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青岛公租房.doc

青岛公租房

张行思
2017-09-01 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《青岛公租房doc》,可适用于综合领域

青岛公租房篇一:青岛公租房公租房即公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有而是由政府或公共机构所有用低于市场价或者承租者承受起的价格向新就业职工出租包括一些新的大学毕业生还有一些从外地迁移到城市工作的群体。下面yjbsy小编整理了青岛公租房申请条件及申请流程欢迎大家阅览!【年青岛公租房申请条件】:申请公共租赁住房的家庭或年满周岁单身人员须同时符合下列条件:()具有市区常住户口其中至少一人达到年以上()人均月收入不超过元()人均住房建筑面积不超过平方米()家庭财产不超过家庭年收入标准上限的倍。备注:()家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定包括离异(或丧偶)带子女家庭单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。【青岛市公租房申请应注意问题】本人手写申请书(用黑色水性笔书写签名按手印)申请人共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)申请人共同申请人的户口簿原件及复印件婚姻证明:收入证明(所有成员均须出具证明要求原件):房产证明:有以下情况者需出具以下证明:()如户口与房产证地址不一需出具同一地址证明()本市户口迁入满一年需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页本人页原件及复印件【青岛最新申请公租房评分标准】:人均月收入评分细化为四档新规在收入标准评分等方面更加细化。按照新出台的《青岛市公共租赁住房轮候排序规则(试行)》申请家庭得分将由五部分组成为人均月收入、人均住房建筑面积、家庭成员年龄、申请家庭人口以及附加分。新规大幅度提高了低保家庭的分数,从原来的最高计分提高至分并将人均月收入评分从此前的两档细化为四档对应分数为分到分。人均月收入不超上年度市区低保标准(含低保标准)的申请家庭可以获得分人均月收入高于上年度低保标准低于低保边缘标准(含)的计分人均月收入高于上年度低保边缘标准低于上年度城市居民人均可支配收入(含)的计分人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入低于上年度城市居民人均可支配收入(含)的计分。残疾人加分上限下调至分人均住房建筑面积评分最高为分较此前无房户最高计分有所上调。家庭成员年龄评分最高为分较此前家庭成员年龄分值累加不超过分有所上调。另外这两项都采用了公式计分。以年龄得分为例申请家庭夫妻双方平均年龄除以再乘以为家庭成员年龄评分。而人均住房建筑面积评分公式为(家庭人均住房建筑面积)*。按申请家庭人口计分三人及以上户家庭计分最高为分一人户家庭及两人户家庭里家庭成员为同一代(夫妻)的计分最少为分。在附加分方面,规定上限为分包括取得登记资格时间加分和予以优先配租群体加分。其中申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起每满一年未配租住房的加分加分总值不超过分。对于国家、省、市文件规定应予以优先配租的群体最高可以加分。残疾人及大病救助人群计分上限有所下调。其中,残疾等级为一级的计分由分降至分之后按级别递减分一家多人残疾不累计加分一人有多类残疾以其中级别最高的计分享受大病救助的个人及家庭最高加分,较此前上限分有所降低。失独家庭专门纳入保障范围新规首次将失独家庭纳入了公租房保障范围。新出台的《青岛市公共租赁住房轮候排序规则(试行)》附加分条款中规定:独生子女死亡后未再生育或合法收养子女的夫妻(女方年满岁)、计划生育手术并发症一级人员按每户加分独生子女伤、病残后未再生育或收养子女的夫妻(女方年满岁)、计划生育手术并发症二、三级人员按每户加分。公租房租金标准根据低收入户籍家庭的支付能力实行差别化租金标准。分别为:第一档为每月每建筑平方米元第二档为市场租金标准的第三档为市场租金标准的第四档为市场租金标准的。另外符合公租房申请条件但尚未取得实物保障的家庭若同时符合下列条件可按规定程序申请租赁补贴:、人均月收入不超过上年度市区低保和低保边缘标准、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的倍。青岛公租房申请条件及申请流程篇二:青岛市公租房进入与退出机制研究青岛市公租房进入与退出机制研究摘要:致力于解决”夹心层”住房问题的公租房的面世在给保障房的物品体系注入了新鲜血液的同时也让被保障的人群有了新的期盼。然而怎样对这些房源进行有效的分配使资源得到合理的配置并且促使公租房能够合理的健康持续发展是当前一方面大力建设、一方面防止闲置所面临的难题。本文分析青岛市目前在公租房进入与退出机制上的不足以资源合理配置和可持续发展为核心对完善本市的公租房进入与退出机制提出了建议。关键词:公租房申请条件可持续发展研究背景今年中央政府提出年将继续退进保障性安居工程基本建成万套新开工万套以上。在中央政府的强力推动下公租房建设纳入了各级政府的政绩考核体系。地方政府在交出保障房建设“成绩单”后却难掩尴尬困局:一边有人没房住一边有房却没人住造成资源的极大浪费。据有关资料显示上海首批市级统筹公租房有两处房源共套有约一半待租。武汉首批套公租房有套闲置入住率仅。郑州年月退出的套公租房面向社会公开配租以来只收到了不到张申请表符合条件的仅多人。一方面大力建设一方面有房没人住这种困局实实在在的为青岛市公租房建设敲响了警钟。我们进行青岛市公租房的进入与退出机制研究有利于其公租房资源的合理利用。国外研究现状综述在国外公租房和廉租房是一个概念即公共住房是政府为那些自己无法解决住房问题的人群提供满足最基本住房权利的政策性房屋。总体说来国外公共住房发展有三部分组成:进入机制的发展分为两个部分一是在住房严重不足时将各阶层都纳入保障范围二是在住房条件得到改善后缩小保障范围。退出机制依据其发展阶段的不同同样分为两个部分:一是在公共住房比较稀缺的时期侧重于公共住房的轮换出租机制二是在公共住房基本满足供应的时期着重于住房的出售机制。国内研究现状综述在国内公共租赁房(以下简称公租房)是解决外来务工人员、新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品属于一种过渡性质的住房。由于这部分群体不属于低收入但又不能通过市场解决自己的住房困难。因此政府在这个阶段篇三:年公租房申请条件及提交材料公租房申请注意事项一、街(镇)、区级审核流程和办理时限、申请受理。街道办事处或乡、镇政府负责受理在辖区范围内居住的申请人提出的申请。、受理时间。符合申请条件的于月日至月日工作时间至居住地街道办事处提出申请。、初审、公示。街(乡、镇)自收到申请之日起个工作日内完成调查和初审经初审合格的将申请家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、财产、工作单位等情况在申请人居住的社区公示日(公示范本见附件)。公示期满无异议或异议不成立的签署初审意见并将申请材料报区住房保障部门复查。经初审、公示不符合条件的应通知申请人办理退件手续并说明退件原因。二、申请条件二人及二人以上家庭人均年收入万元以下(含)、单身家庭年收入万元以下(含)家庭总财产万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房:()具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满年家庭人均住房建筑面积平方米以下(含)的家庭()符合一定条件(申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满年或属于与企业签订年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满年的普通全日制高校毕业生)的外来务工人员本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。()在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。同时有下列情形之一的不得申请公共租赁住房保障:()申请之日前年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的交易时间以房产登记机构交易登记时间为准()申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的()申请人与配偶已离异但离异时间不足年的。三、申请需提交的材料、申请家庭成员的身份证和户口簿、已婚的提供结婚证、丧偶的提供死亡证明、离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书)、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折(或银行对账单)或者单位的原始工资册(起止时间段为申请前个月)、家庭成员拥有的储蓄存款凭证、家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证、家庭成员拥有的车辆等凭证、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证、无工作单位的提供经过年审的失业证、个体工商户提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证、已建立住房公积金账户的提交住房公积金缴存凭证、城市低保、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭提供相关证件、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同、属于普通全日制高校毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交公务员主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。注:请申请家庭按本页要求据实提交相关材料不得提供虚假材料。如有虚报、瞒报骗取保障资格的一经查实其家庭成员年内不得再次申请并追究其责任。咨询电话:仓山区房管局:金山街道:

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