【2012】—06
广告位租赁
合同
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甲方:佛山市万科物业服务有限公司
乙方:
甲、乙双方在平等自愿的原则下,经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,特签订本合同,以资共同遵守。
第一条租赁广告位的基本情况
1、乙方租赁甲方的广告位为:社区大堂(含负一层)公告栏一栏;广告位尺寸为:60cm×42cm;
2、乙方租赁该广告位用于:投放商业广告
3、该广告项目规格为: 60cm×42cm 。
4、租赁期限自年月日起至年月日止。合同期限届满后,在同等条件下,乙方有权优先续签本合同。
第二条租金、保证金等费用及其支付方式
1、该广告位一层每月租金为人民币元(大写:元);负一层每月租金为人民币元(大写:元);租金总额合计为人民币元(大写:元)。
2、租金按季结算,在结算当月的第 15 日前按银行转账的付款方式缴付。甲方在收到乙方的每笔款项时,应向乙方出具收据以示收讫。甲方银行账户信息如下:开户行:;开户名:;账号:。
3、履约保证金为人民币 1000 元(大写:壹仟元),且乙方应自本合同签订之日起 15 日内向甲方一次性支付该笔费用。合同终止后,如乙方没有出现违约情形的,甲方应在合同终止30日后向乙方无息退还该笔保证金。
第三条双方的权利、义务:
1、合同期内乙方所使用的甲方资产由乙方有偿使用,其费用由甲方另行收取,未计入上述租金内,并由乙方负责自行安装、日常保管、维护等。未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式对该广告位进行出售、转让、抵押、出租或存有其它任何侵犯甲方权利的行为。
2、本合同签订后,甲方应在本合同生效后 5 个工作日内将乙方租赁的广告位提供给乙方,否则由此对乙方造成的损失由甲方承担。
3、
乙方需在广告发布前,将广告内容发至甲方审核,甲方同意后的,乙方才可在该项目上发布公益广告或商业广告。
4、乙方发布的广告内容不得与国家法律、法规相违背,应符合中华人民共和国《广告法》相关规定。因发布虚假、违法广告,导致一切责任后果,由乙方自行承担。
6、乙方广告内容在非甲方允许的情况下不得有涉及“万科”等内容字样或万科集团属下的楼盘名称;不得涉及地产、物业服务等相关业务广告及内容。乙方承诺所发布的广告内容不存在权利瑕疵,不得侵犯第三人的知识产权等合法权益,由此造成的损失由乙方承担,甲方有权就被侵害的合法权益要求乙方赔偿。
7、乙方发布的广告不得有涉及医药、整形、医院等内容或字样。
8、甲方应爱护广告位本体架构,在合同期限内尽合理、善良的注意、看护责任。 9、在乙方作业过程中,因乙方安装或人为损坏等原因造成的广告位本体架构、墙体、走廊、道路、电梯等公共设施设备损坏的,乙方须在损害发生之日起3个工作日内恢复原状或照价赔偿。
10、甲方仅提供给乙方户外广告本体架构,乙方不得占用其它任何空间从事广告发布、宣传。
11、进入甲方管理区域的乙方工作人员须统一办理出入证,遵守小区外来人员管理规定;乙方工作人员应文明作业,不得在物业管理区域内出现大声喧哗、打牌、睡觉、衣冠不整等不文明现象。
第四条合同的解除、终止
合同期限内,任何一方不得无故单方面解除合同,出现以下情形之一的,合同终止:
1、合同期限届满双方没有续约的,本合同自动终止;
2、合同期限内甲方丧失对上述区域的物业管理权,甲方需提前一个月书面
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
乙方;已交清管理费的,甲方在扣除已租用期间相应费用后将剩余款项返还给乙方,合同终止;
3、因政府行为、场地拆迁、自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素影响,或 %以上的小区业主对广告牌的设臵持反对意见时,甲方有权随时终止本合同。
第五条违约责任
1、乙方有下列行为之一者,属乙方违约,应当负违约责任:
A、乙方单方擅自终止(或提前终止)合同;
B、不按合同规定时间交付租赁金及其它费用;
C、其他违反本合同情形的。
乙方违约的,甲方有权随时收回上述广告位,乙方所欠租金必须如数付清,同时甲方有权视情节严重程度从履约保证金中予以相应扣取,造成其他损失的,甲方保留进一步追偿的权利。
2、甲方有下列行为之一者,属甲方违约,应当负违约责任:
A、除合同第四条第2、3款约定的情形外,甲方单方无故终止合同的;
B、合同期限内未经乙方同意任意提高乙方应交租赁金的;
C、其他违反本合同情形的。
因甲方违约给乙方造成的直接经济损失由甲方承担,乙方有权选择继续履行合同或终止合同,如乙方要求终止合同,已交清管理费的,甲方应在扣除已租用期间相应费用后将剩余款项返还给乙方,同时一并返还已收取的保证金。合同终止后,其广告位由甲方收回。
第六条争议解决方式
在履行本合同的过程中如发生争议,双方应首先秉着友好协商的原则予以解决,协商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第七条合同的生效
本合约未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充
协议
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,补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,并自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方:乙方:
住所地:住所地:
签约代表:签约代表:
联系电话:联系电话:
传真:传真:
签订日期:年月日签订日期:年月日
浙公网安备 33021202002483