五年后幸运地发现房价比现在低40

五年后幸运地发现房价比现在低40 五年后幸运地发现房价比现在低40% 《在中国，没有一座城市没有可怕的大片空房》一文，作者为美奇金投资咨询有限公司创始人杨思安。文章称，在中国，现实和经济 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 似乎相差得太远。但是，鉴于中国政府内部在经济数据与投资推广之间存在的混乱，在“经济是否在增长”这样简单的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 上出现分化可能也是不可避免的。 《华尔街日报》在最近一篇报道中写道:“目前在北京和上海这样的大城市，存在住房供应短缺的状况，这就导致房地产价格迅速上涨。”而路透社则写下了这样的句子:“中国需要更多住房。”对一些人来说，这几乎是不可理解的。人们的所见所闻与此截然不同。 过去两年杨思安不停地在中国各地旅行，可以说从未见过一座城市、城镇或村庄没有大片空房。杨思安的一位曾两次行走约1500公里的同事说，他没有一次看不到成片的空房。在北边，与西伯利亚接壤的满洲里决定成为旅游胜地，建造了成千上万座空荡荡的别墅。在南方，一位同事在云南山区拍摄的视频中，连续15分钟都是空空如也的高楼。在北京的南四环和上海的浦东和徐汇区，也有成片成片堪比鬼城的小区。 文章称，根据中国政府2010年的报告，当时中国的住房自有率接近90%。世界平均水平为63%，美国为65%。报告还指出15%的中国人拥有不止一处房产。 总的来说，城市越小，拥有多套住房的比例就越高。在河北省一 1 个中等城市，当地一开发商说，那里的住房自有率高达200%。辽宁锦州一个开发商说，该市至少一半人口拥有多套住房。许多城市的白领，尤其是银行、金融和房地产行业的白领通常有四五套住房。 文章指出，现在，住房供应严重过剩。而房价也在趋同，大致在每平方米5000元至1万元之间，具体取决于房子的豪华程度但与什么城市及当地的平均收入无关。河北一个贫穷的小城市房价达到每平方米1万元，跟沈阳和哈尔滨等相对富有的城市房价差不多。 这并不意味着在中国，住房已经成为新型可交易商品，就像手表和珠宝一样。人们买了房子往往空着，因为出租会使住房贬值。 文章称，中国的房地产繁荣已经成为将财富集中在地方政府手中的最有力的工具。问题在于，房主们大多不知道他们坐拥的房产根本不值房子的报价。所以他们远远不像自己认为的那么富有。 文章指出，现在不可能确切知道房地产泡沫何时破灭，但是它总会破灭，五年后来到中国的人会幸运地发现房价比现在低了40%。 但这不是与房地产有关的唯一悲剧。随着房地产开发热潮，越来越多的高楼替代了村庄和社区。人们因此变得越来越疏远，很多人没有工作。今后十年，这些城镇化住宅项目将成为犯罪和贫困的温床。 中国买房团全球出击 将来有一天澳大利亚人买不起房子 中国买房团全球出击，澳大利亚成为他们新目标之一。据统计，今年以来，中国投资者在悉尼购买逾6亿澳元(约合35亿元人民币)土地开发项目。中国投资者强大的购买力也引起了当地人的忧虑。澳大利亚多家媒体近日发文，呼吁政府对外国投资者设限、为房地产市 2 场降温，免得将来有一天澳大利亚人买不起房子。 "买房子"早已成为中国富人的一大嗜好，在中国内地，但凡有钱人家，都有几套乃至几十套房产，且闲置房产多居于大城市。两年前，许多华人在欧美一些国家抢购房产，致当地房价骤然高企，引发了居民的恐慌和怨声载道。而我认为，外国人的市场敏感度，或许远高于我们，当我们还在为高房价问题一筹莫展之时，他们已经在未雨绸缪—要求政府对外国投资者设限、为房地产市场降温，免得将来有一天自己人买不起房。 当然了，我们的一筹莫展，未必"莫展"于研究结论，我们何尝不知道，投机炒房是导致高房价的主因之一。中国楼市空置率早已超过国际警戒线，大量富余房产、灰色房产没有物尽其用，这个问题谁都知道。有一些人硬说是刚性需求推高房价，其实是有目的的。 在很多人因为没有钱买房而望房兴叹之时，另一部分人却因为钱多、担心通胀，因而大举购买房产，这是贫富悬殊造成的。国内的贫富悬殊，引发并推动着楼市的投机;而中国富人纷纷前往欧美进行楼市投机，除了一些人太有钱，还有一个观念的原因—中国人钟爱房地产投资。国内一些专家说，在欧美，鲜见一个家庭拥有很多套房子的，可在中国却很平常。而中国人的"爱房"情结，与欧美人的生活习惯已经发生了激烈的碰撞—华人疯抢房源进而推高房价的情况，颠覆着住房的概念—房子的主要功能正在变性为资产，而不是住所。 外国人如美国人，之所以很少囤房，有投资消费观念的原因，更大原因是房产持有成本很高，导致囤房无利可图。相比之下，我们 3 的房产税 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 进展缓慢，带给楼市投资者的信号不够强烈，维持着国人的房产投资信心。与欧美人、澳洲人"将来有一天会买不起房子"的担忧相比，我们太缺少紧迫感了。 而在经济观点上，欧美人还认为，如果房价过高，买房支出过大，那么上学、结婚、生子、听歌剧、看电影、旅游、购物等方面的支出能力将会捉襟见肘;用我们常说的一句话，就是民众消费能力受到抑制;而这必然严重影响社会经济的健康运行。我们不断强调要提振民众消费热情，扩大内需，以内需拉动经济„„然而，当前的某些楼市政策与拉动内需促经济的导向又是矛盾的。 中国富人炒热海外楼市、推高欧美房价的情况是一面镜子，反射的是中国高房价的成因，以及不健康的房地产经济给社会经济和生活造成的诸多问题。我们当引以为鉴。 中新网10月31日电(李金磊)在一线城市房价居高不下的当下，中央政治局继在今年7月底的经济工作会议提出"促进房地产市场平稳健康发展"之后，近日再度聚焦中国的住房问题，并勾勒出解决中国住房问题的顶层 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 。 各地房价涨势不减 住房问题备受高层重视 今年以来，房价涨势不减，一线等热点城市涨幅明显。国家统计局最新数据显示，9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个。 在房价居高不下的情境下，10月29日，中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。 4 中共中央总书记习近平在主持学习时提出，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务。习近平指出，从国情看，总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。 "中央此次表态把住房这个民生问题提升到了一个新的高度，最高领导聚焦住房问题，从重视程度来说可以说是前所未有的。"住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在接受中新网记者采访时表示，此次讲话对中国基本住房制度在 框架 财政支出绩效评价指标框架幼儿园园本课程框架学校德育工作框架世界古代史知识框架质量保证体系框架图 上作出了一个明确的描述。 原住建部政策研究中心副主任王珏林对中新网记者说，低收入家庭因当前房价过快上涨而无法购房，更凸显了住房保障建设的重要性。这次学习充分表明中央下一步将继续加快住房保障的工作步伐，建立和完善住房保障和供应体系，这是目前中国非常需要做的制度上的建设。 加大供给合理分配 完善土地、金融、财税政策 "十二五"规划提出，建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)，到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。对此，习近平强调，这是政府对人民作出的承诺，要全力完成。 王珏林表示，这表明了中央加大保障性住房供给的决心。王珏林指出，在保持量的增加的同时，更主要的是学习一些国家的有益经验，研究建立和完善中国住房制度，解决分配问题。 赵路兴指出，要继续加强保障房建设和合理分配，解决低收入人群住房需求，同时加大市场供应，对中间阶层在政策上也要有所 5 支持，让各阶层民众都能各得其所的解决住房问题。同时，按照中央提出要构建"以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系" 的制度要求，其他各种制度和政策也要逐步到位，包括土地、金融、财税制度。 国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲指出，第一，要加大住宅土地供给。调整土地供给结构，提高住宅土地供应的占比，促使地价涨幅回落，稳定开发企业及百姓的房价上涨预期。第二，应实施中性的住房金融政策，给市场一个稳定的住房金融政策预期。从各类政策效果来看，信贷政策对居民购房具有直接的、较强的影响力，因此，稳定住房金融政策是保持楼市稳定的重要因素。第三，尽早扩大个人住房房产税改革试点范围，促进房价保持稳定 6