第八章建筑基地内的绿地控制G

第八章建筑基地内的绿地控制G第八章建筑基地内的绿地控制第五十条各类建筑基地内的绿地面积占基地总面积的比例称绿地率。计算绿地率的绿地面积，包括建筑基地内的集中公共绿地面积、街坊道路两侧、房前屋后以及规定的建筑间距内的零星绿地面积。编制控制性详细规划绿地率控制指标时，宜符合表8.1的规定。各类建设项目绿地率指标除满足经批准的控制性详细规划要求外，应同时符合本章的规定。第五十一条 3万平方米以上用地的住宅区，其集中绿地应不少于用地总面积的10%；体育、医疗卫生、教育、科研设计等用地的绿地率指标应符合有关技术规定；其他类别用地的绿...

第八章建筑基地内的绿地控制第五十条各类建筑基地内的绿地面积占基地总面积的比例称绿地率。计算绿地率的绿地面积，包括建筑基地内的集中公共绿地面积、街坊道路两侧、房前屋后以及规定的建筑间距内的零星绿地面积。编制控制性详细规划绿地率控制指标时，宜符合表8.1的规定。各类建设项目绿地率指标除满足经批准的控制性详细规划要求外，应同时符合本章的规定。第五十一条 3万平方米以上用地的住宅区，其集中绿地应不少于用地总面积的10%；体育、医疗卫生、教育、科研设计等用地的绿地率指标应符合有关技术规定；其他类别用地的绿地率应不少于5%。第五十二条在居住用地中，除满足上述绿地率的控制指标外，还应有集中公共绿地，包括居住区中心绿地、小区中心绿地、组团中心绿地和其他块状、带状公共绿地，其最小规模应符合表8.2规定。其它块状、带状公共绿地应不低于组团绿地的标准，且宽度不得小于8m，面积不小于400m2。绿地率控制下限指标表8.1 用地性质用地名称绿地率工业用地一类工业 20% 二类工业 20% 三类工业 30% 用地公共建筑学校、科研、公共文化设施、机关办公、医疗 35% 一般办公、金融、商业 20% 体育、酒店 30% 居住用地一类居住用地 40% 二类居住用地 30% 三类居住用地 30% 四类居住用地 25% 独立商住 25% 仓储用地 20% 市政用地 30% 注： 1.绿地面积的计算规则按《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）的规定计算确定（见第十一章《附录二》第12款）； 2. 表中 “独立商住”是指第十六条规定的用地面积以上及8000m2用地面积以下的零星用地上建设的商住楼、住宅及公寓。集中公共绿地最小规模控制指标表8.2 集中公共绿地名称最小规模（公顷）人均绿地（m2/人）要求居住区中心绿地 1.0 1.5 可以有绿篱或通透分隔小区中心绿地 0．4 1 开放式组团中心绿地 0．04 0.5 不少于1/3绿地面积在规定建筑间距范围外第五十三条地下室顶板或屋面结构顶板覆土厚度大于或等于0.8m的，屋面绿化可折算计入绿地率，覆土厚度小于0.8m的，屋顶绿化不计入绿地率。第五十四条覆土厚度大于0.8m的屋面绿化，可将屋面绿化面积（每块面积不得小于100 m2）折算成绿地面积。其折算公式如下： F=M×N 式中：F—折算后的绿地面积，M—屋面地栽绿化面积，N—有效系数（见表8.3）屋面绿化折算成地面绿地有效系数表8.3 屋面结构板面标高与基地地面的高差(单位: m) 覆土厚度≥0.8m的有效系数(N) 覆土厚度≥1.0m的有效系数(N) 小于、等于1.2 0.8 1.0 大于1.2,小于、等于4.0 0.50 0.60 大于4.0,小于、等于10.0 0.30 0.30 大于10.0,小于、等于15.0 0.20 0.20 大于15.0 0.10 0.10

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