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厂房租赁合同.doc

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迷糊 2012-09-21 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《厂房租赁合同doc》,可适用于人文社科领域,主题内容包含厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)山东隆发钢板有限公司承租方(以下简称乙方)山东省博兴县隆发钢构有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、符等。

厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)山东隆发钢板有限公司承租方(以下简称乙方)山东省博兴县隆发钢构有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商甲乙双方同意就下列房屋及厂房租赁事项签订本协议双方共同遵守执行。第一条出租厂房情况出租方将位于公司院内的部分厂房、场地设备及办公房屋(以下称“租赁物”)出租给乙方使用其建筑面积为平方米土地使用面积为平方米(详见附图和附件)。本协议项下的租赁物的用途仅限于生产经营未经甲方同意乙方不得改变用途。本协议项下的租赁物采取包租的方式由乙方管理。乙方无权对租赁甲方的房屋、车间、设备、土地及乙方在租赁地自建的车间、房屋等以抵押方式向银行或其他单位、个人借贷。第二条租赁期限租赁期限为年即自年月日至年月日止。租赁期届满乙方应按时把租赁物交还甲方。乙方如需继续承租上述租赁物应在租赁期届满前三个月与甲方协商经甲方同意后双方重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。第三条租赁物的交付使用在本协议生效之日起内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。(租赁物的现有设施及附属设备详见附件)第四条租金约定与租金、劳务费的支付方式每年租金为人民币壹佰伍拾万整计万元合同签订后首付壹佰万元整计万元甲乙双方正式交接时付清剩余租金以后租金于每年的月日前交清每超过一天交纳滞纳金租金的‰。第五条其他费用租赁期间使用租赁物所发生的水、电、煤气、电话及通讯的费用等由乙方承担并负责按月缴纳逾期未支付的需承担相应的滞纳金且由此引起的后果由乙方自行承担。租赁期间公司每年向政府和农户缴纳的土地承包费根据乙方占地面积百分比缴纳每年上缴的土地承包费为元(根据政府实际征收额为准约元亩)逾期未支付由此引起的后果由乙方自行承担。租赁期间为使乙方能够正常生产甲方必须保证以下几点:.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷由甲方负责处理如导致乙方无法正常生产的甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方经济损失。第六条租赁物的转让与转租在租赁期间若甲方转让出租物的部分或全部产权或进行其他改建甲方应确保乙方继续履行本合同在同等转让条件下乙方对本出租物享有优先购买权。在承租期间若乙方将所承租的房屋全部或部分转租与他人使用的须经甲方书面同意并另行签订合同。如果擅自中途转租甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失)且甲方不退还租金。第七条租赁期间厂房的维修、使用及建设乙方应当爱护和合理使用所承租的厂房、设备、房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增添。确需对厂房、房屋进行装修或增扩设备的应征得甲方的同意所有费用由乙方自理。乙方不得利用承租房屋进行违法活动。如有违法行为的甲方有权立即解除本协议并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失)且甲方不退还租金。在租赁期内租赁物及附属物损坏的由乙方负责修复或赔偿(租赁物的正常使用损耗除外)乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患。因乙方不及时修复造成房屋设备等发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的乙方承担相应的法律责任和赔偿责任与甲方无关。乙方在租赁期满(在未达成续租协议的条件下)应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净属乙方货物搬迁完毕并将租赁物交还给甲方。乙方建设的厂房设施等由甲方折价支付给乙方。第八条经营安全责任甲乙双方属于独立经营互不干涉各自负责其债权债务独立承担安全责任和法律责任。乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》《中华人民共和国安全生产法》以及相关法律法规积极配合做好消防安全环保等工作并配备相应的消防、环保、安全防范设施否则由此产生的一切法律责任及损失由乙方全部承担。第九条免责条款在租赁期间如遇到政府征地不能履行本合同时乙方需在三十日之内以书面形式提出甲方需根据政府的补偿给予乙方相应的补偿。第十条其他本协议的解释、适用均适用中华人民共和国法律。在履行本协议中发生争议应由双方协商解决若协商不成并由甲方所在地的人民法院诉讼解决。本协议未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议。本协议经双方签字盖章并自甲方收到乙方支付的第一笔租金款项后生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份。甲方(签章):乙方(签章):年月日

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