抵押权,质押权,留置权,让与担保的区别和联系!175

抵押、质押留置之同与异 担它担保物质是一质重要的法律制度～有三质形式,抵押、质押和留置。保物质是以支配特定物的交质价质质容内以保质质质质质目的而质立～是在质质人或第三人的特定物或质利上质定的物质～质质确当, 人不如期履行质质质～质质人可质质物折价或拍质、质质质质物的价款质先受质。了解那些质质可用于抵押、将 质押和留置抵押、质押和留置有何特点以及质立抵押、质押和留置的方式及程序～质于正用确运, 担当保物质质质事人的合法质益具有十分重要的质质意质。 一、 可用于抵押、质押留置的质质与 、依法可用于抵押的质质有,;,、抵押人所有的房屋和其他地上定着物～;,、抵押人所112有的机器、交通质工具和其他质质～;运,、抵押人依法有质质分的有土地使用质、房屋和其他国3 地上定着物～;,、抵押人依法有质质分的有机器、交通质工具和其他质质～;国运,、抵押人45依法承包质质包方同意抵押的荒山、荒、荒丘、荒质等荒地的使用质～并沟、依法可以抵押的其他6 质质。不得抵押的质质有,;,、土地所有质～;,、耕地、宅基地、自留山、自留地等集所有的体12 土地使用质～;,、校、幼、院等以公益质目的的事质质位、社质的育质施、质质质施学儿园医会体教医3 和其他社公益质施～;会,、所有质、使用质不明或者有质的质质～;争,、依法被质封、押、质管扣45 的质质～;,、依法不得抵押的其他质质。6 、可用于质押的质质有,质质质押指不质质以外的物～不质质是指土地以及房屋、林木等地上定着物、2, 建筑物的固定质质等。质利质押的质的有,质票、本票、支票、质券、存款质、质质、提质～依法可以质质的股份、股票、商质质用质、质利质、著作质中的质质质～依法可以质押的其他质利;如不质质的收益质,。、用于留置的质质～指因保管合同、质合同、加工承质合同依法占有的质质人的质质。运3. 二、抵押、质押留置的特点与 、抵押～指质质人质质质人或第三人不移质占有而用作质质保的质质～质质人不履行质质质～以质质质折担当1 价或以拍质、质质质质质的价款质先受质。抵押的特点,抵押质质不移质占有～质立抵押～抵押物仍由质质人或第三人;抵押人,占有。抵押质人行使质先受质质～以质质人不履行质质质前提。、质押～指质质人或第三人其质质或质利质移交质质人占有～以质质质作质质质的保～质质人不履行将凭担当2 质质质～质质人有质以质质质折价或拍质、质质质质质的价款质先受质。质质质押的特点,质质人或第三人;质押人, 质其质质移交质质人占有～提供质质的质质人或第三人是质质的所有人～质质质质的行使质以质质人不履行质将 质质前提。质押包括,质质质押质利质押。与 质质质押质利质押的质,;与区,、合同质的不同。质质质押的质的质有形的质质～质利质押的质的质无形的质1 利。;,、质的物的移质占有方式不同。质质质押～出质人向质质人交付质物～质利质押～以质券化的质质质2 质～质质情通知质质人可～以股、股票或知质质质质质～依法质押登质移质占有。;将况即份即,、质押的质3质方式不同。质质质押～质质以质质质的折价或拍质、质质的价金质先受质～质利质押～质质人直接取代出质人的 地位～行使出质人的质利。 抵押质押的质,;与区,、抵押质的质质质不质质～质押质的质质质质利。;与与,、抵押物不移质占有～质12 物移质占有。;,、事人可以自愿质理抵押登质的～抵押合同自质定之日起生效～事人不必当当3 质理质押登质的～质押合同自质物或质利质交付之日起生效。;凭,、事人质理抵押登质的～登质部当4质质抵押物的相质管理部质～以股票、知质质质出质的～事人质向其相质的管理机质理出质登质。当构 ;,、质质履行期质～抵押质人未受质的～可抵押人质商以抵押物折价或以拍质、质质质抵押物届清与5 的所得价款受质～质质不成的～可向人民法院提起质质～质质履行期质～质质人未受质的～可出届清与质人质质以质物折价或依法拍质、质质质物质质质。清 抵押质押的共同点,与、抵押质质质同质保物质～与担、抵押质押都质以质面形式质质抵押合同与(1)(2)或质押合同～、合同中都不得质定～质质履行期质～抵押质或质质未受质的～抵押物或质物当届清(3) 的所有质质移质抵押质人或质质人所有～、抵押合同质押合同都有向有质部质质理登质的质定～与、(4)(5) 抵押物质押物都必质质理登质的～抵押合同质押合同自登质之日起生效～与与、抵押质质质质其与与(6)各自保的质质同质存在～同质消质。担、抵押质因抵押物质失而消质～因质失所得质质金～质作质抵押质质～(7) 质质因质物质失而消质～因质失所得质质金～质作质出质质质。、抵押保的范质包括主质质及利息、质质金、质担(8)害质质金和质质抵押质的质用～质押保的范质包括主质质及利息、质质金、质害质质金、质物的保管质用和质质质担 质的质用。、抵押物折价或拍质、质质的价款超质质质的部分质抵押人所有～不足部分由质质人质足～质(9) 物折价或拍质、质质的价款超质质质的部分质出质人所有～不足部分由质质人质足。、无质抵押或质押～(10)当质质人不履行质质质～质质人都享有质质抵押物或质物折价或拍质、质质价款的质先受质质。、抵押人质质(11) 已质理登质的抵押物～质通知抵押质人～告知受质人质质物已抵押的情～抵押人未通知抵押当并况 质人或未告知受质人的～质质行质无效～股票出质后不得质质但质出质人质质人质商同意的除外。商质质、与,质利质、著作质中的质质质出质后～出质人不得质质～但质出质人质质人质商同意的除外～质质所得价款质提与前质质质。清、抵押物不移质占有～以股票出质质定质押～由于股票市质质子化～股票无质移质占有。(12) 、抵押人可用依法有质质分的有土地使用质、房屋使用质等质利质定抵押～质押人以质票、支票国、(13) 本票、质券、存款质、质质、提质～依法可以质质的股、股票～依法可以质质的商质质、质利质、著作质中的质质份 质等其他质利质定质押。 留置～指质质人不按照合同质定的期限履行质质质～质质人有质依照法律质定留置质质质～以折价或拍当 质、质质质留置物～所得价款中质先受质。留置质是质质人质已占有的质质人的质质～在质质未能如期质得从清 质前～留置质质质作质保和质质质质的质利。担 留置质质质的质,与区、留置质质质质未受质前留他人质质的质利～质质占有、留他人质质的质利是由清扣扣(1) 法律质定的;只限于保管合同、质合同、加工承质合同和行质合同,～所以～留置质质法定保运担 物质～质质一般是由事人质定的。当、留置质人占有、留质质～是基于质质人不如期履行质定质质～质质扣(2) 人占有质物～是基于保质质的质质。担、留置质的质质～质留置质人质质质人质定一定的期限～通知质质并(3) 人在此期限质质质～质质人不质质质～留置质人方可质置质留置物～质质质质～质质的质质～是质质已内清当清当 届清清即清质期而未受质～质质人通知出质人后～可质置质物～质质质质～无质质出质人质定质质质的期限。 、留置物被他人占有质～不能依据留置质质求返质原物～而只能依据占有质质求返质原物～质物(4) 被他人占有质～质质人可依质质质求返质质物。、留置质因留置物的质失或因质质人提供相的保而当担(5) 消质～质质因质物质失～不能返质质而消质。并、留置是指质质人因保管合同、质合同、加工承质合同运(6) 依法占有质质人的质质～在质质未能如期质得质前～留置质质质作质质质的保～质押～是指质质人或第三清担 人其质质或质利移交质质人占有～质质质或质利作质质质的保。将将担、留置质是法定的～事人不能任当(7)意质质～但允质事人质定排除留置质～质质由事人质定质质～不存在质定排除质质。当当 留置质质质的共同点,与、留置质质质同质保物质～质质未受质质～质留置物或质物折价或拍质、与担当清(1) 质质的价金质先受质的质利。清、留置质质质的客都质质质人或第三人的质质。与体、留置质质质质保的与担(2)(3)范质都质主质质及其利息、质质金、质害质质金、保管质用和质施质用。、留置质人和质质人都质以善良管理人(4) 质任心保管留置物或质物～因未质任心而致留置物或质物毁质、质失的～留置质人或质质人都质承尽担 质质质任。、留置质人或质质人都有质收取留置物或质物的息。孳、留置质质质都其各自保的质与与担(5)(6)质同质存在～质质消质～留置质、质质也之消质。随、质质人占有质质人交付的质质～不知质质人无质分质质质的质(7)利～质质人仍然取得质质质质的留置质或质质。、留置物或质物被折价或拍质、质质后～其价款超质质质质数(8) 的部分质质质人所有～不足部分由质质人质足。、留置质和质质都不受所保的质质质质质效的限制～担当(9)留置质或质质所保的质质的质质质效完成后～留置质人、质质人仍可质留置物、质物行使质利。担 三、质立抵押、质押留置质注意的方式及程序与 、 质定抵押～质质立抵押合同～抵押合同采用质面形式抵押合同质抵押质的质质、质质的解具有决1,重要意质。 、 抵押物登质～是抵押质质得公信力的必要途～有利于质质交易的安全～保质事人的合径它当2 法质益。特定抵押质质;保法第担条所列质质,～抵押合同自抵押物登质质生效～自愿质理抵押42 物登质的～抵押合同自质定之日起生效。 、 特定质质抵押必质到相质的登质部质质行抵押登质～否质～抵押合同无效。自愿登质的抵押质质～主3 要是一些日常生活用品或价质不大的质质～可到抵押人所在地的公质部质质理抵押登质。 、 抵押物登质的一般程序是,事人申质～提交申质质～有质主合同文本、抵押合同文本、抵押当4 物质质质及其他有质质明文质的原件或质印件～登质机质质质、登质、质案。属 、 金质上质定质质～必质质金质质行特定化～包括,特质、封金和保质金。5 、 出质人和质质人质以质面形式质立质押合同～质合同是质押保质生的前提～是质理事人质质的依担当6 据。质押合同可采用口质形式～也可采用质面形式。、 质押合同是质合同～只有事人质物移交一方质合同方生效。票据质押合同自依法成践当将另7 立质起生效～票据质质的质定质出质人以背质质质“质押”字质交付质出质人质生效。从并 、 行使留置质～需质质质人质出履行质付质质的通知～质质质人履行质质的质限期不得少于个月。82