地王京东商城的尴尬
地王刘强东
我记得，前两个月，深圳举行过一次IT峰会，几个互联网大佬纷纷抱怨房价高留不住人才，任志强在场坐不住，一下来就炮轰“IT业太腐败，房价都是被IT业”搞上去的，随后他又被几乎所有做IT和互联网的人猛轰了一顿“有能耐你也做做IT,”。
任志强肯定做不了IT，但做IT的人却有不少涉足房产，有的甚至堪称IT地王，譬如京东商城的刘强东。
刘强东手头上具体有多少地，没人说得清楚，最近21世纪经济报道的一篇《京东商城囤地千亩无钱建物流》中透露，从2009年开始，京东商城就在全国密集购买仓储用地，3年过去了，手握约1800亩土地的京东商城，仍在被仓储困扰。
1800亩是个什么概念呢,1500亩是一平方空里，1800亩地=1.2平方公里，天安门44公顷相当于660亩，只有刘强东手里地皮的三分之一多一点。我不知道IT业还有哪家买了地皮，但做互联网的企业里，刘强东在江苏、上海、北京、武汉都有地皮，也算是地王了。
所以，任志强别埋怨马化腾和李彦宏，他该找刘强东。房地产商的任志强的土地未必赶得上做互联网的刘强东～投资京东商城的VC们真是慧眼识珠，他们投一个企业，脚却踏进了两个行业～
地王的尴尬
刘强东买地皮据说是为了做仓储和物流，这是07年就有的
计划
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。之后，京东商城宣布将在截至2013年底的3年内，斥资超50亿元打造物流体系。可现在，京东只有地皮却没见多少仓储中心。而刘强东也面临多重尴尬。
尴尬一电商大佬沦为地皮商。尽管囤地千亩，刘强东算不上是地产商，只能算是个地皮商，而且京东还不能卖地皮。当年京东买地时，恰逢09年地产行业野蛮生长，地皮和楼盘价格出于历史高位，2011年的限购令让房地产业进入冰点，地产政策没有松口的迹象。刘强东的千亩地皮也被套牢，卖地皮只能赔得更多。
尴尬之二物流体系成了空中楼阁。当年，京东号称的物流体系需要的50亿巨额资金，可现在出现了缺口。尽管号称账上有60亿，可其中过半是预付货款，京东不断打价格战，还要维持高昂的运营费用，构建庞大物流体系，京东的资金已是捉襟见肘;京东也不能卖地筹款，房市不景气下，卖地也是亏本。结果是，所谓的物流体系变空中楼阁，遥遥无期。
尴尬之三多元化带来的成本剧增。之前京东商城只做3C和IT数码产品，产品种类少，物流成本并不明显。可后来高调进入图
书
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、服装、汽车甚至地产领域时，物流的矛盾就上来了。不同门类的商品一般储藏在不同的仓库中，可一旦用户同时订购多种商品，凑商品要跑好几个物流中心。
尴尬之四资金链断裂风险。京东是电商行业融资数额最为庞大的一家，其规模已经远远超过唯品会和麦考林的在资本市场的融资规模，所以再融资很难通过风险投资商，只能选择到资本市场上市。
京东尽管号称不差钱，但50亿建物流的梦想遥遥无期，手中的地皮越捂越便宜，中国的高通货率，让手握巨额现金的刘强东如同拿了一直烫手的山芋。最要命的是，在全球经济不景气，中概股普遍受打压估值不高的背景之下，上市融资之路也被堵死。
京东商城的域名360buy，让我想起另外一家公司360.两个360公司都很强势，都喜欢打口水战，360卫士在安全和软件圈子越战越勇，甚至凭借3Q大战打上市了;可京东的360buy却陷入多元化泥潭和资本断链的风险之中。
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