市场摊位租赁
合同
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出租方:______________________________ 承租方:______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,就承租方租赁出租方摊位一事,经双方充分协商达成一致意见,并订立本合同。
第一条 租赁摊位位置、数量及面积:
1、摊位位于徐州市三环路新世纪装饰购物广场(以下简称“市场”)内_______厅(幢)_______区______号
2、摊位面积:__________平方米(含公共分摊面积)
第二条 租赁期限及摊位交付日期:
1、租赁期限:共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租金起算日期:_____年____月____日
第三条 租金单价、总金额及付款方式:
1、租金单价:___________________元/月
2、租金总额:____拾____万____仟____佰____拾____元,,:_______元
3、付款方式:承租方分别于____年____月____日,_____次平均付清本合同租金总额。
第四条 租赁用途:_____________________________________________________________
第五条 出租方权利和义务
1、有权要求承租方按期支付本合同约定的租金及其他费用。
2、有权要求承租方在其所租摊位内配置必须的安全消防设施、设备。
3、根据有关法律及本合同约定,制定并实施有关市场管理制度或管管理公约,对承租方经营活动是否合法、是否遵守市场管理制度和公约进行监督。
4、尊重承租方的经营权利,不得以监督、检查为名干涉承租方的正常经营活动。
5、协助承租方处理给类经营性纠纷,及时配合处理承租方与消费者之间的消防纠纷。
6、为承租方创造良好的经营环境和公共卫生环境,有效维持市场公共秩序。
7、为承租方的经营活动提供最大的便利和合理的配套服务。
8、负责市场公用设施、设备的维修、保养工作和运行管理工作。
9、如期向承租方交付所租摊位,并确保该摊位满足正常交付条件。 第六条 承租方权利和义务
1、按期向出租方支付本合同约定的租金总额,并与合同生效当日,另一次性向出租方支付共用实施水电分摊费合计人民币____拾____万___仟____佰____拾____元(,:_______元)。
2、合法使用市场供水、供电、通信、空调等共用设施,按期缴纳摊位时间水、电、通信等费用。
3、正当、合法的经营活动不受出租方干预,对所售商品的质量及售后服务独自承担经济
和行政责任。
4、自行办理工商、税务登记证照,亮证经营,明码标价。涉及特种经营的,自行办理特种经营许可证。
、租赁期内,不得擅自改动摊位租赁用途,不得将摊位转租,过户给第三者。 5
6、承租方本人或所雇员工损坏市场设施、设备或破坏摊位原有结构的,承租方应承担修复的一切责任。
7、不得从事非法活动,承担本人及其所雇员工因发生侵害出租方或第三者权益行为而造成的一切责任。
8、属其所租摊位的消防第一责任,承担所租摊位范围内的一切消防安全责任。
9、负责所租摊位的范围内消防设施、器材的配备和维修、保养工作,并确保摊位范围内有效灭火器不得少于贰个。其灭火器克委托出租方代为购置或充粉,承租方按市场价向出租方支付成本费。
10、租赁期限届满,应于届满当日将摊位及摊位内固定装饰设施以书面形式移交给出租方。
第七条 合同解除的条件
1、有下列情形之一的,出租方有权单方解除本合同:
(1)承租方擅自改变摊位租赁用途或将摊位转租、过户给第三者的; (2)承租方本人或纵容他人利用摊位从事非法活动的;
(3)承租方本人或其所雇员工发生侵害出租方或第三者权益行为的。
2、有下列情形之一的,承租方有权单方解除本合同:
(1)出租方未履行维修义务至使摊位无法征程使用,经承租方书面限期维修后仍不按时维修的;
(2)遇政府拆迁或市场划行归市改造需要,对其所租摊位进行调整、搬迁时。
第八条 履行本合同发生纠纷时协商解决,协商解决不了的,可向合同履行地人民法院起诉。 第九条 本合同自租赁双方签字、盖章(自然人签字为准)之日起生效。 第十条 本合同一式贰份。出租方、承租方各执一份。
出租方(章): 承租方(章): 担保方(章): 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 电话: 地址: 地址: 地址:
签订日期: 年 月 日
签订地点:
合 同 书