新亚地产房屋租赁合同

新亚地产房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 篇一:2014版房屋租赁合同住宅版本 房屋租赁合同 出租方(甲方): 身份证号码(营业执照号码): 送达地址:联系电话: 代理人/代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人: 身份证号码: 经纪方:中原地产代理(深圳)有限公司 地址:深圳市福田区新华保险大厦3楼 承租方(乙方): 身份证号码(营业执照号码): 送达地址:联系电话: 代理人/代表人: 身份证号码: 合同三方兹同意租赁条款如下: 一、租赁标的: 甲方同意将位于深圳市 区 路花园/大厦/苑 栋/阁/座层 之 物业(以下简称该物业),建筑面积 平方米，房地产证号为的房屋 及其设备(见附件)在现有状态下(以甲、乙双方共同验 1 收并书面确认为准)租给乙方作为 使用。 二、租赁期限: 2.1 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后 日内将该物业交予乙方使用，甲方交楼时应结清所 有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙 方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方同意，且乙方可要求将本合约 有效期顺延，否则视为甲方违约。 三、租金: 3.1租金每月为人民币 元整(小写: ),乙方应于每月日前支付租金。 甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号(开户行:，帐户名: ，帐 号: )。 3.2乙方应于 年 月 日前交付首期租金,金额为人民币 元整(小写: )。 3.3租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络 费、有线电视费、清洁费等由方支付，双方另约定费由乙方承担， 费 2 由甲方承担。 四、租赁保证金 4.1 乙方须于 年 月 日向甲方支付相当于 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元 整(小写: )，甲方应向乙方开具收据。 4.2 合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方(不计利息，但如乙方存在未结费 用，甲方有权在该保证金内扣除)。 五、甲乙双方责任 5.1 甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规 章的规定。 甲方要求提前退租或甲方违反本合同其它约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退还租赁保证 金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害赔偿，乙方有权依据上述情形解除本合同。 5.2 乙方在使用该物业过程中，如非因乙方过错，该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用 的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通 知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的 3 时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方 承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部 分维修费用由乙方自行承担。 5.3 因乙方使用不当或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方 承担。如乙方拒绝维修期间超过日或维修金额超过 元，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金， 乙方仍需承担维修费用。 5.4 本合同有效期内,乙方应合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方解除本合同。但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并需符合相关法律规定。 5.5 签署本合同后，乙方不按约定支付租赁保证金的，乙方须支付甲方人民币 元整(小写: )作为违约金。乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权没收租赁保证金。租 4 赁期间，乙方如拖欠租金达 天，或欠交管理费、水电费等金额达人民币 元整(小写: )视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。 5.6 本合同有效期内，甲方需转让该物业的部分或全部产权的，甲乙双方同意选择按以下方式处理(仅二选一): ( )甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。 ( )乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业,甲方无需再另行通知乙方。 该物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 5.7 租赁期间，乙方不可将该物业全部或部分转租予他人(甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限)。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金。 5.8 合同签署后租赁双方同意，由甲方自行(乙方应给予相应配合)前往出租屋租赁管理部门办理备案登记手续并支付相应税费，如未办理，相关责任由甲方自行承担。 六、佣金 6.1自本合同生效时起，甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立，基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签署本合同同时，甲方同意支付经纪方人民币 元整(小写: )作为佣金;乙方同意支付经纪方人民币 元整(小写: )作为佣金。 6.2 甲乙双方约定:自本合同生效起，甲乙双方任何一方违反本合同不租赁该租赁房地产的，则违约方除向经纪方 5 支付前款约定之佣金外，还须代替守约方直接支付前款约定的守约方应付经纪方之佣金。若甲乙双方无法证明对方违约,则仍需按6.1条约定支付佣金。 6.3 租赁双方一方违约不租时，经纪方有权选择根据6.1条约定向租赁双方各收取佣金，或选择根据6.2条约定向违约方收取租赁双方应付佣金，唯经纪方选择前者时，守约方向经纪方支付佣金后，有权向违约方追偿。 七、合同终止及解除 7.1 本合同终止后，乙方应于 日内迁离及交回该物业，并保证租赁物业及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 7.2 合同终止或解除后，甲方有权收回该物业，乙方应在 天之内须无条件立即迁出该物业,甲方有权就逾期时间部分向乙方收取双倍租金。如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同管理处人员作证进入自己的物业内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并对欠租和有关费用有权进一步追偿。 7.3本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用该物业的,应于租赁期间届满之日前 个月向甲方提出续租要求，并与甲方重新签订租赁合同;如甲方继续出租该物业，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 八、其它 8.1 本合同如发生纠纷，三方应通过友好协商解决，协商不成可提交物业所在地人民法院解决。 8.2 本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份，均具同等法律效力。 九、备注(本备注条款与上述 6 条款不一致的，以本备注条款为准):出租方: 经纪方 承租方: 代理人: 中原地产代理(深圳)有限公司 代理人: 年月日 年月日 年月日 篇二:房屋租赁合同2016 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 版 房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用 原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议: 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在 写字楼出租给乙方使用; 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米; 3、乙方使用区域为房屋室内。 二、 租赁用途 7 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公 使用; 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用 用途。 三、 租赁期限 1、该房屋租赁期共 年，自 年 月日起至年月日止; 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如延期，乙方应 支付甲方双倍租金。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出 书面意向书，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、租金从年月 日正式起算: 第一年( 年 月 日至年 月日)房屋租金标准为 元/?/月，年租金额为 元; 第二年( 年 月 日至年月日)房屋租金标准为 元/?/月，年租金额为 元; 第三年( 年 月 日至年月 日)房屋租金标准为 元/?/月，年租金额为 455011元; 2、该房屋租金支付方式:?年 、?半年;先付后用;第一期租金签定合同七个 工作日内支付，以后每期租金提前 30 日支付。 8 五、 物业服务费及其他费用 1、甲方委托提供该房屋物业管理服务，乙方缴纳首期租 金同时向所属物业公司缴纳物业管理服务费，物业管理服务费标准为元/?/ 月，物业管理服务费自 年月日起算，每期物业管理服务费都由乙方按 物业公司要求的时限缴纳，其他规定按物业公司要求执行，物业管理服务费随市 场价格浮动; 2、乙方在租赁期限内，使用的 ?水 ?电费 ?电话 ?网络使用费 ?物 业管理费?租金税费，均由乙方自行承担; 3、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币:元 (,，合同 期满，经甲方确认房屋无损，相关设施设备完好，乙方无违约责任，甲乙双方交 接完毕后15个工作日内将乙方所付押金(不计利息)退还乙方; 4、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用，由乙方支付。 六、 房屋修缮责任 9 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其 所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏或给第三方 造成损失的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿; 2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任; 3、室内现有设施: 七、 转租的约定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，转租该 房屋，须事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回此房屋; 2、甲方同意乙方转租的，甲方与受转让方重新签订租赁合同，本合同即时终止。 八、 变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方原因的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，乙方认为严重影响正常使 10 用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本条款第1款第(4)项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 甲方责任 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的3‰向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿; 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿; 3、甲方在本合同有效期限内出售房屋的，应当提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方在接到通知之日起15日内书面回复甲方，逾期未回复，视为放弃优先 11 购买权;若房屋出售给第三方，本合同对新的产权所有人继续有效; 4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 十、 乙方责任 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，乙方赔偿甲方两个月房租的违约金，修复费用由乙方承担; (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 2、在租赁期 限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 3、装修规定 12 (1)乙方必须遵守和所属物业公司签订的装修管理协议，乙方在房屋装修前，须提前三天将拟定的装修方案报甲方和物业公司审核，书面同意后，乙方方可进场装修; (2)乙方不得损坏、改变房屋内部结构、设施、设备;若增加取暖、制冷设备，设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方书面同意，投资由乙方自理; (3)当租赁期满或其他原因导致合同提前解约，根据甲方需要，乙方须将承租房屋恢复原状;新增的与房屋主体不可分割的设施，无偿转让给甲方;同时乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构，破损及安装设施留下的孔洞修复完好。否则，甲方有权从乙方所交纳的押金中扣除恢复工程所需费用，如押金不足以支付以上费用的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。 十一、 其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力; 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同约定索赔; 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双 13 篇三:简单房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该 14 房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。 十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 15