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拟定买卖合同.doc

拟定买卖合同

jiang代玲
2017-11-11 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《拟定买卖合同doc》,可适用于职业岗位领域

拟定买卖合同精品文档拟定买卖合同篇一:买卖合同的定义(什么是买卖合同)买卖合同的定义(什么是买卖合同)买卖合同依《合同法》第一百三十条的规定是指出卖人转移标的物的所有权于买受人由买受人支付价款的合同。买卖合同具有以下特征:一、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利而买受人在支付一定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。二、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务在交易过程中出卖人的义务是买受人的权利出卖人的权利同买受人的义务。如买卖双方在协商一致后买受人有取得该转让物的物权的权利出卖人有移交该出买物物权的义务。三、买卖合同的主体具广泛性。、财物的所有权人、抵押权人、质权人、留置权人、人民法院、行纪人。四、买卖合同标的物的广泛性。买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物品均可作为买卖合同的标的物。五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致精品文档对标的物权的转让的真实意思的表示是相互的承诺。六、买卖合同既可用文字表示也可用口头表示。买卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定并经双方签字后生效也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见的标的物的物权转移也可以用口头的形式约定。这种方式简单、省时但必须符合“钱货两清”这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。买卖合同应具备以下主要条款:一、双方当事人的名称或者姓名、住址二、标的物的名称、数量、质量、单价、总价(大写)三、包装要求四、标的物交付的时间地点、方式(履行方式)五、标的物质量、数量检验的方法及说明精品文档六、价款支付的时间、地点、方式(结算方式)七、期限八、违约责任(违约金的组成、计算方法、赔偿数额的确定)九、风险承担的划分十、争议解决的方式(协商、调解、仲裁、诉讼)十一、其他条款(指前述各条件未涉及的内容)。精品文档篇二:买卖合同范本买卖合同(合同名称)买方:地址:电话:电子邮箱:(下称甲方)卖方:地址:电话:电子邮箱:(下称乙方)买卖双方依据国家有关法律规定经过平等协商就(合同名称)达成如下协议:一、(也可一、二、)卖方像买方提供(买卖合同的标的可以用列表式把标的物的名称、数量、质量、单价、总价款和附加费用写清楚),总价值元。二、交提货方式(应写明是买方自提还是送货上门是车板交付还是,,,,百,,,,拾,,,,,,元整。(,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。精品文档当事人选择按套计价的不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第,,,,,,,,,种方式进行处理:(双方自行约定:()最终以产权登记面积为准按照本合同第四条约定的单价据实结算房价款(面积实测日内结算房价)(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。精品文档(双方同意按以下原则处理:()面积误差比绝对值在,以内(含,)的据实结算房价款()面积误差比绝对值超出,时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按,,,,,,,,,,利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在,以内(含,)部分的房价款由买受人补足超出,部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在,以内(含,)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出,部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积,合同约定面积面积误差比,(产权登记面积合同约定面积)(合同约定面积)×,因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第,,,,,,,,,,种方式按期付款:(一次性付款本合同签订当日支付房款(含定金)人民币:佰拾万仟佰年佰拾月拾万元整(,仟日精品文档前支付。佰元)拾元整余款人民币:(,元)于(分期付款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。(其他方式按揭付款方式:本合同签订当日支付首期房款(含定金)人民币:佰拾万佰仟拾佰万拾仟元整(,佰拾)元整(,)余款人民币:于本合同签订后日内向指定银行办理按揭。精品文档第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第(按逾期时间分别处理(不作累加)()逾期在日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金合同继续履行()逾期超过日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的,向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁(该比率应不小于第()项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(因买受人逾期付款原因导致出卖人解除合同的买受人的违约责任同时适用附件四补充协议第十条。第八条交付期限出卖人应当在年月日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第或种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:(该商品房经验收合格。精品文档(该商品房经综合验收合格。(该商品房经分期综合验收合格。(该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。(该商品房已由勘察、设计、监理、施工单位验收通过出具了《建设工程竣工验收报告》。但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期:(遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起日内告知买受人的和种方式处理:(政府市政工程建设导致商品房无法进行正常施工的。政府管制、征用或规划变更等行政行为导致无法正常进行开发建设的精品文档(施工中遇到异常恶劣天气导致无法进行正常施工的。非出卖人原因有关政府部门延迟发出有关批准文件的附件四补充协议约定的其他情形。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第种方式处理:(按逾期时间分别处理(不作累加)()逾期不超过,,,,,日自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之,,,,,的违约金合同继续履行()逾期超过,,,,,日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起,,,,天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的,,,,,,向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之,,,,,,(该比率应不小于第()项中的比率)的违约金。(详见附件四补充协议第三条第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内书面精品文档通知买受人:()该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。精品文档(),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房。买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按同期银行活期存款利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接商品房达到交付使用条件后出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理:见附件四补充协议第三条。第十二条出卖人保证销售精品文档的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理:(出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。(出卖人采取补救措施达到约定标准或赔偿装饰、设备差价(该装饰、设备仅指商品房室内部分)。(,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:精品文档(上水、下水:交付时达到使用条件(电:交付时达到使用条件(燃气、有线电视在交付时管线敷设到位买受人在接收该房屋前按燃气公司、有线电视单位等规定的收费标准向出卖人交纳开通费用具体开通要求以燃气公司规定为准(,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。如果在规定日期内未达到使用条件双方同意按以下方式处理:(出卖人采取其他方式保障买受人的正常生活使用((第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的双方同意按下列第、项处理:(买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的,赔偿买受人损失。(买受人不退房出卖人按已付房价款的,向买受人支付违约金。。(见附件四补充协议第五条,,,,,,,精品文档,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由购买人承担。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。精品文档第十七条双方可以就下列事项约定:(该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人(该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人(该商品房所在楼宇的命名权归出卖人(该商品房所在小区的命名权归出卖人(,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。第十八条买受人的房屋仅作住宅使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,精品文档,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。第十九条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决:(提交,,,,,,,,,,,,仲裁委员会仲裁。(依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共,,,,,,页一式法律效力合同持有情况如下:伍份具有同等精品文档出卖人,,,,,,份买受人,,,,,,份,,,,,,份,,,,,,份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的自本合同生效之日起天内由出卖人向襄阳市住房保障和房屋管理局申请登记备案。出卖人(签章):【法定代表人】:【委托代理人】:(签章)买受人(签章):【法定代表人】:【委托代理人】:【委托代理人】(签章),,年,签于月,日,,年,签于月,,日精品文档附件一:房屋平面图精品文档附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明本合同项下出卖人销售的房屋为红星国际部分住宅。根据《房产测量范围》的国家标准规定出卖人执行如下分摊原则:、楼梯间、电梯厅(含电梯井)、门厅、走道、管井、保温层及为住宅服务的物业管理用房和设备用房面积的全部由红星国际住宅共同分摊、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半由红星国际住宅共同分摊。精品文档附件三:红星国际项目B区号号楼住宅交房标准、住宅室内交房标准:()门入户门:防盗门户内门:无阳台门:无()窗彩色铝合金窗()厅、房、过道天棚:天棚刮白地面:混凝土地面墙面:水泥砂浆粉刷()厨房:天棚:天棚刮白地面:混凝土地面墙面:水泥砂浆粉刷()卫生间天棚:天棚刮白地面:防水层、水泥砂浆保护层墙面:水泥砂浆粉刷()阳台天棚:天棚刮白地面:混凝土地面墙面:水泥砂浆粉刷阳台不封闭、其他:()电:一户一表主线至用户配电箱配电箱后线路及设备业主自理。()水:一户一表主水管进户户内分支及设备业主自理。()楼宇可视对讲安装到户。精品文档附件四:补充协议出卖人(下称“甲方”)与买受人(下称“乙方”)于购买红星国际幢单元年月日就乙方号房屋(下称“该房屋”订立了《商品房买卖合)同》(下称“本合同”经双方友好协商现甲、乙双方就本合同中的未尽事宜订)立本补充协议以兹共同遵守:在签订本合同及本补充协议前甲方已依法向乙方明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等依法应向房屋买受人出示的全部规定及“五证”等证明文件以及《商品房买卖合同》(含所有附件及补充协议)示范文本、《业主临时管理规约》《前期物业服务合同》等文件。乙方对前述规定、文件等已仔细阅读并同意、遵照执行。乙方已现场了解该房屋所处建筑建设现状、进度及房屋相邻建筑、设备设施情况、周边环境的不利影响及项目内外情况清楚整个项目规划审批情况对该房屋目前的物理状况、法律状况、周边环境及均予以认可。第一条:关于“乙方信息”和送达方式的补充约定、乙方确认本合同所填写的乙方名称、通信地址、电话等均为准确有效。本合同有效期内如乙方的通信地址、电话等发生变更乙方应在变更后立即通知甲方经甲方正式签收确认后变更方为有效。如本合同中乙方通信地址或电话等不准确或者发生变更而未按前述约定有效通知甲方造成甲方任何通知未能精品文档实际送达乙方的甲方通知应视为已合法有效送达乙方未能实际送达的责任及由此引起的相关责任、损失全部由乙方自行承担甲方对此不承担任何责任。、除本合同及本补充协议另有约定外甲方给乙方的所有通知(包括但不限于发送《入伙通知书》等)可用传真、挂号邮寄、特快专递、专人手递、在当地媒体报精品文档纸上发布公告等方式送达。文件送达的时间为:以传真方式发出的已发出日期为送达日以专人手递方式发出的乙方签收日为送达日,如乙方拒绝签收则以该通知留置于乙方的住所或本合同中载明(含乙方有效送达变更情形)的地址之日为送达人,以挂号邮寄、特快专递发出的寄出后第日为送达日以当地报纸公告发出的则公告发布当日为送达日多次通知或以多种方式通知的以第一次通知到达的日期为送达日。、若乙方为多人时甲方向其中任何一人进行联系或发出任一种方式的通知即视为向乙方全体发出通知。第二条:关于按揭贷款付款的补充约定、乙方选择按揭付款方式的乙方应于本合同签订之日付清首付款并向甲方指定的按揭银行提交符合按揭银行要求的完整资料及缴清相关费用并在本合同签订后日内签署《借款合同》。甲方协助乙方办理按揭贷款手续相关责任及费用由乙方自行承担甲方不因协助乙方或按揭银行而承担责任。乙方未能按期提供前述资料或缴清相关费用导致乙方没有按照本合同约定期限支付全部房款的乙方应按本合同约定承担违约责任。、如果乙方申请贷款额度与按揭银行批准额产生差额或者国家调整按揭政策乙方应在甲方向其送达付款通知之日后日内自行付清差额部分或者在按揭银行公布新精品文档政策之日起日内补足按揭所需的首期房款及其余房款以获得按揭银行按揭款的发放否则视为乙方付款违约乙方应按本合同约定承担违约责任。、乙方承诺其已具备按揭贷款的条件。无论何种原因导致乙方未能获得按揭贷款而造成延迟付款、不足额付款等违约情形甲方有权要求乙方在甲方催告后日内变更付款方式并继续履行本合同及本补充协议否则视为乙方付款违约乙方应按本合同约定承担违约责任。、如甲方为乙方提供阶段性按揭贷款担保(即甲方在该房屋他项权证办妥并送达按揭银行前为乙方偿还房款贷款提供担保)则:精品文档()乙方未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息导致甲方承担担保责任的乙方应在甲方向其送达告知函之日起日内将甲方代其向按揭银行偿还的全部款项(包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等)及甲方因此遭受的全部损失(包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失)支付给甲方同时自甲方实际承担上述款项之日起至乙方实际向甲方支付全部款项之日止乙方应按日向甲方支付相当于上述全部款项(包括代偿银行款项及损失赔偿金)万分之五的补偿金。()没有按本项第()小项约定付清全部款项(包括违约金)延迟达日构成本合同项下严重违约。甲方有权选择立即解除本合同。甲方选择解除合同的除有权按照本合同及补充协议第十条约定扣除相关费用外还有权扣除其代乙方向按揭银行支付的全部款项。()如乙方未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息导致按揭银行终止《借款合同》并要求甲方承担担保责任则乙方除应照本条前款约定向甲方还款、赔偿及支付补偿金外自甲方代乙方向贷款银行偿还所有担保贷款本息之日起本合同及其附件、其他相关协议等自动解除。乙方应按照本合同及本补充协议第十条乙方原因导致合同解除的有关约定承担违约责任。、在本合同约定的房屋交付日前如乙方存在违反本精品文档条第项约定行为导致甲方为乙方垫付款项仍未获偿还的则在本合同约定的交房日期届满及其后甲方有权不向乙方交房直至乙方还清所有欠款为止。如导致本合同解除甲方有权不再向乙方交房。双方特别明确本项约定效力优先于所有双方相关规定。第三条:关于房屋交付的补充约定、本合同第八条约定的该房屋交付时间为年月日之前具体时间以甲方发放《入伙通知书》载明的交房时间为准(不延迟于前述交房日期)乙方对此无异议。、在甲方具备本合同约定的交房条件(即项目办理完毕《建设工程竣工验收报告》)的情况下甲方可(但无义务)发出房屋交付通知。房屋交付时乙方应签署精品文档房屋交接单并履行领受房屋的义务不得以房屋、装饰、设备不符合要求及公共配套设施和市政公用设施不完善为由拒绝接受房屋否则按乙方原因造成房屋未能按期交付执行(详见本补充协议第三条第款)甲方就此不承担延期交房责任。、甲方发出入伙通知书的形式可以是电话、传真、信函、报纸公示等形式。乙方应在甲方《入伙通知书》确定的交付开始时间日内或合同约定的房屋交付时间(仅适用于甲方发出房屋交付通知的情形)到房屋所在地或甲方另行通知的地点办理房屋交付手续包括签署房屋交接单、支付应付未付房款(如有)和该房屋各类费用(如物业维修基金、契税、印花税、手续费、工本费等)。如乙方未付清前述款项视为乙方未付清房款甲方有权拒绝交房。、乙方逾期办理房屋交付手续或乙方原因造成房屋未能按期交付的每逾期一日乙方应向甲方支付购房款总价的万分之一作为违约金且视为甲方在《入伙通知书》载明的交付手续办理开始之日后第日或本合同约定房屋交付日期届满之日(适用于甲方未发出《入伙通知书》的情形)已经将该房屋交付乙方。自交付(包括视为交付)之日起甲方除根据本合同规定依法承担保修责任外该房屋的损毁、灭失等风险均由精品文档乙方承担。该房屋产生的物业服务费、其他费用均自交付(包括视为交付)之日起计算并由乙方承担。房屋保修期自交付(包括视为交付)之日起计算。双方明确该房屋一经交付则视为乙方验收合格。乙方要求整修的整修期间不视为甲方逾期交房。、如发生本合同约定的不可抗力或以下情形之一的甲方可据实顺延交房日期无需承担违约责任:()因政府部门政策变化或为遵守政府法令而引起房屋延期交付。()因政府部门、市政能源部门进行与该房屋所在项目相关联的市政干线工程或采取临时措施而引起房屋延期交付。()因政府部门根据法律法规采取某项重要措施、调整规划或遇到目前技术水平精品文档暂时无法解决的重大技术问题而导致开发建设期延长。()政府部门公布的公共卫生事件或其他社会突发事件导致延期交付。()乙方在房屋交付前仍有到期应付房款或其他费用(含契税、物业维修基金等税费)尚未付清。()其他不可抗力因素导致的情形。、如发生本条第项,第()小项除外,所述延期交房情况之一甲方应在发生该情形后日内通知乙方并向乙方提供有关政策文件或政府部门出具的证明文件。如甲方未履行本款所述通知及提交文件义务甲方不得以此为由免除延期交房责任但不可抗力等客观原因或乙方原因导致甲方无法通知的情形除外。、甲方自身原因造成未在本合同约定期限内该房屋交付乙方则:()乙方给予甲方日的宽展期。宽展期内合同继续履行甲方无需向乙方承担违约责任。()如宽展期届满后甲方仍未将该房屋交付乙方自本合同约定的交付期限届满后第日起至实际交付之日止甲方应按日向乙方交付交房价款万分之一的违约金合同继续履行。第四条:关于房屋质量、装修装饰、设备标准的补充约定、经权威部门鉴定确属保修期、保修范围内质量和装精品文档修问题并经甲方复核确认的甲方应当按照本合同约定承担保修责任但乙方不得以此为由拒绝或拖延办理房屋交付手续否则视为已交付并按乙方原因造成房屋未能按期交付执行(详见本补充协议第三条第款)。、乙方确认该房屋装修、设施标准以本合同约定为准其中未提及的装修及设施不属于甲方负责范围。如交付时该房屋装修装饰达不到约定标准甲方应在双方确认之日起日内就未达到部分采取补救措施纠正。除上述补救措施外乙方不得以房屋装修装饰达不到约定标准影响使用为由要求补偿或者提出其他要求。、乙方不得擅自改变房屋及其设施设备的结构、外观(含外墙、外门窗、阳台栏精品文档板、公共通道护栏及其墙面等部分的颜色、形状、规格和材料)不得封闭室内煤气(或天然气)管线不得随意调整煤气(或天然气)管道不得封闭管道井的检查口。乙方或其他房屋使用人在使用该房屋飘窗(如有)时应自行负责安全且不得侵犯相邻住户权利。、乙方使用不当(含装修原因)造成房屋质量问题无论该房屋是否在保修期内甲方对此不承担保修责任概由乙方自行负责维修由此造成房屋质量受损或甲方及第三人损失的由乙方承担全部责任。、甲方或其委托的物业服务公司或其他第三人对乙方或其毗邻业主履行保修义务时乙方应予以配合否则因此导致的扩大损失由乙方承担。、乙方知悉本合同列明的石材、天然石材及地板等材料(如涉及)因其自身特性会存在色差。乙方对此无异议保证不以该等材料存在色差为由向甲方主张权利。第五条:关于办理产权登记手续的补充约定、双方约定签订本合同及附件后日内由甲方协助乙方申请办理预购商品房合同备案登记。、乙方确认本补充协议签订后如国家或湖北襄阳市有关规定及政策调整办理房屋产权证书涉及契税等税费乙方保证按调整后标准交纳税费不以任何理由向甲方主张权利。甲方对购房涉及税费调整不承担任何法律责任。精品文档、如乙方以按揭贷款方式购买房屋则该房屋的产权登记手续及抵押登记手续必须委托甲方或甲方指定代办单位统一办理。。乙方应于办理房屋交付手续时向甲方或甲方指定代办单位出具委托办理该房屋产权证及抵押登记手续的《授权委托书》及其他资料并按要求预留相关证件复印件等资料预计契税、物业维修基金、测绘费、产权代办费等费用。如乙方选择自行缴纳税费则乙方应在办理房屋交付手续前向甲方移交全部完税、缴费证明否则甲方有权拒绝交付房屋并按本补充协议有关乙方原因造成房屋未能按期交付的约定执行。乙方应保证提供甲方的文件、资料均为完整、真实、合法。如房产登记管理部门精品文档认为乙方提交资料不完整或有瑕疵乙方必须于收到房产登记管理部门或甲方书面通知后日内重新提交符合通知要求的文件、资料。如乙方未按照本项前述约定提交资料或预交税费或未按通知要求重新提交资料、文件则每延迟一日乙方应向甲方支付总房价款万分之一的违约金且由此产生一切后果由乙方自行承担。如甲方因此遭受损失(包括乙方未办理产权登记及抵押登记造成甲方向按揭银行承担担保责任等)乙方应在甲方通知的期限内据实赔偿。甲方有权暂停代办该房屋产权登记及抵押登记手续直至乙方提供全部符合要求的资料、缴纳相关税费。、办理该房屋权属转移登记手续如需乙方配合乙方应按甲方或代办单位要求条件给予配合。第六条:前期物业管理根据《物业管理条例》乙方须在交房前与甲方指定的前期物业管理单位签定《业主临时管理规约》和《前期物业服务协议》等有关文件。前期物业管理期间物业服务收费标准按《前期物业服务合同》约定标准执行乙方应服从前期物业管理单位的管理。第七条:关于配套设施设备的补充约定:、双方明确红星国际项目内商业、酒店、公寓、写字楼等非住宅物业及其所占土地的全部收益归属于该非住宅物业的所有权人乙方无异议且不提出任何主张精品文档红星国际项目内的室外步行街及中心广场等主要是为大商业服务甲方或甲方委托的管理公司有权利用该步行街及中心广场进行商业促销、设置临时商业摊位等并享有收益乙方对此无异议不提出任何主张。、双方明确在该房屋屋面及其他公共空间可能根据需要建有设施、设备乙方对此无异议不提出任何主张。、双方就该房屋所在项目所有地上车位、地下车位权属、收益等权利及相关事宜明确如下:精品文档()房屋所在项目中规划的及其他所有的地上车位、地下车位等均没有列入共用部位和共用房屋的分摊面积范围内也不是影响该房屋价格的重要因素。所有规划及其他的地上车位、地下车位等全部归甲方所有由甲方享有收益、处分等全部权利不因该房屋买卖而受到任何影响。()如乙方需使用归甲方所有的地上车位、地下车位则乙方应与甲方协商一致以有偿方式取得相应使用权并支付相应费用。但如因甲方将车位已提供给他人使用导致无法提供给乙方的甲方不承担任何责任。()双方特别明确项目商业、写字楼、酒店、公寓配套的地上、地下车位乙方不享有任何权益。第八条:关于规划及设计变更的补充约定、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该房屋结构形式、户型、内部空间尺寸、朝向变化甲方应当在变更确定之日起日内书面通知乙方。乙方有权在收到通知书后日内作出是否退房的书面答复。乙方在收到通知书后日内未向甲方做书面答复或虽书面答复但未明确提出退房的视为乙方接受规划、设计变更以及因此可能引起的房屋价款调整本合同继续履行其他规划、设计变更以本合同及附件、附图约定为准不影响本合同继续履行甲方不因本合同及本补充协议以外的文件、图精品文档纸等向乙方承担任何责任。、经政府有关部门批准的项目商业区域内公共配套设施的变更不视为甲方违约。乙方不得以此为由拒绝接收该房屋、提出退房或主张其他权益。、本合同、补充协议及附件、附图约定的室内部分隔墙、阳台门、水、电设施系统由乙方自理的乙方予以认可。第九条:关于广告效力及示范单位、甲、乙双方的权利义务仅以本合同及其附件、其他双方正式签署的书面协议约定为准。甲方在签署本合同及其附件、其他双方正式签署的相关协议之前或之后通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发精品文档布的广告以及展示沙盘所述内容仅为要约邀请不是甲方的要约或承诺不是买卖双方合同的组成部分不对确定该房屋价格产生重大影响均不作为双方确定权利义务的依据其中涉及资料、图示、数据等均以政府主管部门批准文件及交房实际情况为准。甲方无需就该等变化通知乙方无需就此对乙方承担任何责任。、该房屋装修、户型结构等均以本合同及附件、附图约定为准。甲方不因本合同及本补充协议以外的文件、图纸等向乙方承担任何责任。、甲方所有广告及宣传资料中景观效果、建筑物外立面、屋面绿化景观及其色彩效果与实际建成后的景观建筑物的外立面及其色彩可能会有差别或局部调整均以实际建成为准且甲方不对乙方承担责任。、出卖人为整体综合需要有权在本《合同》所述房屋所在的社区场地中选址建设环境和配套设施如植物、雕塑小品、自行车棚、配电室、管道井、消防栓、垃圾收集点等沙盘、模型等所展示上述环境和配套设施仅供参考最终以实际建成为准且甲方不对乙方承担任何责任。第十条:合同解除、乙方在签署本合同之前所付认购定金在本合同签署后即转为乙方在本合同项下的合同款。、如因乙方原因导致本合同及本补充协议解除的双方按以下方式处理:精品文档()乙方应向甲方支付购房款总额的违约赔偿金。甲方因签署本合同及本补充协议而承担的全部税费(包括所得税、营业税、城市建设附加费、教育附加费、印花税以及交易手续费等)、销售佣金、签约律师费以及因此发生的其他费用均由乙方承担。甲方有权在退还乙方购房款(无息)前将违约赔偿金和上述税费先行予以扣除。乙方购房款不足以抵扣违约赔偿金和前述税费的甲方有权继续向乙方追偿。如乙方选择按揭贷款方式付款除承担前述责任外乙方应自行办理撤销按揭贷款的所有手续如确需甲方协助的甲方由此产生的费用由乙方支付。如因此造成甲方损失的乙方应予以补偿。精品文档()如合同解除后需办理合同备案撤销手续乙方应在甲方发出合同解除通知之日起日内配合甲方办理相关撤销手续。如乙方在前述期限内未能配合甲方办理相关备案撤销手续每逾期一日乙方应向甲方支付相当于全部购房款万分之三的违约金逾期超过日仍未能配合甲方相关撤销手续则自逾期第日起乙方每日应向甲方支付相当于全部购房款万分之五的违约金。甲方有权在退还乙方已付购房款之前扣除前述违约金且有权通过诉讼途径强制乙方履行前述撤销备案、登记手续的义务。()如合同解除需乙方腾退该房屋的除甲方书面允许保留的装修(甲方无需补偿装修费)外乙方应当在甲方发出腾退房屋通知之日起日内将该房屋恢复至交付时原状解除该房屋所设定的任何权利负担(包括但不限于他项权利、租赁等)将该房屋交还给甲方。如乙方在前述期限内将该房屋恢复原状则除继续承担前述责任外乙方还需向甲方支付购房款作为赔偿金。甲方有权在退还乙方已付购房款前扣除前述赔偿金。如乙方在前述期限内未腾退房屋甲方有权采取断水、断电等措施并有权通过公证等形式自行腾空该房屋内乙方物品由此造成损失或责任均由乙方承担。、甲方原因导致乙方有权解除本合同及本补充协议解精品文档除如乙方不解除合同则甲方按照本合同其他相关约定承担违约责任。如乙方解除合同则双方按以下方式处理:()甲方应在合同解除之日起日内向乙方返还已付房款(含履约定金)、及乙方交予甲方的代缴税、费(不计息)并承担违约金(按乙方已付房款的计算金额)。乙方明确同意前述甲方应返还款项中乙方若尚欠银行的按揭贷款及利息甲方有权直接返还给按揭银行。()双方明确甲方原因导致合同解除的本条本项前述列明款项即为甲方应向乙方支付的全部款项及赔偿金。()乙方应按照本条第项约定办理相关备案、登记撤销手续腾退并向甲方交精品文档还该房屋否则应承担本条第项约定的相关责任。、除双方另有明确约定外如出现法定或约定的乙方有权解除本合同及本补充协议的事由甲方自该事由发生之日起日内未收到乙方解除合同的书面通知则视为乙方放弃本合同及本补充协议的解除权及责任追究权(如有)。双方继续履行合同并按照本合同约定履行义务。第十一条:不可抗力、如发生不可抗力事件受其影响的一方应立即通知另一方并应于不可抗力事件影响消除后日内向另一方提供当地政府部门或公证机关出具的不可抗力事件发生的证明否则视为不可抗力事件未发生。、受不可抗力事件影响的一方尽可能迅速采取措施尽力减少损失。、不可抗力事件导致的损失由双方协商解决确定解决方案双方均不承担违约责任。但是因一方延迟履行合同后发生不可抗力的不能免除延迟履行方的相应违约责任。第十二条:其他条款、红星国际项目(包括该房屋)内的消防通道要保持畅通乙方及该房屋的经营商户不得堵塞堵塞消防道路。否则乙方应予纠正并赔偿损失。、乙方不得在红星国际项目(包括房屋)内私自向地下开挖私建。否则乙方应予纠正并赔偿损失。精品文档、根据建筑抗震结构安全需要该房屋室内天棚局部有结构梁沿墙有结构柱或剪力墙卫生间顶部可能有明管厨房、卫生间可能有管道井。前述情况最终以交房实际为准乙方对此没有异议。、根据需要裙房屋面可会出现机房、设备等可能对乙方产生噪音、遮挡等影响乙方对此没有异议。、本项目红线外属于非甲方规划开发范围因各种原因引起的调整、变化和影响均与甲方无关甲方对红线以外的规划变动不承担任何责任。精品文档、乙方仅购买房屋非乙方所有的房屋经营的业态、品牌、经营状况等与乙方无关乙方不得因此提出任何主张和要求。、本合同约定的该房屋楼栋、楼层编号及房号在办理产权登记时可能变更最终均以产权登记部门核定为准。如有变更不影响本合同及本补充协议的履行。、乙方同意甲方可在房屋所在楼栋的屋面和外墙面设立标志、标识以及有关其他形式的广告标识。由甲方自行向政府缴纳相关税费并办理政府审批手续。甲方无须向其他单位和个人支付任何费用也不承担任何责任乙方对此无任何异议。、该房屋的水、电等能源费自交付(包括视为交付)之日起由乙方承担按公用事业部门收费标准执行。、本补充协议经双方友好协商确定双方均清晰知晓所有内容及可能的法律效果愿意承担。双方同意不援引格式条款有关规定不要求对方承担约定之外责任。本补充协议项下物业服务公司或管理公司有权直接援引本补充协议相关约定向乙方主张权利乙方对此没有异议。、在乙方办理取得该房屋的房地产权证前如乙方拟将该房屋购买人更名、加名或减名(无论是否涉及直系亲属)或将该房屋转售、赠与他人或他人置换乙方应依精品文档法自行办理过户转让手续。甲方没有义务配合乙方办理购房手续更名。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权转移登记甲方不承担责任。、如乙方曾签署该房屋认购协议或其他类似文件均在本合同及本补充协议生效同时失效。、该房屋保温、节能措施及期限执行国家规范。、乙方保证其支付给甲方的所有购房款为其合法所有来源合法不会被法院、公安或任何有权机关追溯。如因乙方已付购房款被有关机关追溯、冻结或导致甲方丧失占有甲方有权立即解除本合同及本补充协议收回该房屋另行处置。由此造成的后果全部由乙方承担且乙方应赔偿甲方损失。第十三条:补充协议的效力精品文档本补充协议作为本合同附件与本合同正文具有同等法律约束力。如与本合同正文相冲突以本补充协议为准。甲方(签章):法定代表人:委托代理人:签署地点:【】乙方(签章):委托代理人:签署日期:年月日精品文档篇四:设备买卖合同范本设备买卖合同合同编号:签订地点:卖方:买方:买、卖双方本着平等互利、协商一致的原则签订本合同以资双方信守执行。一、合同标的(本合同标的为用于(设备一览表序号设备名称规格、型号质量标准数量单价(万元)总价(万元)项目的设备(卖方的所有供货及服务必须使安装后的设备完全满足技术协议书的要求(卖方为买方设计制造并提供设备所需的其他辅助设备及材料(卖方向买方所供设备达到设计及良好使用状态的相关服务包括但不限于:安装、测试验收、质量保证、售后服务、培训等。二、设备技术标准:直接填写内容或填写见技术协议(编号:外观或其他质量有特殊要求的应在技术协议中明确要求。三、合同价格(合同总价为大写(小写元)(合同总价包括了第一条款所述设备精品文档及辅助设备的设计、制造、安装调试、验收、包装、税费以及培训、技术服务(包括技术资料、图纸的提供)、质保期保障等全部费用(本合同价格为固定不变价(如果单价和数量的乘积与总价不一致时以单价为准并修正总价(以上价款以人民币进行结算。四、付款方式(合同生效后日内卖方向买方开具合同总金额的预付款的银行预付款信用保函)如果对产品买方凭卖方预付款保函支付精品文档(设备送达交货现场按装箱单清点验收合格后完毕总体验收合格后期满后无质量问题日内支付合同总价的日内付清。日内付合同总价的安装调试其余款项为质保金在质保五、交货时间、地点和方式(交货时间:(交货确认:卖方须在发货前向买方发出书面交货通知单得到买方的确认后方可发货否则买方有权拒收(交货地点为买方指定的(交货方式:卖方送货上门。六、运输费用运输费用含在总价款中不再另行支付。七、验收标准及方法(验收标准:卖方提供的设备必须是全新现货符合国家标准及合同约定的规格、型号、数量、质量和技术性能(详见技术协议书)(验收方法:(卖方将设备运到目的地后卖方与买方共同对设备的包装、件数进行清点检验但该检验不构成对设备质量、性能、安装以及使用状态的验收确认(卖方将设备安装调试合格后卖方向买方提出总体验收申请。八、安装及调试(由卖方负责安装调试合格费用含在总价款中不再另行收费(卖方应随设备向买方交付使用说明书(配件和资料(货到现场九、包装及费用(卖方所交付的所有货物要有适合长途运输和多次搬运、装卸的坚固包装不能造成运输过程中箱件破损设备和零件散失。并应按设备特点按需要分别加上防潮、防霉、精品文档防锈、防腐蚀等保护措施以保证货物在没有任何损坏和腐蚀的情况下安全运抵合同设备安装现场日完成调试。份)、产品合格证、保修卡及相关的有限公司安装现场精品文档(卖方对包装箱内和捆内的各散装部件均应系加标签注明合同号、主机名称、部件名称以及该部件在装配图中的位号、零件号。备件和工具除注明上述内容外尚需注明“备件”或“工具”字样包装物符合ISO环境管理体系要求且不回收包装物费用包含在产品价款中不需买方另行支付。十、卖方对质量负责条件和期限(卖方对设备安装调试验收合格后提供的质保期限为年。质保期内非因买方的人为原因而出现质量问题的由卖方负责包修、包换或者包退并承担修理、调换或退货的实际费用质保期顺延卖方不能修理或不能调换买方有权解除合同。由于买方不当使用等原因造成的故障或局部损坏卖方负责修理只收材料成本费。质保期过后卖方仍负责设备的长期服务只收取材料成本费(卖方保证交付的设备符合国家、地区或行业规定的使用寿命期在使用寿命期内若出现维修不能或无维修价值的情况卖方在收取设备折旧费用后向买方免费提供同型同质设备并达到买方原使用状态(卖方保证交付的设备不存在设计、制造以及安装缺陷、错误或瑕疵若出现前述情况造成买方或买方人员或其他第三方人身或财产损害或损失卖方应承担全部赔偿责任。十一、售后服务(设备出现技术或质量或其他导致不精品文档能正常使用问题时需卖方到买方现场解决的卖方接到通知后小时内给予答复并自接到买方通知起小时内赶到买方现场(设备由卖方安装完毕后卖方负责在用户现场对操作和维修人员进行设备使用和保养的技术培训。十二、监造(本条款是根据实际情况选择适用的条款如不适用本条款全部删除并注意调整下面条款的序号。)、买方派人在卖方现场对合同标的设备的质量和制造进度、交货期进行监造、买方派驻卖方的监造人员不超过方便条件费用由卖方承担。、卖方在设备交货时必须提供买方监造人员签字确认的监造记录否则买方有权拒绝接受设备(买方的监造行为不免除卖方合同项下应承担的相应义务包括但不限于合同中关于设备质量、技术性能、交货期限的约定。人卖方应为买方监造人员提供工作及食宿精品文档十三、违约责任(卖方所交付设备的品种、型号、规格、数量、质量、外观不符合合同规定标准的如果买方同意利用则另按质论价如不同意利用则买方拒绝接收合同解除(卖方所交付的设备质量不符合合同约定买方同意卖方对设备返修合格后按原价接收的卖方须承担设备返修的全部费用并支付合同约定的设备交付日至返修验收合格日期间合同总价款千分之五的违约金日(卖方逾期交货的卖方向买方每日支付本合同总价款万分之五的违约金逾期交货超过天买方有权单方解除合同(买方逾期付款的买方向卖方每日支付未付货款万分之五的违约金(卖方未按要求对买方人员进行培训视为违约卖方向买方支付合同总价款百分之二十的违约金(卖方未按本合同第十条款约定提供售后服务卖方响应时间每逾期一天向买方支付合同总价款的万分之五的违约金(按天计算)逾期超过日买方有权自行委托维修卖方承担所发生费用并赔偿买方停工损失(本合同约定的解除事由出现时合同解除。合同解除后卖方需退回已收货款并自行将设备运回所发生费用由卖方自行承担若卖方在收到买方解除合同通知后日内未将设备运回视为卖方同意买方自行处理所发生的费用和损失由卖方承担。合同解除后不能免除卖方的合同责任卖方还需向买精品文档方支付合同总价款百分之三十的违约金并赔偿所造成的一切损失。十四、知识产权保证卖方保证交付的设备(含技术)拥有完全自主的知识产权或得到充分授权若出现知识产权纠纷卖方应全面负责解决若造成买方损失卖方同意全额赔偿赔偿范围包括但不限于诉讼费、律师费和相关损失。十五、不可抗力(发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后日内通知另一方并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料(不可抗力事件发生后如不可抗力事件及其影响在短期内对本合同的履行无重大影响不可抗力事件消除后双方应继续履行合同如不可抗力事件及其影响无法消除严重影响合同的履行双方可协商解除合同或延迟合同的履行精品文档(遭遇不可抗力一方无须承担责任但当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任(本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震以及社会事件如动乱、罢工、政府行为或法律规定等。十六、争议处理(因本合同标的设备质量问题发生争议由双方共同委托买方所在地的鉴定机构进行鉴定(因本合同发生争议双方协商解决协商不成双方同意向买方所在地人民法院提起诉讼。十七、通知(根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来等必须采用书面形式其他形式均不产生相应的法律后果(一方变更通讯地址应自变更之日起日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任。十八、其他(双方签订的技术协议是本合同的附件与本合同具有同等法律效力、合同招、投标文件的所有内容是构成本合同不可分割的部分(本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效精品文档力(合同生效前卖方必须与买方委托的招标公司办理中标所必须的手续。十九、本合同一式四份买卖双方各执两份自双方盖章之日起生效。精品文档卖方:地址:法定代表人:委托代理人:经办人:电话:买地方址:法定代表人:委托代理人:经办人:电话:开户银行:帐号:开户银行:帐号:签约时间:税邮号:编:签约时间:税邮号:编:精品文档篇五:办公设备买卖合同律师拟定版本办公设备买卖合同合同编号:甲方(买方):乙方(卖方):签订地点:精品文档甲方(买方):乙方(卖方):鉴于甲方有意向乙方购买办公设备且乙方同意向甲方供应办公设备。为此根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律、法规和规章的规定双方经协商一致订立本合同。第条办公设备甲方向乙方购买的办公设备的名称、商标、产地、规格型号、单价、数量及金额等详见附件。办公设备应随附质量合格证书、保修证书和使用安装说明(必须包含中文版本)。第条合同价款及支付本合同项下办公设备的总价款为人民币(大写)(,:元)(含税)分项价款在附件中明确。付款时间和方式:自本合同生效之日起即人民币元的定金日内甲方给付乙方双方同意在交(提)货时办公家具经甲方验收合格后甲方给付乙方合同总价合同总价即人民币元月后留作质保金办公家具交付无质量问题的由甲方一次付清。甲方在收到合同总价的的发票后三日内向乙精品文档方支付合同总价款项。本合同价款是指乙方将办公设备运到本合同约定的交货地点并履行完本合同项下的其他义务所需的全部费用包括但不限于:设备价款附属材料保险费用包装费仓储费运输费调试安装费验收合格前(转自:wWwcDfDscom千池锝范文网:拟定买卖合同)和保修期内发生的所有费用(含税)及其他。本合同价款还包含乙方应当提供的伴随服务售后服务的费用。第条交货和验收乙方应按照甲方指定的时间、地点和方式向甲方交付本合同项下的办公设备。具体的交货时间、地点、方式为:交货时间:地点:方式:乙方交付的办公设备应当符合本合同约定的数量、质量和规格型号等要求。甲方应当在到货后的三个工作日内(含本数)对年月日所购办公设备进行验收验收内容包括:型号、规格、数量、外观质量、及货物包装是否完好安装调试是否合格用户手册、原厂保修卡、随机资料及配件、随精品文档机工具等是否齐全。甲方验收后对数量有异议的应及时提出对质量有异精品文档议的可在七日内(含本数)提出异议。乙方在知悉或应当知悉甲方的异议后应按照国家有关“三包”的相关规定办理并及时告知甲方。第条伴随服务售后服务乙方应按照“三包”规定和其他国家有关法律、法规、规章的规定以及合同附件的约定提供伴随售后服务。乙方根据甲方指示的服务方式提供办公设备保修服务由此产生的费用由乙方承担。第条知识产权乙方保证其提供的办公设备(含软件)具有合法的知识产权如有假冒他人注册商标、名优标志、认证标志、厂名、厂址、产地使用未经合法授权的他人软件或其他欺诈行为的乙方除返还合同价款、赔偿甲方损失外还应向甲方支付相当于合同总价一倍的违约金。因该办公设备上所附知识产权与第三方发生争议或纠纷的由乙方负责解决并承担相应的法律责任。第条质量保证乙方保证所提供的办公设备是全新的、未使用过的原装合格产品并符合本合同约定的质量、规格和性能要求。乙方保证其提供的办公设备在正确安装、正常使用和保养条件下在其使用寿命内具有良好性能。双方因办公设备质量问题发生争议应委托国家精品文档认可的质量检测机构对该办公设备质量
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