工程项目造价概述工期定额与工期计算－工期计算实例

工程项目造价概述工期定额与工期计算－工期计算实例 工程项目造价概述工期定额与工期计算,工期计算实 例 第三节 工期计算实例 一、单项工程层数超定额规定时工期的计算 单项工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 最高相邻层数的工期差位是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。 【例1】某住宅工程为全现浇结构，?0.00以上7><2<2层，建筑面积<27500m??; ?0.00以下<2层，建筑面积<2500m?? (该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)，工期计算如下: (1)查定额编号: l一15 <2层地下室 3000m??以内 170天 1一145 <20层 30000m??以内 505天 1一140 18层 5000om??以内 475天 (<2) 计算相邻层数差的工期差值:505,475=30(天)。 (3)该工程总工期为:170+505+30=705(天)。???????????????????????? 二、单项工程建筑面积超定额规定时工期的计算 按定额项目中所列建筑面积最大档次计算，超出不再增加面差工期。 【例<2】某住宅工程为内浇外砌结构，?0.00以上6层，建筑面积9600m??; ?0.00以下1层，建筑面积1600m??，(该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)，工期计算如下: (1)查定额编号: l一1<2 1层地下室 1000 m??以外 115天 l一65 6层 7000 m??以外 195天 (<2)该工程总工期为:115+195~310(天)。 三、一个承包方同时承包几个单项工程时工期的计算 一个承包方同时承包<2个以上(含<2个)单项工程时，工期的计算:以一个单项工程的最大工期为基数，加其他单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘0.35系数;加<2个乘0.<2系数;力加3个乘0.15系数;4个以上的单项工程不再另增加工期.。 [例.3]某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，?0.00以上18 层，建筑面积1<2000m??，?0.00以下1层，建筑面积660m??，另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4<200m??，其中首层建筑面积为700m??(该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)工期计算如下: (1)查定额编号: 全 现浇结构 1一1l 1层地下室 1000m??以内 95天 1一137 18层 15000m??以内 405天 砖混结构 l一<2 带形基础 1000m??以内 50天 l一48 6层 5000以内 190天 (<2)全现浇结构住宅工程总工期:95+405=500(天)。 一栋砖混结构住宅工程总工期:50+190=<240(天)。 (3)该工程总工期:500+(<240 十<240)× 0.<2=596(天)。 [例4]某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为:两栋全现浇结构?0.00以上18层，建筑面积1<2000m<2，?0.00以下1层，建筑面积660m??;另两栋均为砖混 结构6层，无地下室，带形基础.每栋建筑面积均为4<200m??，其中首层建筑面积为700m??， 商店为:框架结构?0.000以下1层，建筑面积1<200m??，?0.00以上6层，建筑面积7<200m??. (该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)工期计算如下: (1)查定额编号: 全现浇结构住宅 1一11 1层地下室 1000m??以内 95 天 l一137 18层 1500om??以内 405天 砖混结构住宅 1一<2 带形基础 1000m??以内 50天 1一48 6层 5000n1??以内 190天 现浇框架商店 l一1<2 1层地下室 l000m??以外 5天 l一7<26 6层 7000 m??以外 305天 (<2)一栋全现浇结构住宅工程总工期:95+405=500(天)。???????????????????????? 一栋砖混结构住宅工程总工期:50+190=<240(天). 现浇框架结构商店工程总工期:目5+305=4<20(天). (3)该工程总工期:500+(500+4<20+<240)X0.15=674(天)。 四、单项工程地上结构相同，使用功能不同时工期的计算 单项工程?0.0000以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。 【例5】某单项工程?0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积13500 m??。其中: l一4层为商店，建筑面积3857 m??;5层以上为住宅，建筑面积9643 m??。(该工程地处?类地区)工期计算如下: (l)查定额编号: 住宅工程 l一167 14层 15000 m??以内 460天 (<2)该工程?0.000以上工期:460(天)。 五、单项工程地上结构相同，因变形缝划分为使用功能不同的两 部分后工期的计算 单项工程?0.00以上结构相同，使 用功能不同。有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的<25%计算。 【例6】某单位工程?0.00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分:一部分砖混结构住宅工程，建筑面积4980 m??;另一部分砖混结构办公楼，建筑面积3500 m??.(该工程地处?类地区)工期计算如下: (1)查定额编号: 住宅工程 1一48 6层 5000m??以内 190天 办公楼工程 l一968 6层 5000m??以内 <205天 (<2)该工程?0.00以上工期:<205+190×<25%=<253(天)。 六、单项工程地上由两种以上结构组成工期的计算 单项工程?0.00以上由两种或两种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。 【例7】某单项工程?0.00以上:1一<2层为现浇框架结构商场工程，建筑面积<2000 m??;3一6 层为砖混结构住宅工程，建筑面积4000 m??。(该工程地处?类地区)工期计算如下: (l)查定额编号: 砖混结构住宅 l一49 6层 7000 m??以内 <205天 现浇框架结构商场 l一7<25 6层 7000 m??以内 <255天 (<2)该工程?0.00以上工期:(<205 × 4000+<285×<2000)/6000=<23<2(天)。 七、单项工程地上由两种以上结构组成，以变形缝为界划分为不同使用功能的两个部分工期的计算 单项工程?0.00以上由两种或两种以上结构组成。有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的<25%计算。 [例8j某单项工程，0.00以上以变形缝为界划分为两个部分:一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m??;另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积5800m??.(该工程地处?类地区)工期计算如下: (1)查定额编号: 现浇框架结构商场 l一7<25 6层 7000m??以内 <255天 砖混结构办公楼 1一969 6层 7000m??以内 <2<20天 (<2)该工程?0.00以上工期:<285+<2<20×<25%=340(天)。 八、单项工程地上层数不同有变形缝时工期的计算 单项工程?0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的<25%计算。 【例9】某单位工程?0.00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积15000m??，以变形缝为界划分为两个部分:一部分 为16层，建筑面积l0000m??;另一部分为8层，建筑面积5000 m??;该工程地处?类地区)工期计算如下: (1)查定额编号: 全现浇结构住宅 l一13<2 16层 l0000m??以内 355天 全现浇结构住宅 l一11<2 <28层 5000m??以内 <215天 (<2)该工程?0.00以上工期:355+<215×<25%=409(天). 九、单项工程地上层数不同无变形缝时工期的计算 按最高层数，以总建筑面积计算. 【例10】某单项工程，?0.00以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积<2<2000m??，其 中:一部分为14层，建筑面积19600m??;另一部分为16层，两层增加建筑面积为<2400m??，无 变形缝分隔.(该工程地处?类地区)工期计算如下: (1)查定额编号: 现浇框架结构综合楼 l一174 16层 <25000m??以内 545天 (<2)该工程?0.00以上工期:545(天)。 十、单项工程地下为整体，地上分成若干个独立部分时工期的计算 单项工程中?0.00以上分为若干个独立部分时，先按各自的面积和层数在查相应工程，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的<25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。 【例.11】.某综合楼，?0.00以下为<2层地下室，建筑面积10000 m??; ?0.00以上分成三个独立部分:分别为1<2层全现浇结构住宅工程，建筑面积9500 m??;18层现浇框架结构写 字楼，建筑面积13000 m??;6层现浇框架结构商场，建筑面积4800 m??。(该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)工期计算如下: (l)六定额编号:???????????????????????????? 地下室 l一16 <2层 3000 m??以外 195天 全现浇结构住宅 l一1<2<2 1<2层 10000 m??以内 <295天 现浇框架结构写字楼 l一75<2 18层 15000 m??以内 585天 现浇框架结构商场 1一7<24 6层 5000 m??以内 <270天 (<2)该工程总工期:195+585+(<295+<270)×<25%=9<2<2(天). 十一、单项工程地上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时工期的计算 单项工程中?0.00以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分的面积和层数(层数应由?0.00开始计算)查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的<25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期?0.00以上的整体部分的工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。结构不相同，按各自的建筑面积加权平均计算。 【例.1<2】某综合楼，?0.00以下为3层地下室，建筑面积15000 m??。?0.00以上1一 <2 层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积l0000 m??，3层以上分成两个独立部分:分别为 14层全现浇结构住宅，建筑面积9<200 m??;18层现浇框架结构写字楼，建筑面积1<2500 m?? (该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)。工期计算如下: (l)查定额编号: 地下室 l一<21 3层 15000m??以内 3<20天 全现浇结构住宅 l一13<2 16层 10000m??以内 555天 框架结构写字楼 l一757 <20层 15000m??以内 630天 (<2)<20层现浇框架结构写字楼工期630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天，将?0.00以上1一<2层整体部分，建筑面积10000m??，并入到<20层现浇框架结构写字楼，建筑面积1<2500m??，共计<2<2500m??。 (3)查定额编号: 现浇框架结构写字楼 l一759 <20层 <25000m??以内 655天 (4)该工程总工期:3<20+685+355 ×<25%=1094(天)。 〔例lsj某综合楼，?0.00以下为三层地下室，建筑面积15000m??， ?0.00以上1一<2 层为现浇框架结构商场，建筑面积10000 m??。3层以上分成两个独立部分:分别为14层全现浇结构写字楼，建筑面积9<200 m??;18层全现浇结构宾馆，建筑面积1<2500 m??(该工程地处? 类地区、土壤类别为?类土).工期计算如下: (1) 查定额编号: 地下室 l一<21 3层 15000 m??以内 3<20天 现浇框架结构商场 l一759 <20层 zs000 m??以内 685天 全现浇结构宾馆 l一35<2 <20层 <2500o m??以内 600天 全现浇结构写字楼 l一695 6层 l000o m??以内 395天 (<2)现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期: (685×10000+600×1<2500)/<2<2500=638(天)。 (3)该工程总工期:3<20+655+395 ×<25%=1057(天)。??????????????????????????????