[二手房按揭贷款流程]二手房可以按揭贷款吗二手房的购房按揭贷款流程
[二手房按揭贷款流程]二手房可以按揭贷款
吗二手房的购房按揭贷款流程 篇一 : 二手房可以按揭贷款吗二手房的购房按揭贷款流程
由于很多二手房所处地段佳，周边环境较好，而且配套设施齐全，所以备受买房人青睐，不过也正因为如此，其价格也较高，因此有人问:买二手房可以贷款吗,如果可以，具体流程是什么,
据悉，购买二手房的购房者可以办理按揭贷款，具体流程如下:
1、买卖双方签订房屋
买卖合同
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，约定好首付款、贷款和尾款的金额;
2、买房人向银行提出贷款申请，卖房人到场确认;
3、银行受理申请，并对借款人的贷款情况进行审查;
4、通过审批后，银行与借款人签订借款
合同
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、担保合同;
5、卖房人将房屋产权过户给买房人，并向其取得首付款;
6、买房人与银行办理房屋抵押登记手续;
7、银行将款项划入卖房人账户;
8、买卖双方办理房屋物业结清手续，并向买房人取得尾款;
9、买房人收房，并按时足额偿还银行贷款。
温馨提示您:以上内容仅作参考，具体情况应以贷款行
规定
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为准～
篇二 : 购房二手房能贷款吗 二手房按揭贷款流程详解
在二手房交易的过程中，购房者如股票资金不足，是可以向银行申请贷款的。那么，最实际的问题来了，二手房按揭贷款流程有哪些呢,下面，小编整理了一些二手房按揭贷款相关信息。希望对大家有所帮助～一起来看看吧～
二手房贷款流程是:选择房产——办理按揭贷款申请——签订购房合同——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款
申请书
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》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款
承诺书
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。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险， 保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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