行施工技术交底，明确施工技术要点。 ?物供部门应根据工程材料预算及时落实采购意向，并在开工前，须将先用材料(设备)及时供到施工现场。施工用主要材料、设备及制品，应有符合国家 及部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。 ?根据设计要求，加工好预埋件，以便配合土建进度及时搞好预埋。 ? 熟悉施工现场，落实好施工机具、劳动力、材料、用水、用电和施工现场消防设施，保证施工的正常进行。 二、施工技术要求及技术要点 本工程管道安装严格执行GB/T7219-1998《生活饮水卫生标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、CJJ/T29-98《建筑给排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》、DB08-42095《屋面雨水排水硬聚氯乙稀管道工程技术规定》等，另外还需符合设计和使用要求，严格按图纸及国家有关标准图册施工，若需变更，必须经甲方、设计方许可，凭有效变更签证单、变更图纸方可施工。管道安装中应注意以下几个问题: 1、工程所用设备、材料必须做好核对、验收工作，符合要求方可使用，及时收集质保单、合格证。 2、管道安装前，必须清除管内污垢，安装中断的开口处(如卫生设备接口等)，应临时封堵。 3、直管接口(丝接、焊接或法兰接口)连接时，如有弯曲必须进行调直处理，以保持管线直度，水平安装和垂直安装的允许偏差不得超过规范允许范围。 22 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 4、管道穿过地下室外墙及屋顶均要采用刚性防水套管，穿过人防区域采用柔性防水套管，采用防水套管要严格按图册要求加工，防水钢板与钢管间双面焊焊缝应做煤油渗漏检验，不得有渗漏。管道穿楼板、墙体等均要安装钢套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，底部与楼板底面平;安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。穿梁预留孔(套管)预留(埋)时，应保持与梁垂直。管道穿过基础、墙壁和楼板的预留孔洞大小如设计无要求时，按施工规范执行，卫生间楼板留孔以业主提供的卫生洁具为准。承重墙及打洞应注意结构强度，必要时，应与甲方联系，采取补强措施。 、管道支、吊、托架的安装应符合以下规定: 5 ?位置应正确，埋设应牢固，固定支架不得用金属膨胀螺栓。 ?与管道的接触应紧密，固定支点应牢固，滑动支架应保证滑动，其(较大)管子的支座部位应设护板，管座与管架接触不应有切割毛刺，并应设导向限位板和膨胀移动间隙，干管转弯双向自然补偿处，应考虑双向自然补偿位移余量。 ?固定在建(构)筑物上的管道支、吊架不得影响结构的安全。 6、横管直线管段支吊架的间距应根据不?设备接口上的第一个管道支(托、吊)架，应保证设备不负荷重。 同材质符合下列表中规定: 硬聚氯乙烯管道的最大支撑间距(mm) 外径 20 25 32 40 50 63 75 90 110 钢 钢 水平管 500 550 650 800 950 1100 1200 1350 1550 立管 900 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 管 管 公称直径(mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300 支架的保温管 1.5 2 2 2.5 3 3 4 4 4.5 5 6 7 8 8.5 4 5 最大间 不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6.5 7 8 9.5 11 12 / 管管距(m) 道支架的最大间距 道支架的最大间距 塑料及复合管管道支架的最大间距 管径(mm) 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 支架的立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1 .8 2.0 2.2 2.4 1.3 1.8 最大间冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55 水平 距(m) 管 热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 / / 7、阀门应有质保单(或合格证)。阀门安装的位置、数量、型号和规格，应符合设计要求， 23 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 并应做好试压检查，不合格的阀门不能安装。阀门、管件安装时，应保证管道整体的垂直度。 8、给水管道安装 ?给水立管安装 ?立管明装:每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，校核预留用口的高度、方向是否正确。支管甩口均加好临时丝堵。立管截门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。 ?立管暗装:竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型测，上下统一吊线安装卡件。安装在墙内的立管应在结构施工中须留管槽，立管安装后吊直找正，用卡件固定。支管的甩口应露明并加好临时丝堵。 ?立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁(件)上安装支架予以固定，立管固定托架应有足够的强度和稳定性，以承受管道的膨胀力和管道、介质的重力。 ?明装立管在每层楼板要预留孔洞，并埋套管，套管内不得有管道接口。 ?给水支管安装: ?支管明装:将预制好的支管从立管用口依次逐段进行安装，有截门应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否正确、找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。 ?支管暗装:确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷水预留口要做在明处，加好丝堵。 9、污水管道安装: A 根据施工图校对预留管洞尺寸有无差错;如系预制混凝上楼板则需剔凿楼板洞，应按位置画好标记，对准标记剔凿。如需断筋，必须征得土建施工队有关人员同意，按规定要求处理。 B 立管检查口设置按设计要求。如排水支管设在吊顶内，应在每层立管上均装立管检查口，便作灌水试验。 C 安装立管应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内投下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢，上拉下托将立管下部插口插入下层管承口内。 24 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 D 立管插入承口后，下层的人把甩口及 立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢，吊直、胶粘。复查立管垂直度，将立管临时固定牢固。 E 立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满堵实，并拆除临时支架。如系高层建筑或管道井内，应按照设计要求用型钢做固定支架。 F 高层建筑考虑管道胀缩补偿，可采用法兰柔性管件，但在承插口处要留出胀缩补偿余量。 ? 污水支管安装: A 支管安装应先搭好架子，并将托架按坡度栽好，或栽好吊卡，量准吊棍尺寸，将预制好的管道托到架子上，再将支管插入立管预留口的承口内，将支管预留口尺寸找准，并固定好支管，然后胶粘。 B 支管设在吊顶内，末端有清扫口者，应将管接至上层地面上，便于清掏。 C 支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并配合土建将楼板孔洞堵严，预留管口装临时丝堵。 10、雨水管安装 ?排水干管安装:首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。埋入地下时，按设计坐标、标准高、坡向、坡度开挖槽沟并夯实。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70-l00mm。干管安装完后应做闭水试验。出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮l00mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度，最后将预留口封存严密和堵洞。 ? 立管安装:首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得过大，更不可损伤受力钢筋装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止。(一般预留胀缩量20-30mm)。合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板三通口中心是否合要求。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。 ?支管安装:首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。清理场地，按需支搭操作平台。将预制支管按编号运至现场。清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂， 25 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 用力推入预留管。根据管段长度调好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。 11、管道的坡度和坡向严格按设计要求，保证排气、排污和泄水要求。当设计无要求时，生活污水管的坡度选用以下标准: 序号 管径(mm) 标准坡度 最小坡度 1 50 0.035 0.012 2 75 0.025 0.008 3 110 0.015 0.006 4 125 0.012 0.005 5 160 0.010 0.004 6 200 0.007 0.003 12、管道安装施工 PVC-U排水管及管件规格品种应符合设计要求:颜色应均匀一致，无色泽不匀及分解变色线，内壁光滑、平整、无气泡、裂口、脱皮，无严重的冷斑及明显的裂纹、凹陷;管材轴向不得有异向弯曲，其直线度偏差小于1%，端口须平直，垂直于轴线;管件应完整无损，无变形、合模缝、浇口应平整无开裂;管材、管件的承插口工作面应平整、尺寸正确，以保证接口的密封性能。并有出厂合格证及产品说明书。 ?预制加工:根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好;管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15?角。粘接前应对承插口先:插入试验，不得全 部插入，一般为承口的3,4深度。试插合作后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦斗拭干净。如有油污需用丙酮除掉，用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接:—时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30s至lmin即可粘接牢固。粘牢立即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘加时应注意预留口方向。 ?干管安装:首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。埋入地下时，按设计坐标、标准高、坡向、坡度开挖槽沟并夯实。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70-l00mm。干管安装完后应做闭水试验。出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮l00mm ?立管安装:首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得过大，更不可损伤受力钢筋装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理 26 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 已预留的伸缩节，锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止。(一般预留胀缩量20-30mm)。合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板三通口中心是否合要求。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。 ?支管安装:首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。清理场地，按需支搭操作平台。将预制支管按编号运至现场。清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管。根据管段长度调好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。 ?器具连接管安装:核查建筑物地面、墙面做法、厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸做记录，并预制加工、编号。安装粘接时，必须将预留管口清理干净，再进行粘接。粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞，打开下一层立管扫除口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后，撒去橡胶堵，封好扫除口。 ?排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验。凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行。卫生洁具及安装后，必须进行通水通球试验。且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。 ?地下埋设管道及出屋顶透气管如不采用硬质聚乙烯排水管件而采用下水铸铁管件时，可采用水泥捻口。为防止渗漏，塑管插接处用粗砂纸将塑料管横向打磨粗糙。 ?粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。冬季施工进行粘接时，凝固时间为2—3min。粘接场所应通风良好，远离明火。 PP-R管施工 ?热熔时采用专用的热熔工具，如:塑料管切管器，倒角工具，手动加热器和熔接机。熔接机上的加热头和加热套，根据直径可以更换，其与管子和管件的贴合表面，必须具有抗粘附的涂层。 ?用热熔焊接时，管子和管件搭接，不用任何添加剂而直接进行熔接。管子端头和管件借助于一个两端分别为插头和插孔型加热器加热到熔接温度，然后连接。 ?热熔连接应按下列步骤进行: a.热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作; b.切割管材，必须使端面垂直于管轴线。切割后管材断面应去除毛边和毛刺; c.管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油; d.用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔连接技术参数按材料使用说明书进行。 27 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 e.熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置; f.连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足的规定要求; g.达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘;相关技术要求应符合下表要求。 热熔深度热熔连接技术要求 公称外径(mm) 熔接深度(mm) 加热时间(s) 熔接时间(s) 冷却时间(s) 16 12.0 4 4 2 20 14 5 4 2 25 15 7 4 2 32 17 8 6 4 40 19 12 8 4 50 23 18 6 6 63 26 24 8 8 75 30 30 8 8 注:若环境温度小于5?，加热时间延长50%。 ?管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。立、横管支吊架的间距按设计和规范要求设置: PP-R管道支架的最大间距 管径(mm) 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 最大 间距 冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55 水平 (m) 管 热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 ?明管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定点要求施工。管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。 ? 管道嵌墙暗敷时，墙槽深度为De+20mm,宽度De+40-60mm，凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥沙浆填补密实，管道暗敷处地坪面层内，应按设计图纸位置进行，如现场施工有更改，应作号图示记录，并在现场标注，防止二次装饰损坏。暗敷在墙体、地坪面层内的管道不得采用丝扣连接。; ?管道安装时，不得有轴向扭曲。水管道穿墙壁时，应配合土建设置钢套管。 ?塑料管与金属管配件螺接:注射成型的螺纹塑料管件于金属管配件螺接时宜将塑料管件作为外螺纹，金属管配件为内螺纹，若塑料管件作为内螺纹，则宜使用注射螺纹外部嵌有金属 28 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 加固圈的塑料连接件。塑料管与金属管配件螺接的密封材料应采用聚四氟乙烯生料带，不宜使用麻丝。 ?管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面30mm，并有防水措施。管道穿越屋面时，应采取严格的防水措施。穿越前应设固定支架。 13、排水管的三通和弯头接口形式不许任意更改，排水管的横管和立管、横管与横管的连接，应用90?顺水三通(四通)，接入三通应采用Y型或TY型，不能采用T型。立管与排出管端部的连接宜用2×45?弯头。 、排水管上的检查口、清扫口、伸缩节要符合设计和规范要求，应便于操作。检修门安14 装应严密，防止渗漏。检修门应向便于检修方向，便于拆装。 15、管道的冲洗和试压应符合设计和规范要求。水压试验应有甲方代表参加，先灌水、放气、灌满后关上放气阀进行升压，升到试验压力后保持10分钟进行严密性检查。升压要缓慢，水压合格后要放尽水，放水时要打开系统顶端放空阀，严防系统产生负压。再用清水反复冲洗。及时做好试压、灌水试验、管道冲洗和隐蔽工程验收记录。管道系统试验压力应符合设计和规范要求。 三、强调控制点 ?橡胶软接头及工作压力低于管道试验压力的设备不参加管道系统的强度试验，试压前应做好临时拆除(管道临时对接通)或隔离(旁通)处理。试压后应及时复原，复原处在系统严密性试验时作重点检查。管道系统处于试验压力时，应有专人看管压力表和放空阀，防止一旦环境温度提高而造成系统超压事故。 ? 伸缩(补偿)器的安装位置必须严格按图纸要求。安装时应进行预拉伸(或压缩)处理。确保固定支架(座)的强度和安装位置，自然补偿端要留有充足的移动余量，并应注意方向。 ? 管径的大小及管径的变化位置和阀门的型号不许任意更改。 (4) 管道安装的一般原则是有压管让无压管，小管让大管。 (5) 丝扣连接管道应保证套丝质量和丝接长度，法兰连接拧螺母应对称均匀有力，石棉或橡皮垫片厚度应均匀，不得有夹层。 (6) 减压阀安装后，必须认真做好调整工作，并及时做好施工记录。 (7) 卫生器具安装要求: ?卫生器具未安装时，应将所有的管道预留口进行临时封闭，防止异物进入。地漏、篦子顶面应低于设置处地面5mm，地漏安装后竣工前应作临时封闭，防止建筑垃圾、水泥砂浆及其它异物进入而导致堵塞。 29 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 ?支、托架必须平整、牢固，与器具接触应严密。 ?高度、坐标位置应符合设计和标准图册要求。器具安装要平直，其直度偏差不超过3mm。坐标误差:单独器具不应大于10mm;高度偏差:单独器具不超过?10mm。 ?卫生器具的连接管，弯管程度应均匀一致，不得有上下左右错位不统一，接口应严密，不得滴漏。 ?安装完的卫生器具，应采取保护措施，防止堵塞和损坏。 四、管道冲洗 1、管道在系统运行前必须用水冲洗，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，直到出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。管路系统冲洗时，水流不得经过所有设备。生活给水系统管道交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方法使用。 2、雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。 五、防腐和保温 1、设备支架和管道支架在安装前要进行除锈，明装镀锌钢管先除锈，扣刷防腐漆二度和银粉漆二道，暗装镀锌钢管刷防腐漆二度，埋地镀锌钢管刷环氧沥青漆二道，在施工时要防止漏刷和少刷。 2、按设计要求，管道在屋面和室外明敷时要做保温。 六、安装工艺流程 ? 生器具施工工艺流程 施工准备 预留孔埋管 管道安装、试压、灌水试验 卫生器具安装、盛水试验 交工验收 30 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 ?管道安装施工工艺流程 ?管道安装施工工艺流程 安装准备 施工测量、放线 开沟挖槽 管道预制加工 预留孔洞、埋件 防腐处理 卡架安装 套管安装 管道安装 填坑、堵洞 管道、设备、仪表连接 闭水试验 防腐处理 水压试验 道水试验 系统调试 系统冲洗 竣工验收 第三章 施工布置 3.1 临时设施用地表 临时设施用地见表3.1.1所示。 表3.1.1 临时设施用地表 序占地面积设施名称 位置(一层) 使用时间 号 (m2) 开工至竣工 1 办公用房 15 餐厅 开工至竣工 2 仓库 80 厨房 开工至竣工3 加工车间 150 餐厅 开工至竣工4 材料堆场 120 车库 合计 365 31 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 3.2 施工平面布置图 我单位将按建设单位要求合理布置办公室、仓库、加工车间和材料堆场。施工人员生活区选择在本施工现场外借用相关场所。 施工总平面布置图见第十三章附件 3.3 施工进度计划 3.3.1.施工进度工期控制 施工工期控制:本工程工期计划为99个日历天，施工工期暂定2012年3月11日至2012 7日。 年6月1 3.3.2(工作管理曲线 根据上述进度计划制定工作曲线，注意施工工作安排的节奏，有序工作。 施工总进度计划表见第十三章附件 3.3.3 施工过程控制措施 以完善的管理体系、经验丰富的管理队伍、强有力的生产要素控制，来完成公司对业主的郑重承诺。 3.3.4 工期安排与进度控制 为不干扰周围居民的工作、休息，项目部严格遵守业主的规定和要求，在白天的有效时间内，充分发挥经验丰富、管理细致的优势，积极采用技术熟练的劳务队伍、性能优良的垂直运输机械等技术手段，并通过合理的施工部署将各生产要素组织起来，力争做到“空间连续、平面占满”。在装修阶段期间，由于各专业分包开始进场，要重点做好管理协调工作，安排好各分包的施工顺序，为各家分包提供施工条件。 3.3.5 项目管理模式为工期控制的最终保证 1) 公司领导作为本工程的总策划人，具有同类工程总承包经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，对工程施工实施项目管理。建立工程项目的质量保证体系，分级控制，分层管理，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的总承包管理体制，全面实现工程项目管理的综合目标。 2) 要对各生产要素和专业配属劳务队伍进行有效协调，为专业配属队伍创造工作条件也是承包管理的重要环节。 3) 为规范该项目的管理工作，项目经理部将严格执行公司颁布的《质量手册》等。 3.3.6 进度计划保证措施 施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因及对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收 3.3.7施工项目进度控制方法 32 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 施工项目进度计划控制方法主要是规划、控制和协调。规划是确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中，进行实际施工进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指协调与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。 第五章 各种需用计划 5.1 劳动力计划 劳动力来源:主要从我公司下属劳务基地选拔合格的队伍参与施工，本工程我公司将选用广东\江苏\福建等装饰施工队伍进行施工。根据概算定额，预计现场平均人数约55人，高峰期现场上预计劳动人数80人。 本计划表是以 壹(8:00-12:00，13:00-17:00) 班工作制定为基础。 劳务计划表 工种、级别 工日数 木工 33 30 20 20 5 瓦工 2 8 8 8 2 油工 1 5 7 7 15 水电工 5 5 1 3 2 杂工 15 15 15 15 25 合计 53 63 51 53 49 5.2 劳动力保障措施 1.对技工素质的控制措施 (1)以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单位价提取一定的奖金额奖给达到工种优秀标准的工人。 (2)为工人提供良好的住宿伙食条件。 2.对各专业技工的技术水平要求 (1)填写素质审查表。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。 (2)审查表中要求审查的各专业工人技术水平，必须切实有效，满足施工要求。 5.3 材料投入保证措施 1.对材料品质和质量控制措施 33 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 好的设计，配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而材料的选择也非常重要。因此，要选定符合品质要求的每一种材料及部件。 2.实物样板确认 我单位对建设单位与设计单位指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计单位和建设单位签定确认。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格定购回现场使用。 3.材料供应需求流程 材料需求流程: 材料需求计划?材料定货计划?签订材料定货合同?生产过程跟进?材料需求计划。 4.自购材料的管理 根据我单位质量管理体系文件的具体要求，项目经理部参照施工进度计划表，材料部门根据施工预算书，编制工程总、月、旬物资材料需求表，由项目经理确认后，提前一周报我单位物资部门，我单位在合格供应商花名册中选择考察信誉良好的供应商，并与之签订相应物资材料采购合同。注明物资材料的规格、型号、品牌、产地、运输方式、供货日期、质量标准、验收方式等内容，使供应商按实履约，按期发货到施工现场。这样项目经理部一方面保证了物资材料的及时供应，另一方面又不至于使工地临时仓库的材料长期积压，形成早进库早出库的良性循环。 5.4 施工机械配置及保障措施 5.4.1 施工机械配置 专项项目需要的特殊施工机械将根据施工进度计划的时间安排组织进场。拟投入的主要施工机械设备见表4.3.1.1所示。 34 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 表4.3.1.1 拟投入的主要施工机械设备 机械或 型号 国别制造年额定功生产 用于施工部序号 数量 设备名称 规格 产地 份 率KW 能力 位 1 电焊机 160型 16 上海 08.4 2.60 良好 装饰 2 空压机 009-7型 32 上海 08.5 7.50 良好 装饰 3 型材切割机 1030型 16 上海 08.6 2.20 良好 装饰 4 云石切割机 110MM 16 日本 08.5 0.85 良好 装饰 5 角向抛光机 G10SF 8 日本 08.9 0.50 良好 装饰 6 手提磨石机 HS10N 8 日本 08.5 1.00 良好 装饰 7 电锤 4DSC 16 德国 08.7 0.75 良好 装饰 8 手电钻 FD10VA 32 德国 08.10 0.35 良好 装饰 9 自攻钻 6800PBV 32 日本 08.9 0.30 良好 装饰 10 木工圆锯机 MJ-104 8 上海 08.9 2.5 良好 装饰 11 薄板卷圆机 YB-2×2000 8 上海 07.9 5.5 良好 安装 12 电动卷扬机 JM5 8 上海 08.10 2.2 良好 安装 13 激光测量仪 FX-1 3 南京 08.10 红外线 先进 测量 接地电阻测试 14 ZC-3 4 上海 08.2 -- 先进 检测 仪 15 焊缝检验尺 650×30mm 8 上海 09.12 -- 先进 检测 16 钢卷尺 7.5m 64 上海 09.12 -1.9mm 先进 测量 直流泄漏试验 17 TDM 4 上海 08.2 -- 先进 检测 变压器 35 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 机械或 型号 国别制造年额定功生产 用于施工部序号 数量 设备名称 规格 产地 份 率KW 能力 位 单相调压器 18 5KVA 4 广州 07.1 -- 先进 检测 TDGS-5 19 兆欧表 1000V/500V 4 上海 08.2 -- 先进 检测 SLQ-82 20 大电流发生器 2 上海 07.1 -- 先进 检测 8000A SLQ-82 21 升流器 4 广州 08.2 -- 先进 检测 2000A T24-V 22 交直流电压表 4 上海 07.11 -- 先进 检测 /T26-V 23 数字电压表 PZ134-5 4 上海 07.1 -- 先进 检测 交直流稳压电 24 YSJ-1A 4 广州 08.12 -- 先进 检测 源 25 伏安表 T31-VA 4 上海 07.1 -- 先进 检测 5.4.2 施工机械保障措施 严格按照ISO9000程序文件要求，对所有进场机械设备进行性能鉴定，凡设备的使用过程可能故障率超过10,的不得进场;对特殊过程、关键过程所需的设备还必须进行过程能力鉴定，坚决杜绝设备的过程故障，影响工程进展。 机械设备进场时，由专业机械工程师进行安全和质量检查，合格后方可进场施工。 机械设备进场后，严格按照施工组织设计的施工平面布置图放置，暂时不用的设备统一安排地点放置。 机械设备必须由专人操作，操作人员按规定持证上岗。其它施工人员不得操作有此规定的设备。 第六章 质量保证措施 6.1工程质量目标 我公司承诺上海市消防局吴兴中路营房维修工程 各分部工程一次验收合格率为100%，并 36 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 通过空气质量检测，如达不到以上质量标准，愿承担金额不少于合同总价2%的违约罚款。 6.2质量保证体系 我单位一旦中标承建，将建立强有力的质量保证体系，制定严格的质量 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，采取有效的质量保证措施，精益求精地完成装饰任务，创建精品工程。质量保证体系见图5.2.1所示。 项目经理部 质量检查部门 技术部门 施工部门 施工前控制 质量保证计划 施工中控制 质量保证体系 施工过程 施工后控制 质量保证措施 产品 工程质量 图5.2.1 质量保证体系 6.3奖惩经济保证控制措施 保证资金投入，是确保施工质量、安全和施工资源正常供应的前提。同时为了更进一步搞好工程质量，引进激励机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，以激励他们的工作，遵循始终把质量放在首位的原则。对施工质量低劣的班组、管理人员给予一定的经济处罚，严重的予以除名。 6.4质量的技术保证措施 1(施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，专业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。 37 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 2.施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。 6.5针对本项目的质量通病防治措施 6.5.1地面砖、石材铺贴不平 6.5.1.1 质量问题现象与分析 本工程地面砖、石材铺贴面积散而多。因此，施工前须对每块石材各边的尺寸进行精确放样，并且须交由专门技术工人对每块材料尺寸的放样大小进行数控切割，施工难度相对较大，同时，对于如此大面积石材铺贴须总体控制好平整度和色差。 1、地面空鼓 ?现象 地面砖、石板块铺设粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。 ?原因分析 a、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。 b、垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。 c、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，影响粘结效果，操作质量差，锤击不当。 2、接缝不平，缝子不匀 ?现象 地面砖、石板地面铺设往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平，或纵横方向缝子不均情况。 ?原因分析 a、板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处产生不平，缝子不匀现象。 b、各房间内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差 c、地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易出现高低差。 6.5.2 石材干挂接缝不平、色泽不均 38 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 6.5.2.1 质量问题现象与分析 1、接缝不平直，色泽不匀。 2、现象:局部块料干挂后，块料与块料之间的接缝不平直，色泽深浅不匀，影响装饰效果。 原因分析 (1)基层处理不好，超出了挂件可调节的范围。或旋紧螺栓时，注意不够，在角码与连结板时滑动位移。 (2)块料端面钻孔位置不准确，插入锚固销时引起两块料平面的错位。 (3)安装前后要对块材严格挑选分色。 6.5.2.2解决方案 1、安装前应对基层作外形尺寸的复核，偏差较大的事先要剔凿或修补。 2、旋紧挂件要力度适合，注意避免角码与连结板在旋紧时产生滑动，或因旋紧力不够引起松动。 3、块料端面钻孔要严格要求，当块料厚薄有差异时，应以块料的外装饰面作为钻孔的基准面。 4、每完成一层干挂工作，应作几何尺寸和外观的复核，及时调校后方可继续上一层作业。 5、块料安装前应挑选分色，对差异太大的不宜采用。 6.5.2 大面积吊顶变形、裂缝 较大面积的吊顶，应考虑吊顶龙骨起拱问题，采取措施为中间部分起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的2/1000。对轻钢龙骨阴角部位的接缝处理，阴角采取如下方法，可使阴角表面光洁，无裂纹:两边抹底层腻子并随即修好边缘，腻子干燥后，用150号砂纸或砂布将其表面打磨光洁。 6.5.2.1质量问题现象与分析 1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称 铝合金主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直;吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。注:主龙骨称为承载龙骨，次龙骨称为覆面龙骨。按国家标准《建筑用轻钢龙骨》 2、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直 (1)主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。 (2)挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。 (3)未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。 (4)测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。 39 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理 (1)未按设计要求布置主龙骨和次龙骨。 (2)铺安罩面板流向不正确。 4、接缝明显 板条接长部位的接缝明显。表现在:一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显;二是接缝不平，在接缝处产生错台。 .5.2.2解决方案 6 1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称的解决方案 2、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直的解决方案 (1)凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。 (2)挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。 (3)一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。 (4)四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200,1/300。 3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理 (1)按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置十字中心线。 (2)严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。 6.6雨季、台风季节施工措施中间部分先铺整块罩面板 6.6.1 雨季施工措施 雨季施工时，特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因淋湿引起的材料变质，造成不必要的经济损失。雨天施工时，应严格控制材料含水率，以免质量问题产生。根据本工程的施工内容，应注意以下施工内容在雨季施工时产生的质量通病及防治措施。 1.油漆工程 (1)漆膜泛白。虫胶清漆、聚脂漆在雨天，潮湿季节进行涂施工时，常发生泛白的现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色雾层。不透明涂层(色漆涂层)泛白后，会使色漆失去鲜艳的色彩。 (2)为了防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的湿度。 (3)如在雨天应关上门窗施工，或在涂刷操作的场地用红外线烤灯，进行局部的干燥处理。如果湿度无法控制，可以在涂料中加入适量防潮剂。一般在稀释剂中加入10-20%的丁醇防潮剂。 40 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 漆膜如发生了泛白，可用红外线烘烤发白处，待泛白漆膜水分蒸发消失后，再涂一层加入防潮剂的涂料。 2.纸面石膏板吊顶 (1)石膏板安装和嵌缝:在正常情况下，环境温度对纸面石膏板的罩面质量，即对其线性膨胀和收缩的影响并不明显，但是，空气的湿度则对板材的胀缩影响很大。在湿度较大的环境里进行施工，吊顶的石膏板会吸收较多水分，尽管其板缝经嵌缝处理后已达到平整严密，但当环境湿度下降，板材内的水分释放出来并出现线性收缩，因而会使吊顶面产生裂纹。 (2)为了保证施工质量，纸面石膏板的安装和嵌缝应避免在湿度较大的天气内进行，或者考虑用玻璃纤维网格胶带取代穿孔牛皮纸带，以保证嵌缝的固结质量。 3.石膏板面乳胶漆施工 如果湿度较大，会使粘贴纸的水溶性胶料失效，而且会拖延涂料的干燥时间。为此，石膏板的终饰工作，应尽量安排在湿度较为适宜的环境进行。 5.雨季中材料的保护措施 对石膏板、木龙骨、夹板类等容易受潮的材料，在运输过程中应防止雨淋，在堆放时，要堆放整齐，下面应垫木板，并与墙壁保持一定距离，而且要用塑料等遮盖物进行遮盖。在现场与材料仓库配备一定数量的空气湿度计，随时了解空气湿度，注意通风干燥。要控制好接缝的问题。以本工程使用的实木地板或者一些木作构件为例，在春季装修时，由于板材本身处于收缩状态，如果这时候安装过密，到了夏季气温炎热时板材会热涨，如果施工的当时接缝过小，日后会因为没有伸展位置而造成变形。 6.7新材料、新技术、新工艺的应用 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 确立了争创优秀工程质量的目标。为确保创优目标的实现，我司编制了多项创优措施，并严格按照相关措施和要求组织施工，制定技术先进、适用性强的施工方案，应用大量的新技术、新材料、新工艺。与此同时，公司还将专门为此工程配备技术能力强、专业素质高、知识结构好、施工经验丰富的项目经理和项目管理班子及施工队伍，为保质按时完工打下良好的基础。 在施工过程中，我们将始终坚持“百年大计，质量第一”的方针，强化施工人员质量意识，严格控制施工作业质量。施工前，我们将组织施工人员学习ISO9001质量体系管理标准及有关 41 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 技术标准规范，以提高其质量意识;同时，与设计、建筑公司做好施工技术交底工作，使施工人员正确理解设计意图，确保工程质量达到设计要求。在施工过程中，工程项目部将对参加工程的各专业施工人员进行争先创优，打造良好企业品牌意识的教育，并要求他们在施工过程中严格把握“功能特征”、“观感特征”、“时效特征”这三大装饰工程要素，精心安排施工计划，周密组织施工，妥善处理施工质量与施工时间的矛盾，在保证工程建设速度的同时，确保工程高质量完工。 在建筑装饰工程中将广泛采用先进的管理方法和施工技术，应用大量的新技术、新材料和 新工艺，确保创优工程目标的实现。 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 将采用先进的计算机应用管理技术。我公司将利用计算机对该工程各类资料、施工方案进行电脑管理，对装饰工程方案中的管线排列方案采用电脑预排，做到预控在先。特别是将运用软件进行现场施工方案的选择和变更，施工图预算的编制等，这将大大提高了工程工作效率，节省了工程管理费用。 在施工过程中，上海市消防局吴兴中队营房维修工程 项目部会充分利用我公司生产基地制作厂区的技术、设备等资源，对工程配套所需的石材加工、成品木制品办公用具、门、门套、踢脚线等各类线条，实行工厂化生产，实现了施工装配化。这不仅将降低工程成本，而且也会保证工程质量和进度，同时也会很好地解决噪音等环境方面的污染。 建筑装饰原材料的选用则是确保工程高质量完工的另一必要条件。在此工程进程中，我公司将严把工程材料进货质量关，认真做好材料报验手续。在工程开工伊始，我们便通过市场分析，编制了材料供应商目录，从中选择资信高、质量优的原材料供应商，并保证各种材料的质保单拥有和施工质量同等的地位，对于质保资料不到位的材料一律不允许应用，从而保证了装饰工程的整体质量。 新技术、新材料和新技艺的广泛应用，将会使上海市消防局吴兴中队营房维修工程 的整体质量水平达到相当高的程度。 6.8 环境保护措施 6.8.1 环境保护的目的 为了对可能具有重大环境影响，波及质量和人体健康安全的情况和活动进行控制，我公司将依据IS014001—1996《环境管理体系》和CBT2800l—2001《职业健康安全管理体系》的要求，充分认识环境保护的重要性，预防污染，倡导环境保护，营造绿色建筑，改善施工环境，防止 42 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 由于施工造成的作业污染(噪音、粉尘、施工垃圾等污染)，保障施工人员身体健康。 6.8.2 环境保护控制目标 1.噪音:昼间<65dB;夜间<55dB大气污染:施工现场扬尘达到国家二级排放规定 2.施工及生活污水:污水排放符合水污染物排放标准 3.施工垃圾处理:施工垃圾分类处理，尽量回收使用 4.人造板及饰面板甲醛释放量达到《人造板及饰面人造板理化性能实验方法》 5.石材及墙地砖放射量:满足《建筑材料放射卫生防护标准》 涂料苯含量指标:《涂装企业安全管理规则》 6. 6.8.3 环境管理的组织措施 1.项目经理负责:对施工环境管理的要求向相关方施加影响，并检查项目部的执行情况。 2.施工员负责:噪声监视，并将噪声排放测量的结果向项目经理汇报;控制施工可能造成的污染的预防。 3.全员负责:降低和减少影响健康的噪声、有害物质的排放; 4.质量员负责:监督环境条件与施工工艺、质量要求的符合性。 6.8.4 施工现场重大环境因素的控制措施 1.噪声的控制:坚决贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》、《水污染物排放标准》、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作基本标准》、《建筑施工安全检查标准》等规范、规定，实施工地标准化，规范化管理。噪声污染控制的办法: (1)消除噪声源:项目部采购或调配施工机具时，应选择低噪声的设备，严禁购置国家淘汰或噪声超标又有替代品的机具。 (2)预防和控制: A.监督脚手架搭设、拆除、搬运时必须轻拿轻放; B.施工现场的石材切割应设棚做围护处理，以减轻场界噪声; C.对外墙采用封闭围护的降噪措施; D.尽可能安排在7:00—22:00间(有地方规定的以地方规定为准)进行; E.若因工艺等原因需连续施工，必须经过环境或建设管理部门批准，取得合法夜间施工手 43 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 续，制定降噪措施，包括对人员进行教育交底，并张贴告示; F.禁止夜间使用电锤和电锯。 (3)健康保护:对场内噪声超标排放，安全员应按《防护设施和劳保用品控制程序》配发劳保用品，实施个体防护。 2.施工环境中有毒有害物排放的控制:在施工过程中，项目部将对氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲苯二异氰酸酯(TDI，在材料中)等环境污染物进行重点控制。理由是: (1)这几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝功能及免疫功能等都会产生一定的影响:游离甲苯二异氰酸酯会引起肺损伤;氡、氨及挥发性有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等。 (2)由于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。 (3)室内所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。 (4)涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂使用后及时封闭存放，不但可以减轻有害气体对室内环境的污染，而且可以保证材料的品质。 (5)在拼行饰面人造板拼接施工中，为了防止芯板向外释放过量甲醛，要对断面及边缘进行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内环境。 (6)下列工序应保持良好的通风: A. 腻子打磨工序; B. 涂饰工程的喷吐施工、刷涂施工工序; C. 3台及3台以上电焊机同时作业。 (7)涂刷工序应注意: A. 装油漆涂料的器具及时加盖，不得在现场用机溶剂清洗工具; B. 收工时将涂料、油漆、稀释剂及时入库; C. 废料和各类空容器清理到指定的回收点。 (8)涂装作业应注意: 44 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 A. 涂装方式尽量采用刷涂，并尽可能向相关方施加影响; B. 涂装完成后继续保持室内空气流通，交付使用前应空置一段时间。 3.化学危险品控制 为了严格管理化学危险品，确保化学危险品的受控，不发生意外事件或紧急情况，施工中有关的化学危险品采购、使用和处置要严格按照IS09001《环境管理体系》执行。 (1)化学危险品的储存和发放 化学危险品的储存规定 A.化学危险品必须设专库储存，库房必须干澡、阴凉、通风，合适的温、湿度:库房内和门口有明显的严禁烟火的标志，配备适当和符合要求的消防器材; B.储存化学危险品的货架之间应保持l米间距，小包装上货架，大包装堆垛不得高于2米，垛底应垫高10厘米，商标和说明应朝外; C.化学性质、防护措施和灭火方法相抵触的，不得储存在同一库房内; D.氧气、乙炔瓶要分开用铁护栏存放，要有防砸、防雨、防火、防晒具体措施和危险品标 6.9 不可预见事件的应急措施 安全生产应本着以防范为主的原则，对可能起事故发生的因素进行控制和排除，避免事故的发生。如发生工伤事故及职业病危害事故应采取应急措施。 6.9.1 发生因工伤亡事故或职业病危害事故后，应做到: 1.在现场停止作业，及时救护受伤害者，制止事故蔓延扩大，把事故危害降到最低限度; 2.疏通应急撤离通道，撤离作业人员，组织泄险; 3.保护事故现场，保留导致伤亡事故或职业病危害事故的材料、设备和工具等物体的痕迹、状态，不得破坏; 4.对健康有危害的物品，应采取不损坏原始证据的安全防护措施。 6.9.2 化学品急性损害应急(急救)措施 1.皮肤接触:立即脱去衣着，用大量水冲洗至少15分钟，就医。 2.皮肤灼伤:迅速移离现场，脱去污染的衣着，立即用大量流动清水冲洗20,30分钟。碱 45 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 性物质污染后冲洗时间应延长，就医。 3.眼睛接触:取得清水或生理盐水(大量)冲洗眼睛。及时就医。 4.吸入:迅速撤离现场至空气新鲜处;若呼吸停止，进行人工呼吸;若呼吸困难，给输氧(如有适当的解毒剂，立即服用)。就医。 6.9.3 苯中毒应急措施 急性中毒:立即脱离现场至空气新鲜处,脱去污染的衣着, 用肥皂水或清水冲洗污染的皮肤。口服者给洗胃。中毒者应卧床静息。对症、支持治疗。 6.9.4 坠落伤害应急(急救)措施 1.坠落在地的伤员，应初步检查伤情，不要搬动摇晃。 2.去除伤员身上的用具和口袋中的硬物。 3.采取初步急救措施:止血、包扎、固定。 4.注意固定颈部、胸腰部脊椎，搬运时保持动作一致平稳，避免脊柱弯曲扭动加重伤情。 5.立即呼叫"120"急救医生前来救治或快速平稳地送医院救治。 6.9.5 触电应急(急救)措施 1.关掉电闸，切断电源，然后施救。无法关断电源时，可以用木棒、竹杆等将电线挑离触电者身体。如挑不开电线或其他致触电的带电电器，应用干的绳子套住触电者拖离，使其脱离电流。救援者最好戴上橡皮手套，穿橡胶运动鞋等。切忌用手去拉触电者，不能因救人心切而忘了自身安全。 2.若伤者神志清醒，呼吸心跳均自主，应让伤者就地平卧，严密观察，暂时不要站立或走动，防止继发休克或心衰。 3.伤者丧失意识时要立即叫救护车,并尝试唤醒伤者。呼吸停止，心搏存在者，就地平卧解松衣扣，通畅气道，立即口对口人工呼吸。心搏停止，呼吸存在者，应立即作胸外心脏按压。 5.注意事项 (1)处理电击伤时，应注意有无其他损伤。 如触电后弹离电源 或自高处跌下，常并发颅脑外伤、血气胸、内脏破裂、四肢和骨盆骨折等。 (2)现场抢救中，不要随意移动伤员，若确需移动时，抢救中断时间不应超过30秒。移 46 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 动伤员或将其送医院，除应使伤员平躺在担架上并在背部垫以平硬阔木板外，应继续抢救，心跳呼吸停止者要继续人工呼吸和胸外心脏按压，在医院医务人员未接替前救治不能中止。 (3)对电灼伤的伤口或创面不要用油膏或不干净的敷料包敷，而用干净的敷料包扎，或送医院后待医生处理。 第七章 针对本工程实施重点、难点及解决方案 7.1地面瓷砖铺贴作业的重点、难点及解决方案 7.1.1重点及难点分析 、本工程石材铺贴面积较大。因此，施工前须对每块石材各边的尺寸进行精确放样，并且1 须交由专门技术工人对每块材料尺寸的放样大小进行数控切割，施工难度相对较大，同时，对于如此大面积石材铺贴须总体控制好平整度和色差。 2、地面空鼓 ?现象 地面石板块铺设粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。 ?原因分析 a、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。 b、垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。 c、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，影响粘结效果，操作质量差，锤击不当。 3、接缝不平，缝子不匀 ?现象 地面石板地面铺设往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平，或纵横方向缝子不均情况。 ?原因分析 a、板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处产生不平，缝子不匀现象。 b、各房间内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差 47 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 c、地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易出现高低差。 7.1.2解决方案 1、本工程地面石材铺贴面积较分散。因此，施工前须对每块石材各边的尺寸进行精确放样，并且须交由专门技术工人对每块材料尺寸的放样大小进行数控切割，施工难度相对较大，同时，对于如此大面积石材铺贴须总体控制好平整度和色差的解决方案。 ?选派技术最好且具有类似施工经验的施工人员对此部位进行施工。 ?项目部施工人员及班组技术骨干利用经纬仪对大堂地面进行抄平，并根据图纸设计要求在墙、柱上弹好相应的50或1m线，地面做好标筋，由专职测量员依装饰设计图纸放好各种色泽纹理石材装饰条格的边缘线，并根据设计图纸确定地面石材的块数，从而确定每块石材的规格。为了便于加工和施工，我公司将对每块划分的石材进行编号，再形成定单，对于异型石材则交由石材加工厂专门量身定做。 ?对于图纸未表达清楚的部分，我公司将与设计师沟通协调解决，并专门制作模板。 ?石材进场时应严格质量验收制度，不符合要求的材料坚决不用。 ?进场后的石材，均按编号进行预铺，同时对石材的规格、编号、尺寸质量再次进行检查，以确保石材加工与精确放样一致，并确保色泽均匀一致，纹理通顺。 2、地面空鼓的解决方案 (1)、地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。 (2)、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。 (3)、垫层砂浆应用1:3干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5,3cm为宜，如果遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放石板时比地面线高出3,4mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上石板后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。 (4)、石板作初步试铺时，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起石板，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺石板，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块石板的长度，也不要搭在另一块已铺设的石板上敲南击，以免引起空敲。 48 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 (5)、板块铺设24h后，应洒水养护1,2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。 3、接缝不平，缝子不匀的解决方案 (1)、必须由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线)。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的一块，作为标准块;如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设二块标准块。标准块为整个房间的 。角尺及水平尺细致校正。 水平标准及经纬标准，应用90 7.2天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案 较大面积的吊顶，应考虑吊顶龙骨起拱问题，采取措施为中间部分起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的2/1000。对轻钢龙骨阴角部位的接缝处理，阴角采取如下方法，可使阴角表面光洁，无裂纹:两边抹底层腻子并随即修好边缘，腻子干燥后，用150号砂纸或砂布将其表面打磨光洁。 7.2.1重点及难点分析 1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称 铝合金主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直;吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。注:主龙骨称为承载龙骨，次龙骨称为覆面龙骨。按国家标准《建筑用轻钢龙骨》 2、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直 (1)主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。 (2)挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。 (3)未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。 (4)测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。 3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理 (1)未按设计要求布置主龙骨和次龙骨。 (2)铺安罩面板流向不正确。 4、接缝明显 板条接长部位的接缝明显。表现在:一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显;二是接缝 49 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 不平，在接缝处产生错台。 5、吊顶与设备衔接不妥 (1)设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好。 (2)确定施工方案时，施工顺序不合理。 6、吊顶石膏板缝隙开裂。 7.2.2解决方案 1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称的解决方案 、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直的解决方案 2 (1)凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。 (2)挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。 (3)一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。 (4)四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200,1/300。 3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理 (1)按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置十字中心线。 (2)严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。 (3)中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，便于调整。 4、接缝明显的解决方案 (1)做好下料工作。板条切割时，除了控制好切割的角度外，对切口部位再用锉刀将其修平，将毛边及不妥处修整好。 (2)用相同色彩的胶粘剂(可用硅胶)对接口部位进行修补。用胶的目的，一者可使接缝密合，二者也可对切口白边进行遮掩。 7.3立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案 7.3.1重点及难点分析 1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一 原因分析 50 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 (1)全护墙板的面层，选用材料不认真; (2)拼接时大花纹对着小花纹，有时木纹倒用。 2、接缝露出龙骨和钉帽 原因分析 (1)钉帽未打扁; (2)板与板接头缝过宽。 3、表面钉眼较大 原因分析 (1)钉帽未顺木纹向里冲; (2)铁冲子较粗。 4、筒子板与门窗框入槽接触不严、表面不平、中间鼓面 原因分析 (1)门窗四周没有裁口，有些门框背后有死弯或顺弯，木筒子板正面贴在门框背面不严; (2)木筒子板龙骨与门框之间预留槽本身有误差，预留槽大了容易出现接触不严，小了容易出现鼓面; (3)五合板厚薄不一致。 7.3.2解决方案 1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一 (1)应认真选择护墙板，对缝花纹应选用一致，切片板的树心一致; (2)护墙板面颜色应近似，颜色浅的木板应安装在光线较暗的墙面上，颜色深的安装在光线较强的墙面上，或者一个墙面上由浅颜色逐渐加深，使整个房间的颜色差异接近。 2、接缝露出龙骨和钉帽 (1)清漆硬木分块护墙板，在松木龙骨上应垫一条硬木条，将小钉子帽打扁，顺木纹往里打; (2)从设计上考虑，增设一条薄金属条，盖住松木龙骨。 51 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 3、表面钉眼较大 (1)所有护墙板的明钉，均应打扁顺木纹冲入; (2)铁冲子不得太粗，应磨成扁圆形或钉帽一样粗细。 7.4油漆工程实施重点、难点分析及解决方案 7.4.1重点及难点分析 1、油漆流挂 指物体的垂直表面上，部分油漆在重力作用下产生流挂。 原因分析 ?油漆太稀，涂刷太厚或施工环境温度过高，漆膜干燥太慢等就会出现流挂。 ?漆料中含重质颜料过多，漆膜附着力差，稀释剂挥发太快或太慢，影响漆膜干燥速度;物 体表面不平整，或有油、水等污物，造成漆膜下垂。 2、开裂或裂纹 指由于面层油漆的扩张与底层不一致而使表面开裂。 原因分析 ?在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的油漆。 ?在底层油漆干燥前即涂饰上一层油漆。 ?干燥剂掺得过多。 ?漆膜上沾有浆糊或胶水。 3、漆膜表面起雾 指在罩面漆或磁漆表面上有发白现象，有时伴有缺乏光泽现象。 原因分析 ?在湿冷环境中涂刷油漆。 ?在有蒸汽的潮湿环境中涂刷油漆。 ?摩擦刷洗时的水被吸入涂层里。 ?暴露在含有污染物质的空气中时间过长。 52 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 7.4.2解决方案 1、油漆流挂 ?选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。 ?物体表面处理平整，无油污、水分。 ?环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。 7.5 临时用电工程实施重点、难点分析及解决方案 电气工程质量保证措施及质量控制 , 电器设备、灯具、导线必须有合格证; , 所有电气器具的安装、调试必须执行国家的现行设计和施工规范，严格按照施工工艺 标准施工。严格工序管理，坚持自检、互检、交接检，作好隐蔽、预检工作。做到自 检与互检和专检制度，以验收合格再移交给下一道工序。 , 电气工程技术人员及施工人员要认真熟悉图纸，按图施工，做好每天施工日记。严格 作业指导书制度。为了确保工程质量，在每道工序进行之前均要由责任工程师制定作 业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准和成品保护措施等内容并对施工班组 进行交底。 , 对于隐蔽工程，按不同部分做好记录，并应由业主、监理、施工单位三方验收签字认 可方可进行下道工序施工。做好隐蔽工程记录，以及技术档案、质量检验评定等工作。 , 电气工程技术人员要做好分项自检记录，认真整理验收资料。 在关键部位建立质量管理点，在班组中成立,,小组开展群众性的,,活动，向科学管理要质量。实行工序质量否决权，不合格工序坚决返工。 临时用电、用水表 高峰用水需求 15立升/秒 高峰用电需求 2千伏安 第八章 针对本工程的成品保护措施 本工程涉及专业多，交叉作业不可避免，如何做好本工程的成品保护直接关系到整个工程的进程。 为此，项目部将成立专门的协调小组，负责与建设单位的联系和协调工作。 53 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 8.1 成品保护管理 1.事先与各专业施工队通气，互相交换进度计划及有关的技术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识，避免盲目施工。 2.定期召开工程协调会，由项目部组织，主要介绍各方的进度情况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽状态中。 3.如因工程需要，任一各专业施工队均可以向其他各专业施工队提出要求和帮助，如解决不了的可向项目部提出，并可随时召开协调会。 4.加强对工人的教育，提高工人的成品保护意识和道德素质，做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则，并加强工人间的合作和交流，使工人们能融洽相处，并能相互体谅、相互帮助。 8.2 成品保护职责 1.制定成品保护的组织管理机构及相关规章制度、以及具体的保护方法。 2.现场保卫在进行每日检查过程中，将成品的监护当作一项主要的工作。 3.加强对职工的保护教育，增加工人的成品保护意识，尤其在操作和搬运，行走过程中相互监督、自觉维护。 4.对成品的保护不力的部门和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的部门和个人，区分不同性质和损失程度，予以不同程度的处罚。 8.3 成品保护措施 8.3 .1装饰装修工程成品保护措施 装饰装修工程成品保护见表8.3.1所示: 表8.3.1 装饰装修工程成品保护 序号 类别 包括内容 门窗施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，门窗粘贴保护膜，预防污染、锈蚀， 1 保护 施工人员应加以保护，不得碰坏。 地面地面砖、地面石材刚铺贴完时，应先满铺一层彩条布，然后铺上夹板供人通 2 保护 行，防止交叉施工中引起地面砖空鼓。 54 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 序号 类别 包括内容 油漆完成后，严禁摸碰;涂饰完的墙面，随时用木条或小方木将口、角等处墙面 3 保护好，防止碰撞造成损坏;油漆未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙保护 面。 吊顶施工时应注意保护顶棚内的各种管线。已经安装好的吊顶骨架不得上人天棚 4 踩踏。其他专业的吊杆不得固定在龙骨上面。安装面板时安装人员要戴手套，防保护 止污染面板。边龙骨应用纸带包裹防止墙面涂刷涂料时污染。 油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时，完工后必须饰面 5 采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染;拆架子时，要防止碰撞墙面;对于栏杆保护 扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。 8.3 .2给排水工程成品保护措施 给排水工程成品保护见表8.3 .2所示: 表8.3 .2 给排水工程成品保护 序号 类别 包括内容 预制加工好的管段，应加临时管箍或用编织袋将管口包好，以防丝 头腐蚀。 预制加工好的管道要分项按编号排放整齐用木方装好，也不得双层 平放。不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。 预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。 暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。三通阀、调节阀、 温控器、除污器等设施安装后应注意保护，严禁碰坏。 给排水 1 管道 抹灰或喷浆前，应把已安装完的管道及设备盖好，以免落上灰浆被 污染，增大清扫工作量，又影响刷油质量。 安装完的排水管道应加强保护，尤其立管距地2m以下时，应用木 板捆绑保护。 管道安装完成后，应将所有管口用塑料布及胶带将敞口进行封闭严 密，防止杂物进入，造成管道堵塞。 地漏施工后，用木塞临时封堵好，在地面竣工后打开，将污物清净。 55 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 序号 类别 包括内容 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品 堵好，镀铬零件用纸包好，以免损坏。 卫生洁 2 洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件 具 应在竣工前统一安装。 安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。 第九章 针对本工程不影响本项目的相关设施、地下管线、道路路基及其他公共设施的监护的保 障措施 认真熟悉各专业的施工图纸，了解所有工程地下管线及其他地上地下设施的位置、施工工艺和性能。在满足装饰工程施工的条件和不影响使用功能的前提下，尽量不要随意改动管线和设备的位置。因影响装饰效果，确实需要改动的，要及时报告业主、监理以及设计单位，进行会审和协商，作出合理的施工方案，采取科学的加固措施。 工程施工期间，我公司将确保做好对本项目的相关设施、地下管线、道路路基和其他公用设施的监护管理，确保本工程的周边相关设施的安全，并制定相关处罚规定，对在施工过程中造成周边设施损坏的将由我公司负责赔偿并负责承担相关责任。 在施工过程中，我公司将对周边相关设施、房屋、地下管线、道路路基及其他公司设施加强保护措施，搭设临时保护板和保护装置，避免损坏。工程竣工后，按规定要求拆除所有保护板和保护装置，确保恢复到施工前的状态，维护其他租户的利益和公共财产的安全。 第十章 施工现场建筑垃圾的整治处置 “渣土垃圾”整治措施和经济保证承诺 渣土整治:施工期间抓好环境卫生设施的建设,完善施工区域的环卫设备。垃圾必须及时清理出施工现场,做到“日产日清”，按卫生区域干图分区分段包干，对随意倾到垃圾(包括生活垃圾和建筑垃圾者，一经发现，对其分别处罚100~500元。 我司承诺并保证加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁;工地出口落实外来车辆的清洁措施(包括出口道路做硬地面、随时冲洗外出车辆);确保“场地清、无渣土垃圾”等。 做好车辆进出口的保洁工作，交派专人在出口处用高压水枪冲冼车轮，以防污泥带出。在路面上铺垫草包派专人在出口处检查和清除车栏板散落的泥土。 车辆驾驶员每天出车前须检查栏板锁紧机构是否有效，栏板锁装置有故障的车须修复后出车、装车;对进入现场车辆翻栏板保险钩作好检查，保证可靠有效。 56 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 严格垃圾管理措施，由项目部每天指定专门人员进行施工现场的卫生检查和垃圾管理及清运，建立当值制度和当值人员轮流表记录当天卫生情况。 建立卫生管理责任制和岗位责任制及奖罚制度，由项目部每周例会进行公布当周卫生情况，视情况执行奖罚。 严格遵守上海市政府有关规定，做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工及运输工作，渣土及建筑垃圾不乱倒、不乱堆。 落实外出车辆的的保洁工作:在门口硬化道路设置隔离沟便于冲冼，经二次沉淀后排入城市污水管网，工地现场及周围确保“场地清、无渣土垃圾”。 第十一章 工程成本节约及控制 11.1成本节约及控制 11.1.1成本控制原则 成本控制是以最低的总成本可靠地实现用户要求的产品的必要的质量标准和功能，它是评价建筑产品技术经济效果的一项科学管理技术。工程进度过程中成本核算的控制与现场管理、节约措施是密切相连的。 11.2降低施工项目成本的途径与措施 降低施工项目成本的途径，应该是既开源又节流，或者说既增收又节支。只开源不节流，或者只节流不开源，都不可能达到降低成本的目的，至少是不会有理想的降低成本效果。 本次工程，施工内容繁杂，经仔细周密的现场勘查，制定出详细的施工进度计划，加强与其他工种的协调，合理调配工人，最大效率地使用机械设备，减少工地窝工现象，提高整体效率，节约工地开支。 1.认真会审图纸，积极提出修改意见 在满足业主要求和保证工程质量的前提下，项目部要联系施工现场的主客观条件，对设计图纸进行认真会审，并提出积极的修改意见，在取得业主和设计师的同意后，修改设计图纸，同时办理增减帐。在会审图纸的时候，对于结构复杂、施工难度高的项目，更要加倍认真，并 57 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 且要从方便施工，有利加快施工进度和保证工程质量，又能降低资源消耗、增加工程收入等方面综合考虑，提出有科学根据的合理化建议，争取业主和设计单位的认可。 2.加强合同预算管理，增加工程预算收入 把合同规定的“开口”项目，作为增加预算收入的重要方面。根据工程变更资料，及时办理增减帐。由于设计、施工和甲方使用要求等种种原因，工程变更是项目施工过程中经常发生的事情，是不以人的意志为转移的。随着工程的变更，必然会带来工程内容的增减和施工工序的改变，从而也必然影响成本费用的支出。 3.制订先进的、经济合理的施工方案 施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机械的选择、施工顺序的选择和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机具也不同，因而发生的费用也会不同。因此，正确选择施工方案是降低成本的关键所在。 4.落实技术组织措施 落实技术组织措施，走技术与经济相结合的道路，以技术优势来取得经济效益，是降低成本的又一个关键。为了保证技术组织措施计划的落实，并取得预期的效果，应在项目经理的领导下，由工程技术人员制订措施，材料人员供材料，现场管理人员和生产班组负责执行，财务成本计划员结算节约效果，最后由项目经理根据措施执行情况和节约效果对有关人员进行奖励，形成落实技术措施一条龙。 5.组织均衡施工，加快施工进度 反是按时间计算的成本费用，如项目管理人员的工资和办公费，现场临时设施费和水电费，以及施工机械和周转设备的租赁费等，在加快施工进度、缩短施工周期的情况下，都会有明显的节约。由于加快施工进度，资源的使用相对集中，必须根据实际情况，组织均衡施工，切实做到快而不乱，以免发生不必要的损伤。 6.降低材料成本 施工材料支出是工程费用开支中最大的一项，能否做好材料的订购、运输及材料的堆放，准确使用工作是减少浪费，实施节约的关键。节约材料的途径主要有以下几个方面: 58 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 (1)在材料的采购上，材料的采购坚持直接从厂方进货，减少不必要的中间，坚持按最低价采购。节约采购成本，选择运费少、质量好、价格低的供应单位。 (2) 在材料的验收入库上，认真计量验收，如果遇到数量不足、质量差的情况，要进行索赔。 (3) 在材料的现场管理上，严格执行材料消耗定额，实行限额领料制度严禁材料随意堆放， 所有材料有仓库统一管理，所有材料的领用都须经过申请，登记、备案、审批过程，申 请还需写明材料的规格型号，数量及用处。 (4) 在材料的现场管理上，正确核算材料消耗水平，现场一切余料应及时归库，并加以整理、 组合，减少边缘，以便合理的利用，要根据施工需要合理储备，尽量减少资金占用。 (5) 在操作过程中要注意长料长用，即大材大用，小材小用，大小材料套用，减少便了大损 耗。在完成工作量的80,左右，应及时进行现场材料的盘点、核实工作，剩料、边角 料及时退库，以免损坏浪费。 (6) 材料的运输、装卸、搬运过程中，严格整理，坚持安全第一，避免材料的破损、毁坏。 7.劳动力的管理 劳动力的管理也是工程成本控制的重要因素，合理安排劳动力，能使工程顺利进行。工程开始，各管理技术人员均分工明确，责任到位，并发挥各个工人的潜力，使他们产生最大工作效率。严格控制施工现场工人人数，按照各单项工程的施工顺序，确定所需工人人数，做到各就其事，各尽其责。制定严密合理的工人安排表，避免出现滞工误工现象。 8.施工机械的管理 (1)结合施工方案的制订，从机械性能、操作运行成本等因素综合考虑，选择最合适项目施工特点的施工机械，要做到既实用又经济。 (2)做好工序、工种机械施工的组织工作，最大限度地发挥机械效能;同时对机械操作人员的节能也要有一定的要求，防止因不规范操作或操作不熟练影响正常施工，降低机械利用率。 (3)做好平时的机械维修保养工作，使机械始终保持完好状态，随时都能正常运转 59 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 第十二章 与本工程其他单位的配合及分包管理 12.1配合与服务措施及分包管理 配合与服务管理措施 配合服 序号 务对象 配合服务工作的名称或目标 配合与服务具体措施 听取业主方的想法; 积极征求业主对施工的 项目全体管理人员多与业主方对口的管理人员沟 意见 通。 站在业主的高度从工程的使用功能、设计 过 当好业主的参谋和助手 的合理性等方面考虑问题，多提合理化建 程 议 施 积极及时解决业主对工 及时采纳业主的意见，并将结果进行反馈。 工 程施工的意见 服 预防和及时解决可能出现 成立现场管理小组，加强与街道、环卫环扰民和民扰等社会性问题，务 1 业主 特别是会产生政治影响的保、派出所、市政城管等部门的联系。 问题 业主施工现场举行典礼按照业主的安排，做好现场的文明施工及安全措 施工作，保证典礼在安全顺畅的情况下进行 配合 工程竣工交付后，在保修期内每半年至少回访一 次。回访时由用户服务部牵头，主要部门的相关 工程回访 竣工人员均必须参加，要广泛征求业主的意见并及时 采取措施。 后服 将依据保修合同，本着对用户服务，向业主负责，务 工程保修 让用户满意的认真态度，迅速派专业工程负责的 保修队伍完成保修任务。 领会设计单位(业主委托设计单位)的设计意图; 参加业主组织设计交底、图纸设 将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾 会审工作 计 等，尽最大可能解决在工程开工之前。 2 单 在施工中发现设计与施工出现矛盾时及时提出位 技术核定 建议方案，在业主工程师及设计单位(业主委托 设计单位)同意后方可实施。 60 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 组织并协调分包工程的图纸会监督分包单位严格按图施工，发现有矛盾 审和技术核定 时要分包单位办理技术核定 配合并审核各专业分包工程的 制定签字审核制度 深化设计。 工程开工前，向监理提交施工组织设计、工程总 先策划，后施工 体进度计划及各项制度，经审批后方可进行施工监 并严格执行 理 3 服从监理的管理 严格服从监理单位的指令，及时采纳。 单 从原材料开始对工程施工全过程报监理单位 工程全过程报验 位认可确认 按照总平面布置要求提供材料堆放及施工 提供现场服务 场地，提供临时办公场所 现场管理服务 对施工现场实行封闭管理 测量控制服务 提供工程的主轴线控制线和楼层标高线。 各 提供现有的脚手架 提供现有的脚手架给分包单位使用。 分 将对分包工程的深化设计图纸进行协调管理及4 包 协调分包工程的 协调审批，消除其与结构和建筑等施工图的矛 单 深化设计工作 盾，保证分包工程深化设计符合要求。 位 制定整体 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 及详细合理的工作顺 协调施工顺序 序，防止无序施工。 我们将及时协调解决各专业分包在施工中 协调分包工程施工矛盾 遇到的问题和矛盾。 对于分包管理不利造成损失的应当对相应 分包不利处罚 单位予以不低于合同1%罚款 12.2公共关系协调与处理 协调对象与关系 协调内容或协调依据 双方履行施工项目承包合同，以实现总目业主 甲乙双方合同关系 标 依据合同及有关法律解决争议、纠纷 监理与被监理关系(与业主有接受业主授权范围内的监理指令，通过监监理 委托监理合同关系) 理中介与业主经常沟通 61 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 项目经理部按设计图纸及文件制定施工组 平等的业务合作配合关系(与 织设计，按图施工与设计单位配合处理好 业主有委托设计合同关系) 设计变更、修改等工作 设计单位 明确双方职责，配合项目施工部门及设计 甲乙双方合同关系(集团所属部门进行图纸会审及图纸审批，对不满足 的设计院) 设计工程要求的图纸进行重新设计或深化 设计，并对总包单位进行图纸交底 甲乙双方合同关系(与总承包按照审图合同关系，对总承包的设计图进审图公司 有审图合同关系) 行审核; 有供应合同的为合同关系 双方履行合同 物资供应单位 充分利用市场竞争体制、价格调节和制约 无合同者为买卖、需求关系 机制 选择具有相应营业等级和施工能力的分包分包单位 总包分包合同关系 单位双方履行分包合同、按合同处理经济 责任、纠纷分包单位接受经理部监督控制 配合、协作关系(道路、市政公共部门与项目施工关系极为密切，项目 管理、自来水、煤气、热力、经理部应加强计划协调在保证质量、施工公用部门 供电、通讯等单位一般与业主协作、进度衔接等方面取得相应部门的支 签有合同) 持和配合 对总承包聘请的设计单位进行审核，对工程图纸重新设计图纸审核;接受 领导、审查，主动请示汇报，取得支持和帮助，在合同纠纷时给予调节或政府主管部门 仲裁 金融机构 遵守金融法规，向银行借贷，委托，送审和申请，向保险公司投保 质量监督部门 接受其对施工全过程的质量监督、检查，竣工备案和质量评定 施工现场有消防平面图，符合消防规范 消防部门 环境部门 尊重街道居民、环保单位意见，改进工作，取得谅解与配合 公安部门 进场后应向所在地派出所汇报工地性质、人员状况，为外来人申报暂住证 公证、签证机构 委托合同公证、签证机构进行合同的真实性可靠性的法律审查 在合同纠纷处理中，在调节无效或对仲裁不服时，可向法院起诉 司法机构 62 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 12.3应急预案 应急项目 应急措施 每周召开工期例会，检查工程进展是否符合总工期的要求，若出现滞后，则 在下周工程例会上该分项工作是重点检查项目，如果第三周再出现延后，则 要求对该分项工作报日计划，督促在最短时间内完成。 工期应急 适时调整施工工序，做到工作面不空闲。 增加劳动和及材料、投械设备资源的投入。 创设工期奖励机制，现场营造较好的氛围。 成立质量检查小组，执行样板先行的制度。 质量应急 成立质量QC公共小组。 成立消防抢救小组。 消防应急 定期进行消防演练。 现场设置足够的灭火器材 12.4与本工程非总包项目内容的管理、协调措施 1、上海市消防局吴兴中路营房维修工程 中，吊灯、壁灯制作工程、安装工程、地毯工程属于专业分包单位完成，总包负责整个协调管理。 2、对于吊灯、壁灯、地毯等制作工程总包单位会向分包单位索要关键节点的详细施工图纸，按照节点施工图纸配合吊灯、壁灯、地毯等施工分包单位的施工，起到和装饰工程相互协调配合的作用。对于关键节点的施工顺序总包负责和分包单位协调协商完成，确保壁灯、吊灯、地毯的制作安装严格按质量要求完成。 3、对于机电、给排水、空调、消防等安装工程，总包应总体协调负责，相互配合完成。 (1)负责总体质量目标和计划的编制，协调机电安装专业承包单位的创优工作，确保质量目标的实现; (2)审查和协调机电安装单位所负责的工程进度计划，确保有充分合理的时间来完成其所承担的工程; (3)编制整个项目施工总进度计划，确保机电安装工程按经批准的进度计划合理有序地进行和按时完成; (4)对机电安装工程的管理，提供有关的施工平面、供电以及工程资料的管理; (5)对竣工资料的汇总及整理工作，确保机电安装工程资料符合备案要求; (6)提供施工临设规划及其用地、施工场地，施工场地内提供满足各机电安装专业工程所需 63 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 的工程水电接驳点; (7)对安装工程负责临时道路、临时水电、排水设施的维修、维护、保养工作; (8)配合各机电专业施工单位开凿专业施工所需的孔洞，并负责各机电专业工程完工后对所受损土建部分的补洞、补漏等修补工作，对预留孔洞包括其他专业单位完成的封塞、防水以及后期的饰面工作; (9)承担机电设备的机组、水泵等大型设备吊装时开墙及墙体恢复的责任; (10)提供各机电专业工程施工单位使用工地已搭设的拍栅及现有的水平、垂直运输设施，以保证其施工需要; (11)参与所有机电安装工程的验收工作; (12)参与机电安装工程施工现场的设备管理 (13)专业承包方有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载; (14)专业承包方必须接受总承包方的安全监控，参与工地的各项安全、消防检查工作，并落实有关整改事宜。专业承包方的整改工作若不能达到有关安全、消防管理标准(或不能达到要求的)，总承包方有责任协助专业承包方予以整改，其发生的一切费用将由专业承包方承担。 第十三章 工程维修和服务 13.1保修服务的责任范围 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 达到合格后，在使用过程中出现以下问题，我公司将提供保修服务: 1. 完成品的不正常的品质变坏;漏水、漏风量超过规范限制。 2. 活动构件的失效而引致操作不正常。 3(因压力或应力引起的结构失效。 4(涂胶的粘着性及凝聚力的失效、爆裂、褪色。 5(表面处理的变色或褪色超过正常老化或风化程度。 6(玻璃釉面、层膜、油漆或其他不明物质的污斑、褪色、皱摺、脱皮、爆裂等，不能达到图纸规定的最低操作标准。 7(因我单位施工质量及验收前我方保管不当，造成工程范围内的部件、部位、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等。 8(由于施工工艺不当或施工方法不正确，事前没有发现，竣工后表现出来以上质量问题均属保修范围。 64 上海华德利装饰工程有限公司 上海市消防局吴兴中队营房维修工程 施工组织设计 9(由于自然原因或地区自然环境原因，使某些饰面或功能性部位出现质量问题。 10(由于外购材料的隐患质量问题，安装时没有发现，竣工后才暴露出来。 11(但是业主人为损失、原设计隐患、业主要求的材料代用等原因;第三者故意或非故意损坏;自然灾害及人为不可抗拒因素损坏等我公司将不承担保修义务。 13.2保修服务措施 1(在工程竣工验收的同时，我公司向业主或建设单位发送维护手册，明确使用管理要求、保修范围与内容、保修时间、保修说明、联系方法等。 (为了完善保修服务，我公司在工程竣工验收后专门保留原工程队的技术骨干及工程师组2 成专门保修服务小组，在接到业主来访、来函有关维修通知24 小时内，组织力量进场对有关部件、部位进行认定及修复。特别紧急处理影响安全的质量问题。修理自检合格后，应业主用户验收签字确认。 3. 发生须紧急抢修事故，我公司项目部接到事故通知后，立即派出紧急抢修工程小组到达事故现场抢修。 4(认真执行回访保修服务制度，在竣工验收交付使用后，我公司在一定期限内主动对工程进行回访，对属于我公司施工过程中的质量问题，负责维修，不留隐患。如属其它原因造成的质量问题，在征得业主和使用单位认可后，协助修补。 第十四章 本工程的技术文件附件 附件1:进度总计划 附件2:现场施工总平面图 65 上海华德利装饰工程有限公司