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浅论地下室防水问题的处理

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浅论地下室防水问题的处理浅论地下室防水渗漏的原因及治理方法 王亚斌 (陕西有色建设有限公司 西安710065) 摘  要  本文论述了地下室防水渗漏产生的原因和处理方法,以及常见的地下室防水工程施工质量问题的特点和处理方案。 关键词  地下室  结构自防水  材料防水  施工质量 0  前言  随着国民经济和城市化的发展,带来的高密度居住人群对公共设施的需求,人类除了修建高层建筑、大型公共建筑外,正在大力开发利用地下空间。同时建筑物地下室面积也越来越大。为保证大而深的地下室建筑产品质量,满足使用者的要求,并使开发商能够科学合理的做好地...

浅论地下室防水问题的处理
浅论地下室防水渗漏的原因及治理 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 王亚斌 (陕西有色建设有限公司 西安710065) 摘  要  本文论述了地下室防水渗漏产生的原因和处理方法,以及常见的地下室防水 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 质量问题的特点和处理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。 关键词  地下室  结构自防水  材料防水  施工质量 0  前言  随着国民经济和城市化的发展,带来的高密度居住人群对公共设施的需求,人类除了修建高层建筑、大型公共建筑外,正在大力开发利用地下空间。同时建筑物地下室面积也越来越大。为保证大而深的地下室建筑产品质量,满足使用者的要求,并使开发商能够科学合理的做好地下室工程,地下室的防水工程施工尤为重要。因此对地下室的防水等级和使用提出了较高要求,民用建筑和公共建筑地下工程的防水等级均应达到一级标准,即不允许渗水、围护结构和内衬结构表面无湿渍。然而地下室的渗漏水现象却非常普遍,不仅影响建筑物的正常使用,而且对其使用功能、结构安全和耐久性产生危害。本文将从渗漏产生的原因以及如何治理等方面进行论述。 1  地下室防水问题产生的原因 1.1设计原因 地下工程的防水设计坚持“多道设防、刚柔相济、综合防治”的原则,即采取结构自防水和材料防水层相结合方案。混凝土自防水主要是通过两种方式:一种采取不同粒径的骨料进行级配,同时提高混凝土砂浆含量;一种在级配合理的混凝土内掺入一定量的外加剂,在水泥水化过程生成不溶于水的胶体,填充混凝土孔隙内以提高其密实性,从而堵塞混凝土的渗水通道,达到防水目的。混凝土结构底板或墙厚度不宜太薄,外墙应为200mm以上,底板厚应在150mm以上。另外在墙外侧做卷材防水。 1)设计人员、开发商对地下室防水工程的重要性认识不够。在设计时对防水做法要求不准确、具体,任由施工单位掌握处理。如对防水混凝土配合比设计时应选用高效膨胀剂,却选择了非高效的,而导致混凝土其他品质下降;另外外防水应是全断面防水,但是却设计成侧壁外防,底板内防的做法造成有害地下水对混凝土的侵蚀,影响混凝土结构的自防水效果。 2)未认真研究地质勘察报告,忽视对特殊土层的处理,导致结构不均匀沉降,造成结构裂缝和材料防水层的断裂破坏。 3)对混凝土结构自防水功能认识不够。以为混凝土的强度和抗渗等级越高,效果越佳。设计时选用高强度和高抗渗等级的混凝土,造成单位水泥用量增加,而水化作用将导致混凝土产生裂缝,破坏结构自防水的完整性。 4)对材料防水层未给予足够重视。防水材料种类很多,对于地下工程未选用柔性材料,且置于背水面。 1.2施工管理原因 1)管理不善和环境因素是引起地下室渗漏的一个重要原因。混凝土质量保证体系不健全,未及时进行技术处理;施工监管不到位,工人素质与技术要求不匹配,操作者水平与质量要求标准不相称;使用不当,任意改变用途,对地下四周环境整治差,长期积水,形成地表上层滞水,毛细水管对地下渗水;对防水层保护不好,造成破坏。 2)施工过程控制不严是造成混凝土结构自防水渗漏的另一重要因素。混凝土施工未严格按照操作规程进行,搅拌不均匀、下料顺序不当,造成混凝土离析;混凝土一次下料过多,未分层浇筑,施工不连续出现施工缝而未处理等,造成抗渗混凝土施工质量存在缺陷,包括:混凝土强度等级和抗渗等级下降,施工缝、贯穿性收缩裂缝、蜂窝、麻面、孔洞等,影响混凝土结构整体密实性。 3)材料防水的施工方法选择不当。未考虑保护墙与结构墙同时沉降,造成防水层拉裂,防水卷材粘结不密实,出现空鼓、张嘴、翘边;保护墙砌筑高度过大且措施不当,发生失稳倒塌。 4)特殊部位的处理不当。预埋件、穿墙管、施工缝、后浇带和接头等部位未按照节点详图施工,嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料不密实或处理不到位而造成渗漏。 2  地下室防水问题治理的方法 2.1设计要点 1)设计人员和开发商对地下室要重视。设计时要考虑材料防水层对混凝土的保护,确保混凝土的耐久性,也就是地下室的寿命,不要因可以省一点钱,赶工期而取消材料防水层。另外在结构混凝土自防水设计中,关键是控制钢筋混凝土裂缝的产生及其宽度,混凝土出现裂缝,渗漏现象很难避免。荷载引起的裂缝危害最大,直接决定结构承载力,可以通过正确的设计和合理使用来控制裂缝出现或限制其宽度。而结构变形引起的裂缝因无法精确计算,设计时只能根据 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、原理、经验,采用补偿收缩混凝土,精心确定配合比,选择高效膨胀剂和干缩小的水泥与骨料,同时加强养护,配制适当钢筋减小混凝土温度回降值,以提高混凝土的抗拉强度。 2)材料防水层的设计。防水层的封闭层是封堵防水混凝土表面的毛细孔、孔洞、微细裂缝,形成很强的致密防水层,且要渗入混凝土毛细孔内,牢固地与混凝土粘结,防止水从混凝土的毛细孔或微裂缝中渗透;防水层的主防层与封闭层紧密结合,并具有一定抵抗变形、耐穿刺、不吸水和不透水的能力。 2.2施工要点 建立健全质量保证体系,严格审查施工方案,从模板体系上做好结构渗漏的预防具体如图一,同时做好技术交底和过程监控,控制检查混凝土生产质量和浇筑质量,重点控制: 1)采用膨胀加强带代替后浇带的技术,可做到连续施工,减少因设置后浇带而引起的施工缝见图二。 2)底板抗渗混凝土一般属大面积施工,可以采用分段浇筑循序渐进,一次到顶,二次压光的施工方法,并做好墙体施工缝及其止水带的预留和预埋见图三;墙体混凝土浇筑时严格控制分层厚度及浇筑长度。 3)选择恰当的材料防水层的施工方法。如果施工环境条件较好,结构混凝土墙模板的支撑不受太大影响时,材料防水层采用外防外贴法施工见图四,否则不得不采用外防内贴法(见图五)。无论何种方法,保护墙必须砌筑在基础垫层上,确保其与结构墙体同步沉降。 4)特殊部位的施工方法。预埋件、穿墙管、施工缝、后浇带和接头等部位要严格按照节点详图处理,做好过程监控和隐蔽验收。 3  地下室防水施工常见问题及处理 3.1结构自防水质量问题及防治方法 1)表面渗水 现象:防水混凝土结构表面出现大面积或局部面积渗水,有的呈明显的快渗或慢渗,有的呈微渗,无集中渗水点结构大面积呈潮湿状;而结构施工时,加固模板用的螺栓位置明显有潮湿或渗漏。 治理:①对混凝土表面有明显渗漏水的,先检查出漏水部位,再将渗漏范围尽量缩小至线或点,用适宜的方法堵塞;表面微渗潮湿混凝土,可在其上抹膨胀水泥砂浆、氯化铁防水砂浆或采用渗透结晶型防水材料堵漏防潮。②螺栓孔位置潮湿或渗漏的,清理栓孔后,用膨胀性砂浆填实堵塞。 2)结构抗渗混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水 现象:混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,未露筋;局部疏松、砂浆少、石子多,石子间形成蜂窝;混凝土内部有空腔。 治理:查明漏水部位进行堵漏修补。堵漏修补可依次进行或同时穿插进行。用促凝灰浆、氰凝灰浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的用水泥砂浆抹面法;蜂窝、孔洞面积不大但较深的,用水泥砂浆捻实法;蜂窝、孔洞严重的采用水泥压浆和混凝土浇筑法。 3)裂缝漏水 现象:干缩裂缝呈微细的、不规则的交错裂缝;温度裂缝表面宽、向内部逐渐变窄、有的形状相反或中间宽两端窄的不规则,且贯穿于混凝土结构,在裂缝处渗水;而施工缝处混凝土松散、骨料集中、接槎明显。 治理:干缩裂缝只需在施工过程中严格按规定施工,加强管理和养护,及时进行覆盖就可减少;温度裂缝和施工缝中未渗漏的,沿缝长凿成八字形凹槽(槽的尺寸一般为:宽2~5mm,深1~3mm),松散石子剔除,水泥素浆打底,用1:2.5水泥砂浆找平压实处理见图六;渗漏的裂缝根据渗漏、水压大小,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 4)预埋件部位渗漏水 现象:沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。 治理:①将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏法处理;②严重的需将预埋件拆除,制成预制块,表面做好防水层,在结构上剔凿出凹槽供埋设预制块用,埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块,待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平见图七。 5)管道穿墙或穿地部位渗漏水 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏;热力管道周边防水层隆起或稣浆,在此渗漏。 治理:①热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时可剔大穿管孔眼,采用预制半圆混凝土套管埋设法处理。即热力管道带填料可埋在半圆混凝土套管内,两个半圆混凝土套管包住热力管道,半圆混凝土套管外表是粗造的,在半圆混凝土套管与原混凝土之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理见图八。②热力管穿外墙出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理见图九。 4 结束语 地下室防水渗漏问题要解决好,首先在设计和施工阶段引起足够重视,结构混凝土抗渗和强度等级选择设计合理,计算准确;防水材料和施工方法选用恰当,并付诸实施;对于已经出现的渗漏问题,先查明原因,再根据调查结果,结合实际情况,确定合适的处理方案。 参考文献 ⑴《地下工程防水技术规范》—GB50108-2001 ⑵《地下防水工程质量验收规范》 —GB50208-2002 ⑶ 建筑标准设计图集—陕02J10 ⑷《 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 手册》第四版缩印本
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分类:金融/投资/证券
上传时间:2019-08-28
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