[指导]3.台北101大厦--508米

[指导]3.台北101大厦--508米 台北101--508米 (Taipei 101)，原名台北国际金融中心(Taipei Financial Center)，设计师李祖原。为台北市政府的BOT开发案，业主是台北金融大楼股份有限公司。是位于台湾台北市信义区的一幢摩天大楼，楼高508公尺，地上101层，地下5层，是目前全世界第二高的摩天大楼(第一现为位于中东迪拜的迪拜塔)。其英文名称Taipei 101除代表台北，还有“Technology、Art、Innovation、People、Environment、Identity”(技术、艺术、创新、人民、环境、个性)之意义。 台北金融大楼位于台北市信义区，紧邻台北市政府，是台湾继高铁案之后，政府奖励民间投资的大型BOT开发案。台北金融大楼系由台湾十二家银行及产业界共同出资兴建，造价共达五百八十亿元台币，由著名建筑师李祖原负责设计及监造。大楼除底部裙楼作为购物商场外，将成为台北金融商业重镇，股市证交所亦将移至此。 建筑特色 一座杰出的地标建筑，足以改变这个城市。如同帝国大厦之于纽约、艾菲尔铁塔之于巴黎、更如晚近的金茂大厦之于上海，面对二十一世纪，台北需要更宽广的舞台、更亮眼的演出，高度508公尺，地上101层，地下5层的TAIPEI 101专案即是「将台北带向全世界」(Bringing Taipei to the world )的希望工程。 TAIPEI101在93年12月31日举行大楼开幕典礼，除了宣示TAIPEI101进入全新的营运阶段，当晚的跨年点灯配合炫丽耀眼的烟火秀，更是成功的向世人宣告TAIPEI101的时代来临;94年2月，台湾证券交易所正式签约宣布进驻，4月18日，德国拜耳公司更成为第一家进驻的跨国企业，紧接著包括瑞泰人寿、富兰克林投顾、台湾金库等国内外一流企业进驻，诚如TAIPEI101林鸿明总经理表示，预计94年底招租率可达七成，95年底前可以全部租出去。 坚犟的股东与专业团队 TAIPEI 101是台北市政府第一个与民间携手开发的大型BOT专案，於1997年7月由省内十四家企业联合组成的台北金融大楼股份有限公司取得地上开发权，而开始进行规划建造，并负责经营管理。 TAIPEI 101自许要在硬体建设达到世界最高建筑水准，更要在软体经营管理上超越国际，因此从建筑设计、结构工程、营造施工、招商及营运管理等方面，集结全球专业经验，组成最严谨的国际团队。希望藉此机会引进国外精进人才及技术，不但拓展本土团队的国际视野，带动营造业的成长，更期望藉由最先进的大楼建造及经营规划的宝贵经验，为本案延伸长远的附加价值。 一座踏上世界舞台的建筑 TAIPEI 101坐落于台北最精华地段，是省内建筑界有史以来最大的工程专案。该专案主要由省内十四家企业共同组成的台北金融大楼股份有限公司，与省内外专业团队联手规划，并由国际级建筑大师李祖原精心设计，超越单一量体的设计观，以中国人的吉祥数字「八」(「发」的谐音)，作为设计单元。每八层楼为一个结构单元，彼此接续、层层相叠，构筑整体。在外观上形成有节奏的律动美感，开创国际摩天大楼新风格。 TAIPEI 101多节式外观，以高科技巨型结构(Mega Structure)确保防灾防风的显著效益。每八层形成一组自主构成的空间，自然化解高层建筑引起之气流对地面造成的风场效应，透过建筑设计绿化植栽区的区隔，确保行人的安全与舒适性。大楼造型宛若劲竹节节高升、柔 韧有馀，象征生生不息的中国传统建筑意涵。内斜七度的建筑面，层层往上递增;无反射光害的高度透明省能隔热帷幕玻璃，让人们在台湾的最高建筑内，观天看地。高科技材质及创意照明，以透明、清晰、营造视觉穿透效果，与自然及周遭环境大尺度的融合。信义计划区:最璀璨的钻石都心 信义计划区是目前台北唯一的大型总体规划地带，完善的基础建设吸引了许多商业经营者，已成为台北市的新都心，而TAIPEI 101更是位於信义计画区的正中央，TAIPEI 101主建筑占地24513坪(约为81072平方米)，信义计画区街道宽阔，有地景公园以及妩媚的远山环绕，信义计画区现在也被公认为台湾最适合居住的区域之一。 信义计画区内完备的基础交通建设可以吸引各地的消费者驱车造访。此外，大约有30条公车路线经过TAIPEI 101正门，TAIPEI 101提供超过1800个汽车停车位，附近距离TAIPEI 101不到10分钟的步程内，另有超过7000个停车位的广场。未来，延伸捷运板南线的信义支线，更将直达TAIPEI 101。 建筑数据 基地面积:9,159坪 (30277 m2) 总楼地板面积: 约108,210坪 (357719 m2) 购物中心: 约22,600坪 (74711 m2) 办公大楼: 约60,000坪 (198347 m2) 停车位: 汽车1858辆 / 机车3045辆 台北101其他特色 TAIPEI101办公大楼市场定位为具国际水准的顶级办公环境，具有多项优势值得计画在台湾发展的跨国企业投资进驻，除了位于国家整体规划的信义计画都心区域外，还包括多项具前瞻性价值之优势，如宽敞达八百坪无遮拦的平均单层面积，较一般办公大楼更高的挑高空间，及宽阔的门厅、展示及公共空间等。 此外，TAIPEI101在筹画之初，已在跨国企业最重视的的资讯网路、电力、空调及备援设备上，设计最高容量、最大效能的输出功率及扩充弹性，不仅满足企业现阶段营运需求，更能符合其未来成长发展。而具国际经验之专业物业管理团队、24小时全年无时差保全服务以及便利性的配套软体设施亦将为一流企业菁英营造优质办公环境。选择最顶级办公空间为营运基地已是全球大企业的当然趋势，因此进驻国际标竿的TAIPEI101必然能为进驻企业创造最高价值的企业形象。 无懈可击的e化建置 TAIPEI 101提供各种最新科技的基础设施，以期建设成为国际金融资讯总部及世界级媒体中心，与全球同步沟通。鉴於金融及商业机构对资讯与通信的超高通讯网路需求，TAIPEI 101特别与中华电信合作，规划建构一座空前的智慧型e化大楼，为进驻企业开创一个零时差的沟通空间。 TAIPEI 101大楼内部建置双路由光纤骨干、微波及卫星传输等三重备援设施，布建成为全天候及全球性通信自动化系统，使得进驻大楼内的金融企业作业能与国际同步，并且享有永不断讯的高品质通讯服务。大楼内无线通信将支援第三代行动多媒体，行动电话处处可通，全无死角。双系统、双路由光纤通达每一层楼，用户频宽可达1Gbps，容纳多种讯息同时快速传输。 最新标竿的宽频网路，未来还可以容许大量影像会议、国际网路对谈功能，进行现代化、高效率、国际间立即沟通机能，对提升台湾竞争力、成为亚太金融中心有绝对的助益。前瞻性的资讯安全防护系统，能防止网路骇客侵入，避免资讯传输机密外泄，堵绝资讯及设备遭受 破坏，提供给大楼内部所有企业最安全的保障及最有效的资讯防护。中华电信将首度设立VIP服务中心於办公大楼内，届时提供TAIPEI 101租户二十四小时全天候网路监测，即时及主动地为各租户做通信系统维修，让用户绝无后顾之忧。 特色 满足21世纪办公需求 高效率之通讯 舒适人行性化办公环境 大坪数无遮拦办公空间 ?24小时全年无时差服务 著重环境保护 国际专业管理维护服务 办公区配置 宽敞非凡、挑高十六米、约六百坪入口大厅 高科技、安全、出入门禁管理 ?单层出租面积，最大面积楼层为约700-1200坪;单楼层净使用面积可达约420~720坪 办公区深度:最大深度为15.48公尺，最小深度为11.15公尺 楼板到楼板高度达4.2公尺，而办公区楼板到天花高度达2.85公尺 ?新型网路高架地板6公分，布线及隔局弹性大且方便，施工时间短 独立电脑接地系统 ?整合式配线系统，资讯数据线可配置超高频宽达1GB ?楼板载重标准为每平方公尺400公斤，部份区域加犟至每平方公尺1,000公斤 电源电力供应每平方公尺65VA 照明电力每平方公尺20VA，灯光照度达每平方公尺500~700Lux 中央空调系统采VAV系统，每层楼划分为7区;停电时仍可供应30%空调;并可提供夜间、假日、电脑室全天候空调