资质：物业管理三级以上，或专业保安服务公司
附件:
关于邗江国资办采购中介服务的要求
一、资质:
1、企业具有拍卖经营批准证书。
投标提供材料:拍卖经营批准证书、营业执照副本及相关备案证明、拍卖师证书(原件)。
2、近一年内有过房屋招租成功案列并对房屋招租情况较熟悉(提供
合同
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原件)。
3、在邗江区内有固定营业场所。
二、服务要求:
按照《邗江区行政事业单位房屋公开招租操作规程》的相关要求履行
职责
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的。
三、收费
标准
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:
按次收费，仅向承租人收取不超过第一年租金5%的服务费。
扬州市邗江区区级行政事业单位房屋公开招租操作规程
为规范行政事业单位房屋公开招租行为，明确房屋公开招租流程，根据《扬州市邗江区行政事业单位房屋公开招租规定》的规定，制定本规程。
一、招租申报
行政事业单位(以下简称“招租单位”)招租房屋，需填报《扬州市邗江区行政事业单位国有资产出租(出借)申报审批表》，经主管部门审核，并经区国资办审批同意后方可进行出租。
二、委托招租
房屋招租事项经批准后，招租单位统一以《招租委托书》委托中介机构向社会公开招租。
招租单位应向中介机构提交以下材料:
1、《招租委托书》;
2、《扬州市邗江区行政事业单位国有资产出租(出借)申报审批表》;
3、招租单位组织机构代码证;
4、招租单位房屋产权登记证明或需要提供的其他相关权属证明(同时出示相应原件供中介机构核对);
5、《授权委托书》,法定代表人及经办人身份证复印件(同时出示相应原件供中介机构核对);
6、拟发布公告的有关内容说明;
7、《承诺书》。招租单位应保证其所提交全部材料的内容真实、
合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项，并承担由此带来的法律责任。具体经办人和招租单位法定代表人必须在《承诺书》上签字确认。
三、信息发布
(一)招租单位向中介机构提交的拟发布公告的有关内容说明应当包括以下主要内容:
1、招租单位的名称、地址;
2、招租房屋的名称、面积和座落位置、用途要求等情况介绍;
3、公告(报名)起止时间;
4、出租期限及出租参考底价;
5、承租人资格要求;
6、意向承租人报名时应提交的材料;
7、保证金;
8、报名地点、联系方式和联系人;
9、其他。
(二)经中介机构审核合格的招租公告由招租单位在市级以上的媒体(如报纸、电视台、网站等)上发布，公告期限不得少于二十天。
四、征集意向承租人
1、招租公告期间，招租单位、中介机构根据意向承租人的请求，可以组织意向承租人对招租房屋进行实地察勘。
2、意向承租人应在招租公告期内到中介机构报名，并同时交纳保证金。公告期间，由中介机构对征集的意向承租人进行登记
管理。
3、意向承租人报名时应提交以下材料:
(1)填写《房屋租赁报名表》，报名表实行一人(单位)一表制;
(2)招租公告要求提供的相关资料;
(3)《承诺书》。意向承租人应承诺履行公告中房屋用途要求，保证其所提交全部材料的内容真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项，并承担由此带来的法律责任。
4、公告期满后，由中介机构组织有关部门对意向承租人资格进行共同审核，确定合格意向承租人。
五、组织公开竞价
1、由中介机构组织召集招租单位、意向承租人等召开公开竞价会。
2、公开竞价会按“公开竞价法”进行。公开竞价法是指由意向承租人现场填写书面报价单、现场公布最高报价来确定承租人的方法。
3、确定承租人。经公开竞价，租金高于底价且报价最高的意向承租人为承租人。
4、承租人确定后，承租人交纳的保证金作为租金的一部分转为租金;其他意向承租人交纳的保证金在3个工作日内通知退还(不计利息)。
六、签订《房屋租赁协议》
招租单位和承租人应在中介机构的见证下及时签订《房屋租
赁协议》，并报区国资办审核通过后生效。
七、交付出租房屋使用权和收取租金
租赁协议签订生效后，中介机构督促招租单位按照《房屋租赁协议》约定，向承租人交付出租房屋使用权和收取租金。
浙公网安备 33021202002483